物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-展示頁
2025-05-26 05:10本頁面
【正文】 3） 控制電箱整潔無塵，并能正常工作。鐵柵應(yīng)保持油漆覆蓋，不應(yīng)有銹蝕。 （ 5） 排污泵房。 2） 地面整潔，無雜物，管道支架上沒有施工時期遺留的施工垃圾，做好防腐油漆，管道卡碼完好，金屬管道的防腐油漆覆蓋完好并有正確的分色。門栓、門鎖完好。 1） 管井照明燈具完好。 3） 水表面板無積土，表內(nèi)數(shù)字清晰易讀。門扇完好，門前不應(yīng)放置障礙物。 （ 3） 水表房。在閥前或閥后壓力表上應(yīng)在設(shè)定值的位置上用紅油漆劃上明顯的警戒紅線。 2） 減壓閥閥體油漆應(yīng)保持良好，不得有銹蝕，并掛有耐用材料做成的標(biāo)示牌。地面作好防滑、防水處理。 （ 2） 減壓閥房。 4） 水泵的泵體、電機(jī)外殼支架和水泵的電 源箱（柜）或控制柜的保護(hù)油漆面應(yīng)保持良好，不應(yīng)有銹蝕。 3） 水泵房內(nèi)管道應(yīng)噴上防腐油漆，并用箭頭標(biāo)明水流方向。地面作好防滑、防水處理。房內(nèi)不準(zhǔn)放置雜物，正常照明良好，并有應(yīng)急燈裝置。 給排水系統(tǒng)設(shè)備房的環(huán)境要求 （ 1） 生活水泵房。 （ 2）給排水系統(tǒng)的分析。 3）管道。升壓和貯水設(shè)備：水泵、氣壓裝置、水箱、水池及配套電氣控制。物業(yè) 給排水系統(tǒng)的管理 制度 給排水系統(tǒng)的組成 （ 1）給排水系統(tǒng)的主要組成部分。 1）給排水子系統(tǒng)。 2）給水附件：閘閥、減壓閥、止回閥、各式水龍、開水器、儀器儀表及配套電氣控制。 4）排污子系統(tǒng)：①抽升設(shè)備：污水泵、雨水泵、配套電氣控制設(shè)備；②衛(wèi)生器具：大小便器、洗手盆、配套電氣控制設(shè)備；③排水管網(wǎng)及附件（包括水井蓋、排水溝蓋）；④通氣系統(tǒng)（通風(fēng)設(shè)備及其電氣控制）；⑤污水池、化糞池、隔油池及隔油井。對給排水系 統(tǒng)的分析有助于對給排水系統(tǒng)的更進(jìn)一步認(rèn)識，有利于對給排水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)與管理。 1） 生活水泵房的天花、墻身刷白（如在泵房噪聲對外有干擾的情況下，應(yīng)做吸音設(shè)施）。門扇為外開防火門。 2） 水泵基座應(yīng)高于地面，基座周圍應(yīng)有通至地漏或集水井的排水明溝。閥門應(yīng)掛上用耐用材料做成的標(biāo)示牌，標(biāo)示牌應(yīng)標(biāo)明該閥門正常工作時的應(yīng)處狀態(tài)。但對電機(jī)的表面油漆不宜加厚，避免造成散熱不良。 1） 減壓閥房的天花、墻身刷白，房內(nèi)不準(zhǔn)放置雜物，且照明良好，門扇為外開門，應(yīng)設(shè)置不低于 10cm 的防水門坎。地面應(yīng)有通到地漏的排水明溝。標(biāo)示牌上要標(biāo)明閥前壓力和閥后壓力等重要技術(shù)指標(biāo)。 3） 減壓閥房內(nèi)管道應(yīng)噴上防腐油漆，并標(biāo)注明水流方向。 1） 水表房的天花、墻身刷白，不準(zhǔn)放置任何雜物，且照明良好。 2） 水表房內(nèi)所有閥門無漏水現(xiàn)象，水表油漆良好無銹蝕，在干管管道上應(yīng)噴有水流流向的箭頭。 （ 4） 樓層管井房。管井門為外開防火門，無破損，門板油漆保持良好。水管井應(yīng)設(shè)置不低于 10cm 的防火門坎。 3） 各類閥門完好，無漏水、銹斑，壓力表計顯示清晰 、正確。 1） 排污泵房的集水井應(yīng)有可站人的鐵柵上蓋。 2） 集水井內(nèi)應(yīng)無廢膠袋、木塊等雜物。 4） 液位控制器上不附著雜物。 有關(guān)用水管理規(guī)定 （ 1） 供水管理規(guī)定。 1） 項目部工程部應(yīng)指派一名責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)正派、身體健康的水管員負(fù)責(zé)對商場水池、水箱鑰匙的保管和水池、水箱的清洗監(jiān)管工作。在確實需要臨時停水時，應(yīng)先通知客戶；停水后必須采取臨時供水辦法，向客戶供水。水箱入孔應(yīng)加蓋、加不銹鋼紗網(wǎng)密封并加鎖。 5） 抄表員每月要對用水量進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)用異常 應(yīng)查詢，幫助解決用水浪費現(xiàn)象。 7） 執(zhí)行市政府收費規(guī)定，有經(jīng)濟(jì)手段管理，加強(qiáng)節(jié)約用水。公共用水包括辦公用水、中央空調(diào)用水、發(fā)電機(jī)用水、衛(wèi)生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水。 1） 公共用水設(shè)備的維修由工程
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