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敕勒縣舒居雅苑住宅小區(qū)一期工程項(xiàng)目可研報(bào)告(參考版)

2024-08-31 12:12本頁(yè)面
  

【正文】 ( 5)供電方式:采用樹干式和放射式相結(jié)合的供。 ( 3)計(jì)費(fèi):各戶的計(jì)量分別由一層的計(jì)量表箱計(jì)量。 通風(fēng) 根據(jù)本項(xiàng)目建筑功能和特點(diǎn),住宅樓通風(fēng)主要采用開(kāi)啟外窗自然**旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 43 通風(fēng)的方式。 ( 5)室外供熱管網(wǎng) 熱水外管網(wǎng)敷設(shè)方式全部采取直埋敷設(shè),管徑為 DN150mm,管道長(zhǎng)度都為 800 米。 PERT 管敷設(shè)在貼有錫箔的自熄型聚苯乙烯保溫板上,保溫板密度 20Kg/m3,一層厚 30mm,二層以上厚 20mm,錫箔面朝上,管道采用專用塑料卡釘固定,固定點(diǎn)間距直管段不應(yīng)大于 700mm,彎曲管段不應(yīng)大于 350mm??偀嶝?fù)荷為 。每組散熱器均設(shè)手動(dòng)跑風(fēng)門一個(gè)。采暖管道閥門均采用閘板閥,閥門工作壓力 P=。供暖管道采用焊接鋼管,公稱直徑 DN≤ 32mm 者采用絲接;DN> 32mm 焊接。 ( 2)采暖系統(tǒng)形式 本項(xiàng)目采暖系統(tǒng)住宅采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?,?kù)房采用散熱器采暖。熱媒供水溫度 50℃,回水溫度 40℃。 采暖與通風(fēng)工程 編制依據(jù) 《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500192020) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( GB 501892020 DBJ03272020) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《城市熱力管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 其他有關(guān)規(guī)劃規(guī)范及規(guī)程 其他專業(yè)提供的方案 業(yè)主要求及提供的本項(xiàng)目有關(guān)資料 **旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 41 計(jì)算參數(shù) 表 62 室外計(jì)算參數(shù) 夏季 冬季 采暖室外計(jì)算溫℃度 (℃ ) —— 室外平均風(fēng)速( m/s) —— 標(biāo)準(zhǔn)凍土深度( cm) —— 150 表 63 室內(nèi)計(jì)算參數(shù) 名稱 溫度 (℃) 臥室、客廳、餐廳 18 廚房 15 走廊、衛(wèi)生間 12 采暖方案設(shè)置 ( 1)熱源及熱媒 **克 **大街市政熱力管網(wǎng)主管經(jīng) DN600,熱媒參數(shù)為供水溫度 130℃,回水溫度 90℃。雨水管埋設(shè)深度為 米。 室外雨、污水排水管材料采用高密度聚乙烯 (HDPE)雙壁波紋管,污水管徑 DN200、雨水管徑 DN300。立管每層設(shè)伸縮節(jié),橫管長(zhǎng)度超過(guò) 2m 時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮節(jié),并伸縮節(jié)之間距離不得超過(guò) 4m。 雨水:屋面雨水為有組織排放,室外雨水經(jīng)雨水口匯集排入室外雨水檢查井,再統(tǒng)一經(jīng)雨水管道匯集后排至市政雨水管道。 排水工程 ( 1)排水量 按給水量的 90%計(jì)算排水量,本項(xiàng)目最高日生活污水排水量、最大時(shí)污水排水量 。 ( 3)管材及管徑選型 室外給水及消防管道采用 PE 塑料管,主管管徑為 DN150,支管管徑為 DN100;室內(nèi)消防水管采用鍍鋅鋼管,室內(nèi)給水立管及入戶管采用 系列建筑給 水(納米抗菌) PPR 管,專用管件熱熔連接。本項(xiàng)目建筑最高為 18 米,住宅、綠化用水、消防用水的給水由項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水泵房加壓后供給各用戶,供水壓力 。 **旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 39 給水系統(tǒng)設(shè)置 ( 1)水源 由健康路市政水源 DN200 管網(wǎng)供給小區(qū)生活給水,接管點(diǎn)埋深為 米。 d 計(jì),小時(shí)變化系數(shù): 綠化用水定額: 2L/㎡ d,小時(shí)變化系數(shù): 1 未預(yù)見(jiàn)用水:取最高日用水量的 10% 表 61 用水量計(jì)算表 序號(hào) 用水項(xiàng)目名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算 數(shù)量 每日使用時(shí)間 小時(shí)變化 系 數(shù) 最 高 日 用水量 m3 最大小時(shí) 用水量 m3 1 住宅 130L/d178。 ② 內(nèi)裝修 地面:瓷磚 墻面 :刮膩?zhàn)觾傻溃?6 厚 1:3 石灰膏砂漿; 10 厚 1:3:9 水泥;石灰膏砂漿打底 頂棚:現(xiàn)澆板刮膩?zhàn)觾傻? 窗臺(tái): 20 厚 1: 水泥砂漿壓實(shí)抹光 踢腳 :10 厚花崗巖壓實(shí)抹光, 20%建筑膠粘貼 ( 10) 無(wú)障礙設(shè)施 設(shè)計(jì) 設(shè)置無(wú)障礙入口通道,包括坡道、欄桿、扶手、導(dǎo)盲塊等細(xì)節(jié)處理上體現(xiàn)對(duì)殘疾人的關(guān)愛(ài)。 ( 9) 裝修 ① 外裝修 采用面磚和涂料。 ②室內(nèi)防水:衛(wèi)生間地樓面采用聚氨脂防水涂料 厚 ,管線穿樓板均應(yīng)預(yù)埋防水套管。所有落水管刷與墻面同色墻漆兩道。 凡屋面留洞處及與女兒墻轉(zhuǎn)角處均需加有胎體增強(qiáng)材料的附加層。墻內(nèi)預(yù)埋件需作防腐處理,木材刷熱瀝青、外露鐵件刷紅丹防銹漆。 混凝土: 基礎(chǔ)、樓梯等選用 C30;其余地上部分選用 C25。外窗選用氣密性和水密性良好的斷橋鋁合金窗戶,玻璃選用中空玻璃。 內(nèi)墻: 240 厚磚墻, 10 厚粘結(jié)砂漿。 外墻: 370 厚磚墻, 10 厚粘結(jié)砂漿, 10 厚聚合物抗力砂漿壓入纖維耐堿網(wǎng)布一層。五層及六層磚墻用 水泥砂漿砌筑,177。 ( 6)建筑材料 ①墻體:磚墻均用 MU10 多孔粘 土磚。 ( 5)樓梯做法 ①樓梯扶手欄桿 :欄桿水平段高 1050MM 間距不大于 110,采用不銹鋼欄桿。 ②鋼筋砼構(gòu)造柱抗震節(jié)點(diǎn)處箍筋適當(dāng)加密; ③頂層樓梯間的墻體沿墻高每隔 500mm 設(shè)通長(zhǎng)鋼筋和分布短鋼筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成拉結(jié)網(wǎng)片, 7~ 9 度時(shí)其他各層樓梯間墻體在休息平臺(tái)或樓層半高處設(shè)置 60mm 厚、縱向鋼筋為 210 的鋼筋混凝土帶; ④設(shè)置抗震縫,所有外露砼挑檐、女兒墻每≤ 12m 留 30mm 縫,鋼筋不斷,砼斷; ⑤梁、板(短跨方向)≥ 4m 時(shí)宜按 %起拱,懸挑構(gòu)件按懸挑長(zhǎng)度的 % 起拱; ⑥構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙差,沿墻高每隔 500mm 設(shè)通長(zhǎng)鋼筋和分布短鋼筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成拉結(jié)網(wǎng)片或點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片,每邊伸入墻內(nèi)不宜小于 1 米。 表 51 住宅戶型表 序號(hào) 樓號(hào) 戶型 戶型結(jié)構(gòu) 建設(shè)面積( m2) 戶數(shù)(戶) 1 1 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 2 2 A 兩室一廳一衛(wèi) 30 3 6 A 兩室一廳一衛(wèi) 32 4 7 A 兩室一廳一衛(wèi) 30 5 8 B 兩室一廳一衛(wèi) 30 6 9 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 7 10 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 8 11 A 兩室一廳一衛(wèi) 32 9 12 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 10 13 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 11 14 A 兩室一廳一衛(wèi) 40 結(jié)構(gòu)方案 ( 1)編制依據(jù) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020 **旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 33 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50092020(2020 年版 ) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ552020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 ( 2)結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)基本參數(shù) 表 52 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí) 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 抗震設(shè)防類別 二級(jí) 50 年 丙類 表 53 自然條件、風(fēng)雪荷載 基本風(fēng)壓 地面粗糙度 基本雪壓 場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍層 W=㎡ B類 S=㎡ 表 54 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù) 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 設(shè)計(jì)地震分組 8 度 第二組 **旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 34 ( 3)結(jié)構(gòu)方案 本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用砌體結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土過(guò)梁??倯魯?shù) 394 戶,戶型包括 A、 B兩個(gè)戶型,戶型結(jié)構(gòu)均為兩室一廳一衛(wèi),戶型空間布局緊湊。其中 1樓 4433 m 2樓 5436 m 6樓3691 m 7樓 3265 m 8樓 4314 m 9樓 4731m 10樓 4572 m11樓 3806 m 12樓 4513 m 13樓 4500 m 14樓 4500m2。 戶型 舒居雅苑Ⅰ期工程建筑面積 47761m2。 建筑方案 建筑特征與功能 建筑風(fēng)格 設(shè)計(jì)主要采用簡(jiǎn)約的新古典主義造型風(fēng)格,通過(guò)直線條、線腳對(duì)墻體進(jìn)行劃分。 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 項(xiàng)目范圍內(nèi)結(jié)合周邊建筑設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn),建議設(shè)置在靠近小區(qū)內(nèi)部交通道路的位置,方便垃圾收集和運(yùn)輸,定期運(yùn)送至城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。道路綠 化以喬木為主,可搭配低矮的灌木和花卉。樹種選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、價(jià)廉、易生長(zhǎng)、便于管理、四季常青為原則。步行綠化空間,結(jié)合人行道、步行道設(shè)置行道樹及沿路綠地,在人行集散廣場(chǎng),布置多層式綠化,為行人提供樹蔭,形成舒適的出行環(huán)境。 綠地系統(tǒng) ( 1)綠地布局 小區(qū)綠地分為中心綠地,步行綠化空間、宅間綠地。 ( 4)停車場(chǎng)設(shè)置 結(jié)合每棟樓宇的底層庫(kù)房,另設(shè)的小區(qū) 停車位布局于 小區(qū) 入口附近,避免車輛對(duì)小區(qū)穿越干擾,保持小區(qū)安靜祥和的生活氛圍。在住區(qū)內(nèi)布局的順而不穿、通而不暢,能夠杜絕穿越性交通。充分考慮安全因素并依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路狀況設(shè)置小區(qū)出入口,均勻地分布于小區(qū)北、西、南、東四個(gè)方向。通過(guò)小區(qū)內(nèi)部半環(huán)狀的折線路網(wǎng)構(gòu)成小區(qū)車行交通的主體,再通過(guò)宅間小路將車行交通引入各戶。 道路交通設(shè)置 ( 1)外部交通組織 本項(xiàng)目外部交通組織主要依 **盛唐街、 規(guī)劃建設(shè)的城市支路,輔助以 **克 **大街、健康路等城市干道及折線城市支路向外集散。并造就參與性景觀空間、半私密景觀空間、功能景觀空間等景觀空間層次。所有住宅均被系統(tǒng)景觀綠化圍繞,每戶均有良好的花園景觀視線,讓人們感受到小區(qū)處處綠意 的存在。配套沿街商業(yè)建筑沿 **克 **大街、健康街布置在北、西面,既最大化的提升了商業(yè)價(jià)值,同時(shí)也隔開(kāi)喧鬧的都市環(huán)境,使住宅建筑群獲得安靜的環(huán)境氛圍。 規(guī)劃目標(biāo) 充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件,抓住 **克 **新區(qū)建設(shè)的良好契機(jī),堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的要求,以“人無(wú)我有,人有我優(yōu),人優(yōu)我特”為準(zhǔn)繩,將舒居雅苑 住宅小區(qū)小區(qū)建設(shè)成為引領(lǐng) **克 **房地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo),生態(tài)優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)美、功能**旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 29 完備、特色鮮明的生態(tài)宜居社區(qū)。 ( 4)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)可行性原則 滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性,創(chuàng)造布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。 ( 3)城市自然、人文特色延續(xù)性原則 小區(qū)規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、居民生活模式,使小區(qū)融匯在新區(qū)的大環(huán)境中,成為城市的有機(jī)組成部分。 ( 2)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分期開(kāi)發(fā)的原則 規(guī)劃立足實(shí)際、面向未來(lái),按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行合理分區(qū)和功能布局。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù),充分考慮人的可達(dá)性、便捷及舒適性,做到以人為本,為人服務(wù)。**旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 27 第五章 規(guī)劃建筑方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 編制依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962020 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑設(shè)計(jì)采光標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 500332020 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ7597 《城市道路和建筑物 無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020 設(shè)計(jì)原則 規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為核心”的原則,注意處理好自然環(huán)境 ——住宅建設(shè) —— 人的關(guān)系,把居民對(duì)居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn),努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的人文內(nèi)涵的新型居住小區(qū)。 **旗 由國(guó)家級(jí)貧困縣跨入全區(qū)一流旗縣行列,穩(wěn)居全國(guó)**旗舒居雅苑住宅小區(qū) Ⅰ 期工程可行性研究報(bào)告 26 西部百?gòu)?qiáng)縣行列,在 2020 年全國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展評(píng)價(jià)中,位列全國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣第 62 位,并躋身于全國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)行列。社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)完成 億元,年均增長(zhǎng) %,是 2020 年的 倍。財(cái)政收入預(yù)計(jì)完成 24 億元,年均增長(zhǎng) %,是 2020 年的 倍。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2020年 **旗 地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成 ,年均增長(zhǎng) %,較 2020 年翻了一番。明 嘉靖 年間 (公元 1522午后 ),俺達(dá)汗義子 卡臺(tái)吉 ,名脫脫 (也有寫成妥妥 ),率眾長(zhǎng)期駐牧于此,這座址城即稱為 “ 脫脫城 ”( 今城 kulue)。建有東、南、西、北四門,并筑有甕城,是一座屯軍大城。 明 朝 洪武 二十五年 (公元 1392年 )賜名 “ 東勝左衛(wèi) ” ,次年擴(kuò)建東勝左衛(wèi)城 (今
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