【導(dǎo)讀】3服務(wù)費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)；0832-SFCX14DG001C）接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。A、為同一法定代表人的；B、為同一股東控股的；C、其中一家公司為其他公司最大股東的。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)。將發(fā)布所有與本項(xiàng)目相關(guān)的采購(gòu)文件、公告、通知、澄清等信息和文件內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)自行及時(shí)登陸網(wǎng)站下載和了解相關(guān)信息公告內(nèi)容，及時(shí)對(duì)其參與的采購(gòu)活動(dòng)做出調(diào)整，須一致，非投標(biāo)供應(yīng)商繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。投標(biāo)保證金未按規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定賬戶或提交金額不足的，將被視為無(wú)效投標(biāo)文件。招標(biāo)文件作出響應(yīng)。評(píng)審時(shí)，對(duì)投標(biāo)中出現(xiàn)的“工作日”按五個(gè)工作日折合七個(gè)日歷日。對(duì)此提出異議，否則其投標(biāo)將被拒絕。

　　

【正文】 術(shù)規(guī)格偏離表格式 技術(shù)規(guī)格偏離表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目名稱 招標(biāo)要求 投標(biāo)實(shí)際響 應(yīng) 是否偏離 說(shuō)明 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 注： 偏離項(xiàng)中填寫“正”、“負(fù)”或“無(wú)”，說(shuō)明項(xiàng)中填寫原因。 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格，說(shuō)明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。特別對(duì)有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投設(shè)備的具體參數(shù)值。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 32 附件 6. 商務(wù)條款偏離表格式 商務(wù)條款偏離表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目名稱 招標(biāo)要求 投標(biāo)實(shí)際響 應(yīng) 是否偏離 說(shuō)明 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 注： 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件商務(wù)要求，說(shuō)明已對(duì)招標(biāo)文件的商務(wù)內(nèi)容做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與招標(biāo)文件的偏差和例外。 商務(wù)條款包括但不限于合格投標(biāo)人資格、付款方式、履約保證金、完工期、售后服務(wù)、檢驗(yàn)及驗(yàn)收、保險(xiǎn)、爭(zhēng)端的解決等要求。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 33 附件 7. 資格證明文件格式 目 錄 一、關(guān)于資格的聲明函（附件 71） 二、法定代表人證明書（附件 72） 三、法 定代表人授權(quán)書（附件 73） 四、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、國(guó)稅登記證、地稅登記證、組織代碼機(jī)構(gòu)證及招標(biāo)文件中要求的有關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章） 五、投標(biāo)人資格聲明（附件 74） 六、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料（附件 75） 七、近三年內(nèi)受處分、處罰情況以及公司訴訟史（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）（如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理） 八、招標(biāo)文件中要求和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料 注： 資格證明文件中屬?gòu)?fù)印件的須加蓋投標(biāo)單位公章。 溫馨提示：請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)核對(duì)投標(biāo)文件，確認(rèn)已按招 標(biāo)文件要求遞交了全部證明材料。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 34 附件 71 資格聲明格式 關(guān)于資格的聲明函 致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司 為響應(yīng)你方 （項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)） 投標(biāo)邀請(qǐng)，下述簽字人愿參與投標(biāo)，提供招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)及物貨，提交下述文件并聲明全部說(shuō)明是真實(shí)的和正確的。 我方投標(biāo)代表的授權(quán)文件一份。 我 方 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 及資質(zhì)證書 復(fù)印件 (加蓋公章 )。 我方的資格聲明一份。 招標(biāo)文件要求的 其他 資格證明文件。 本簽字人確認(rèn)資格文件中的 內(nèi)容 是真實(shí)的、準(zhǔn)確的 ，您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。 投標(biāo)人的名稱： 授 權(quán)簽署本資格文件的簽字人姓名、職務(wù) (印刷字體 )： 投標(biāo)人蓋章： 投標(biāo)人代表簽字： 地址： 傳真： 郵編： 電話：東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 35 附件 7－ 2. 法定代表人證明書格式 法定代表人證明書 先生 /小姐，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。 有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章） 附：代表人性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營(yíng)（產(chǎn)）： 兼營(yíng)（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼： 主營(yíng)（產(chǎn)）： 兼營(yíng)（產(chǎn)）： 注：法定代表人身份證明書需附法人代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 36 附件 7－ 法定代表人授權(quán)書 本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于 （國(guó)家或地區(qū)的名稱） 的 （單位名稱） 的在下面簽字的 （法定代表人姓名、職務(wù)） 代表本單位授權(quán) （單位名稱） 的在下面簽字的 （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)） 為本單位的合法代理人，就 （項(xiàng)目名稱） 投標(biāo)及參加項(xiàng)目談判，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字 生效，特此聲明。 法定代表人簽字： 被授權(quán)人簽字： 單位蓋章： 附： 被授權(quán)人姓名： 職務(wù)： 詳細(xì)通訊地址： 郵政編碼： 電話： 移動(dòng)電話： 傳真： 注： 法定代表人授權(quán)書除裝訂于投標(biāo)文件中外，還須另置一份按“投標(biāo)人須知”要求單獨(dú)密封。 提供被授權(quán)人的身份證復(fù)印件蓋公章。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 37 附件 7－ 4 投標(biāo)人資格聲明格式 投標(biāo)人資格聲明 1 投標(biāo)人的身份證明 法定名稱： 法定注冊(cè)地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話：： 技術(shù)聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話： 2 業(yè)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)管理人員： 董事長(zhǎng)： 總經(jīng)理： 其他人員： 3 合股或自辦的業(yè)務(wù)，如合股：合股人姓名 4 建立或登記注冊(cè)日期 5 分部或代表處的地址、傳真、電話、聯(lián)系人 茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我愿遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件 簽字人姓名和職務(wù)： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 電話： 傳真： 電子函件： 公章： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 38 附件 75 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料格式 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 采購(gòu)單位 簽訂時(shí)間 服務(wù)期 項(xiàng)目單位聯(lián)系人及電話 項(xiàng)目類別 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 39 附件 8. 投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明格式 投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明 致：深圳市三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司： 本單位已按 項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)： ）的招標(biāo)文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式） 方式匯入指定帳戶（帳戶名稱： ，帳號(hào) ,開戶銀行： ）。 本單位投標(biāo)保證金的匯款情況：（詳見附件－投標(biāo)保證金進(jìn)帳單） 匯出時(shí)間： 年 月 日； 匯款金額：（大寫）人民幣 元（小寫：￥ 元）， 匯款帳戶名稱： （必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳戶名） 帳 號(hào)： （必須是投標(biāo)時(shí)使用的帳號(hào)） 開 戶 銀 行： （ 銀行 分行 支行 ） 本單位謹(jǐn)承諾上述資料是正確、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致的一切損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。 投標(biāo)保證金退回時(shí)，請(qǐng)按上述資料退回。 （單位公章） 年 月 日 單位名稱： 單位地址： 聯(lián)系人： 單位電話： 聯(lián)系人手機(jī)： 附：我方投標(biāo)保證金匯款憑證 （粘貼匯款單或轉(zhuǎn)賬 憑證 復(fù)印件，并在騎縫上加蓋投標(biāo)人公章，或是直接把轉(zhuǎn)賬 憑證 復(fù)印到此張紙上 ） 注： 此表 既要裝訂在投標(biāo)文件中，又要按投標(biāo)人須知的規(guī)定與開標(biāo)一覽表、投標(biāo)保證金匯款底單復(fù)印件及授權(quán)委托書一同密封裝入開標(biāo)文件，開標(biāo)文件單獨(dú)提交。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 40 第五部分 用戶需求書 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 41 用戶需求書 物業(yè)介 紹中所列建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際情況以建筑物、設(shè)備、設(shè)施等實(shí)物及規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。如在合同執(zhí)行過(guò)程中，部分?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商確認(rèn)執(zhí)行。 一 、管理標(biāo)的的基本情況 1. 概況 :東莞市南城區(qū)莞太路 111號(hào)民間金融大廈（建設(shè)立項(xiàng)名稱：三元里綜合搬遷樓） : 寫字樓叁幢分別為一號(hào)樓 28層，地上建筑面積共 ；二號(hào)樓 17層，地上建筑面積共 ；三號(hào)樓 2層，地上建筑面積共 ；三幢寫字樓總建筑面積合計(jì) 61403平方米 （具體以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn)）。 室內(nèi)停車場(chǎng)，建筑面積共 19672平方米（具體以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn)）。 露天廣場(chǎng)，面積共 9884平方米，可設(shè)露天停車場(chǎng)。 2. 主要設(shè)施及設(shè)備 二 、服務(wù)期限 服務(wù)期限 ： 36個(gè)月。 三 、物業(yè)管理總體要求 物業(yè)服務(wù)范圍：管理標(biāo)的的公共區(qū)域、天面層、會(huì)議室的衛(wèi)生清潔 , 露天廣場(chǎng)的綠化 的養(yǎng)護(hù) ，空調(diào)系統(tǒng) 、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、會(huì)議室等設(shè)備的維修保養(yǎng) , 大樓墻面、地面、天花等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng) , 管理標(biāo)的的安全保衛(wèi)、消防安全維護(hù)、人員及車輛進(jìn)出管理、車庫(kù)安全管理 , 所有資產(chǎn)管理 , 日常物資搬運(yùn) , 以及協(xié)助做好由采購(gòu)人提出的其它臨時(shí)性事務(wù)工作。 物業(yè)管理費(fèi)包括：中標(biāo)人支付給員工的工資、福利、加班費(fèi)、服裝、食宿、社保費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用等；中標(biāo)人辦公費(fèi)用；購(gòu)置、維修保養(yǎng)各類工具的費(fèi)用；非因采購(gòu)人原因?qū)е碌母黝愂鹿实慕?jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)用； 物業(yè)服務(wù)中消耗的易耗品費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)；規(guī)定由中標(biāo)人承擔(dān)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；各類設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)、測(cè)試費(fèi)用等。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)文件 42 易耗品包括：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中使用的各類清潔工具、清潔劑、空氣清新劑、潔廁劑、去污粉、消殺用品、垃圾袋、空氣噴霧劑以及清潔所需材料等；洗手間的洗手液、衛(wèi)生紙、擦手紙；安全保衛(wèi)使用的對(duì)講機(jī)及其消耗品、電棒、警棍等；設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)消耗的機(jī)油、電池、燈炮、燈管、電熱水器過(guò)濾器、低價(jià)值零配件、地面、墻面簡(jiǎn)單維修使用的乳膠漆、瓷磚、滅火器、辦公桌鎖更換等。 、操作或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由中標(biāo)人全部承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 100元（含）（含零配件更換）以下的由中標(biāo)人承擔(dān)，單件費(fèi)用超出以上標(biāo)準(zhǔn)的由采購(gòu)人承擔(dān)。 、墻面面積小于 10平方米（含）、 500元（含）以下的維修或翻新費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)， 10平方米（含）以上面積或超出 500元的維修或翻新費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。 ，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備各種所需工具。 業(yè)，投保費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。 檢測(cè)內(nèi)容包括：消防設(shè)備檢測(cè)每年 1 次；視頻監(jiān)控系統(tǒng)每月查看 1 次，并保留圖像作為檔案資料，確保各種設(shè)備使用的正常和安全。其它未列舉出來(lái)，采購(gòu)人需要檢測(cè)的項(xiàng)目，按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，該項(xiàng)費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。 采購(gòu)人為中標(biāo)人提供如下內(nèi)容：中標(biāo)人正常辦公消耗的水電及辦公使用的網(wǎng)絡(luò)；中標(biāo)人所需的辦公室 (僅作為辦公用途 )。 ，中標(biāo)人須配合和協(xié)助采購(gòu)人完成的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容： 、墻面及天花，超出 10平方米的翻新工程。 。 。 2．其他要求 24小時(shí)客戶服務(wù)體系，能及時(shí)受理物業(yè)管理服務(wù)訴求。 ％，有效投訴處理率達(dá) 100％。 。 中標(biāo)人對(duì)標(biāo)的的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員變動(dòng)、訂立規(guī)章制度，在實(shí)施前須報(bào)采購(gòu)方審核。 、重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。 ，中標(biāo)人每月 10號(hào)前以 書面形式向采購(gòu)人匯報(bào)上月各項(xiàng)工作情況，并提供下個(gè)月各項(xiàng)工作的詳細(xì)計(jì)劃。中標(biāo)人有責(zé)任向采購(gòu)人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 、突發(fā)事故時(shí)，采購(gòu)人對(duì)物業(yè)管理公司的人員有直接指揮權(quán)。 由采購(gòu)人或使用單位邀請(qǐng)其他公司完成的項(xiàng)目，中標(biāo)人有義務(wù)代表采購(gòu)人做好對(duì)服務(wù)公司的監(jiān)督管理，并承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的連帶責(zé)任和損失。 收到設(shè)備設(shè)施報(bào)修信息后，中標(biāo)人技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障的響應(yīng)時(shí)間一般不超過(guò) 10分鐘，消防、空調(diào)、電力、智能化等設(shè)備響應(yīng)時(shí)間不超過(guò) 30 分鐘。 8小時(shí)；重大維修須在采購(gòu)人規(guī)定的期限內(nèi)完成。 ，否則視為違約，除賠償違約方經(jīng)濟(jì)損失外，并處違約方合同價(jià)格總額 5%的違約金。 ，如采購(gòu)人增加物業(yè)設(shè)備