麻城金通灣商貿(mào)城地產(chǎn)項目定位及建筑規(guī)劃報告(12頁)-前期定位-資料下載頁
2025-08-03 08:28本頁面
【導(dǎo)讀】專業(yè)市場以及邊界型縣級市市場一般規(guī)律。項目整體定位基本上符合縣級。市綜合性大市場經(jīng)營基本規(guī)律。項目定位為麻城乃至鄂豫皖地區(qū)規(guī)模最大、進行定位及商業(yè)規(guī)劃進行論證。麻城的交通區(qū)位優(yōu)勢及本地現(xiàn)有市場基礎(chǔ)及輻射范圍內(nèi)的消費基礎(chǔ)進行綜合分析。發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，市場的消費基礎(chǔ)將會日漸強勁。對集中的馬路市場外，其他業(yè)態(tài)仍是零散分布與城市的各個區(qū)域。“井”字型交匯，使麻城成為中部地區(qū)的新興交通樞紐城市。長三角等四方優(yōu)勢產(chǎn)品，同時將麻城的產(chǎn)品銷往全國各地，成為一個區(qū)域商貿(mào)集散中心。麻城城市開發(fā)建設(shè)的熱點區(qū)域。等進行專業(yè)配送服務(wù)，降低交易雙方的貨運物流成本。市場份額一直被武漢市場所占據(jù)。麻城城區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民日常消費。本項目的出現(xiàn)一改麻城近幾年大項目斷層的局面，作為麻城市政府重點扶持項目，
【正文】 由于車類銷售與該類業(yè)態(tài)售后服務(wù)，配件基本都聯(lián)系在一起，所以需求量不會太理想，導(dǎo)致該類業(yè)態(tài)招商難度加大。 b) 本地和異地招商難度大 本地經(jīng)營汽車商戶僅有 4 家， 36 家摩托車、電動車， 15 家摩配維修商戶，可見本地招商的目標(biāo)對象較少；而麻城本地的消費能力和市場需求不大，直接導(dǎo)致異地商戶來麻城經(jīng)營意向較低。從而預(yù)計該類業(yè)態(tài)招商難度會比較大。 七、項目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 A 區(qū)建筑裝飾材料業(yè)態(tài)規(guī)劃 各品類經(jīng)營面積規(guī)劃依據(jù) ? 同類縣級城市建筑 裝飾材料業(yè)態(tài)對比（按建筑面積統(tǒng)計） 業(yè)態(tài) 麻城 仙桃 赤壁 咸寧 大冶 溧陽 合計（㎡） 廚具 1300 —— 104 168 —— —— 1572 衛(wèi)浴潔具 1400 925 1549 1667 950 576 7067 水暖五金 2400 2742 —— —— 496 2784 8422 竹木地板 700 467 1885 1725 1406 3704 9887 陶瓷地磚 2400 1670 1437 1477 2034 8520 17538 家居布藝 640 160 24 315 886 —— 2025 門窗 2500 2658 2968 2728 1382 4316 16552 家具 240 —— 1500 2058 —— —— 3798 管材 500 —— 413 768 626 862 3169 油漆涂料 850 736 1664 1029 970 3658 8907 壁紙 400 550 187 434 388 1024 2983 玻璃 220 —— 91 —— 284 1288 1883 吊頂 120 216 276 175 240 435 1462 燈飾 1200 1332 368 294 1406 4748 9348 樓梯 180 —— 38 42 —— 1212 1472 板材 1040 1552 1901 599 1158 15000 21250 鋼鋁材 750 1450 2420 777 —— 2560 7957 石材 64 468 234 —— 144 1600 2510 櫥柜衣柜 —— —— 735 1498 966 823 4022 電器 —— —— —— —— —— 1408 1408 補充業(yè)態(tài) —— —— —— —— —— —— 2434 總計 17784 15602 18294 15922 13546 54518 135666 說明： 由于市場的專業(yè)化程度不同，個別業(yè)態(tài)會在單個市場里出現(xiàn)。在業(yè)態(tài)統(tǒng)計的過程中將規(guī)模在 1000 平方米以下的業(yè)態(tài)做為補充業(yè)態(tài)一起統(tǒng)計。（ 補充業(yè)態(tài)包含：太陽能923 ㎡，水泥 389 ㎡，防水材料 324 ㎡，瓦 288 ㎡，五金配件 510 ㎡ ） ? 同類縣級市一般建筑裝飾材料市場各業(yè)態(tài)綜合占比 專業(yè)建材市場各業(yè)態(tài)綜合占比圖廚具1%電器1%櫥柜衣柜3%石材2%鋼鋁材6%板材16%玻璃1%壁紙2%吊頂1%燈飾7%樓梯1%油漆涂料7%補充業(yè)態(tài)2%家具3%管材2%門窗12%家居布藝1%陶瓷地磚13%衛(wèi)浴潔具5%水暖五金6%竹木地板7%廚具衛(wèi)浴潔具水暖五金竹木地板陶瓷地磚家居布藝門窗家具管材油漆涂料壁紙玻璃吊頂燈飾樓梯板材鋼鋁材石材 ? 項目 A 區(qū)業(yè)態(tài)配比說明 各業(yè)態(tài)經(jīng)營面及也按建筑面積計算 ? 廚具 ? 衛(wèi)浴潔具 ? 水暖五金 ? 竹木地板 陶瓷地磚 ? ? 門窗家具 ?
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