【正文】 聯(lián)通東莞分公司所屬的其它物業(yè)，包括美佳大廈C座一、二、三樓辦公區(qū)及二樓交換機房；鴻禧大廈二樓交換機房；東城中路營業(yè)廳、1001客戶服務(wù)中心辦公區(qū)及四棟員工宿舍的區(qū)域；南城科技園一、二樓交換機房、科技園地面；萬江貨倉、洪梅及高埗營業(yè)廳，管理面積約13000平方米。其中地下層為車庫，主樓首層是辦公大堂、營業(yè)大廳，二層用作辦公和新業(yè)務(wù)展示區(qū)，三、四、十、十一、十二層為辦公層，五、六層通信機房，七、八暫空置，九層為部門資料室及小型倉庫，十二層為總經(jīng)理辦公室，十三層為員工餐廳。大樓配有先進的智能化系統(tǒng)及配電、監(jiān)控、消防、空調(diào)、照明和音響廣播系統(tǒng)。矗立于東莞市中心廣場的西側(cè)。注：組織機構(gòu)要求提供機構(gòu)設(shè)置方框圖，如管理層的設(shè)置；主要管理人員的人數(shù)和職責(zé)；各部門的設(shè)置、職責(zé)和擬安排的人數(shù)。完全滿足的在“響應(yīng)”欄里打“√”，不響應(yīng)的打“O”，并在列出實際響應(yīng)的具體內(nèi)容。巡查要做好消防記錄，如實記錄各類設(shè)備設(shè)施的巡查工作，發(fā)現(xiàn)危險隱患，及時報告并協(xié)助設(shè)備設(shè)施管理人員做好排險工作25巡邏時遇有緊急、突發(fā)性重大事情要認(rèn)真處理，要及時報告，并進行登記備查26對一切違法犯罪行為或活動，要發(fā)現(xiàn)得早、控制得住、制止得有效，打擊得有力，堵塞漏洞，防止各類治安事件、災(zāi)害事故的發(fā)生27安全管理人員不得借助工作之便使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施28監(jiān)控中心要24小時值班，監(jiān)視大樓消防設(shè)備的運行狀況29經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患，監(jiān)護動火情況30定期檢查消防器材設(shè)備，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通31發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話“119”，并關(guān)閉電器開關(guān)和門窗。交班時發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)當(dāng)面說明11接班人未到，交班人不得離崗12對出入新時空大廈物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛及所攜帶的物品，按規(guī)定的要求進行檢查、登記；如遇違法分子不服從管理或無理取鬧時，應(yīng)及時、正確進行處理13安全管理人員要熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡邏、勤觀察，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時處理，預(yù)防進一步惡化14安全管理值班時，杜絕未經(jīng)許可的人員、車輛進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，在物業(yè)管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件要正確處理，保護證據(jù)維護秩序并及時向有關(guān)部門報告，并做好登記工作15嚴(yán)格按值班崗位操作規(guī)程辦事，自覺接受業(yè)主及有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)，認(rèn)真聽取業(yè)主的意見和建議，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平16在工作中樹立認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和作風(fēng)，不斷改進工作方法，做到遇事勤報告，處事要登記17每月月底對安全管理工作的登記進行整理、編冊、總結(jié)后存檔備查18管理員每個班次對各崗位工作檢查不得少于3次，檢查內(nèi)容包括保安員是否堅守崗位保安員值班是否符合規(guī)范要求，責(zé)任區(qū)域是否存在異常情況19正常情況下白天每隔60分鐘、夜間120分鐘巡視大樓一次，按要求做好巡視記錄20巡邏各區(qū)域的安全管理情況，是否有不安全因素，同時注意設(shè)施設(shè)備是否發(fā)生破損，發(fā)現(xiàn)損壞的應(yīng)及時報修。 投 標(biāo) 人（法人公章）：法定代表人或被授權(quán)人 （簽 名）： 日 期：格式8 投標(biāo)服務(wù)響應(yīng)一覽表采購人需求投標(biāo)人響應(yīng)序號需求內(nèi)容響應(yīng)差異1新時空大廈日常安全管理實行半封閉管理模式2實行24小時安全管理(值班、治安巡視)、消防、監(jiān)控值班制度3負(fù)責(zé)人員、物品出入大樓的登記管理4停車場車輛出入、停放秩序5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全天候的安全管理，嚴(yán)防一切非法破壞活動；嚴(yán)格按照各值班崗位的操作規(guī)程努力完成值班保衛(wèi)工作6安全管理員須嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度規(guī)定，認(rèn)真做好各項工作記錄，不得敷衍了事。 格式6 投標(biāo)人近兩年完成的相關(guān)項目一覽表序號項目名稱項目地址項目規(guī)模（面積及樓層）合同總價完成時間項目質(zhì)量項目單位聯(lián)系人及電話12345…注：具備同類物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗兩年以上，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。投 標(biāo) 人 （法人公章）：法定代表人或被授權(quán)人 （簽 名）： 日 期：格式4 服務(wù)報價明細(xì)表項目名稱：新時空大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)編號：投標(biāo)人名稱： [貨幣單位：人民幣元] 序號分項內(nèi)容配置服務(wù)人員(人)單價（月）總價（1年）備注1保安人員服務(wù)費2設(shè)備設(shè)施維修人員3保潔服務(wù) 合計大寫: 元（￥ ） 投 標(biāo) 人（法人公章）：法定代表人或被授權(quán)人 （簽 名）： 日 期：格式5 投標(biāo)人基本情況表： 電話號碼： 址： 傳 真： ： 經(jīng)濟性質(zhì)： ： 地址：東莞市沙田鎮(zhèn) 工商銀行東莞市沙田支行 2010 0269 0920 0027 789 5. 投標(biāo)人獲得資質(zhì)證書復(fù)印件一覽表 證書名稱發(fā)證單位證書等級證書有限期6．營業(yè)注冊執(zhí)照號： 7. 公司標(biāo)記樣本 公司公章樣本 我/我們聲明以上所述是正確無誤的，您有權(quán)進行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查。 2. 投標(biāo)人可以根據(jù)對采購需求的理解，自行補充分項內(nèi)容。本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同，自法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。退還的保證金請貴中心劃入下列賬號：收款單位：東莞市瀚森物業(yè)管理有限公司開戶銀行：工商銀行東莞市沙田支行賬 號：2010026909200027789所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址:地 址：東莞市沙田鎮(zhèn)中心區(qū)粵港花園管理處 郵政編碼：523981 電 話：076988682967 、88688990 傳 真： 076988682967聯(lián)系人： 趙春華 職 務(wù)：總經(jīng)理投 標(biāo) 人（法人公章）：法定代表人或被授權(quán)人 （簽 名）： 日 期：注：由授權(quán)代表人簽署的，需附法定代表人簽名的授權(quán)書（參照格式2）。我方同意在投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)，或中標(biāo)后未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同并送貴方備案的，貴方將不退還投標(biāo)保證金。我方同意按照貴方可能提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。決定參加該項目報價，據(jù)此我方承諾如下：我方的投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日后60天（日歷天）內(nèi)保持有效，如中標(biāo)，有效期將延至本項目《新時空大廈物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行期滿日為止。第五章 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件分商務(wù)文件分冊、服務(wù)文件分冊和唱標(biāo)信封，請按以下要求的順序和格式制作。所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改。在招標(biāo)結(jié)果明確后，采購人保留部分服務(wù)內(nèi)容議價的權(quán)利。中國聯(lián)通東莞分公司以書面形式向參加投標(biāo)的單位發(fā)出《中標(biāo)結(jié)果通知書》。 五、定標(biāo)凡發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人有下列行為之一的，取消其中標(biāo)資格。3）在授予合同時，用戶有權(quán)在單價不變的前提下，改變所需服務(wù)的數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。綜合評分的計算1)綜合評分=商務(wù)評分30%+服務(wù)評分40% + 價格評分30%；2)將綜合評分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報價相同的，按服務(wù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。等于或低于基準(zhǔn)價格的投