廠區(qū)物業(yè)管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-05-13 22:23本頁(yè)面
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【正文】 》可外出。不按規(guī)定檢查外出的物品，每發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。發(fā)生違規(guī)物品進(jìn)出，每發(fā)現(xiàn)一次扣 2分。 上班時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事，嚴(yán)禁打瞌睡、看報(bào)刊雜志、 玩手機(jī)、聽(tīng)音樂(lè)、吃零食，每發(fā)現(xiàn)一次上班期間做與工作無(wú)關(guān)的事扣 1分。 1清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的責(zé)任范圍，每日對(duì)保潔工作標(biāo)準(zhǔn)對(duì)任務(wù)區(qū)域進(jìn)行清潔，垃圾日產(chǎn)日清，每天對(duì)電梯、衛(wèi)生間進(jìn)行一次消毒。未實(shí)行責(zé)任制扣 1分 。 無(wú)明確責(zé)任范圍扣 1分；每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣 ；未達(dá)到垃圾日產(chǎn) 日清的扣 1分；未按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生消毒扣 1分。 1衛(wèi)生間清潔、無(wú)異味，手紙、洗手液無(wú)缺少，洗面臺(tái)、鏡子無(wú)污水或污跡。每發(fā)現(xiàn)一處無(wú)手紙、無(wú)洗手液扣 1分；洗面臺(tái)和鏡面有污水和污漬扣 1分。 1公共區(qū)域、過(guò)道、走廊、樓道等 保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；院壩、扶欄、露臺(tái)、門窗等保持潔凈；場(chǎng)地內(nèi)無(wú)紙屑、煙頭等廢棄物。每發(fā)現(xiàn)一次不符合扣 . 1保持公共場(chǎng)所各部位干凈、整潔。每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣 1分。 1公共燈具、宣傳欄：每周擦抹一次，目視無(wú)灰塵，光亮清潔， 2 米以上部分每半月擦抹、除塵一次。每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣 。 1樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)：每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無(wú)灰塵，巡回保潔。每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣 。 1消火栓、指示牌、信報(bào)箱：隔天擦抹一次，保持干 凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣 。 1樓梯間、公用走廊的室內(nèi)墻地面：墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平整不起殼，無(wú)缺損。檢查每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣 。 1化糞池每月進(jìn)行垃圾清理，特殊情況隨時(shí)清理，不及時(shí)清理或不落實(shí)指示發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 每日一次對(duì)涼亭、雕塑、景觀小品等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持原有面貌，保證其安全使用。無(wú)巡查或不及時(shí)修復(fù)，發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 2每周巡查一次休閑椅設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修理，并保證設(shè)施安全使用。無(wú)巡查或不及時(shí)修復(fù)扣 1分。 2每周檢查一次門牌、標(biāo)識(shí)牌，保證標(biāo)牌清晰完整、無(wú)丟失、無(wú)損壞，發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向后勤保障部報(bào)告。無(wú)巡查扣 1 分，發(fā)生門牌丟失、損壞現(xiàn)象扣 1分，不及時(shí)向后勤保障部報(bào)告扣 1分。 2對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，每月檢查一次，缺損及時(shí)補(bǔ)齊，保證標(biāo)志清晰完整。無(wú)安全疏散指示或檢查記錄發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 2接受服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢、投訴等各類信息的收集和反饋，小修在當(dāng)日解決，不能當(dāng)日內(nèi)解決的，必須制定解決期限，每次維修有回訪制度和記錄。小修不當(dāng)日維修 、無(wú)記錄或無(wú)回訪每發(fā)現(xiàn)一次扣 。 2制定設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在責(zé)任范圍內(nèi)的及時(shí)處理，超出責(zé)任范圍的，及時(shí)上報(bào)后勤保障部。無(wú)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃或無(wú)運(yùn)行記錄扣 1分。 2制定崗位責(zé)任制，每月巡查一次廠區(qū)外部設(shè)施設(shè)備，每周巡查 2次以上廠區(qū)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備。無(wú)巡查或每少一次巡查扣 1分。 2對(duì)房屋存在的問(wèn)題，在職責(zé)范圍內(nèi)的，保質(zhì)保量維修，超出職責(zé)范圍，及時(shí)向總經(jīng)理辦公室報(bào)告，并協(xié)助完成維修。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)處理或上報(bào)扣 2分。 2水、電、門窗、桌椅等范圍內(nèi)的小型維修，應(yīng)當(dāng) 日完成，不能當(dāng)日完成的，限時(shí)完成。接報(bào)和檢查出的小修，當(dāng)日或限時(shí)未完成，一次扣 1分。 2 24小時(shí)受理業(yè)主或使用人報(bào)修。接到任何報(bào)修 15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理（預(yù)約除外）。小修半小時(shí)內(nèi)修復(fù)。有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。服務(wù)時(shí)限不得因節(jié)假日和休息時(shí)間順延。檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不符合規(guī)定扣 1分。 浴室管理、宿舍管理人員每天按時(shí)到崗，不得遲到早退，發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。 3浴室管理員按照要求認(rèn)真履行職責(zé)，無(wú)徇私利己現(xiàn)象發(fā)生。檢查每發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 3宿舍管理人履職較好，巡查及時(shí)，記錄完整，無(wú)巡查 或無(wú)巡查記錄，發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 3浴室管理員、宿舍管理員時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事情，不得耍手機(jī)、看書報(bào)、聊天等，發(fā)現(xiàn)一次扣 1分。 3因物業(yè)工作失職而造成一般安全事故或刑事案件的，由物業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任，并一次扣 30 分。造成重大安全事故或傷亡事件的，由物業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任，并一次性扣 50分。 3為保護(hù)業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)，表現(xiàn)英勇，或發(fā)現(xiàn)重大隱患，避免事故的。發(fā)現(xiàn)一次獎(jiǎng)勵(lì) 10分。 3拾金不昧，撿到業(yè)主財(cái)物及時(shí)上交的，發(fā)現(xiàn)一次獎(jiǎng) 3
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