物業(yè)設(shè)備管理：給排水系統(tǒng)ppt-文庫(kù)吧資料
2024-10-24 17:28本頁(yè)面
【正文】 理 A、固定資產(chǎn)（設(shè)備）的利用程度 B、設(shè)備折舊 C、設(shè)備的報(bào)廢 ㈡ 物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理 物業(yè)設(shè)備原始檔案的管理 ⑴、設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案 ⑵、建立設(shè)備卡片 設(shè)備維修資料檔案管理 ⑴、報(bào)修單 ⑵、運(yùn)行記錄 ⑶、技術(shù)革新資料 ㈢ 物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理 物業(yè)設(shè)備技術(shù)運(yùn)行管理 ⑴、制定科學(xué)、嚴(yán)密的操作規(guī)程 ⑵、對(duì)操作工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)教育 ⑶、加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作 ⑷、對(duì)事故的處理嚴(yán)格執(zhí)行 “ 三不放過(guò) ” 原則 A、事故原因不查清不放過(guò) B、對(duì)事故責(zé)任者不處理不放過(guò) C、事故后沒有采取改善措施不放過(guò) 物業(yè)設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理 ⑴、制定能源耗用量計(jì)劃和做好計(jì)量工作 ⑵、采取切實(shí)有效的節(jié)能技術(shù)措施 ⑶、加強(qiáng)節(jié)能管理工作 ㈣ 物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理 物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) ⑴、維護(hù)保養(yǎng)的方式 A、緊固 B、潤(rùn)滑 C、調(diào)整 D、外觀表面檢查 ⑵ 、維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施 定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： A、徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通。 B、揚(yáng)程（ H）：當(dāng)水流過(guò)水泵時(shí)，水所獲得的比能增值， Pa； C、軸功率（ N）；水泵從電機(jī)處所得到的全部功率，KW D、效率（ η ）：水泵實(shí)際輸出的有效功率與其軸功率之比， ﹪ 。 水表的性能參數(shù)： A、特性流量 B、最大流量 C、額定流量 D、最小流量 E、靈敏度 水泵 ⑴、水泵裝置 離心式水泵：靠葉輪旋轉(zhuǎn)產(chǎn)生的離心作用使水獲得能量，從而壓力升高，將水輸送到需要的地點(diǎn)。目前室內(nèi)給水系統(tǒng)廣泛采用流速式水表。它是為供水時(shí)克服水龍頭內(nèi)的摩擦、沖擊、流速（大小、方向）變化等阻力所需的靜水壓頭，一般取 15— 20KPa. 室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式 ⑴、直接給水方式 ⑵、設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式 A、單設(shè)水箱給水方式 B、單設(shè)水泵給水方式 C、水箱 水泵聯(lián)合給水方式 ⑶、分區(qū)供水的供水方式 ⑷、氣壓罐給水方式 高層建筑的室內(nèi)給水方式 高層建筑的建筑層數(shù)多、必須豎向分區(qū) 豎向分區(qū)目的： 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞；避免建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪音；避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭而引起的水流噴濺。物業(yè)設(shè)備管理 給排水系統(tǒng) 目錄 上篇 物業(yè)設(shè)備技術(shù) 一、室內(nèi)給水
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