【正文】 A．定期檢查 B．定期養(yǎng)護(hù) C．專人保管 D．交接班檢查 物業(yè)師考試復(fù)習(xí)題 。 A． 12 B． 34 C． 23 2消防器材配置的區(qū)域有（ ABCD ）。 A． 2 B． 4 C． 6 D． 8 2高層和超高層物業(yè)每層樓內(nèi)應(yīng)配置（ D ）瓶滅火器。 A．小型初起火災(zāi) B．多層物業(yè)火災(zāi) C．娛樂場所火災(zāi) 2 1211 滅火器主要用于（ A ）的控制及撲救。 A．酸堿 , B．化學(xué)泡沫 C．四氯化碳 D．干粉 2 CO2滅火器主要用于（ A ）的撲救。 A．物業(yè)項(xiàng)目的基本情況 B．火災(zāi)危險(xiǎn)性及火災(zāi)發(fā)展特點(diǎn) C．滅火力量部署 D．滅火措施及戰(zhàn)術(shù)方法 E．注意事項(xiàng) F．滅火預(yù)案圖 1物業(yè)管理區(qū)域消防，一般應(yīng)配備的物品包括（ ABCDEF ）安全鉤、保險(xiǎn)鉤、消防腰斧、照明燈具、個人向?qū)ЮK及安全滑繩等。 A．生產(chǎn)易燃易爆的工廠 B．酒店、商場、寫字樓 C．大型物資倉庫及工廠 D．高層及超高層度假村 1重點(diǎn)防火的部位主要包括（ ABCDEF ）。 A．消防主管領(lǐng)導(dǎo) B．行政主管領(lǐng)導(dǎo) C．安全主管領(lǐng)導(dǎo) 1凡盛裝過油類等易燃液體的（ ABCD ）在未清洗干凈之前不能動火。 A．重大節(jié)日檢查 B．年初、年底檢查 C．日常檢查 D．重大活動檢查 1消防安全檢查的要求有（ ABCDE ）。 A．消防控制室 B．自動報(bào)警（滅火）系統(tǒng) C．安全疏散出口 物業(yè)師考試復(fù)習(xí)題 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 第 18 頁 共 43 頁 D．應(yīng)急照明與疏散批示標(biāo)志 E．室內(nèi)消防栓 F．滅火器配置 G．機(jī)房、廚房、樓層、電氣線路 H．防排煙系統(tǒng) 1在消防安全檢查的組織形式上，可采取的檢查方式有（ ABCD ）。 A．預(yù)防為主 B．消防為主 C．定時(shí)更換消防設(shè)備 D．預(yù)防為主，防消結(jié)合 消防管理制度的種類有（ ABCD ）。 A．指揮組 B．通信組 C．警戒組 D．設(shè)備組 E．滅火組和救援組 義務(wù)消防隊(duì)伍建立后，應(yīng)定期對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練及消防常識的培訓(xùn)，每年還應(yīng)進(jìn)行（ A ）的消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。 A．有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告 B．遇違法犯罪活動 ，應(yīng)立即報(bào)警并協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止 C．轄區(qū)內(nèi)有特殊人員進(jìn)入或鬧事時(shí)，勸其離開或通知其家屬、單位、派出所將其帶走 D．轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)可疑人員，要留心觀察，必要時(shí)可禮貌查問 E．管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知有關(guān)部門，并圍護(hù)現(xiàn)場，等待處理 物業(yè)管理項(xiàng)目的義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)由（ B ）組成。 A．閉路監(jiān)控系統(tǒng) B．紅外報(bào)警系統(tǒng) C．自動消防監(jiān)控系統(tǒng) D．門禁系統(tǒng) E．自動呼救系統(tǒng) F．道閘系統(tǒng) G．煤氣自動報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng) 進(jìn)行安全防范工作檢查的方法有（ ABC ）。 A．寅花木葉面是否積塵 B．花盆槽內(nèi)有無煙頭等雜物 C．草坪內(nèi)垃圾雜物及落葉 D．灌木及綠籬下落葉雜物 E．地栽花卉內(nèi)垃圾雜物 F．有機(jī)肥料裸露情況 第九章 公共秩序管理服務(wù) 同步綜合練習(xí)題 公共安全防范管理服務(wù)的內(nèi)容包括（ ABCD ）。 A．蟲害、病害情況 B．修剪造型情況 C．有無寄生或雜生植物 D．有無枯黃、空膛、空腳現(xiàn)象 E．生長勢 F．有無垃圾雜物 1草坪日常檢查的重點(diǎn)有（ ABCDE ）。 A．不宜使用帶刺、有毒、易斷的綠化植物 B．植物布置，應(yīng)注重場合進(jìn)行花木裝飾等 C．植物養(yǎng)護(hù)應(yīng)注重對綠地的圍護(hù)，避免人這對植物的損壞 D．不宜使用果樹或大花植物做綠化 1灌木綠化日常檢查的內(nèi)容與重點(diǎn)有（ ABCDEF ）。 A．日常管理 B．翻新管理 C．花木種植 D．環(huán)境布置 1綠化管理的基本要求有（ AC ）。 A．生物防治法 B．誘殺 C．藥殺 D．環(huán)境治理 1蟑螂防治方法有（ ABCD ）。 A．亞砒酸 B．滅蟻靈 C．殺蟲劑 1鼠害防治的主要方法有（ ABCD ）。 A．挖巢法 B．藥殺法 C．誘殺法 D．生物防治法等 挖巢法最好在（ D ）進(jìn)行。 A．明溝的清潔 B．綠化帶清潔 C．樓道清潔 D．信報(bào)箱清潔 E．公共區(qū)域清潔 F．停車場清潔 G．亂張貼的清除 H．清潔工儀容儀表 高層小區(qū)及寫字樓日常清潔工作的內(nèi)容有（ ABCDEFGHI ）。 A．日檢 B．月檢 C．專項(xiàng)檢查 D．互檢 清潔工作日檢的內(nèi)容有（ ACD ）。 物業(yè)師考試復(fù)習(xí)題 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 第 16 頁 共 43 頁 A．全面清掃 B．水清洗 C．垃圾收集和處理 D．管道疏通 E．外墻裝飾面清潔保養(yǎng) F．打蠟、拋光、晶面處理 G．泳池循環(huán)過濾、日常清潔和加藥消毒 清潔衛(wèi)生管理制度主要包括（ ABCDE ）。 A．盡可能消除或減少空調(diào)房間內(nèi)多種干擾源的影響 B．加強(qiáng)相關(guān)管道的保溫 C．保證冷媒液的恰當(dāng)用量 D．冷凝水的排除 E．使用節(jié)能程序改變機(jī)器的啟動和停止時(shí)間 第八章 物業(yè)環(huán)境 同步綜合練習(xí)題 清潔衛(wèi)生服務(wù)的內(nèi)容包括（ ABCDEFGH ）。 A．獨(dú)立空調(diào) B．分體空調(diào) C．中央空調(diào) D．局部空調(diào) 50、空調(diào)管理工 作的主要內(nèi)容包括（ ABCDEFGHIJ ）。 A．按電梯管理需要配備人員 B．制定規(guī)章制度和工作程序 C．建立電梯技術(shù)檔案 D．備齊電梯維保所必須工具、儀器等 E．確定電梯服務(wù)和清潔保養(yǎng)時(shí)間 F．電梯故障及時(shí)通告業(yè)主、使用人 G．測算電梯使用成本 H．電梯維修委托給專業(yè)公司時(shí)，要認(rèn)真審核對方的專業(yè)水準(zhǔn)和專業(yè)資格 I．電梯每年要進(jìn)行年檢、獲得年檢合格證，才能使用 4空調(diào)冷源，按工作原理可分為（ AD ）。 A．直流電梯 B．交流電梯 C．氣壓電梯 D．液壓電梯 4電梯按控制方式可分為（ AC ）。 A．巡視 B．檢查 C．試驗(yàn) D．測試 4電梯按用途可分為（ ABC ）。 A．變壓器房 B．公共場所 C．油庫 D．配電房 E．發(fā)電機(jī)房 4消防系統(tǒng)管理工作的主要內(nèi)容（ ABCDEF ）。 A．企業(yè)品牌狀況 B．企業(yè)規(guī)模 C．資信信譽(yù) D．技術(shù)能力 E．企業(yè)質(zhì)量保證能力 F．管理維護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn) G．預(yù)算價(jià)格、付款方式 給排水系統(tǒng)工程管理工作的主要內(nèi)容（ ABCDEFGHI ）。 A．設(shè)備和產(chǎn)品的能耗量 B． 設(shè)備系統(tǒng)的綜合能耗量 C．操作人員非正常操作浪費(fèi)的能耗量 D．運(yùn)輸、保管及其他非正常消耗量 3 Wb 表示的意思是（ C ）。 A．紅外線溫度檢測 B．潤滑油品化學(xué)分析 C．噪聲與振動頻譜分析 D．超聲與次超聲波檢測 E．計(jì)算機(jī)專家分析與故障診斷系統(tǒng)等 3故障診斷技術(shù)在設(shè)備綜合管理中具有的重要作用有（ ABC ）。 A．制定合理的運(yùn)行計(jì)劃 B．配備合格的運(yùn)行管理人員 C．提供良好的工作環(huán)境 D．建立健全必要的規(guī)章制度 E．設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理 3設(shè)備的檢查，按時(shí)間的間隔通常分為（ AC ）。 A．修剪預(yù)檢 B．修前資料準(zhǔn)備 C．修前工藝準(zhǔn)備 D．其他準(zhǔn)備 E．組織實(shí)施 F．驗(yàn)收和存檔 3在實(shí)施房屋及設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃時(shí)，在確保安全的前提下 ，應(yīng)注意控制的因素有（ BCD ）。 A．影響其他系統(tǒng)使用的 B．影響業(yè)主正常生活的 C．導(dǎo)致業(yè)主有效投訴的 D．影響業(yè)主鍛煉活動的 維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容有（ ABCDE ）。 A．年度維修保養(yǎng)計(jì)劃 B．季度維修保養(yǎng)計(jì)劃 C．月度維修保養(yǎng)計(jì)劃 D．日維修保養(yǎng)計(jì)劃 2房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃編制的依據(jù)有（ ABCD ）。 A．大修 B．中修 C．小修 D．定期修理 2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的種類（ AB ）。 A．處理 B．一般處理 C．緊急處理 D．特殊處理 2修理的類別分為（ ABC ）。 A．能夠降低故障率 B．將事故隱患消除在初級階段 C．提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性 D．保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用 2預(yù)防性維修的方式有（ ABD ）。 A．使用管理 B．維修保養(yǎng) C．安全管理 D．技術(shù)檔案資料管理 E．采購和零備件管理 F．工量具和維修用設(shè)備的管理 G．外包管理 H．技術(shù)支持 房屋及設(shè)施 設(shè)備的維修方式有（ ACD ）。 A．房屋完好率 B．危房率 C．設(shè)施設(shè)備利用率 D．設(shè)施設(shè)備完好率 1房屋完損等級分為（ ABCDE ）。 A．電話 B．有線衛(wèi)星電視 C．閉路電視監(jiān)控 D．對講報(bào)警 E．公共信息服務(wù) F．網(wǎng)絡(luò)專線接人 G．周界防越系統(tǒng) H．電子巡更系統(tǒng) I．室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) J．車輛管理系統(tǒng) 1在物業(yè)管理中，可能涉及的一些其它的設(shè)施設(shè)備有（ ABCD ）。 A．水泵 B．水箱水池 C．閥門和管網(wǎng) D．沉砂井和化糞池 1物業(yè)的設(shè)施設(shè)備中，電梯設(shè)備有（ ABCD ）。 A． 中央空調(diào) B．局部空調(diào) C．混合空調(diào) D．家用空調(diào) 1物業(yè)的設(shè)施設(shè)備中的采暖設(shè)備包括（ ABC ）。 A．變壓器 B．配電柜和線路 C．發(fā)電機(jī) D．公共照明 物業(yè)設(shè)施設(shè)備中的消防設(shè)備有（ ABCDEFG ）。 物業(yè)師考試復(fù)習(xí)題 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 第 13 頁 共 43 頁 A．門窗 B．內(nèi)抹灰 C．頂棚 D．地面 房屋的設(shè)施設(shè)備部分有 （ ABCD ）。 A．居住用途 B．商業(yè)用途 C．工業(yè)用途 D．其他用途 房屋的基本組成部分有（ BCD ）。 A．墻承重結(jié)構(gòu) B．構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu) C．簡體結(jié)構(gòu) D．框架簡體結(jié)構(gòu)承重 E．大空間結(jié)構(gòu)承重 按層次和高度，房屋可分為（ ABC ）。同時(shí)，換位思考，為業(yè)主著想 B．注意進(jìn)行現(xiàn)場核對，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或錯報(bào)項(xiàng) C．辦理開工手續(xù)前，應(yīng)確認(rèn)裝修施工相關(guān)手續(xù)已經(jīng)完備 D．施工過程中，注意違規(guī)行為對公共秩序，公共安全及對毗鄰業(yè)主或物業(yè)使用人構(gòu)成的侵害 E．對裝修管理中發(fā)現(xiàn)的違章，則需在處理違章后再進(jìn)行驗(yàn)收工作 F．對裝修中的違規(guī)行為，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)、業(yè)主公約及裝修協(xié)議進(jìn)行處理 G．整理相關(guān)資料，歸入業(yè)主檔案長期保存?zhèn)洳? 第七章 房屋及設(shè)施設(shè)備管理 同步綜合練習(xí)題 按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料，房屋可分為 （ ABC ）。 A．裝修違規(guī)不及時(shí)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，罰款 B．有對違規(guī)行為進(jìn)行勸阻的責(zé)任 C．行政主管部門的工作人員接到違法行為報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，應(yīng)依法給予行政處分 D．物管企業(yè)有對違規(guī)人進(jìn)行罰款的責(zé)任 4裝修管理中應(yīng)注意的問題有（ ABCDEFG ）。 A．開發(fā)建設(shè)單位 B