物業(yè)給排水系統(tǒng)的管理制度-在線瀏覽
2024-07-10 05:10本頁面
【正文】 部門按日常維修養(yǎng)護計劃進行。 2） 各公共用水的部門負責人必須對本部門強調(diào)節(jié)水意識，制 定用水節(jié)水方案，掌握節(jié)水方法。 3） 凡公共用水點全部裝設(shè)水表，由工程部每月底抄表統(tǒng)計一次，匯報區(qū)域經(jīng)理審核后上報總辦職能部門。生活用水由市政直供和二次加壓兩種形式供給，為保證客戶的生活用水滿足需要和清潔衛(wèi)生，應(yīng)對生活用水作如下規(guī)定。 2）水電工應(yīng)每周對加壓水泵及管道系統(tǒng)檢修一次。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng)，整個系統(tǒng)外圍應(yīng)保持干凈整潔，機房每星期清潔一次，水池外部每兩星期一次。 5）生活水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及污水系統(tǒng)隔離。 7）二次供水由專門管理責任人定期巡查記錄，每月底向上級匯報供水系統(tǒng)和水質(zhì)狀況。為了加強管理，防止出現(xiàn)浪費水的現(xiàn)象。 1）前來聯(lián)系臨時用水者，必須是合格的水工，向管理處提交的書面用水申請，寫明用水量的多少、時間長短，預(yù)付用水押金。 3）臨時用水必須安裝由質(zhì)檢部門檢驗合格的水表。 4）臨時用水管道，不應(yīng)給客戶的車輛或行人帶來不便。逾期不拆的，管理處強制拆除。工程維修人員須確保管轄范圍內(nèi)的水正常平穩(wěn)供應(yīng)，盡量避免停水，必須停水時，應(yīng)按如下管理規(guī)定操作。 2）將停水的通知提前一天公告各相關(guān)部門和用戶，以期作好相應(yīng)準備，并將地下水池注滿，并在停水期間工程人員每兩小時巡查一次地下水的水位，發(fā)現(xiàn)水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵，以免水泵吸空，并通知受影響的客戶。 4）常規(guī)維修保養(yǎng)應(yīng)盡量避開用水高峰期，且不超過半天。及時通過辦公室前臺和其他公示方式向客戶公告解釋停水原因，恢復(fù)供水的大概時間等。 7）停水超過 8h，工程部門要組織人員盡量采取補救措施，內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)急搶修期間，工程人員必須全部參加。 8）停水應(yīng)由值班人員詳細記錄，故障（內(nèi)部系統(tǒng)）停水分清責任人，將事故處理結(jié)果報告區(qū)域經(jīng)理審核后上傳總辦職能部門。我國的水資源缺乏，減少水資源的消耗 意義重大。采用先進的節(jié)水設(shè)備，雖然會增加設(shè)備初期的資金投入，但從長遠考慮，可以減少不必要的浪費。各項目部應(yīng)采用下列方法實現(xiàn)節(jié)約用水。 2）項目部水電工及保安人員時常巡視，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏的供水設(shè)備及時組織人員予以修復(fù)，維修時先切斷水源，以免造成浪費。在供水蓄水池中采用液位控制，避免水池滴水造成水資源浪費。 4）推廣使用停水自閉水龍頭，避免因供水系統(tǒng)壓力不足或不穩(wěn)定引起管路“停水”等假象，造成用戶未適時關(guān)上水龍頭，在管路供水恢復(fù)正常時造成水浪費。在大便器和小便器沖洗系統(tǒng)中采用延時自閉水閥，根據(jù)需要調(diào)節(jié)延時關(guān)閉的時間，用較少的水量就可以達到滿意的沖洗效果。 6）合理布置安裝減壓閥和使用節(jié)水水龍頭。由于水的漏失率和浪費程度幾乎同供水系統(tǒng)的水壓成正比，客戶存在一定程度的無意識浪費水的現(xiàn)象，減壓閥具有改善系統(tǒng)運行工況和潛在節(jié)水作用。 7）定期抄錄總水表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)記數(shù)異常增大，馬上追查原因。 （ 7）安全用水管理規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況，對供水管理規(guī)定如下。 2）客戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 4）有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為，管理公司將按下列規(guī)定處理：①私自裝表接水或繞表接水者，除當場停用，按最大流量和使用時間加倍追計水費外，還要賠償大樓損失；②私自啟動水表的封印影響準確計量，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失；③私自啟用水表的，不管停用時間長短，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失。 （ 8）每月用水情況匯總報表。根據(jù)實際情況，制定更適合的管理規(guī)定。 4．給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程 （ 1）生活水平泵操作規(guī)程。 2）檢查水池水位是否正常。 4）檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。 6）泵組選擇 開關(guān)每日輪換一次。 8）觀察電流是否正常，泵體是否有異聲。 10）嚴
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