中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(19頁)-物業(yè)管理-wenkub.com
2024-08-12 12:22 本頁面
【正文】 排水費收取標冷：排水量為總用水量的90%，排水費價格為用水單位的20%。 二、 每月檢修內容： 開蓋檢查蓄水池； 水池水箱浮球檢修，水池水箱底層水排除沉淀物； 確定是否需要安排大修； 三、 根據(jù)設施實際狀況安排大修： 更換所有生銹部件； 水管和水箱進行局部整改。 合上總電源，檢查電源指示應正常。 點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤差時應予更正。 7） 相關閥門、管道及附件的保養(yǎng) 各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。 6） 電機的保養(yǎng) 外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。 檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩 填料。 3） 排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。 工程維修部主管應對維修保養(yǎng)工作給予技術指導、檢查，必要時應取得公司工程部經(jīng)理的幫助。 職責 工程維修部給排水維修工負責給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)。 給排水設備（設施）操作規(guī)程 0 目的 確保正常操作 0 職責 工程維修部值班人員負責給排水設備的操作巡查、記錄及異常情況的報告。 3） 人員 上下水池應小心，傳送工具等物品用繩子傳吊。然后向水池壁及底部噴灑消毒藥水（一般為漂白粉）。 D 安裝 36 伏行燈供水池、水箱內照明用。（工具通常為工作服、口罩、護目鏡、掃把、尼龍刷、鐵鏟、照明燈、鼓風機、排污泵、消毒用品及藥品、工作靴等） 5） 對于屋頂水箱有 2 個以上供水時，應輪流清洗，以免停水。 2） 正常情況下，清洗程序按工作手冊中的規(guī)定執(zhí)行。 5． 6 每次清洗、消毒作業(yè)時間不得超過 8 小時。 相關記錄 《水池、（水箱）清洗及消毒記錄》 二次供水管理規(guī)定 目的 規(guī)范二次供水管理 適用范圍 適用于本小區(qū)市政水網(wǎng)引到儲水池（箱）加壓的再次（或多次）供水的管理。 三、 定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道，定期除銹刷漆。 六、 按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維修保養(yǎng)。在正常情 況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選取擇開關應置于自動位置。 認真完成管理處安排的其他有關工作。 負責編制給排水設備的技術檔案，負責申報給排水備品、備件計劃。確保向業(yè)主（住戶）供應衛(wèi)生合格的用水。 樂庭軒、雅庭軒、帝庭軒三棟 1— 4 層直接由市政水管供水， 4— 12 層采用二次加壓供水，加壓水泵采用變頻調速恒壓控制，供水壓力穩(wěn)定可靠，操作簡單。 3． 2 地下室水泵房發(fā)生管爆裂或水池溢水事故后，值班人員應馬上用對講機報告管理處，同時啟動排污水泵抽水，關閉進水總閥；管理處應立即給織搶修隊全伍，對水管或溢水處進行修補或封堵；排水不及時，應把防洪水泵投入排水，用沙袋封信水泵房大門，防止水流進入其它設備區(qū)。 萬裕物業(yè)管理（ xx）有限公司 給排水系統(tǒng)事故急處理方案 1． 0 目的 給排水系統(tǒng)發(fā)生事故時，建立行之有效有處理方案。為了協(xié)助居民 做好節(jié)約用水工作，特作以下規(guī)定： 1． 0 進行節(jié)約用水宣傳，增強住戶節(jié)約用水意識 2． 0 對信戶用水管道、水龍頭、熱水器、抽水馬桶等用水設備設施的跑、 冒、滴、漏現(xiàn)象維修人員及時進行修理； 3． 0 根據(jù) xx 物價局（深價 [1999]82 號）文件精神，對超計劃用水進行 水價浮動： 3． 1 以戶為單位的居民生活用水每戶每月在 30 立方米以內（含 30 立方 米）的，每立方米水價為 1。 一、 住戶用電需要 增容時，須向管理處申請，經(jīng)審查符合增容要求，批準后，按 二、 如下規(guī)辦理： ] a) 增容每千伏安（即千瓦、不足千瓦的按千瓦計算）收增容費 ——— 元。 三、 凡未經(jīng)批準在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均 屬偷用電、偷用水行為，按如下規(guī)定處理： 私自增加電器設施容量接駁水管、電線的，除暫停供電、供水 外， 接每增容 1 千瓦（千伏安）、每用 10 度電罰款 20 元。 除業(yè)務主管部門、維修員工外，任何人不得擅自入水泵房、配電室。 管理處維修工是住宅供水、供電、供氣的責任人，應熟悉住宅區(qū)供水、供電、供氣機電設備、機組的維修保養(yǎng)規(guī)定。 3． 6 給排水系統(tǒng) 3． 6． 1x 花園供水、供電管理規(guī)定 3． 6． 2x 花園居發(fā)節(jié)約用水管理規(guī)定 3． 6． 3
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1