黃興綠地商業(yè)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告(doc)-其他行業(yè)報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 08:28本頁面
【導(dǎo)讀】發(fā)銷售額分別增長％和％。社會(huì)消費(fèi)品零售總額仍然保持全國的領(lǐng)先。結(jié)合商品零售物價(jià)下降的修正。值，實(shí)際增長％。商業(yè)增加值首次突破700億元，達(dá)到億元，比。2020年,上海人均GDP5600美元，人均可支配收入14867元人民幣，盡管受到"非典"的影響，上半年的消費(fèi)總量有所下降，但". 非典"過后消費(fèi)出現(xiàn)了恢復(fù)性反彈，消費(fèi)總量快速增長。"十一"黃金周期間抽樣。實(shí)現(xiàn)了億元，也創(chuàng)下了歷年單月零售總額的新高。推動(dòng)這一上升勢(shì)頭的主要?jiǎng)恿κ瞧嚒⒆》?、通信設(shè)備等新興的消費(fèi)。熱點(diǎn)已成為上海新一輪消費(fèi)增長的主力。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，上海的大型綜合性購物。由于連鎖商業(yè)積極向市外拓展，使上海對(duì)市外的。長17％，占上海批發(fā)銷售總額的％。消費(fèi)商圈，使上海商業(yè)布局顯示出豐富多彩的特征。造能充分體現(xiàn)上海歷史文化風(fēng)貌和區(qū)域特征的特色商圈。從總體上看，2020年上海商業(yè)的發(fā)展環(huán)境具有延續(xù)性和多樣性。入，上海的消費(fèi)環(huán)境得到較大改善。
【正文】 名 業(yè) 態(tài) 分 布 典 型 租 戶 租 金 （元 /平方米 .天） 備 注 淮海中路（陜西南路— 馬當(dāng)路） 品牌服飾專賣、休閑 凱普狄諾、紅房子、達(dá)芙妮 、 PLAYBOY、唯亭婚紗、古今胸罩 4052 ———— 陜西南路 餐飲、鞋、服裝專賣 振鼎雞、肯德基、福祿壽司、鱷魚專賣、達(dá)芙妮、名款鞋城 830 ———— 茂名南路 服飾 麗嬰房、藍(lán)松樹、古今胸罩 822 ———— 瑞金一路 服飾 ———— 1320 ? 目前有多個(gè)小面積鋪位可供租賃 思南路 休閑餐飲、酒吧 老上海弄堂餐館、葛蘭 芙 美 容 、ENGLISHCLUB 537 ———— 雁蕩路 休閑美食 PIZZA、仙蹤林、海老龜、錢柜 413 ———— 襄陽路服裝市場(chǎng) 休閑服飾 ——— — ———— ? 3040 萬 /個(gè) .年，業(yè)主惜售 附表 2 徐家匯附近商鋪?zhàn)饨? 路 名 主要業(yè)態(tài)分布 典 型 租 戶 租 金 （元 /平方米 .天） 備 注 環(huán)島附近 —— —— 16 ———— 華山路 品牌服飾專賣 歐洲風(fēng)十字街、柏仙多格、奧麗珠寶、百事流行街 25— 30 ———— 衡山路 休閑、餐飲 圓緣園、愛嬰 616 ———— 天鑰橋路 餐飲、服飾 雅視眼鏡、天天漁港 815 ———— 肇家浜路 服飾 ———— 313 ———— 漕溪北路 百貨、餐飲 ———— 45 ———— 徐家匯地鐵商城 服飾、箱包 ———— 312 ———— 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 14 投資回報(bào) 目前上海商鋪市場(chǎng)的投資回收期為 10— 15 年，投資回報(bào)率高于一般住宅 。 較高的投資回報(bào)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量和良好的商業(yè)發(fā)展前景吸引了眾多投資者入世 。 后市展望 未來的 中國，零售業(yè) 正在 逐步向外資開放。 在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國市場(chǎng)，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐。 在未來的時(shí)間內(nèi)，外資投資上海的 資本門檻也將逐步抬高。 在市政動(dòng)態(tài)方面，滬上著名的商業(yè)街南京路和和淮海中路將迎來新一輪的改造。南京東路請(qǐng)來了國際著名的咨詢公司麥肯錫進(jìn)行長遠(yuǎn)目標(biāo)定位。到 2020 年，把南京路建成具有世界級(jí)客流量、世界級(jí)商業(yè)收入和全球知名度的國際一流商業(yè)街。淮海路請(qǐng)來了仲量聯(lián)行為其進(jìn)行一期商業(yè)改造規(guī)劃。計(jì)劃將淮海路建成更為時(shí)尚的商業(yè)街， 屆時(shí)將有更多國際一流品牌在淮海路開設(shè)旗艦店。 第四部分 營銷推廣 所以，為什么不先講講 投資 商呢？ 萬科就是一個(gè)很會(huì)炒作自己的開發(fā)商， 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 15 而且他們確實(shí)做的很到家。 我們 認(rèn)為， 作為 韓國 極具實(shí)力的 投資 商， 一個(gè) 有著 深謀遠(yuǎn)慮 的企業(yè)家， 這些都應(yīng)該作為開發(fā)商品牌的魅力和內(nèi)涵， 大力宣揚(yáng)。 告訴世人， 一個(gè)令人景仰的商業(yè)航母即將進(jìn)入 楊浦 。 在營銷推廣上我們分 三 步走： 第一步：樹立企業(yè)形象 韓國大型 商業(yè)航母 打造 楊浦 繁華生活 第二步：建立項(xiàng)目品牌形象 引領(lǐng)繁華時(shí)代 把握無限未來 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 16 第三布：采用較高租金 +免租期的方式展開整體推廣
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