物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-wenkub.com
2025-05-10 05:10 本頁面
【正文】 跑水事故應(yīng)急處理人員安排如圖 28 所示。 ⑤ 如果水已進(jìn)入強(qiáng)電系統(tǒng)，則應(yīng)先斷掉本系統(tǒng)電源，特別注意人身安全，防止觸電事故發(fā)生。 ① 水系統(tǒng)跑水事故為緊急事件，所有工程人員都要參與處理，工程部主管（工程部經(jīng)理）負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場。 ② 4h 可修復(fù)的故障應(yīng)馬上由消防中心通過消防廣播通知受影響的客戶。 ② 關(guān)閉破裂管對上的用水設(shè)備。 ② 污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。例如，雨水較大，無法攔截時，可將溢水從走火梯引走，排到街外。 ② 發(fā)現(xiàn)問題即刻通知工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排維修，并在事后作維修報告。 ② 排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。 2） 氣壓罐 ① 發(fā)現(xiàn)或接報氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。 ① 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開起備用水泵。 ②水電維修人員在 5min 內(nèi)查出事故 原因并及時處理，不能及時處理的迅速向公司匯報，請求支援。 ①市政供水計劃性停水，管理處提前通知客戶，說明停水原因、停水時限等，做好水池蓄水工作。 3）對壓力管道壁的測厚要每年對比，作出管道壁厚變化趨勢分析。每年年末到次年一月前，應(yīng)由工程部主管（工程部經(jīng)理）對本年度的給排水系統(tǒng)運行情況進(jìn)行分析，提交給排水系統(tǒng)運行分析報告。 5）用水量記錄：每月對用水量作好記錄，并以圖表形式出現(xiàn)與以往幾年同期用水量作對比。電氣接線端口有無松脫。 5．給排水系統(tǒng)的運行管理 （ 1）給排水系統(tǒng)運行的巡檢管 理。 1）控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。 8）觀察電流是否正常，泵體是否有異聲。 4）檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài)。 4．給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程 （ 1）生活水平泵操作規(guī)程。 （ 8）每月用水情況匯總報表。 2）客戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 7）定期抄錄總水表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)記數(shù)異常增大，馬上追查原因。 6）合理布置安裝減壓閥和使用節(jié)水水龍頭。 4）推廣使用停水自閉水龍頭，避免因供水系統(tǒng)壓力不足或不穩(wěn)定引起管路“停水”等假象，造成用戶未適時關(guān)上水龍頭，在管路供水恢復(fù)正常時造成水浪費。 2）項目部水電工及保安人員時常巡視，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏的供水設(shè)備及時組織人員予以修復(fù)，維修時先切斷水源，以免造成浪費。采用先進(jìn)的節(jié)水設(shè)備，雖然會增加設(shè)備初期的資金投入，但從長遠(yuǎn)考慮，可以減少不必要的浪費。 8）停水應(yīng)由值班人員詳細(xì)記錄，故障（內(nèi)部系統(tǒng)）停水分清責(zé)任人，將事故處理結(jié)果報告區(qū)域經(jīng)理審核后上傳總辦職能部門。及時通過辦公室前臺和其他公示方式向客戶公告解釋停水原因，恢復(fù)供水的大概時間等。 2）將停水的通知提前一天公告各相關(guān)部門和用戶，以期作好相應(yīng)準(zhǔn)備，并將地下水池注滿，并在停水期間工程人員每兩小時巡查一次地下水的水位，發(fā)現(xiàn)水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵，以免水泵吸空，并通知受影響的客戶。逾期不拆的，管理處強(qiáng)制拆除。 3）臨時用水必須安裝由質(zhì)檢部門檢驗合格的水表。為了加強(qiáng)管理，防止出現(xiàn)浪費水的現(xiàn)象。 5）生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。 2）水電工應(yīng)每周對加壓水泵及管道系統(tǒng)檢修一次。 3） 凡公共用水點全部裝設(shè)水表，由工程部每月底抄表統(tǒng)計一次，匯報區(qū)域經(jīng)理審核后上報總辦職能部門。 1） 公共用水設(shè)備的維修由工程部門按日常維修養(yǎng)護(hù)計劃進(jìn)行。 7） 執(zhí)行市政府收費規(guī)定，有經(jīng)濟(jì)手段管理，加強(qiáng)節(jié)約用水。水箱入孔應(yīng)加蓋、加不銹鋼紗網(wǎng)密封并加鎖。 1） 項目部工程部應(yīng)指派一名責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)正派、身體健康的水管員負(fù)責(zé)對商場水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗監(jiān)管工作。 4） 液位控制器上不附著雜物。 1
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1