南通市幸福商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位報(bào)告(20頁)-前期定位-資料下載頁
2025-08-04 20:00本頁面
【導(dǎo)讀】公里），橫縱二條河流貫穿地塊，使項(xiàng)目擁有豐富的水域資源。城區(qū)規(guī)劃比鄰，享受便捷的交通道路優(yōu)勢，使目標(biāo)客戶源域廣闊。項(xiàng)目價(jià)格實(shí)惠，品質(zhì)優(yōu)良的品牌特點(diǎn)。策劃銷售上能引導(dǎo)市場有效需求是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。及房地產(chǎn)區(qū)域位置。因此我們認(rèn)為在目前的宏觀市場背景下，控制住?？們r(jià)，吸引中層消費(fèi)者，填補(bǔ)市場空缺是規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。需求，，而50歲左右的客戶為子女購房的將占大多數(shù)。萬左右，而三房一般在26-28萬左右，市場錯(cuò)位競爭，引導(dǎo)市場潮流的旗艦。追求品質(zhì)與細(xì)節(jié)，打造新時(shí)代生活社。環(huán)境與科技，精致與大氣的生態(tài)家園。于項(xiàng)目總體體量較大，前期的策劃應(yīng)以打開市場知名度為主題目標(biāo)，業(yè)主一個(gè)定心丸，不用日常生活的便捷問題。樹立上更為重要。名度，以口碑來擴(kuò)大市場的認(rèn)可，對(duì)項(xiàng)目的整體推廣帶來更多商機(jī)。合他們的消費(fèi)能力。吸引買家，也可考慮將層高做高，讓業(yè)主自行分割，降低成本。消費(fèi)群中，忽略了很大一部分真正對(duì)住房有需求的人群。
【正文】 系統(tǒng) √ 智能化設(shè)施 必備設(shè)施 建議設(shè)施 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)監(jiān)視 √ 水箱、集水井液位報(bào)警 √ 監(jiān)視水泵、污水處理 √ 設(shè)備工作狀態(tài)監(jiān)視 √ 照明設(shè)備監(jiān)控 √ 綠化灌溉系統(tǒng) √ 公共設(shè)施維護(hù)管理 √ 物業(yè)管理系統(tǒng) 配置物業(yè)管理軟件 √ 三表智能抄表 √ 與安防、消防、設(shè)備監(jiān)控聯(lián)通 √ 中國最大管理資源中心 電子公告牌 √ IC 一卡通 √ 智能化的運(yùn)用是現(xiàn)代住宅物業(yè)品質(zhì)提升的一個(gè)表現(xiàn)，一個(gè)好的社區(qū)除了人力管理的合理嚴(yán)謹(jǐn)外，還應(yīng)依靠科學(xué)手段加強(qiáng)社區(qū)管理，提升物業(yè)品質(zhì)。 我們建議小區(qū)以現(xiàn)代科學(xué)管理模式進(jìn)行社區(qū)管理，運(yùn)用科技的力量結(jié)合實(shí)際需求，創(chuàng)造出人性化居住家園。 八、 會(huì)所配置建議 會(huì)所設(shè)施 必備設(shè)施 建議設(shè)施 運(yùn)動(dòng)會(huì)所 網(wǎng)球場 √ 籃球 /羽毛球館 √ 壁球室 √ 乒乓球 √ 桌球房 √ 高爾夫 √ 健身房 √ 游泳池 √ 休閑會(huì)館 閱覽室 √ 餐廳 /酒吧 √ 藝術(shù)館 √ 活動(dòng)室 √ 美容按摩 √ 會(huì)所設(shè)施 必備設(shè)施 建議設(shè)施 中國最大管理資源中心 休閑會(huì)館 咖啡吧 √ 棋牌室 √ 商業(yè)街 /泛會(huì)所 超市 √ 洗衣房 √ 24 小時(shí)自助銀行 √ 醫(yī)療室 √ 幼托所 √ 會(huì)所作為社區(qū)居民公共活動(dòng)的空間及購房者選擇物業(yè)的重要因素，已愈來愈成為住宅社區(qū)的必要組成部 分，而項(xiàng)目由于本身周邊環(huán)境的因素使項(xiàng)目公建不齊全，因此會(huì)所的存在就尤為重要了。 而商業(yè)街的配套設(shè)施可以有目標(biāo)的進(jìn)行部分招商來緩解項(xiàng)目的配套不完善性，考慮到項(xiàng)目的體量大，有一定規(guī)模效應(yīng)，可考慮分兩個(gè)小會(huì)所，一期先啟動(dòng)一個(gè)，為小區(qū)銷售增加優(yōu)勢，也為項(xiàng)目的規(guī)劃添色不少。 九、 社區(qū)服務(wù)建議 好的物業(yè)管理不僅能為項(xiàng)目增加附加值，更能為小區(qū)的開發(fā)樹立品牌，因此，一個(gè)好的社區(qū)也需要一個(gè)合格的物業(yè)服務(wù)公司，以專業(yè)的態(tài)度，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，人性的管理為小區(qū)業(yè)主提供高品質(zhì)生活。 鑒于項(xiàng)目的地理位置，我們建議設(shè)立直通市區(qū)的鐘點(diǎn)巴士來 為社區(qū)居民服務(wù)，考慮到今后 中國最大管理資源中心 的運(yùn)營成本可考慮適當(dāng)收取一定費(fèi)用，并與車隊(duì)掛鉤，以租賃形式提供車源。 在社區(qū)中，還可以提供鐘點(diǎn)幼托，項(xiàng)目的目標(biāo)客戶大多為年輕夫妻或雙職工，此服務(wù)更貼合業(yè)主的需求。
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