物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 05:10本頁(yè)面
【正文】 閥是否正常。 1）檢查控制柜電壓表時(shí)否指示正常位置。月用水情況匯總表如表 245 所示。實(shí)際用水管理需每月對(duì)所管物業(yè)的用水情況進(jìn)行匯總，大致掌握所管物業(yè)內(nèi)的月用水情況。 5）客戶(hù)違反安全用水規(guī)定，拒絕物業(yè)服務(wù)公司維修人員檢查 ，不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故，影響供水通系統(tǒng)或?qū)ζ渌蛻?hù)造成損失的，按實(shí)際情況賠償損失。 3）客戶(hù)不可隨意更改大廈供水管道。 1）凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)（ 即自來(lái)水公司向轄區(qū)供水總表以?xún)?nèi)的）一律由各項(xiàng)目部管理。 8）做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。使用節(jié)水水龍頭，也可以減少因水龍頭流量過(guò)大時(shí)用戶(hù)無(wú)意識(shí)浪費(fèi)水的水量。減壓閥是 將管路較高的水壓減壓至閥后管路所需的壓力水平，保證供水系統(tǒng)中各用水管獲得適當(dāng)?shù)乃畨汉土髁?。如果采用感?yīng)延時(shí)自閉水閥，更可收到節(jié)水和衛(wèi)生的雙重效果。 5）使用延時(shí)自閉水閥。在大便器和小便器水箱中根據(jù)需要設(shè)定合適的水位，可以到一定程度的節(jié)水效果。 3）限定水池、水箱水位 。 1）珍惜水資源，大力倡導(dǎo)節(jié)約用水的觀念，在洗手間，茶水間張貼節(jié)約用水標(biāo)語(yǔ)。即可以降低用水成本，又可以節(jié)省電力資源。除大力提倡節(jié)約用水，防止供水設(shè)備及管路滲水、漏水外，推廣應(yīng)用性能卓越的節(jié)水器具與設(shè)備，是實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水的重要措施和途徑。 （ 6）節(jié)約用水的管理規(guī)定?；謴?fù)供水按“水泵房操作管理規(guī)程”進(jìn)行。 6）市政停水時(shí)，如接獲通知?jiǎng)t就按照 2）進(jìn)行，如未接獲通知，工程部主管（工程部經(jīng)理）應(yīng)迅速致電供水部門(mén)查詢(xún)?cè)颉? 5）正常停水時(shí)（應(yīng)急搶修），應(yīng)迅速判明原因，將情況向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 3）準(zhǔn)時(shí)開(kāi)展工作，按時(shí)完成任務(wù)，隨時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。 1）填寫(xiě)停水通知單，注明原因，停水的時(shí)間、報(bào)業(yè)務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 （ 5）停水管理規(guī)定 。 5）未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用水管道或線(xiàn)路，管理處有權(quán)令其停止使用，限期拆除。若私自啟動(dòng)改變水表封印或運(yùn)行回程，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，參照供水部門(mén)的有關(guān)規(guī)定給予處理。 2）臨時(shí)用水，不得影響客戶(hù)的正常用水。確保項(xiàng)目部 內(nèi)用水的正常供應(yīng)，對(duì)于臨時(shí)用水的管理，就作出相關(guān)規(guī)定。 （ 4）臨時(shí)用水管理規(guī)定。 6）每年對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行除銹刷漆一次。 4）按照相關(guān)二次供水的有關(guān)規(guī)定，對(duì)各水池進(jìn)行每年兩次定期清洗消毒，并由水質(zhì)檢測(cè)單位對(duì)水質(zhì)采樣化驗(yàn)并出具化驗(yàn)單，資料應(yīng)齊全并由工程部主管（工程部經(jīng)理）妥善保存。 3）整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)采取封閉式，以防受到污染，各水池清洗入口須加蓋加鎖，以確保安全，并防止 非管理人員接近水源。 1）生活用水設(shè)管理責(zé)任人一名，該責(zé)任人應(yīng)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和衛(wèi)生知識(shí)。 （ 3）生活用水管理規(guī)定。對(duì)浪費(fèi)水源的直接責(zé)任人和部門(mén)負(fù)責(zé)人按公司相關(guān)規(guī)定處罰。公共用水的監(jiān)管由工程部、保安部及總辦相關(guān)職能巡查人員負(fù)責(zé)。 為了達(dá)到公共用水必須滿(mǎn)足的需求和節(jié)約用水的原則，應(yīng)制定相關(guān)的公共用水管理規(guī)定。 （ 2）公共用水管理規(guī)定。 6） 隨時(shí)向客戶(hù)進(jìn)行節(jié)約用水、計(jì)劃用水宣傳教育，提高全體客戶(hù)節(jié)約用水意識(shí)。 4） 水管員在巡查中發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應(yīng)立即向工程部主管（工程部經(jīng)理）報(bào)告，由工程部主管（工程部經(jīng)理）組織人員進(jìn)行搶修，杜絕浪費(fèi)。 3） 地下貯水池、天面水箱每年應(yīng)徹底清洗兩次（特殊情況由水專(zhuān)管員向工程經(jīng)理建議增加清洗次數(shù)），并送水質(zhì)樣品（或由水務(wù)局取樣）到市政府有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，水質(zhì)必須合格。 2） 在非限水季節(jié)（以市政府通知為準(zhǔn)），管理處應(yīng)盡力保證隨時(shí)向客戶(hù)供水。各項(xiàng)目部為保證向所管物業(yè)的客戶(hù)供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水，并達(dá)到節(jié)約用水、滿(mǎn)足客戶(hù)需要的目的，應(yīng)制定供水管理規(guī)定，規(guī)范各管理處與相關(guān)工作人員的工作。 5） 閥門(mén)上應(yīng)掛狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌。
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