物業(yè)設(shè)備管理：給排水系統(tǒng)ppt-資料下載頁
2024-10-18 17:28本頁面
【正文】 責(zé) ⑸、資料統(tǒng)計員職責(zé) 物業(yè)設(shè)備管理制度 ⑴、物業(yè)設(shè)備接管驗(yàn)收制度 ⑵、物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度 ⑶、運(yùn)行管理制度 ⑷、值班制度 ⑸、交接班制度 ⑹、報告記錄制度 二、給排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 ㈠ 給水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 ㈡ 排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 ㈠ 給水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 室內(nèi)給水系統(tǒng)的管理范圍和管理內(nèi)容 ⑴、室內(nèi)給水系統(tǒng)的管理范圍 對于一般居住小區(qū)，如果物業(yè)管理公司的對象是高層樓房，以樓內(nèi)供水泵房總計量表為界；如果是多層樓房，則以樓外自來水表井為界。界線以外（含計量水表）的供水管線及設(shè)備由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修、管理。 ⑵ 、室內(nèi)給水系統(tǒng)的管理內(nèi)容 A、防止二次供水的污染，對水池、水箱定期消毒，保持其清潔衛(wèi)生。 B、對供水管道、閥門、水表、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全。 C、發(fā)生漏水、停水故障，應(yīng)及時搶修。 D、保持消防水系統(tǒng)的正常工作，并應(yīng)將系統(tǒng)檢查報告送交當(dāng)?shù)叵啦块T備案。 E、露于空間的管道及設(shè)備，須定期進(jìn)行檢查和防腐、防銹處理。 F、對于臨時停用設(shè)備和備用設(shè)備，要按規(guī)定的時間進(jìn)行一次使用試驗(yàn)，使設(shè)備經(jīng)常處于備用狀態(tài)。 G、檢查水泵、電機(jī)有無異常聲響，如發(fā)現(xiàn)情況要及時處理。對使用到期或過期的殘舊設(shè)備應(yīng)及時更換，防止重大事故的發(fā)生。 室內(nèi)給水系統(tǒng)的管理要求 ⑴、加強(qiáng)配水管網(wǎng)的管理。 ⑵、狠抓節(jié)約用水，防止跑冒滴漏。 ⑶、搞好供水設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)，制定管理辦法 室內(nèi)給水系統(tǒng)的維護(hù) ⑴、給水管道的養(yǎng)護(hù)和維修 A、給水管道的養(yǎng)護(hù)：檢查；維修。 B、給水管道的維修：漏水；凍裂。 ⑵、給水水池、水箱的維護(hù)和管理 A、水池、水箱的清洗：定期清洗、消毒（半年）。 B、高位水箱的清洗消毒 C、高位水箱滲漏及浮球閥的維修 ⑶、水泵房的管理 A、水泵房管理的規(guī)定 B、離心水泵的檢修 小區(qū)給水管道的維護(hù)與管理 ⑴、小區(qū)給水管道的管理內(nèi)容 A、熟悉小區(qū)給水管線的位置及基本布置情況 B、檢查閥門井的井蓋是否嚴(yán)密，防止雜物落入，給修理工作造成麻煩。 C、每年冬季到來之前，做好管道和設(shè)備的防寒保溫工作 ⑵、小區(qū)給水系統(tǒng)的維護(hù) ㈡ 排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理內(nèi)容 ⑴、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍 ⑵、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求 室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理內(nèi)容 室內(nèi)排水系統(tǒng)的維護(hù) 小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 謝 謝 大 家
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