物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度(更新版)
【正文】 管道或線路，管理處有權(quán)令其停止使用，限期拆除。 （ 4）臨時用水管理規(guī)定。 1）生活用水設(shè)管理責(zé)任人一名，該責(zé)任人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識和衛(wèi)生知識。 為了達到公共用水必須滿足的需求和節(jié)約用水的原則，應(yīng)制定相關(guān)的公共用水管理規(guī)定。 3） 地下貯水池、天面水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次（特殊情況由水專管員向工程經(jīng)理建議增加清洗次數(shù)），并送水質(zhì)樣品（或由水務(wù)局取樣）到市政府有關(guān)部門檢驗，水質(zhì)必須合格。 3） 控制電箱整潔無塵，并能正常工作。門栓、門鎖完好。 （ 3） 水表房。 （ 2） 減壓閥房。房內(nèi)不準(zhǔn)放置雜物，正常照明良好，并有應(yīng)急燈裝置。升壓和貯水設(shè)備：水泵、氣壓裝置、水箱、水池及配套電氣控制。 4）排污子系統(tǒng)：①抽升設(shè)備：污水泵、雨水泵、配套電氣控制設(shè)備；②衛(wèi)生器具：大小便器、洗手盆、配套電氣控制設(shè)備；③排水管網(wǎng)及附件（包括水井蓋、排水溝蓋）；④通氣系統(tǒng)（通風(fēng)設(shè)備及其電氣控制）；⑤污水池、化糞池、隔油池及隔油井。 2） 水泵基座應(yīng)高于地面，基座周圍應(yīng)有通至地漏或集水井的排水明溝。地面應(yīng)有通到地漏的排水明溝。 2） 水表房內(nèi)所有閥門無漏水現(xiàn)象，水表油漆良好無銹蝕，在干管管道上應(yīng)噴有水流流向的箭頭。 3） 各類閥門完好，無漏水、銹斑，壓力表計顯示清晰 、正確。 有關(guān)用水管理規(guī)定 （ 1） 供水管理規(guī)定。 5） 抄表員每月要對用水量進行分析，發(fā)現(xiàn)用異常 應(yīng)查詢，幫助解決用水浪費現(xiàn)象。 2） 各公共用水的部門負(fù)責(zé)人必須對本部門強調(diào)節(jié)水意識，制 定用水節(jié)水方案，掌握節(jié)水方法。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng)，整個系統(tǒng)外圍應(yīng)保持干凈整潔，機房每星期清潔一次，水池外部每兩星期一次。 1）前來聯(lián)系臨時用水者，必須是合格的水工，向管理處提交的書面用水申請，寫明用水量的多少、時間長短，預(yù)付用水押金。工程維修人員須確保管轄范圍內(nèi)的水正常平穩(wěn)供應(yīng)，盡量避免停水，必須停水時，應(yīng)按如下管理規(guī)定操作。 7）停水超過 8h，工程部門要組織人員盡量采取補救措施，內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)急搶修期間，工程人員必須全部參加。各項目部應(yīng)采用下列方法實現(xiàn)節(jié)約用水。在大便器和小便器沖洗系統(tǒng)中采用延時自閉水閥，根據(jù)需要調(diào)節(jié)延時關(guān)閉的時間，用較少的水量就可以達到滿意的沖洗效果。 （ 7）安全用水管理規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況，對供水管理規(guī)定如下。根據(jù)實際情況，制定更適合的管理規(guī)定。 6）泵組選擇 開關(guān)每日輪換一次。 3）按控制箱上“停止”鈕，水泵停止排水。 3）閥門檢查：所有閥門的狀態(tài)情況，是否按標(biāo)識所示狀態(tài)。 1）全年用水量統(tǒng)計，各分表用水量統(tǒng)計，與以往年作比較，采用了何種節(jié)水措施，效果如何。 2）設(shè)備故障停水。 ③ 發(fā)現(xiàn)問題及時報告工程部主管（工程部經(jīng)理）安排維修。 4） 下水池出水管。 1） 污水井。 ④ 報告工程部主管（工程部經(jīng)理），由其安排人員修補管道裂口或更換管道。 ③ 現(xiàn)場工程人員應(yīng)在第一時間關(guān)閉跑水位置前的閥門，斷絕水源。 轉(zhuǎn)移或保護其他 重要設(shè)備設(shè)施，采取補救措施 組織現(xiàn)場搶修 恢復(fù)供水 總結(jié) （第一現(xiàn)場責(zé)任人） 值班人員 當(dāng)值維修人員 查找原因 關(guān)?；蚨陆厮?轉(zhuǎn)移或保護其他重要設(shè)備 清理現(xiàn)場 搶修工作 恢復(fù)供水 關(guān)?；蚨陆厮?轉(zhuǎn)移或保護其他重要設(shè)備 清理現(xiàn)場 搶修工作 通知相關(guān)人
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