中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(19頁)-物業(yè)管理-wenkub
2022-08-27 12:22:28 本頁面
【正文】 給排水系統(tǒng)事故應急處理方案 3． 6． 4 給排水系統(tǒng)簡介 3． 6． 5 給排水工崗位職責 3． 6． 6 水泵房管理規(guī)定 3． 6． 7 供水管理規(guī)定 3． 6． 8 二次供水管理規(guī)定 3． 6． 9 水池、水箱的清洗 3． 6． 10 給排水設備（設施）操作規(guī)程 3． 6． 11 給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程 3． 6． 12 水泵定期保養(yǎng) 3． 6． 13 水池、水箱定期保養(yǎng)規(guī)定 3． 6． 14 物價 [1999]82 號文件《關于調整我市自來水價格的批復》 3． 6． 15 水池（水箱）清洗及消毒記錄 3． 6． 16xx 市二次供水水質檢驗報告 3． 6． 17xx 市南峰水處理公司水池清洗工作記錄 3． 6． 18 二次供水工作人員健康證 3． 6． 19 供水《衛(wèi)生許可證》 3． 6． 20 水電費月報表 3． 6． 21 水電費通知單 3． 6． 22 水泵運行記錄 3． 6． 23 水泵月保養(yǎng)記錄 供水、供電管理規(guī)定 為了加強住宅各項配套設施的管理，保障村民正常用水、用電、用氣，維護區(qū)內良好的生活環(huán)境秩序，特制定本規(guī)定。 每天檢查記錄配電房、水泵房的運行情況，發(fā)現(xiàn)小型故障應及時維修，大型故障隱患應立即書面報告管理處，通知有關專業(yè)單位進行維修。 供水、供電的開關、閘門不得隨意扳動（如屬小孩所為，追究其家長的管理責任）。 私自裝電、接水、除追計補電費外，處以十至一百倍罰款，并責令重 新申請增容。 b) 增容時，如原線路不足負荷，需另接電纜電線的，工程費由使用人負責。 35 元，超過 30 立方米以上的部分水 價調為每立方米 1。 2． 0 職責 2． 1 給排水工（維修值班人員）負責現(xiàn)場巡檢，發(fā)生事故 時進行搶修。 3． 3 當住戶供水管發(fā)生暴裂時，應立即關閉該管路供水閥門，馬上進行搶修，修復后應 盡快恢復供水。 御庭軒采用天面水箱供水，水箱容積為 140m3，為確保水箱有足夠貯水，采用自動加水裝置，水源取自會所地下室水池。 熟練掌握轄區(qū)內管網情況和設備技術性能，確保設備運行正常。 開展節(jié)約用水宣傳。 1 負責游泳池、噴泉池的排水、注水。 三、 生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)正常起動。 七、 保證水泵房的通風、照明，以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。 四、 經常巡查供水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應立即搶修，杜絕浪費。 職責 3． 1 公司工程部制訂有關管理規(guī)定 3． 2 管理處工程維修部監(jiān)督專業(yè)水處理單位對水池（水箱）清洗及消毒。 水池、水箱的清洗 目的 確保供水清潔衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標準 適用范圍 適用于水池、水箱以及 職責 專業(yè)水處理單位參照本規(guī)定執(zhí)行，工程維修部清洗時遵照本規(guī)定執(zhí)行。特殊情況下則應制定水池、水箱清洗方案，經管理處主任批準后報公司領導。 6） 清洗程序 A 關閉進水總閥，關閉水箱之間的連通閥門，開啟泄水閥，排空水池、水箱中的水。 E 在池（箱）底水量不多時，約 10 厘米深，清潔人員和檢修人員進入池內工作。 H 水池（箱）內注入適量自來水，反復清洗，清洗出消毒藥水。 4） 未經試驗證明水池中有無氧氣前，不得進入水池。 0 操作程序 供水設備操作程序 排水設備操作程序 將水泵控制柜的轉換開關撥至“手動位置” 按控制柜“啟動”按鈕，指示燈亮水泵供水 開啟出水閥 按控制柜“停止”按鈕，指示燈滅，水泵停止供水。 工程維修部主管負責維修保養(yǎng)工作指導、檢查、監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作，并將維修保養(yǎng)情況記錄在《維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄》、《水泵電機半年保養(yǎng)記錄》、《設備大、中修記錄》、 工作程序 給排水工按《水泵定期保養(yǎng)》進行 維修保養(yǎng)。 水泵定期保養(yǎng) 目的 確保水泵始終處于良好的備用或運行狀態(tài) 適用范圍 適用于管理處管理范圍內安裝的生活水泵、消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵、潛水泵、空調水泵。 4） 水泵保養(yǎng)時應把與泵體相連的 5 米范圍內的閥門，壓力表管道等隨泵同時保養(yǎng)。 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予以更換。 拆開電機接線盒內的導線連接片，用 500
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