中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(19頁)-物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-24 12:22本頁面
【正文】 戶 施工隊 公用 注：公用水包括：游泳池、噴泉、綠化用水、清潔衛(wèi)生用水 水電費通知單 用戶： 年 月 日 本月抄表由 月 日至 月 日止 人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓 角 分（小寫： ） 說明： 請用戶收到本通知單后及時核對，如有疑問，須于三日內(nèi)到管理處復查；否則，責任自負。 水池、水箱定期保養(yǎng)規(guī)定 一、 每日檢查內(nèi)容： 抽查樓層出水是否有污濁或紅蟲； 水池水位是否正常； 供水泵運行是否正常。 9） 保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表，批示燈是否正常。 清潔控制柜內(nèi)外灰塵。 8） 控制柜的保養(yǎng) 斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。 管道及各附件外表整潔美觀，無襲 紋，油漆應(yīng)完整無脫落。 單向閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。 電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應(yīng)牢固緊密。 拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片，用 500 伏兆歐表搖測電機繞組相與相、相與地間的絕緣電阻應(yīng)不低于 0。 生活水泵因運轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清洗或更換。 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予以更換。 補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予以更換。 4） 水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的 5 米范圍內(nèi)的閥門，壓力表管道等隨泵同時保養(yǎng)。 2） 消防水泵和噴灑泵每三個月，補壓泵每三個月進行一次試運行，運行時間10— 15 分鐘，消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達 6 米以上，每半年進行一次全面保養(yǎng)。 水泵定期保養(yǎng) 目的 確保水泵始終處于良好的備用或運行狀態(tài) 適用范圍 適用于管理處管理范圍內(nèi)安裝的生活水泵、消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵、潛水泵、空調(diào)水泵。 控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置 按控制箱上“啟動”鈕開啟水泵排水 按 控制箱上“停止”鈕水泵停止排水 將水泵控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“自動”位置水泵進入自投運行狀態(tài) 給排水設(shè)備故障一般不超過 4 小時，若在 4 小時內(nèi)無法解決的重大故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決期限書面上報管理處，以便對用戶做好解釋工作。 工程維修部主管負責維修保養(yǎng)工作指導、檢查、監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作，并將維修保養(yǎng)情況記錄在《維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄》、《水泵電機半年保養(yǎng)記錄》、《設(shè)備大、中修記錄》、 工作程序 給排水工按《水泵定期保養(yǎng)》進行 維修保養(yǎng)。 適用范圍 管理處管理范圍內(nèi)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)工作。 0 操作程序 供水設(shè)備操作程序 排水設(shè)備操作程序 將水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至“手動位置” 按控制柜“啟動”按鈕，指示燈亮水泵供水 開啟出水閥 按控制柜“停止”按鈕，指示燈滅，水泵停止供水。 6） 工程維修部將電氣線路及管道閥門檢修情況記錄在《維修日常記錄表》上。 4） 未經(jīng)試驗證明水池中有無氧氣前，不得進入水池。 5 注意事項 2） 使用安全電壓行燈，導線絕緣良好，并安裝漏電開關(guān)。 H 水池（箱）內(nèi)注入適量自來水，反復清洗，清洗出消毒藥水。 G 清洗完畢后排盡水池中的污水，清除污跡。 E 在池（箱）底水量不多時，約 10 厘米深，清潔人員和檢修人員進入池內(nèi)工作。 C 用燃著的蠟燭放人池底不因缺氧而熄滅，以確?？諝庑迈r。 6） 清洗程序 A 關(guān)閉進水總閥，關(guān)閉水箱之間的連通閥門，開啟泄水閥，排空水池、水箱中的水。 4） 清洗前應(yīng)做好所需機電工具檢測器具，清潔工具及消毒藥物的準備工作。特殊情況下則應(yīng)制定水池、水箱清洗方案，經(jīng)管理處主任批準后報公司領(lǐng)導。 內(nèi)容 1） 地下水池、屋頂水箱每半年應(yīng)清洗 1 次，若遇特殊情況增加清洗次數(shù)。 水池、水箱的清洗
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