【正文】 龍泉光城住宅小區(qū)(12)工程施 工 階 段監(jiān)理規(guī)劃規(guī)劃審批： 規(guī)劃 麗水長(zhǎng)城建立監(jiān)理二零零七年十月目　　錄一、工程概況…………………………………………………1二、監(jiān)理范圍及根據(jù)…………………………………………1三、監(jiān)理工作的任務(wù)及目的……………………………………2四、監(jiān)理部與業(yè)主、承包商之間關(guān)系……………………………2五、監(jiān)理工程師的權(quán)限…………………………………………3六、監(jiān)理工作內(nèi)容、措施及程序…………………………3七、監(jiān)理人員崗位職責(zé)…………………………………………37八、監(jiān)理工作制度………………………………………………39九、監(jiān)理人員守那么………………………………………………48十、旁站監(jiān)理方案………………………………………………49十一、平行檢查制度……………………………………………50十二、人員裝備方案……………………………………………50十三、監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………50十四、施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工須知……………………………50十五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)……………………………………………52內(nèi)容總結(jié)
（1）龍泉慶龍光城住宅小區(qū)〔一〕工程
監(jiān) 理 規(guī) 劃
一、工程工程概況
工程工程名稱：龍泉慶龍光城住宅小區(qū)〔一〕工程
工程地點(diǎn)：龍泉?jiǎng)Τ芈繁眰?cè)與財(cái)政大樓相對(duì)
（2）2〕經(jīng)常檢查工程量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬
（3）〔七〕組織協(xié)調(diào)：
明確組織協(xié)調(diào)的職責(zé)范圍
（4）5〕澆注完畢后一定要采取適當(dāng)措施防止砼產(chǎn)生早沉縮裂縫、干縮裂縫及溫差列縫等
（5）同時(shí)應(yīng)迅速將事故給工程部理人員
。進(jìn)場(chǎng)方案：總的原那么是根據(jù)工程的進(jìn)展情況陸續(xù)進(jìn)入。十五、工程監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu) 監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖麗水長(zhǎng)城建立監(jiān)理總監(jiān)理工程師：劉金文質(zhì)量控制余勇平安理余勇合同信息理劉金文進(jìn)度控制劉金文控制劉金文水電監(jiān)理徐偉芳設(shè)備監(jiān)理徐偉芳檢測(cè)監(jiān)理余勇測(cè)量監(jiān)理余勇本工程監(jiān)理人員及職稱姓 名專 業(yè)職 稱聯(lián)絡(luò) 崗 位劉金文工民建工程師13884363414總 監(jiān)徐偉芳工民建助工7211918安裝監(jiān)理余勇工民建助工7211918土建監(jiān)理劉 芳工民建技術(shù)員7211918土建監(jiān)理 本工程工程監(jiān)理部擬派人員均由總監(jiān)理工程師根據(jù)業(yè)務(wù)精、素質(zhì)好、理才能強(qiáng)、配合默契的原那么選派。同時(shí)應(yīng)迅速將事故給工程部理人員。事故發(fā)生后作業(yè)人員不要驚慌失措首先要搶救傷員和排除險(xiǎn)情防止事故蔓延擴(kuò)大。如需拆動(dòng)時(shí)必須經(jīng)平安員審查并報(bào)工程經(jīng)理同意并應(yīng)有其他有效預(yù)防措施。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的溝、坑、池、井和電梯井口、機(jī)籠口、樓梯口、臺(tái)口、通道口、及各種預(yù)留洞口等主要施工部位、作業(yè)點(diǎn)和危險(xiǎn)部位應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄和防護(hù)擋板并設(shè)危險(xiǎn)警告標(biāo)志在可能范圍內(nèi)加以封閉。從事電工作業(yè)、鍋爐作業(yè)、壓力容器操作、起重機(jī)械敘利亞爆破作業(yè)、金屬焊接〔氣割〕作業(yè)、機(jī)動(dòng)車輛駕駛、建筑登高架設(shè)作業(yè)等特種作業(yè)的人員必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)考核便條征收體檢符合要求后獲得操作證者方準(zhǔn)作業(yè)。制止攀附近腳手架、物料提升機(jī)和大型機(jī)械設(shè)備。上班前和操作過(guò)程中不準(zhǔn)飲酒；現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)制止隨意吸煙。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好平安帽和佩戴工作卡。新參加工作的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前必須先進(jìn)展三級(jí)〔、工程部、班組〕平安教育經(jīng)考試合格前方能上崗作業(yè)；凡變換工種的必須進(jìn)展新工種的平安教育；其別人員每年必須進(jìn)展一次平安知識(shí)教育。以上辦公設(shè)施可以滿足監(jiān)理工作需要。十二、人員裝備方案根據(jù)本工程監(jiān)理工作的需要本工程監(jiān)理人員裝備方案如下：總監(jiān)理工師一名、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一名、監(jiān)理員一名、水電監(jiān)理員一名以上人員可以滿足本工程的需要。：土方回填、砼灌注樁澆筑、后澆帶及其他構(gòu)造砼、防水砼澆筑、卷材防水層部位構(gòu)造處理等；在主體構(gòu)造方面包括：當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、砼澆筑等。平安守那么：1〕模范遵守現(xiàn)場(chǎng)平安理制度；2〕嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理平安交底制度；3〕進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴〔穿〕好勞保用品；5〕進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙；6〕制止違章指揮和違章作業(yè)。建立監(jiān)理工作日記及考勤制度：1〕工程總監(jiān)理工程師檢查監(jiān)理日記對(duì)存在的問(wèn)題和缺乏提出改良2〕各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按專業(yè)監(jiān)理情況記好專業(yè)工作監(jiān)理日記重點(diǎn)反映監(jiān)理的工程某一專業(yè)方面的情況及問(wèn)題：重要問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)呈報(bào)；3〕工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫妥善保每月集中歸檔存查；4 〕建立工地考勤制度每日應(yīng)如實(shí)填寫出勤統(tǒng)計(jì)表〔含節(jié)假日值班、間值班倒休等〕每月末駐地將本月考勤統(tǒng)計(jì)表報(bào)。工程審批簽認(rèn)理制度：1〕處理〔質(zhì)量平安〕、開(kāi)工、停工、復(fù)工、指、責(zé)、變更工程驗(yàn)收重要分部分項(xiàng)工程如根底、構(gòu)造主體、等總監(jiān)理工程師認(rèn)為他所需要參加的驗(yàn)收工程施工組織設(shè)計(jì)審批、分包商和影響工程的重要供貨商資質(zhì)的審核總監(jiān)認(rèn)為某種材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備為主要影響工程質(zhì)量、進(jìn)度時(shí)可親自作出審批；〔2〕總監(jiān)理工程師審批以外的事項(xiàng)由總監(jiān)代表審核簽批。其主要內(nèi)容包括以下方面：① 圖紙審核設(shè)計(jì)交底會(huì)；② 監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)那么交底會(huì)；③ 施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審批會(huì)；④ 重要工序施工技術(shù)方案審定會(huì)；⑤ 第一次工地會(huì)議及經(jīng)常性工地會(huì)議；⑥ 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)；⑦ 工程質(zhì)量事故分析調(diào)查處理睬；⑧ 業(yè)主、承包商、監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)；⑨ 為開(kāi)好以上各類會(huì)議監(jiān)理部應(yīng)事先開(kāi)會(huì)、專題研究集思廣義統(tǒng)一思想。① 監(jiān)理資料理的根本要求是：及時(shí)整理、齊全、分類有序；② 建立各類報(bào)審臺(tái)帳；③ 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)根本要求認(rèn)真審核資料不得接收經(jīng)涂改的報(bào)驗(yàn)資料并在審核整理后交資料理人員存放；④ 在監(jiān)理工作過(guò)程中監(jiān)理資料應(yīng)按工程建立案卷盒〔夾〕分專業(yè)存放保并編目以便于跟蹤檢索；⑤ 每個(gè)工程的監(jiān)理封面應(yīng)注明工程名稱、合同、業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、開(kāi)工日、開(kāi)工日和總監(jiān)理工程師審核簽字；⑥ 在工程〔合同〕完成三個(gè)月內(nèi)由資料理人員整理裝訂后移交室歸檔保存并應(yīng)辦交接手續(xù)；⑦ 一般工程監(jiān)理在工程保修后保存一年重要的工程監(jiān)理保存可延長(zhǎng)至三年；⑧ 對(duì)超過(guò)保存限的監(jiān)理應(yīng)清點(diǎn)核對(duì)、登記、注冊(cè)經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后銷毀；⑨ 監(jiān)理應(yīng)可靠、字跡清楚簽字齊全任何人不得擅自涂改或弄虛作假。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的變更或洽商不計(jì)入完工工程量；5〕設(shè)計(jì)變更和工程洽商引起的增減經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后由監(jiān)理工程師審定；6〕設(shè)計(jì)變更和工程洽商必須內(nèi)容齊全無(wú)特殊情況不得后補(bǔ)不允許出現(xiàn)造成既成后再辦洽商情況；7〕設(shè)計(jì)變更和工程洽商的內(nèi)容應(yīng)明確詳細(xì)圖示應(yīng)符合有關(guān)要求語(yǔ)言應(yīng)準(zhǔn)確、肯定深度應(yīng)滿足施工和要求；8〕屬于施工圖變更的洽商應(yīng)有監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主及承包商四方簽字；9〕叁個(gè)標(biāo)段使用同一份設(shè)計(jì)變更、工程洽商時(shí)經(jīng)辦人必須按叁個(gè)標(biāo)段原件由經(jīng)辦人保存；10〕設(shè)計(jì)變更、工程洽商不得涂改每個(gè)工程的洽商要按的日順序排列統(tǒng)一編妥為保。在處理設(shè)計(jì)變更和工程洽商時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)綜合進(jìn)度、質(zhì)量、控制和合同、信息理情況不能貿(mào)然從事以防在某些環(huán)節(jié)上發(fā)生脫節(jié)；3〕在處理設(shè)計(jì)變更和工程洽商時(shí)要嚴(yán)格按照?監(jiān)理委托合同?及?受權(quán)書(shū)?中的監(jiān)理權(quán)限不得出現(xiàn)越權(quán)行為。但凡由于承包商在施工過(guò)程中提出的作法變動(dòng)、材料代換或因施工條件發(fā)生變動(dòng)而引起的變更事項(xiàng)均通過(guò)工程洽商予以解決。① 工程預(yù)付款支付證書(shū)；② 月工程款支付證書(shū)；③ 合同約定的其它條款〔如遲付款利息等〕支付證書(shū)；8〕工程的實(shí)際付款應(yīng)扣除合同約定的各種應(yīng)扣款項(xiàng)〔如予付款、保修金等〕；9〕工程變更、洽商、工程索賠所發(fā)生的付款監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持首先由承包商提出申請(qǐng)專業(yè)工程師審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證；10〕監(jiān)理工程師必須按月作出造價(jià)控制提出分析發(fā)揮效益。④ 與設(shè)計(jì)圖紙不符的工程量和承包商自身原因造成返工的工程量不予計(jì)量。工程的造價(jià)控制與進(jìn)度互有影響應(yīng)將兩者結(jié)合考慮編制出按時(shí)間進(jìn)度的資金使用方案經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、業(yè)主審批后做為工程造價(jià)控制的根據(jù)和目的；4〕總監(jiān)理工程師安排負(fù)責(zé)造價(jià)控制的監(jiān)理工程師定進(jìn)展以下工作：① 對(duì)實(shí)際的支出按工程、分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)展分析；② 對(duì)完成整個(gè)工程所需的進(jìn)展；③ 通過(guò)比擬找出實(shí)際支出額與造價(jià)控制目的的偏離數(shù)并采取有效措施加以控制；④ 為便于業(yè)主及其主部門理解工程進(jìn)度和支出情況編制工程、進(jìn)度方案綜合圖表。編制該方案應(yīng)在核實(shí)工程量、確定工程分項(xiàng)的支出根底上進(jìn)展。工程造價(jià)控制理制度1〕在工程工程的施工過(guò)程中監(jiān)理工程師應(yīng)以合同價(jià)為準(zhǔn)對(duì)工程的實(shí)際與方案〔即控制目的〕進(jìn)展比擬對(duì)兩者的偏向采取實(shí)在有效的措施加以控制最終將實(shí)現(xiàn)控制在預(yù)定的目的內(nèi)；2〕總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理人員熟悉、掌握有關(guān)合同和技術(shù)指定專人負(fù)責(zé)工程的控制。工程的大面積暫停由工程監(jiān)理部報(bào)總工由審定后才能下發(fā)；8〕復(fù)工是在停工的因素已排除承包商提出了復(fù)工申請(qǐng)的條件下下達(dá)的。監(jiān)理工程師對(duì)嚴(yán)重不合理的工要求提出書(shū)面；3〕在施工準(zhǔn)備階段總監(jiān)理工程師或其受權(quán)代表組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度方案〔其中包括：施工設(shè)備、勞動(dòng)力、理工作人員、進(jìn)場(chǎng)日和準(zhǔn)備情況、進(jìn)駐和占有現(xiàn)場(chǎng)的日以及其它準(zhǔn)備工作〕進(jìn)展審核提出修改與完善方案的并擇優(yōu)批準(zhǔn)最終方案；4〕在施工階段總監(jiān)理工程師或其受權(quán)代表應(yīng)審查承包送的年、季、月施行方案、分部、分項(xiàng)工程施工方案勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備方案材料采購(gòu)方案監(jiān)視協(xié)調(diào)承包商按方案施工。5〕施工過(guò)程的質(zhì)量控制① 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量控制要求采取巡視、旁站、抽檢等手段對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)展質(zhì)量控制；② 隱蔽工程驗(yàn)收：工程具備覆蓋條件承包商應(yīng)填寫報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師〔必要時(shí)會(huì)同其他有關(guān)人員〕在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收并在隱蔽工程檢查記錄及報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單上簽字〔重要隱蔽工程由總監(jiān)理工程師主持〕；③ 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：分項(xiàng)、分部工程到達(dá)驗(yàn)收條件后承包商應(yīng)填寫報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后在報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單上簽字〔重要分部工程由總監(jiān)理工程師主持〕；④ 不合格的工程〔分項(xiàng)、分部、工序〕監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持不予簽認(rèn)、不予計(jì)量由監(jiān)理工程師失控造成的質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任的監(jiān)理人員由根據(jù)情節(jié)給予批評(píng)、警告、處分直到辭退；監(jiān)理工程師每月均應(yīng)將工程質(zhì)量情況及分析寫入工程工程監(jiān)理月報(bào)；⑤ 發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故監(jiān)理工程師必須立即向工程總監(jiān)理工程師匯報(bào)由總監(jiān)理工程師確定是否簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題書(shū)對(duì)情節(jié)較重者必須在12小時(shí)內(nèi)口頭36小時(shí)內(nèi)寫出書(shū)面并提出處理方案交備案。質(zhì)量控制理制度1〕施工階段質(zhì)量控制分為三個(gè)階段：事前控制〔資質(zhì)、材料、設(shè)備、方案、制度、控制樁點(diǎn)圖紙及承包商的技術(shù)理制度及質(zhì)量保證體系〕；事中控制〔工序交接、施工重點(diǎn)、變更、洽商、會(huì)議協(xié)調(diào)等〕；事后控制〔工程驗(yàn)收、組織試運(yùn)行、審核開(kāi)工及開(kāi)工圖、整理開(kāi)工資料編碼建檔〕；2〕施工階段質(zhì)量控制應(yīng)以技術(shù)、合同、圖紙、操作規(guī)程、驗(yàn)收和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)為根據(jù)以預(yù)防為主、嚴(yán)格檢驗(yàn)、熱情幫促、做好協(xié)調(diào)、公正、處理為原那么通過(guò)巡視、目測(cè)、實(shí)量、抽檢等手段進(jìn)展；3〕施工階段質(zhì)量控制過(guò)程中要隨時(shí)分析“人、機(jī)、料、法、環(huán)〞五個(gè)因素的影響即施工人員、施工機(jī)械配件、材料、施工消費(fèi)技術(shù)及檢驗(yàn)、施工過(guò)程環(huán)境等因素的影響；4〕原材料、半成品、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量控制：① 材料、半成品及構(gòu)配件必須有供給部門或廠方提出的證明合格的或在上蓋有“合格〞的由承包商提交監(jiān)理工程師審查合格后方可使用在工程上；② 監(jiān)理工程師應(yīng)審查水泥、鋼筋、焊條、鋼構(gòu)造制品、混凝土構(gòu)件等用在構(gòu)造部位的材料、半成品以及防水、防腐蝕材料的合格證明等及按材料試驗(yàn)制度的有關(guān)要求抽取試樣復(fù)試；③ 對(duì)用于工程上的各設(shè)備監(jiān)理工程師要審查承包商或供貨提供的廠家資質(zhì)、批、出廠合格證等對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須審查海關(guān)商檢書(shū)；④ 監(jiān)理工程師可視情況做試樣抽檢送有資質(zhì)的試驗(yàn)室試驗(yàn)；