中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(cè)(19頁(yè))-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （箱）加壓的再次（或多次）供水的管理。 職責(zé) 3． 1 公司工程部制訂有關(guān)管理規(guī)定 3． 2 管理處工程維修部監(jiān)督專業(yè)水處理單位對(duì)水池（水箱）清洗及消毒。 引用文件 《 xx 市樓宇二次供水設(shè)施管理辦法》 工作程序 5． 1 二次供水指定專人負(fù)責(zé)管理； 5． 2 要求每個(gè)水池（箱）結(jié)構(gòu)完整，加蓋加鎖，保持水口干凈，取得二次供水合格證； 5． 3 二次 供水池（箱）每半年清洗、消毒一次，必要時(shí)可提前； 5． 4 二次供水池（箱）清洗、消毒人員，應(yīng)有《健康證》、《培訓(xùn)證》，并經(jīng)區(qū)以上衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。 5． 5 管理處綜合管理部應(yīng)在實(shí)施水池（箱）清洗、消毒前五天通知業(yè)主（住戶）。 5． 6 每次清洗、消毒作業(yè)時(shí)間不得超過(guò) 8 小時(shí)。 水池、水箱的清洗 目的 確保供水清潔衛(wèi)生，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 適用范圍 適用于水池、水箱以及 職責(zé) 專業(yè)水處理單位參照本規(guī)定執(zhí)行，工程維修部清洗時(shí)遵照本規(guī)定執(zhí)行。 工程維修部具體負(fù)責(zé)電氣線路及管道閥門(mén)的檢查維修，清洗人員應(yīng)有健康 合格證。 內(nèi)容 1） 地下水池、屋頂水箱每半年應(yīng)清洗 1 次，若遇特殊情況增加清洗次數(shù)。 2） 正常情況下，清洗程序按工作手冊(cè)中的規(guī)定執(zhí)行。特殊情況下則應(yīng)制定水池、水箱清洗方案，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 3） 清洗前五天綜合管理部應(yīng)出通知用戶停水時(shí)間，以便業(yè)主（住戶）做好貯水準(zhǔn)備。 4） 清洗前應(yīng)做好所需機(jī)電工具檢測(cè)器具，清潔工具及消毒藥物的準(zhǔn)備工作。（工具通常為工作服、口罩、護(hù)目鏡、掃把、尼龍刷、鐵鏟、照明燈、鼓風(fēng)機(jī)、排污泵、消毒用品及藥品、工作靴等） 5） 對(duì)于屋頂水箱有 2 個(gè)以上供水時(shí)，應(yīng)輪流清洗，以免停水。 6） 清洗程序 A 關(guān)閉進(jìn)水總閥，關(guān)閉水箱之間的連通閥門(mén)，開(kāi)啟泄水閥，排空水池、水箱中的水。 B 讓泄水閥門(mén)處于開(kāi)啟位置，用鼓風(fēng)機(jī)對(duì)著水池、水箱口吹 2 小時(shí)以上，以便空氣流通，排除水池、水箱中的有毒氣體。 C 用燃著的蠟燭放人池底不因缺氧而熄滅，以確?？諝庑迈r。 D 安裝 36 伏行燈供水池、水箱內(nèi)照明用。 E 在池（箱）底水量不多時(shí)，約 10 厘米深，清潔人員和檢修人員進(jìn)入池內(nèi)工作。 F 清潔 人員使用檸檬洗潔精用掃手把或尼龍刷對(duì)水池壁和池底洗刷不少于三遍，然后用鐵鏟裝到簍（框）內(nèi)吊出，工程維修人員對(duì)水池中的管道、閥門(mén)、浮球、水位控制電路進(jìn)行檢查維修，用皮管加噴嘴從水池（箱）外接自來(lái)水沖洗四周。 G 清洗完畢后排盡水池中的污水，清除污跡。然后向水池壁及底部噴灑消毒藥水（一般為漂白粉）。 H 水池（箱）內(nèi)注入適量自來(lái)水，反復(fù)清洗，清洗出消毒藥水。 I 檢查各種設(shè)施正常后，注入水，取水樣送區(qū)以上衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢驗(yàn)。 5 注意事項(xiàng) 2） 使用安全電壓行燈，導(dǎo)線絕緣良好，并安裝漏電開(kāi)關(guān)。 3） 人員 上下水池應(yīng)小心，傳送工具等物品用繩子傳吊。 4） 未經(jīng)試驗(yàn)證明水池中有無(wú)氧氣前，不得進(jìn)入水池。 5） 清洗人員必須配戴口罩和防護(hù)眼鏡。 6） 工程維修部將電氣線路及管道閥門(mén)檢修情況記錄在《維修日常記錄表》上。 給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程 0 目的 確保正常操作 0 職責(zé) 工程維修部值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作巡查、記錄及異常情況的報(bào)告。 0 操作程序 供水設(shè)備操作程序 排水設(shè)備操作程序 將水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥至“手動(dòng)位置” 按控制柜“啟動(dòng)”按鈕，指示燈亮水泵供水 開(kāi)啟出水閥 按控制柜“停止”按鈕，指示燈滅，水泵停止供水。 開(kāi)啟進(jìn)水閥 將水泵控制柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥至“自動(dòng)”位置 將控制柜“自動(dòng)運(yùn)行”按鈕，水泵系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)，自動(dòng)供水 開(kāi)啟出水閥 按控制柜上“自動(dòng)停止”按鈕，水泵指示燈滅水泵系統(tǒng)停止運(yùn)行 將水泵控制柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥至“停止”位置 相關(guān)記錄 《水泵運(yùn)行記錄》 給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程 目的 及時(shí)處理給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，確保設(shè)備性能處于正常工作狀態(tài)。 適用范圍 管理處管理范圍內(nèi)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)工作。 職責(zé) 工程維修部給排水維修工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)。 工程維修部主管負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作，并將維修保養(yǎng)情況記錄在《維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄》、《水泵電機(jī)半年保養(yǎng)記錄》、《設(shè)備大、中修記錄》、 工作程序 給排水工按《水泵定期保養(yǎng)》進(jìn)行 維修保養(yǎng)。 工程維修部主管
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