市場調(diào)研報告范例-全文預(yù)覽
【正文】 項 目 周 邊 消 費 者 小 結(jié) 政府機關(guān)客群：項目三公里內(nèi)有政府、機關(guān)單位23個； 工業(yè)企業(yè)客群：城東工業(yè)園區(qū)知名企業(yè)單位18個； 居民客群：項目周邊三公里內(nèi)有40個小區(qū)，總?cè)丝?5萬左右； 通過調(diào)研可以看出，目前項目周邊消費客群已政府機關(guān)單位和居民為主，開業(yè)后的12年內(nèi)項目主要的消費客群為，項目周邊的居民的家庭消費和政府政務(wù)消費為主企業(yè)的商務(wù)宴請為輔?！巴瑯贩弧币蜷_業(yè)項目地理位置較偏，且商業(yè)體量較小業(yè)態(tài)單一聚客能力弱，目前整體經(jīng)營情況不好對1912項目不構(gòu)成威脅。四、高鐵站前商圈：目前處于規(guī)劃階段幻燈片26第二部分 滁州市商業(yè)項目分析 通過對城市商業(yè)項目的調(diào)研分析，了解目前商業(yè)項目的經(jīng)營面積、經(jīng)營定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、招商情況、銷售情況、連鎖品牌入駐情況、經(jīng)營情況?；脽羝?5城市商圈分析小結(jié) 隨著建設(shè)大滁城的步伐進一步加快未來滁州將實現(xiàn)南接全椒、北連來安和天長，整個滁州市的商業(yè)格局也將發(fā)生變化，城南商圈對老城商圈的影響不可小視。商業(yè)金融業(yè)用地位于鐵路客運站北側(cè)，沿中都大道和南譙路兩側(cè)、洪武路北側(cè)布置。銷售和商業(yè)招商狀況不理想，目前已是二次招商，預(yù)計開業(yè)時間2014年左右。2F30006000元/ ㎡ 。打造超大一站式建材、家居、五金、裝飾專業(yè)市場。其中進度最快的金鵬99城市廣場目前售價還未完全確定，預(yù)計售價均價3萬/平。城市星座、第五大道，這四個在建項目相互之間直線距離在一公里之內(nèi)，內(nèi)鋪因樓層的高低差異，售價區(qū)間1萬/平3萬/平。中環(huán)國際廣場（白云商廈已運營）㎡中高端購物廣場超市、百貨、數(shù)碼電器、餐飲、娛樂一樓：34萬/平二樓：23萬/平三樓：12萬/平租金均價：主力百貨已開業(yè)，其他預(yù)計2014年前全部開業(yè)泰鑫主要商家規(guī)模開業(yè)日期經(jīng)營內(nèi)容泰鑫. . . .. .幻燈片1 (招商)市場調(diào)研報告一九一二集團商務(wù)資源部2012年8月幻燈片2目 錄第一部分城市商業(yè)分析第二部分商業(yè)項目分析第三部分項目輻射范圍消費者分析第四部分商業(yè)經(jīng)營客戶分析幻燈片3前言市場調(diào)研分析目的 通過對項目所在城市的商圈，商業(yè)項目，項目輻射范圍消費者分析、商業(yè)經(jīng)營客戶分析，為項目定位、業(yè)態(tài)定位、客群定位、輻射區(qū)域、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、以及銷售提供參考依據(jù)。 主要商家規(guī)模經(jīng)營內(nèi)容水石購物廣場㎡樂天瑪特綜合購物超市、中都百貨、國美電器、數(shù)碼廣場、影院、健身、KFC金光大道廣場㎡蘇果綜合購物超市、時尚服飾街區(qū)、連鎖餐飲、KTV白云商廈（已遷入中環(huán)）㎡中高端百貨商之都㎡中端百貨五星電器2萬㎡家電、數(shù)碼、麥當(dāng)勞國美電器2萬㎡家電、數(shù)碼蘇寧電器2萬㎡家電、數(shù)碼、KTV、會所天長路服飾街——以服飾為主的綜合商業(yè)街宋城美食街——餐飲與娛樂為主（酒吧、西餐以及特色中餐）同樂坊1萬㎡高端餐飲、休閑、娛樂街區(qū)幻燈片9老 城 核 心 商 圈 已 開 業(yè) 主 要 商 業(yè) 明 細(xì)項目名稱 建筑面積項目定位 業(yè)態(tài)租金或扣點開業(yè)日期水石廣場 ㎡中端購物廣場超市、百貨、數(shù)碼電器、餐飲、娛樂租金：（超市外租區(qū)）已開業(yè)金光大道 ㎡中高端百貨超市、零售、餐飲、娛樂租金：58元/平/天（內(nèi)鋪小鋪位），12元/平/天（臨街小鋪）已開業(yè)白云商廈㎡中高端百貨服裝、鞋帽、珠寶、名表、化妝品扣點： 17%25% 2011年10月1日新開業(yè) 商之都 ㎡中端百貨服裝、鞋帽、珠寶、名表、化妝品扣點：17%22%已開業(yè)宋城美食街㎡中低端餐飲、酒吧租金：已開業(yè)同樂坊1萬㎡中高端餐飲、水療、夜總會租金：2011年11月25日新開業(yè)北大荒 1200㎡中低端百貨男裝扣點：17%22%已開業(yè)合計㎡幻燈片10老城核心商圈內(nèi)商業(yè)構(gòu)成正在建設(shè)的 在建項目多為購物中心、商業(yè)綜合體等新型商業(yè). 面積約為30萬平方米，規(guī)模較大，引進的品牌及業(yè)態(tài)組合更加豐富合理，同時餐飲與休閑娛樂比重明顯加大，開業(yè)后將改變老城商圈內(nèi)傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)。城市星座（基本運營）㎡已開業(yè)蘇果社區(qū)超市、星座商城、蘇寧電器、KFC、大型連鎖餐飲第五大道（嘉宇萬豪名苑）4萬㎡2013年10月交房名人酒吧街、名人餐飲街，名店精品街，合計幻燈片11老 城 核 心 商 圈 在 建 商 業(yè) 明 細(xì)項目名稱 建筑面積項目定位 業(yè)態(tài)商鋪售價租金或扣點開業(yè)日期泰鑫現(xiàn)代城、泰鑫類別數(shù)量面積開業(yè)日期主要商家綜合體3142萬平方2014年2016年世貿(mào)廣場、中普城市廣場、港匯中心城購物廣場211萬平方2014年2016年金鵬99城市廣場、世貿(mào)中心專業(yè)市場17萬平方已開業(yè)長江商貿(mào)城商業(yè)街1∕2014年2016年龍蟠大道綜合商業(yè)街合計160萬幻燈片15城 南 核 心 商 圈 在 建 商 業(yè) 明 細(xì)項目名稱 建筑面積項目定位 業(yè)態(tài)商鋪售價租金或扣點開業(yè)日期世貿(mào)廣場55萬㎡中端城市綜合體星級酒店、超市、影院、餐飲、娛樂、零售等未定租金：未定預(yù)計2014年2016年港匯中心19萬㎡中高端城市綜合體百貨店、折扣店、超市、餐飲、休閑、娛樂、溜冰場、大型賣場未定未定預(yù)計2015年01月01日中普城市廣場 55萬㎡中高端城市綜合體超市、影院、餐飲、娛樂、零售等未定租金：未定預(yù)計2014年2016年世貿(mào)中心㎡中高端城市綜合體影院、家具博覽中
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