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正文內(nèi)容

物業(yè)會(huì)所管理制度(參考版)

2025-01-17 03:31本頁(yè)面
  

【正文】 提供人員配置、素質(zhì)要求以及人員培訓(xùn)的具體方案:如果要代管會(huì)所,就需對(duì)人員進(jìn)行實(shí)操培訓(xùn)演練。二、實(shí)際指導(dǎo)階段 會(huì)所的實(shí)操指導(dǎo)主要指會(huì)所的開(kāi)業(yè)籌備及正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。會(huì)所的節(jié)能要求:會(huì)所的許多項(xiàng)目與ISO14000環(huán)境管理相關(guān),如泳池的節(jié)能和藥污染、餐飲業(yè)的排污、娛樂(lè)項(xiàng)目的噪音等,都應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的處理建議。會(huì)所的器材配置:會(huì)所后期的器材配置將直接影響會(huì)所的經(jīng)營(yíng),而許多發(fā)展商往往又忽視它,搞的七零八落,使設(shè)置的功能不能達(dá)到預(yù)期的效果。會(huì)所項(xiàng)目的面積要求:根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求,測(cè)算出精確的(某些體育項(xiàng)目)、科學(xué)又合理的面積數(shù)據(jù)。具體可細(xì)化為以下幾個(gè)方面:會(huì)所的規(guī)模和格局:根據(jù)小區(qū)的面積、住戶(hù)數(shù)量以及小區(qū)所處的位置和環(huán)境,向發(fā)展商提出會(huì)所的規(guī)模和格局建議。雜工主要是負(fù)責(zé)遞毛巾、整理理發(fā)用具、準(zhǔn)備美發(fā)藥液劑、清理毛發(fā)、搞好衛(wèi)生等工作。9)、美發(fā)是理發(fā)師、副手、雜工合作來(lái)做的。幫客人穿上衣服,帶客人到收款臺(tái)付帳。8)、美發(fā)后要告訴客人,并多謝客人的合作。7)、客人美發(fā)時(shí),要按客人頭發(fā)的疏密、面形等進(jìn)行造型。剪發(fā)時(shí)神情要專(zhuān)注,動(dòng)作要輕快、熟練,使客人感到輕松愉快。洗完發(fā)后要盡量用干毛巾將客人的頭發(fā)擦干,然后請(qǐng)師傅為客人剪發(fā)。第一、二次用洗發(fā)液洗,第三次用護(hù)發(fā)素洗。在進(jìn)行前先征求客人的意見(jiàn),然后再按客人的要求進(jìn)行美發(fā)。2)、客人進(jìn)入美容室時(shí),客人需寬衣要幫助客人寬衣,并用衣架托好掛在衣柜里,然后給客人穿上理發(fā)或圍上布罩,請(qǐng)客人入座(理發(fā)布罩可待客人坐定后再給客人系上)。二、操作細(xì)則1)、客人來(lái)到美容中心美容,要熱情接待,表示歡迎。 理發(fā)美容用具擺放有序、衛(wèi)生,按規(guī)定進(jìn)行清洗消毒,嚴(yán)防傳染疾病。寫(xiě)好工作日志,做好交接班準(zhǔn)備工作??腿穗x開(kāi)時(shí)要表示歡送,感謝客人的友好合作,并提醒客人帶齊自己的東西。按摩人員為客人按摩時(shí)要注意自己的手勢(shì),要輕重適度,不停的征求客人的意見(jiàn),是酸麻還是疼痛??腿藖?lái)到時(shí)要熱情接待,請(qǐng)客人到更衣室更衣,交給客人更衣柜的鑰匙,提醒客人保管好自己的衣物。搞好環(huán)境衛(wèi)生及個(gè)人衛(wèi)生。服從工作安排,自覺(jué)按編排順序進(jìn)行工作,不得挑肥揀瘦,一切以方便客人為原則。認(rèn)真搞好墻壁、池面、浴池等各項(xiàng)設(shè)施的衛(wèi)生,做到浴池、浴缸、地面無(wú)水銹、水跡,按時(shí)換水消毒。在客人使用各種設(shè)備、器材時(shí)要勤巡視,并做好記錄。十三、 桑拿、蒸氣浴崗位細(xì)則一、桑拿崗位職責(zé)搞好服務(wù)工作,做到有迎有送。1)營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)的清理工作酒吧服務(wù)員的清理工作與開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的準(zhǔn)備同樣重要,他們要統(tǒng)計(jì)售出的飲料,清點(diǎn)所收的錢(qián)款,扣除營(yíng)業(yè)前領(lǐng)用的零鈔,將營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì)后交歸財(cái)務(wù)部門(mén),另外還需要清點(diǎn)存貨,清洗酒吧設(shè)備、用具和酒杯。對(duì)于喝醉酒的客人要學(xué)會(huì)設(shè)法控制他的行為,防止可能的制造事端,干擾和妨礙別人,破壞酒吧氣氛,甚至造成對(duì)其他客人的人身傷害與財(cái)產(chǎn)損壞的行為發(fā)生,一個(gè)好的酒吧服務(wù)員應(yīng)能控制客人的行為,能夠拒絕醉酒客人的無(wú)理要求。酒吧服務(wù)員在選擇電視頻道或音樂(lè)的類(lèi)型時(shí)應(yīng)考慮客人的喜好,而不是隨自己的興趣。酒吧服務(wù)員應(yīng)友好、熱情的接待客人,但自己不能在工作中喝酒或者飲料,接待客人不WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 19/21能厚此薄彼。另外,酒吧工作人員也要做好收款的工作。調(diào)酒工作人員在調(diào)酒時(shí)應(yīng)記住常用飲料的正確配方,如某位客人點(diǎn)了一杯工作人員不熟悉的飲料,服務(wù)員應(yīng)參考酒吧服務(wù)員手冊(cè)正確地選擇原料,精確地掌握數(shù)量配制,他們必須熟練掌握在飲用杯、調(diào)酒杯以及用調(diào)酒壺調(diào)制酒和飲料。這些工作應(yīng)有一定的程序,酒吧中應(yīng)建立一張日常工作檢查表,按照檢查表來(lái)檢查設(shè)備、工具、用品及原料等是否已安排就緒,其中當(dāng)然也包括對(duì)服務(wù)員個(gè)人儀表和服裝的檢查。在客人離座時(shí),應(yīng)主動(dòng)與客告別,歡迎客人再次光臨。服務(wù)人員要注意和及時(shí)檢查機(jī)器的完好狀況,發(fā)現(xiàn)故障迅速排除或檢修設(shè)備。在接待客人時(shí),或不熟悉游戲機(jī)的客人時(shí),應(yīng)細(xì)心、耐心的說(shuō)明游戲方法,并進(jìn)行必要的示范。十一、 游藝機(jī)房崗位細(xì)則營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備服務(wù)人員在營(yíng)業(yè)前必須整理好游藝機(jī)房及搞好公共區(qū)域的衛(wèi)生工作,認(rèn)真細(xì)致地檢查設(shè)備和用具,保證其完好狀態(tài)和正常使用,服務(wù)人員要熱情地準(zhǔn)備迎接客人。2)結(jié)束工作棋牌游戲結(jié)束,賬單開(kāi)具準(zhǔn)確,賬款當(dāng)面點(diǎn)收,手續(xù)完善??腿巳霂?kù)后,為客人提供酒水、食品及快餐服務(wù)。服務(wù)過(guò)程1)客人進(jìn)入棋牌室,主動(dòng)問(wèn)好,精神飽滿(mǎn)地迎接客人。保持各種設(shè)備完好。最后,再次檢查設(shè)備、衛(wèi)生情況,處理煙頭、垃圾,恢復(fù)營(yíng)業(yè)狀態(tài);切斷電源,下班關(guān)閉門(mén)窗。在客人離開(kāi)時(shí),要禮貌的主動(dòng)道別。在工作中如發(fā)現(xiàn)音響、燈光器材有故障,應(yīng)及時(shí)排除和檢修。在工作時(shí)要有高度責(zé)任感,一切以客人為主,要善于控制場(chǎng)面,調(diào)節(jié)好氣氛。1)客人娛樂(lè)時(shí)的服務(wù)隨時(shí)注意客人的服務(wù)要求和動(dòng)態(tài),客人用的飲料罐及小吃碟應(yīng)及時(shí)收走,并詢(xún)問(wèn)是否還WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 17/21需添加,如客人要點(diǎn)歌就迅速遞上點(diǎn)著的蠟燭,并迅速遞上歌單。接待陌生人入座后,服務(wù)員應(yīng)迅速為客人介紹飲料、茶和小食,在服務(wù)中要做到熱情、全面、細(xì)致和認(rèn)真??腿诉M(jìn)后,服務(wù)員要熱情接待,根據(jù)客人的衣著、裝飾、語(yǔ)言、表情等外部現(xiàn)象初步分析,盡量安排適當(dāng)?shù)淖?。DJ服務(wù)員是做好衛(wèi)生工作后按安全操作程度打開(kāi)電源、功放、監(jiān)視機(jī)、影碟機(jī)等設(shè)備,調(diào)拭所有音響及燈光,并使之進(jìn)入最佳狀態(tài)。(3)檢查設(shè)施,保持設(shè)備、用具整潔及完好狀態(tài)服務(wù)員要檢查設(shè)備、桌椅及各種用具、用品是否完好;必須擺設(shè)整齊,擦拭干凈。(2)做好衛(wèi)生工作,保持場(chǎng)所高雅、清潔和美觀服務(wù)員必須做好門(mén)廳、舞池、客人休息區(qū)及公共區(qū)域(包括過(guò)道)的環(huán)境清潔工作,保持活動(dòng)場(chǎng)所環(huán)境高雅、清潔和美觀大方,對(duì)于舞池的硬質(zhì)地板(或水磨石地板)特別要注意清潔和保養(yǎng),要保持地板的光滑和平整,這樣有利于客人輕松、愉快地活動(dòng)。九、 歌舞廳崗位細(xì)則歌舞廳、交誼舞廳和卡拉OK大廳,這些文娛活動(dòng)場(chǎng)所它們的服務(wù)與管理比較相似。將球和球拍擺放整齊。(2)清理設(shè)備、做好衛(wèi)生營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí),填好交接班記錄,注明客情、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)情況,填寫(xiě)好酒水飲料報(bào)表。結(jié)束工作(1)做好結(jié)束檢查,結(jié)賬準(zhǔn)確無(wú)誤客人結(jié)束網(wǎng)球活動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)、禮貌地檢查設(shè)施、設(shè)備是否完好,記錄場(chǎng)次、時(shí)間、租拍數(shù)、球數(shù)及其他消費(fèi),及時(shí)報(bào)送服務(wù)臺(tái);及時(shí)收回球拍、球,檢查租用物品是否完好并做好物品清潔工作。(4)認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正地做好比賽服務(wù)客人在活動(dòng)、比賽時(shí),服務(wù)人員應(yīng)熱情、公正地做好裁判員工作。講解服務(wù)要仔細(xì)、耐心。當(dāng)客人向服務(wù)人員招手時(shí),服務(wù)人員應(yīng)跑步到客人跟前,聽(tīng)清客人的要求,及時(shí)地提供服務(wù)。利用空隙時(shí)間為客人推銷(xiāo)酒水飲料及其他物品??腿艘嗫勺詭蚺暮颓颉G鍧嶋婂儾考?、洗臉盆、WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 15/21淋浴間的墻面,保持電鍍無(wú)水跡、銹跡,瓷面無(wú)污垢。進(jìn)行地面吸塵,擦拭服務(wù)臺(tái),清潔垃圾桶,整理、補(bǔ)充酒水與飲料,將客人使用的球拍等器械擺放整齊。如是夜間,應(yīng)檢查球場(chǎng)燈光照明。(2)檢查網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施與清潔環(huán)境打開(kāi)網(wǎng)球場(chǎng)門(mén),檢查球網(wǎng)與球網(wǎng)的規(guī)定網(wǎng)高尺寸,巡視檢查場(chǎng)地清潔,打掃場(chǎng)地衛(wèi)生,保持場(chǎng)地?zé)o雜物。會(huì)做一般網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)的裁判,并有一定的網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)技能。掌握會(huì)所服務(wù)的基本知識(shí)和技巧,具有較強(qiáng)的網(wǎng)球服務(wù)知識(shí)和技能,能為客人提供滿(mǎn)意的服務(wù)。(3)做好結(jié)束安全檢查注意安全,檢查館內(nèi)是否有火種隱患,切斷所有電器的電源,關(guān)閉、照明,關(guān)好門(mén)窗。核對(duì)當(dāng)日所有球道營(yíng)業(yè)和酒水飲料單據(jù),填寫(xiě)報(bào)表。將公用球按序放回球架。球道工作人員應(yīng)檢查客人有無(wú)遺忘的物品,同時(shí)清潔該球道的座位區(qū)、地面、記分臺(tái)、煙灰缸等。并經(jīng)常詢(xún)問(wèn)客人是否需要飲料,當(dāng)客人要求用酒水飲料時(shí),應(yīng)聽(tīng)清客人要求,準(zhǔn)確及時(shí)地做好服務(wù)供應(yīng)工作。服務(wù)人員應(yīng)隨時(shí)注意客人的活動(dòng)情況,提供合理、規(guī)范的服務(wù)。如客人需要陪打或教練,則應(yīng)作出相應(yīng)安排。(2)賓客至上,做好服務(wù)保齡球活動(dòng)一般是先到服務(wù)臺(tái)購(gòu)球局,每人最少購(gòu)一局。當(dāng)客人到柜臺(tái)辦理打球手續(xù)時(shí),服務(wù)臺(tái)工作人員要有禮貌地招呼客人,辦理開(kāi)道手續(xù),同時(shí)向客人介紹保齡球館設(shè)施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及為客人提供的服務(wù)。在送球機(jī)上按規(guī)定擺放WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 13/21干毛巾,以備客人擦球用。(4)做好物料準(zhǔn)備服務(wù)臺(tái)做好營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備,檢查表格、鉛筆等物品的準(zhǔn)備,對(duì)公用鞋進(jìn)行消毒,按號(hào)碼排列,整齊地?cái)[放在鞋架上,并備足一次性襪子套。用抹布依次清潔座椅、記分臺(tái)、茶幾、送球機(jī)口、架、保齡球、公用球存入架、服務(wù)臺(tái)、鞋架等,保持清潔無(wú)積灰。(2)檢查保齡球機(jī)械系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常由掌握設(shè)施、設(shè)備工作原理的專(zhuān)業(yè)人員操作,做好機(jī)械設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作;檢查各球道球瓶數(shù);檢查電動(dòng)機(jī)、齒輪、鏈條、鏈輪等傳動(dòng)件運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,并給各傳動(dòng)件按規(guī)定加油;檢查置瓶盤(pán)、升瓶器架等是否有松動(dòng);檢查電器控制箱、電磁鐵等是否有效及清潔;并保持電腦計(jì)分系統(tǒng)準(zhǔn)確無(wú)誤,同時(shí)清零;檢查置瓶器、兩側(cè)板、橡膠皮、擋球板,使其處于良好工作狀態(tài);做好回球機(jī)的清潔、保養(yǎng)工作,使其運(yùn)轉(zhuǎn)正常。七、 保齡球館崗位細(xì)則一、崗位要求保齡球館的服務(wù)人員必須有較強(qiáng)的思想政治覺(jué)悟,熱愛(ài)本職工作;掌握會(huì)所服務(wù)的基本知識(shí)和技巧,具有較強(qiáng)的保齡球服務(wù)知識(shí)和技能,能為客人提供滿(mǎn)意的服務(wù);掌握保齡球活動(dòng)知識(shí)和規(guī)則;會(huì)操作電腦記分及掌握一般的保齡球投擲技巧,能指導(dǎo)客人進(jìn)行保齡球活動(dòng),并能根據(jù)客人的性別、年齡和體重幫助客人選擇不同重量的保齡球;熟悉保齡球館各設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能和運(yùn)轉(zhuǎn)原理,既會(huì)使用又會(huì)保養(yǎng)。做好臺(tái)球房的清潔衛(wèi)生,再次檢查設(shè)施、設(shè)備是否完好,并做好記錄。(2)清理設(shè)施,做好衛(wèi)生及時(shí)清理球臺(tái),將球、球桿擺好,并做好球臺(tái)及其周?chē)那鍧嵭l(wèi)生。及時(shí)結(jié)清客人臺(tái)球活動(dòng)、飲料等費(fèi)用,用托盤(pán)將賬單遞給客人,請(qǐng)客人過(guò)目后,交至服務(wù)臺(tái)。掌握分寸,做好陪練當(dāng)客人需要示范或陪打服務(wù)時(shí),球臺(tái)服務(wù)員應(yīng)禮貌、認(rèn)真地服務(wù),并根據(jù)客人的心理要求掌握輸贏尺度。做好臺(tái)球房一般服務(wù)詢(xún)問(wèn)客人需要的飲料,要問(wèn)清種類(lèi)、數(shù)量,開(kāi)好飲料單,用托盤(pán)送給客人,報(bào)上飲料名,注意要放要茶幾上,不能放在球臺(tái)的臺(tái)幫上。當(dāng)客人開(kāi)始打球后,臺(tái)球服務(wù)員應(yīng)該在不影響客人打球的位置上,隨時(shí)注意客人的其他需求。服務(wù)時(shí)應(yīng)語(yǔ)言文明、禮貌熱情、準(zhǔn)確快捷。二)、接待服務(wù)熱情友好,禮貌待客服務(wù)員應(yīng)面帶微笑,直立站好,雙手自然握在腹前,能正確地運(yùn)用禮貌服務(wù)用語(yǔ),對(duì)常WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 11/21客要熱情打招呼,歡迎客人,并引導(dǎo)進(jìn)入臺(tái)球房。計(jì)分牌使用正常,分?jǐn)?shù)標(biāo)歸零位。備用球桿、架桿擺放到位,其要求是:右側(cè):108寸長(zhǎng)桿,96寸架桿各一支左側(cè):90寸長(zhǎng)桿,84寸架桿各一支前側(cè):十字架桿一支后側(cè):高架桿一支彈子完好整潔,整齊擺放在球盤(pán)上,放于吧臺(tái)內(nèi)。三角架完好整潔,懸掛后架桿上。檢查整理臺(tái)球設(shè)施、設(shè)備使用專(zhuān)用臺(tái)面刷清潔臺(tái)面,在前側(cè)正中臺(tái)沿?cái)[放巧克粉兩個(gè)。整理臺(tái)球房環(huán)境用抹布清潔門(mén)窗,高背椅、茶幾,在每個(gè)茶幾上放一盆綠色植物(注意盆子、墊片及植物葉面的清潔),杯墊、煙缸各一個(gè)(標(biāo)識(shí)朝外)。六、 臺(tái)球房崗位細(xì)則 一、崗位要求臺(tái)球房服務(wù)人員必須有較強(qiáng)的思想政治覺(jué)悟,熱愛(ài)本職工作;掌握會(huì)所服務(wù)的基本知識(shí)WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 10/21和技巧,具有較強(qiáng)的臺(tái)球服務(wù)知識(shí)和技能,能為客人提供滿(mǎn)意的服務(wù);懂臺(tái)球運(yùn)動(dòng)知識(shí)和規(guī)則,會(huì)做一般臺(tái)球運(yùn)動(dòng)的裁判,并掌握一定的臺(tái)球運(yùn)動(dòng)技能。(2)做好記錄核對(duì)當(dāng)日所有營(yíng)業(yè)用單據(jù),并做好記錄。結(jié)束工作(1)做好衛(wèi)生,檢查物品客人離開(kāi)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向客人道別。并詢(xún)問(wèn)客人是否需要飲料,當(dāng)客人要求用飲料時(shí),應(yīng)聽(tīng)清客人要求,服務(wù)及時(shí)準(zhǔn)確。主動(dòng)為客人做好機(jī)械設(shè)備的調(diào)試,檢查鍛煉強(qiáng)度是否合適,并在必要時(shí)做示范動(dòng)作,注意客人健身活動(dòng)的動(dòng)態(tài),隨時(shí)給予正確的指導(dǎo),確??腿税踩\(yùn)動(dòng),嚴(yán)格執(zhí)行健身房規(guī)定,禮貌地勸阻一切違反規(guī)定的行為。(2)準(zhǔn)確、適時(shí)地做好服務(wù)健身房服務(wù)員按客人要求,發(fā)放必要用品,引導(dǎo)客人到他們所需要的活動(dòng)項(xiàng)目器械前,如客人對(duì)所提供的設(shè)施、設(shè)備在使用方法上有不明白的地方,服務(wù)員應(yīng)作適當(dāng)、簡(jiǎn)單的講解,如客人所選的項(xiàng)目已有他人占用,服務(wù)員應(yīng)引導(dǎo)客人做其他相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)動(dòng)。客人到來(lái)時(shí),應(yīng)主動(dòng)熱情歡迎,上前問(wèn)好,核對(duì)票券或會(huì)員證,做好記錄。 接待服務(wù)WI/A004ZHPM 商業(yè)管理部會(huì)所各崗位職責(zé) A/0 9/21(1)熱情規(guī)范,做好接待健身房服務(wù)人員應(yīng)儀表整潔,精神飽滿(mǎn),充滿(mǎn)活力。準(zhǔn)備好吧臺(tái)的餐具、飲品。設(shè)施、設(shè)備的可使用完好率應(yīng)是100%。對(duì)不銹剛器械應(yīng)先噴上不銹鋼清潔劑,然后用干毛巾擦至無(wú)污跡,光亮為止。保證飲用水潔凈,符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。(3)做好健身房清潔工作用吸塵器、抹布清潔地面、墻面、沙發(fā)、茶幾、鏡子、電視、音響器械,使環(huán)境清潔、明亮。(2)檢查、創(chuàng)設(shè)健身房環(huán)境健身房整體環(huán)境應(yīng)美觀、整潔、舒適、空氣清新。對(duì)各種健身設(shè)備應(yīng)注意使用方法,并能對(duì)不同的客人略有指導(dǎo)。按規(guī)定及時(shí)擦拭和保養(yǎng)運(yùn)動(dòng)器具,需要消毒的要進(jìn)行消毒處理,使之符合衛(wèi)生和保養(yǎng)的要求。熟悉和掌握有關(guān)健
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