湖城北社區(qū)商鋪市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-02 17:47本頁(yè)面
【正文】 元。 三、固定資產(chǎn)投資。全年新開(kāi)工項(xiàng)目 37 個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目 6 個(gè)；竣工投產(chǎn)項(xiàng)目 34 個(gè)。 2021 年實(shí)現(xiàn)自營(yíng)出口額 億美元，同比增長(zhǎng) %，創(chuàng)歷史最好水平；實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額達(dá) 億美元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 五、社會(huì)事業(yè)。銀湖北路綠化景觀帶改造竣工、銀湖景區(qū)建設(shè)全面推進(jìn)，綠化美化水平大大提高。此外，小型超市、賓館和餐飲等服務(wù)業(yè)也方興未艾。 2021 年開(kāi)發(fā)區(qū)將全面推進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)速度， 用創(chuàng)新思維引領(lǐng)招商，在完善和做大現(xiàn)有三大支柱產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，努力引 進(jìn)和培育發(fā)展前景好的新產(chǎn)業(yè)，以?xún)?yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)；進(jìn)一步引導(dǎo)和加快服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 “十五”期間，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速健康發(fā)展，投資環(huán)境日臻完善，固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，吸納就業(yè)能力不斷增強(qiáng)。 “十一五”期間，開(kāi)發(fā)區(qū)將牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，圍繞建設(shè) “投資成本最低，服務(wù)效率最高，經(jīng)營(yíng)環(huán)境最好”的開(kāi)發(fā)區(qū)，創(chuàng)新發(fā)展模式，增創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。在經(jīng)濟(jì)總量上再造一個(gè)“十五”期末的蕪湖市 結(jié)論：各項(xiàng)總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)仍處于 一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期 ， 工業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺 ，極大的推動(dòng)了整個(gè)蕪湖市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并為蕪湖市樹(shù)立了新的品牌 。 住宅 用房投資在整個(gè)固定資產(chǎn)投資中速度最快， 短時(shí)間內(nèi)各大地產(chǎn)商在銀湖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 畔建立了一座新城，各種類(lèi)型的物業(yè)均有銷(xiāo)售，基本滿足了現(xiàn)有人口的居住需求 。 第二部分 開(kāi)發(fā)區(qū)市區(qū)商業(yè)調(diào)研 一、開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)物業(yè)綜述 （一）開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展綜述 上世紀(jì) 90 年代中期以前， 開(kāi)發(fā)區(qū) 居民集中居住于 四褐山及電廠一帶，只有老式的各種小型便利店及雜貨鋪之類(lèi)滿足最基本生活需要的商業(yè)，若需要購(gòu)買(mǎi)部分畢竟大件的物品往往需要到 市中心 購(gòu)買(mǎi)。 今年來(lái)，隨著開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展，大企業(yè)落戶的增多，越來(lái)越多的人才流向開(kāi)發(fā)區(qū)，為了滿足區(qū)內(nèi)市場(chǎng)的需要，預(yù)計(jì) 2021年此區(qū)域人口將達(dá)到 5 萬(wàn)人。隨著這些項(xiàng)目的逐漸交付，將形成開(kāi)發(fā)區(qū)南部的一個(gè)完善成熟的商圈，集餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)于一體化，基本滿足現(xiàn)有市場(chǎng)的需求。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。并建設(shè)大橋鎮(zhèn)居住 組團(tuán) ，以奇瑞 （二）開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 目前開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有商業(yè)狀況：由于各大住宅項(xiàng)目仍在新建中，并且各項(xiàng)生活配套設(shè)施仍難以跟上需求，導(dǎo)致了各個(gè)小區(qū)外均為個(gè)體商販，以排擋、小型酒樓為主，充分滿足了目前居住于此的各企業(yè)員工的 飲食 需求 ；另外，各類(lèi)低檔次的服務(wù)業(yè)也逐漸興起，如劣質(zhì)服裝、化妝品類(lèi)，也抓住了部分收入較低的員工的需求。 零售業(yè)不發(fā)達(dá)：目前，雖然開(kāi)發(fā)人口數(shù)量較大，并且集中于宇潤(rùn)小區(qū)、褐南村及鍋爐廠一帶居住，但零售業(yè)仍不發(fā)達(dá)，沒(méi)有任何一家知名超市進(jìn)駐，只有部分小型的便利店及小型超市，規(guī)模最大的為長(zhǎng)江路上的家 家樂(lè)超市，其面積亦達(dá)不到 1000 ㎡。 （ 四 ） 開(kāi)發(fā)區(qū) 商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 在蕪湖 市政府 出臺(tái) 的《 20212021 年蕪湖市商業(yè) 網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》確定開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局為 “一帶三” 結(jié)構(gòu)： 打造一個(gè)區(qū)級(jí)的商業(yè)中心，并形成三條社區(qū)級(jí)的商業(yè)中心。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 并以此為中心，建設(shè)越秀路 社區(qū)中心、四褐山社區(qū)中心以及大橋社區(qū)中心。 BOBO 城的 地塊東側(cè)，并以此地塊為核心，輻射整個(gè)大橋社區(qū)及新建的鳳鳴湖社區(qū) ，形成開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)的商業(yè)居住中心 。 在內(nèi)外商家紛紛進(jìn)駐 蕪湖 及政府商業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)性要求的形勢(shì)下， 開(kāi)發(fā)區(qū)的商業(yè)建設(shè)將面臨著無(wú)與倫比的契機(jī)，預(yù)計(jì)在短短的幾年內(nèi)，將會(huì)有部分國(guó)內(nèi)和國(guó)際頂尖的專(zhuān)賣(mài)店、大商場(chǎng)進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區(qū) 。由于我國(guó)汽車(chē)普及率非常低，居民活動(dòng)半徑范圍較小，在住區(qū)購(gòu)物消費(fèi)便成了中國(guó)人的生活習(xí)慣和消費(fèi)傳統(tǒng)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 小型店鋪 社區(qū)商 鋪多以經(jīng)營(yíng)日常服務(wù)零售業(yè)，以服務(wù)社區(qū)住戶為主，小型店鋪已足可以應(yīng)付住戶日常生活所需，店鋪無(wú)需過(guò)大。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最 大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 香格里拉商業(yè)步行街 名 稱(chēng) 香格里拉商業(yè)步行街 地理位置 香格里拉小區(qū)主入口 開(kāi) 發(fā) 商 偉星置業(yè)
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