freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)置業(yè)公司-工程管理手冊-78doc-資料下載頁

2025-05-14 06:18本頁面

【導(dǎo)讀】《2021年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!予合作方最大的工作配合。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,我公司堅持維護(hù)雙方。合作的合同契約關(guān)系和雙方的商業(yè)信譽(yù)形象,力求通過溝通和合作,各自的困難,彼此相互兌現(xiàn)承諾。信的合作過的公司進(jìn)行再次合作。關(guān)條款和有關(guān)的法律規(guī)定賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。的形象,消除對外經(jīng)濟(jì)活動中的違規(guī)行為和腐敗現(xiàn)象。同時,我公司也不允許為牟取本公司的利益。而采取非正常的組織行為和個人行為。中,為達(dá)到滿足單方利益的需求,對我方人員采取拉攏腐蝕的手段,打擊任何形式的“假冒偽劣”產(chǎn)品和“假冒偽劣”服務(wù)。部有乙方承擔(dān),我方將保留進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。圖紙設(shè)計等其它服務(wù)的最終成果必須。符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)行情況及效果,進(jìn)行評估,檢驗項目運(yùn)行效果是否達(dá)到了預(yù)期目的。在這個基礎(chǔ)上選擇和確定與對方的長期合作關(guān)系。全接受,并堅持不懈地做出努力,完全兌現(xiàn)合同承諾。

  

【正文】 電管、盒等配件已經(jīng)安裝完畢并固定牢固; 裝飾施工之前需完成如下工程項目: ( 1) 裝飾樣板間完成并經(jīng)監(jiān)理驗收通過; 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 40 頁 共 78 頁 ( 2) 墻體內(nèi)預(yù)埋的強(qiáng)弱電管、盒等配件經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗收合格,確保管線暢通; ( 3) 粉刷控制的貼餅經(jīng)監(jiān)理驗收,幾何空間尺寸滿足設(shè)計要求; ( 4) 外架牢固、規(guī)范,滿足施工需要; (九)變更管理 變更分類 現(xiàn)有工程變更文件包含:圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單、變更圖紙、設(shè)計院便函、 C2 工程變更單、備忘錄、工程聯(lián)系通知單、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證單、監(jiān)理公司資料等。隨著資料的規(guī)范,有些文件如設(shè)計院便函等可以不再使用。 變更整理 凡涉及到結(jié)構(gòu)、材料代用、地基處理等直接關(guān)系到建筑物安全的變更和隱蔽工程的變更,必須進(jìn)入竣工資料;其他的(例如外墻顏色等)涉及到費(fèi)用的變更可不進(jìn)入竣工資料而進(jìn)入結(jié)算資料。 (十)工程簽證管理制度及整理標(biāo)準(zhǔn) 科學(xué)、規(guī)范地辦理工程簽證單,能夠加快工程進(jìn)度與工程結(jié)算速度,同時,也能 減少管理與協(xié)調(diào)的工作量。為此,特作如下要求,望各施工單位、監(jiān)理公司、和建設(shè)單位的相關(guān)部門共同遵守,如有調(diào)整另行通知。 工程變更文件的類型 ( 1)工程變更指令性文件: 現(xiàn)有工程變更指令性文件包含:圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知單、變《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 41 頁 共 78 頁 更圖紙、 C2 工程變更單、建設(shè)單位的備忘錄、工程聯(lián)系通知單、技術(shù)核定單等。 ( 2)工程變更費(fèi)用申請文件: 必須統(tǒng)一采用我公司定制的“工程簽證單”。 工程變更指令性文件整理要求 ( 1)對于工程變更指令性文件,重點(diǎn)將工程變更內(nèi)容描述清楚。如:工程名稱、變更原因、變更部位、圖紙比例、圖 示尺寸、規(guī)格型號、材料材質(zhì)、施工方法等等,以達(dá)到根據(jù)變更單可準(zhǔn)確計算工程量的程度并符合定額要求的目的。對于描述不清的變更單,工程配套部需要嚴(yán)格把關(guān),如果變更單描述不清,實(shí)際施工已發(fā)生,需要工程配套部書面說明描述清楚。 ( 2)對于承包方在施工過程中提出的工程變更或材料代用,須填寫 “ C2 工程變更單”報送監(jiān)理公司和甲方審批,審批中一定要對承包方提出的全部內(nèi)容逐一答復(fù),逐條寫清楚同意的部分和內(nèi)容,不能籠統(tǒng)地簽署“同意執(zhí)行”、“同意變更”等字樣。 ( 3)由承包方原因造成的變更(含返工),一切損失(包括工期延誤造成 的間接損失)由承包方承擔(dān),對于此類簽證單,監(jiān)理公司和工程項目部不予認(rèn)可,直接退回承包方。 ( 4)隱蔽工程要以現(xiàn)場實(shí)際施工情況為依據(jù)填寫隱蔽工程驗收記錄,標(biāo)明被隱蔽部位、項目和工藝、質(zhì)量完成情況,如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定,要求必須附上簡圖,并標(biāo)明幾何尺寸,以備工程結(jié)算時查閱;實(shí)際無法繪制簡圖或不能說明情況的,可以由《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 42 頁 共 78 頁 甲方、監(jiān)理公司、施工方共同在現(xiàn)場確定工程量,并后附原始記錄。需要明確的是,如隱蔽工程驗收時乙方通知甲方,甲方?jīng)]參加,則視為甲方認(rèn)可乙方統(tǒng)計工程量,此時要追究甲方相關(guān)人員責(zé)任。 ( 5)涉及 工程費(fèi)用變更的監(jiān)理公司資料必須有甲方的簽字蓋章認(rèn)可,方能生效。 ( 6)對于費(fèi)用增加較多的設(shè)計變更(預(yù)計單項變更費(fèi)用在 10000元以上的),必須提前通知工程預(yù)算部核算其造價,以確定該變更是下發(fā)執(zhí)行還是重新修改。 工程簽證單整理要求 ( 1)時間要求: 嚴(yán)格按照合同約定的時間處理變更簽證單: ①乙方在變更內(nèi)容執(zhí)行完畢后十四個工作日內(nèi)申報,未在規(guī)定時間內(nèi)申報的,視為乙方自動放棄變更增加費(fèi)用,監(jiān)理及甲方在收到乙方合格資料的基礎(chǔ)上二十八個工作日內(nèi)回復(fù)。 ②乙方應(yīng)在工程簽證單上“情況說明”一欄明確填寫實(shí)際施工完成時間 ,并由監(jiān)理公司和甲方認(rèn)可,如果不合格被退回再次申報時應(yīng)填寫再次申報時間和實(shí)際施工完成時間,并將退回情況說明清楚。原則上限定施工單位資料不合格重新報送的機(jī)會為兩次。 ( 2)內(nèi)容要求: ①三證齊全:施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均有專業(yè)工程師及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,并加蓋公章,建設(shè)單位應(yīng)由工程配套部和工程預(yù)算部兩個部門簽章,若未經(jīng)監(jiān)理公司監(jiān)理應(yīng)予注明。達(dá)不到上述要求的《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 43 頁 共 78 頁 簽證單原則上不能進(jìn)入結(jié)算。 ②依據(jù)明了:工程簽證單里的“簽證依據(jù)”一欄必須填寫具體、清楚。對于現(xiàn)場發(fā)生的無變更指令性文件的變更,更應(yīng)該將簽證的原因敘述清楚 ,事件發(fā)生的責(zé)任單位、責(zé)任人、是否應(yīng)該扣款、扣款標(biāo)準(zhǔn)等等,必要時,可后附情況說明。若發(fā)生對其他單位的扣款情況,工程配套部必須后附對其他單位的扣款通知單。 ③內(nèi)容有序、清楚:工程簽證單里的“工作量變更”一欄填寫內(nèi)容要與所附的變更文件逐項對應(yīng),不能把一份變更文件中的各項變更匯總后列入工程簽證單,以利于雙方核對;“情況說明”一欄要求監(jiān)理公司及甲方專業(yè)工程師必須對變更執(zhí)行前、后的完成情況詳細(xì)說明,包括工期、質(zhì)量情況。對于返工工程,還應(yīng)說明返工的原因、范圍、具體做法及拆除材料的重新利用情況。 ④現(xiàn)場專業(yè)工程師對于變更 簽證單中簽署意見把握不準(zhǔn)的,可以就該簽證單同預(yù)算工程師共同協(xié)商處理。 ⑤經(jīng)常容易發(fā)生工程量描述不清的項目有:室內(nèi)給排水管道變更引起的拆除工程量和二次安裝工程量;現(xiàn)場挖、填、運(yùn)土方的土質(zhì)、具體尺寸和運(yùn)距;建筑變化引起的電氣預(yù)埋管盒的變化;開關(guān)、插座、配電箱變更移位引起的管線的變更;切槽及回補(bǔ)的具體部位和尺寸,是砼還是磚,是墻還是地面等。請在簽證中注意。 ( 3)統(tǒng)一編號要求: 對于工程簽證單,要根據(jù)不同單位工程名稱分土建和安裝兩個專業(yè)分別按順序編號。如果一張工程簽證單上有多項變更,要求變更內(nèi)《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 44 頁 共 78 頁 容按照順序編號,并與 后附的原始資料順序?qū)φ铡? ( 4)后附資料要求: 工程簽證單必須后附相關(guān)工程變更指令性文件復(fù)印件(施工藍(lán)圖可不附)及其他有關(guān)特殊資料(如情況說明、草圖等)。要求所附的資料清晰、真實(shí)、完整(現(xiàn)場專業(yè)工程師應(yīng)對所附的各種原始資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé))。 ( 5)特殊變更的要求: 對于施工現(xiàn)場臨時發(fā)生的、無變更指令性文件的工程變更內(nèi)容,施工單位也應(yīng)及時填寫“工程簽證單”,并在工程變更施工完畢后十四天內(nèi)報監(jiān)理公司和甲方審核。對于此類“工程簽證單”,原則上不能籠統(tǒng)地簽認(rèn)工程量和工程造價,必須將簽證的原因敘述清楚, 內(nèi)容描述客觀準(zhǔn)確,如有必要:繪出簡圖或文字說明變更發(fā)生的具體部位及幾何尺寸等附在工程簽證單的后面,達(dá)到第三者通過此單的敘述和所附資料即可完全了解到工程變更的實(shí)際情況、計算工程量和套用定額的標(biāo)準(zhǔn)。對于單項費(fèi)用≤ 500 元或零星借工≤ 20 工日且確實(shí)不易計算工程量的小型工程變更,監(jiān)理公司及工程配套部可在說明原因的基礎(chǔ)上確認(rèn)工程量或工程造價,并對此負(fù)責(zé)。 ( 6)變更減少簽證要求: 屬于造價減少的工程變更,施工單位也應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以“工程簽證單”的形式報審。若施工單位未及時申報,監(jiān)理公司應(yīng)在變更完成后的二十八個工作日 內(nèi)核實(shí)工程量報甲方共同審核,再以監(jiān)理備忘錄的形式報送甲、乙雙方,直接計入竣工結(jié)算。需要明確的是,監(jiān)《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 45 頁 共 78 頁 理公司必須對工程減少量及時申報,若超過時限沒有申報,被甲方發(fā)現(xiàn)后將根據(jù)情節(jié)進(jìn)行處罰,同時扣減承包單位相應(yīng)費(fèi)用。 ( 7)對于擅自涂改行為的處罰: 由于資料填寫不規(guī)范退回施工單位整理完善重新報送的資料,若發(fā)現(xiàn)施工單位對實(shí)質(zhì)性內(nèi)容有涂改跡象的,其申請的變更費(fèi)用不予認(rèn)可,且要處以同等費(fèi)用的罰款。 工 程 簽 證 單 工程名稱: 申報時間 編號: 簽證依據(jù) 工作 量變動 變更項目 單位 變更前數(shù)量 變更后數(shù)量 監(jiān)理初審數(shù)量 監(jiān)理和甲方最終審定數(shù)量 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 46 頁 共 78 頁 情況說明 承包單位情況說明: 監(jiān)理單位施工說明: 發(fā)包單位情況說明: 簽章 承包單位(簽章) 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 項目經(jīng)理: 監(jiān)理單位( 簽章) 監(jiān)理工程師: 項目總監(jiān): 甲方工程建設(shè)部(簽章) 專業(yè)工程師: 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 甲方工程預(yù)算部(簽章) 造價工程師: 主樓工程變更費(fèi)用實(shí)行按月核算的有關(guān)規(guī)定 為加快結(jié)算速度,減少扯皮現(xiàn)象,主樓工程的工程變更費(fèi)用計算實(shí)行按月核算,分工程簽證單審定和費(fèi)用核算兩步進(jìn)行,具 體規(guī)定如下: 簽證審定和費(fèi)用核算及時間要求: ( 1)施工單位在工程變更施工完成后十四日內(nèi),按照甲方的要求將工程簽證單報送到監(jiān)理公司,工程簽證單的整理嚴(yán)格按照甲方工程預(yù)算部的交底標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; ( 2)監(jiān)理公司收到工程簽證單六日內(nèi),核實(shí)變更發(fā)生的真實(shí)性和計算的必要性,計算變更工程量,完成后報送甲方工程配套部; ( 3)工程配套部收到工程簽證單二日內(nèi),對變更發(fā)生的真實(shí)性、計算的必要性和合理性、材料供應(yīng)情況和認(rèn)價情況審核完成,報送工程預(yù)算部,同時提供相關(guān)認(rèn)價資料; 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 47 頁 共 78 頁 ( 4)工程預(yù)算部收到工程簽證單二十日內(nèi),審核資料的合理性 ,復(fù)核現(xiàn)場的發(fā)生情況,計算變更工程量,如果數(shù)量不一致與監(jiān)理公司核對,達(dá)成一致后工程簽證單返還施工單位,監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真核對,并對核對結(jié)果負(fù)責(zé); ( 5)施工單位收到返還的工程簽證單后,如果有異議在三日內(nèi)向監(jiān)理公司提出,否則視為認(rèn)同; ( 6)對于施工單位提出的異議,監(jiān)理公司應(yīng)本著對計算結(jié)果負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真對待向施工單位進(jìn)行解釋;如果原計算結(jié)果確實(shí)有誤,可在三日內(nèi)與建設(shè)單位協(xié)商解決; ( 7)施工單位報送工程簽證單時,減少的項目必須按照時間要求同時報送,監(jiān)理公司和工程配套部必須嚴(yán)格把關(guān),不得發(fā)生只報增項不報減項的現(xiàn)象, 如果發(fā)生由監(jiān)理公司增加減項。 ( 8)對于單純減少的工程變更(包括一張變更通知單上同時有多項變更內(nèi)容時,其中某一項是單純減少的情況),施工單位應(yīng)在收到變更通知單后十四日內(nèi)報送工程簽證單,逾期由監(jiān)理公司報送,工程量以監(jiān)理和甲方審核量為準(zhǔn)。 ( 9)每月 5 日前(節(jié)假日相應(yīng)順延),施工單位將甲方工程預(yù)算部上一月返還的工程簽證單按照編號匯總,編制變更結(jié)算書,并簽字蓋章,上機(jī)時按照每份工程簽證單的項目順序排列,不排序合并,完成后報送監(jiān)理公司; ( 10)監(jiān)理公司收到變更結(jié)算書后五日內(nèi),按照甲方工程預(yù)算部返還的工程簽證單,審 核工程量和定額套用,并和施工單位達(dá)成一致《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后 付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 第 48 頁 共 78 頁 后簽字蓋章,完成后報送甲方工程預(yù)算部; ( 11)工程預(yù)算部收到變更結(jié)算書后七日內(nèi)審核完成,如果不一致與監(jiān)理公司核對,達(dá)成一致后簽字蓋章,并返還施工單位; ( 12)施工單位收到返還的變更結(jié)算書后,如果無異議在審核后的變更結(jié)算書上簽字蓋章;如果有異議在三日內(nèi)向監(jiān)理公司提出,否則視
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1