【正文】 ，如采購人增加物業(yè)設(shè)備設(shè)施的。 8小時(shí)；重大維修須在采購人規(guī)定的期限內(nèi)完成。 由采購人或使用單位邀請(qǐng)其他公司完成的項(xiàng)目，中標(biāo)人有義務(wù)代表采購人做好對(duì)服務(wù)公司的監(jiān)督管理，并承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的連帶責(zé)任和損失。中標(biāo)人有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 、重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。 。 2．其他要求 24小時(shí)客戶服務(wù)體系，能及時(shí)受理物業(yè)管理服務(wù)訴求。 。 采購人為中標(biāo)人提供如下內(nèi)容：中標(biāo)人正常辦公消耗的水電及辦公使用的網(wǎng)絡(luò)；中標(biāo)人所需的辦公室 (僅作為辦公用途 )。 檢測內(nèi)容包括：消防設(shè)備檢測每年 1 次；視頻監(jiān)控系統(tǒng)每月查看 1 次，并保留圖像作為檔案資料，確保各種設(shè)備使用的正常和安全。 ，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要配備各種所需工具。 100元（含）（含零配件更換）以下的由中標(biāo)人承擔(dān)，單件費(fèi)用超出以上標(biāo)準(zhǔn)的由采購人承擔(dān)。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 42 易耗品包括：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中使用的各類清潔工具、清潔劑、空氣清新劑、潔廁劑、去污粉、消殺用品、垃圾袋、空氣噴霧劑以及清潔所需材料等；洗手間的洗手液、衛(wèi)生紙、擦手紙；安全保衛(wèi)使用的對(duì)講機(jī)及其消耗品、電棒、警棍等；設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)消耗的機(jī)油、電池、燈炮、燈管、電熱水器過濾器、低價(jià)值零配件、地面、墻面簡單維修使用的乳膠漆、瓷磚、滅火器、辦公桌鎖更換等。 三 、物業(yè)管理總體要求 物業(yè)服務(wù)范圍：管理標(biāo)的的公共區(qū)域、天面層、會(huì)議室的衛(wèi)生清潔 , 露天廣場的綠化 的養(yǎng)護(hù) ，空調(diào)系統(tǒng) 、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、會(huì)議室等設(shè)備的維修保養(yǎng) , 大樓墻面、地面、天花等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng) , 管理標(biāo)的的安全保衛(wèi)、消防安全維護(hù)、人員及車輛進(jìn)出管理、車庫安全管理 , 所有資產(chǎn)管理 , 日常物資搬運(yùn) , 以及協(xié)助做好由采購人提出的其它臨時(shí)性事務(wù)工作。 露天廣場，面積共 9884平方米，可設(shè)露天停車場。 一 、管理標(biāo)的的基本情況 1. 概況 :東莞市南城區(qū)莞太路 111號(hào)民間金融大廈（建設(shè)立項(xiàng)名稱：三元里綜合搬遷樓） : 寫字樓叁幢分別為一號(hào)樓 28層，地上建筑面積共 ；二號(hào)樓 17層，地上建筑面積共 ；三號(hào)樓 2層，地上建筑面積共 ；三幢寫字樓總建筑面積合計(jì) 61403平方米 （具體以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn)）。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 40 第五部分 用戶需求書 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 41 用戶需求書 物業(yè)介 紹中所列建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際情況以建筑物、設(shè)備、設(shè)施等實(shí)物及規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。 投標(biāo)保證金退回時(shí)，請(qǐng)按上述資料退回。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 37 附件 7－ 4 投標(biāo)人資格聲明格式 投標(biāo)人資格聲明 1 投標(biāo)人的身份證明 法定名稱： 法定注冊(cè)地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話：： 技術(shù)聯(lián)系人 姓名： 職務(wù)： 電話： 2 業(yè)務(wù)資料、經(jīng)營管理人員： 董事長： 總經(jīng)理： 其他人員： 3 合股或自辦的業(yè)務(wù)，如合股：合股人姓名 4 建立或登記注冊(cè)日期 5 分部或代表處的地址、傳真、電話、聯(lián)系人 茲證明上述聲明是真實(shí)、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我愿遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件 簽字人姓名和職務(wù)： 投標(biāo)人授權(quán)代表簽字： 電話： 傳真： 電子函件： 公章： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 38 附件 75 經(jīng)營業(yè)績證明材料格式 經(jīng)營業(yè)績一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 采購單位 簽訂時(shí)間 服務(wù)期 項(xiàng)目單位聯(lián)系人及電話 項(xiàng)目類別 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 39 附件 8. 投標(biāo)保證金匯入情況說明格式 投標(biāo)保證金匯入情況說明 致：深圳市三方誠信招標(biāo)有限公司： 本單位已按 項(xiàng)目（采購編號(hào)： ）的招標(biāo)文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式） 方式匯入指定帳戶（帳戶名稱： ，帳號(hào) ,開戶銀行： ）。 法定代表人簽字： 被授權(quán)人簽字： 單位蓋章： 附： 被授權(quán)人姓名： 職務(wù)： 詳細(xì)通訊地址： 郵政編碼： 電話： 移動(dòng)電話： 傳真： 注： 法定代表人授權(quán)書除裝訂于投標(biāo)文件中外，還須另置一份按“投標(biāo)人須知”要求單獨(dú)密封。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 36 附件 7－ 法定代表人授權(quán)書 本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于 （國家或地區(qū)的名稱） 的 （單位名稱） 的在下面簽字的 （法定代表人姓名、職務(wù)） 代表本單位授權(quán) （單位名稱） 的在下面簽字的 （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)） 為本單位的合法代理人，就 （項(xiàng)目名稱） 投標(biāo)及參加項(xiàng)目談判，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 投標(biāo)人的名稱： 授 權(quán)簽署本資格文件的簽字人姓名、職務(wù) (印刷字體 )： 投標(biāo)人蓋章： 投標(biāo)人代表簽字： 地址： 傳真： 郵編： 電話：東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 35 附件 7－ 2. 法定代表人證明書格式 法定代表人證明書 先生 /小姐，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。 招標(biāo)文件要求的 其他 資格證明文件。 我 方 營業(yè)執(zhí)照副本 及資質(zhì)證書 復(fù)印件 (加蓋公章 )。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 34 附件 71 資格聲明格式 關(guān)于資格的聲明函 致：深圳市三方誠信招標(biāo)有限公司 為響應(yīng)你方 （項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)） 投標(biāo)邀請(qǐng)，下述簽字人愿參與投標(biāo)，提供招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)及物貨，提交下述文件并聲明全部說明是真實(shí)的和正確的。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 33 附件 7. 資格證明文件格式 目 錄 一、關(guān)于資格的聲明函（附件 71） 二、法定代表人證明書（附件 72） 三、法 定代表人授權(quán)書（附件 73） 四、 營業(yè)執(zhí)照 、國稅登記證、地稅登記證、組織代碼機(jī)構(gòu)證及招標(biāo)文件中要求的有關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章） 五、投標(biāo)人資格聲明（附件 74） 六、經(jīng)營業(yè)績證明材料（附件 75） 七、近三年內(nèi)受處分、處罰情況以及公司訴訟史（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）（如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理） 八、招標(biāo)文件中要求和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料 注： 資格證明文件中屬復(fù)印件的須加蓋投標(biāo)單位公章。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 32 附件 6. 商務(wù)條款偏離表格式 商務(wù)條款偏離表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目名稱 招標(biāo)要求 投標(biāo)實(shí)際響 應(yīng) 是否偏離 說明 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 注： 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件商務(wù)要求，說明已對(duì)招標(biāo)文件的商務(wù)內(nèi)容做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與招標(biāo)文件的偏差和例外。 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格，說明所提供服務(wù)已對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 30 附件 4－ 2. 擬提供本項(xiàng)目的儀器、設(shè)備匯總表 擬提供本項(xiàng)目的儀器、設(shè)備匯總表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào) 儀器、設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 使 用 情況 投 入 時(shí)間 用途 備 注 注：提供設(shè)備發(fā)票或設(shè)備使用權(quán)證明文件，并提供在有效期內(nèi)的校準(zhǔn)證書 。 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 29 附件 4－ 1. 實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表格式 實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào) 姓名 本工程擬任崗位 性別 年齡 技術(shù)職稱 專 業(yè) 資質(zhì)證書 備注 附有關(guān)個(gè)人簡歷表（每人一表）和身份證、職稱資質(zhì)證書等證明文件（復(fù)印件加蓋公章） 投標(biāo)人代表 簽字： 投標(biāo)人蓋章： 注：列入本表人員如要更換，需經(jīng)招標(biāo)人書面同意。 需求分析與管理服務(wù)模式設(shè)想； 服務(wù)模式及配套措施：包括（但不限 于）管理服務(wù)的宗旨、方針、目標(biāo)、設(shè)想與特色，服務(wù)的重點(diǎn)及難點(diǎn)，擬采取的管理模式及措施； 管理服務(wù)人員配備方案 (附件 4－ 1《實(shí)施本項(xiàng)目的主要人員資料表》 )：管理人員概況，各類人員數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)，各部門，各崗位人員配置等； 辦公設(shè)施和物資裝備配置方案 管理服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算方案； 管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾； 各項(xiàng)管理制度； 經(jīng)營管理目標(biāo)； 合理化建議 其他。 該表格為參考格式，投標(biāo)人可按實(shí)際情況自行制訂評(píng)價(jià)服務(wù)明細(xì)報(bào)價(jià)表。 項(xiàng)目中 如包含設(shè)備報(bào)價(jià)，詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)中必須提供相應(yīng)的品牌、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、單價(jià)、數(shù)量、小計(jì)、合計(jì)等詳細(xì)信息。分項(xiàng)報(bào)價(jià)中須詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)人員投入、所需工時(shí)、單價(jià)、總價(jià)。 溫馨提示：未按招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)、填寫開標(biāo)一覽表是導(dǎo)致投標(biāo)人廢標(biāo)的常見問題，請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)填寫，認(rèn)真核對(duì)。投標(biāo)總價(jià)必須準(zhǔn)確唯一且應(yīng)包含完成全部服務(wù)內(nèi)容的所有費(fèi)用。 8. 與本投標(biāo)有關(guān)的 一切正式信函請(qǐng)寄： 地址： 傳真： 電話 /移動(dòng)電話： 電子函件： 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人名稱（全稱）： 投標(biāo)人開戶銀行（全稱）： 投標(biāo)人銀行帳號(hào)： 投標(biāo)人蓋章： 日期： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 26 附件 2. 開標(biāo)一覽表格式 開標(biāo)一覽表 投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 項(xiàng)目名稱 /包號(hào) 投標(biāo)總價(jià) 備注 投標(biāo)人代表簽字： 投標(biāo)人蓋章： 日期： 注 ： 投標(biāo)總價(jià)欄須 用文字和數(shù)字 兩種方式 表示的投標(biāo)總價(jià) 。 7. 我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。 5. 我方保證遵守投標(biāo)人須知中關(guān)于沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定。 3. 我方已完 整閱讀了本項(xiàng)目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件），并完全理解上述文件所表達(dá)的意思，該項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，我方承諾不再對(duì)上述文件內(nèi)容進(jìn)行詢問或質(zhì)疑。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 東莞市民間金融大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)文件 23 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電 話：