【導(dǎo)讀】1 螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅蒅蒁羈肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈蚅肁芅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂薁螈芄莈薇螈羃膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芅蚄袂襖蒁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃羇膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅蒅蒁羈肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈蚅肁芅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂薁螈芄莈薇螈羃膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芅蚄袂襖蒁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃羇膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅蒅蒁羈肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芆薂聿羈蒂蒈蚅肁芅蒄蚄芃薀螂蚄羃莃蚈蚃肅薈薄螞膇莁蒀蟻艿膄蝿螀罿莀蚅蝿肁膂薁螈芄莈薇螈羃膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芅蚄袂襖蒁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袇肅莀薃羇膅膃葿羆裊荿蒞羅羇膁螃羄膀蕆蠆羃節(jié)芀薅蒅蒁羈肄羋螀羈膆蒄蚆

　　

【正文】 第 ____頁(yè) 附件四、 為了嚴(yán)格考勤時(shí)間，記錄每位員工的月出勤情況，制定此表，由銷售主管填寫(xiě)，每月 30 日交項(xiàng)目經(jīng)理處統(tǒng)計(jì)。 26 考 勤 匯 總 表 部門 : ______ 年 ___ 月時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 合 計(jì)姓名 出勤 休息 其它備 注： 1 、本表是每月造工資的依據(jù)，在月底根據(jù)考勤登記本上的記錄如實(shí)填寫(xiě)，于次月 1 日上交公司。 2 、 出勤： √ 休息： ○ 遲到： 加班： ? 病假： ★ 事假： ■ 曠工： ◆ 出差： ＊ 附件五、 為了規(guī)范請(qǐng)假制度，準(zhǔn)確記錄銷售員的請(qǐng)假時(shí)間 、請(qǐng)假內(nèi)容，以便查找、 制定 工資表而制作 此表，由請(qǐng)假人員自己填寫(xiě)， 銷售經(jīng)理簽字，請(qǐng)假前交到 銷售 經(jīng)理處。 27 請(qǐng) 假 條 請(qǐng)假人： 部門： 請(qǐng)假日期： ________年 _______月 _______日 請(qǐng)假原因 : 請(qǐng)假時(shí)間 :______年 _____月 _____日 _____時(shí)到 _______年 _____月 _____日 _____時(shí) , 共 ____天 項(xiàng)目主管 : 銷售經(jīng)理 : 行 政 部 : 總 經(jīng) 理 : 附件六、 為了 客戶能準(zhǔn)確了解所看單位的價(jià)格和各項(xiàng) 具體 費(fèi)用 而 制定此表，由當(dāng)時(shí)接待該客戶的銷售員填寫(xiě)，完成后交給客戶參考。 置 業(yè) 預(yù) 算 表 房 號(hào) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房 28 置業(yè)顧問(wèn)： 簽署商品房買賣合同時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y 料： 一次性付款客戶提供購(gòu)房人員身份證復(fù)印件。 ２、按揭付款客戶提供：①個(gè)人 /夫妻雙方身份證復(fù)印件；②個(gè)人 /夫妻雙方戶口復(fù)印件；③婚姻證明復(fù)印件；④個(gè)人 /夫妻雙方收入證明原件；⑤收據(jù)原件；⑥銀行要求所必須提供的其他資料。 【注】：此表僅供參考，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 附件七、 為了規(guī)范價(jià)格，準(zhǔn)確記載各套房屋的特殊價(jià)格，以便日后查找 和 簽訂正式合同 提供依據(jù) ，制定此表，由銷售該單位的銷售員填寫(xiě)，交項(xiàng)目經(jīng)理處審批 后方可執(zhí)行該價(jià)格 。 建筑面積 ㎡ 建面單價(jià)（元 /㎡） 總 價(jià) 元 付 款 方 式 一次性付款 優(yōu)惠折扣 折 折后總價(jià) 元 銀行按揭付款 優(yōu)惠折扣 折 折后總價(jià) 元 付款 按揭情況 成 年按揭 首付房款 元 貸款總額 元 月供房款 元 /月 分期付款 優(yōu)惠折扣 折 折后總價(jià) 元 付款 第一期 元 第二期 元 第三期 元 交 易 稅 費(fèi) 權(quán)屬登記費(fèi) 元 稅費(fèi)合計(jì)： 印花稅（總價(jià) %） 元 測(cè)繪費(fèi) ( 元建面 ) 元 契稅（總價(jià) %） 元 按 揭 費(fèi) 用 抵押登記費(fèi) 元 按揭費(fèi)用合計(jì)： 保險(xiǎn)費(fèi)（貸款總額 % 年） 元 貸款公證費(fèi) 元 他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi) 元 按揭印花稅（貸款總額 %） 元 其 他 費(fèi) 用 有線電視初裝費(fèi) 元 其他費(fèi)用合計(jì)： 可視對(duì)講系統(tǒng)建設(shè)費(fèi) 元 天燃?xì)獬跹b費(fèi) 元 大修基金（總價(jià)用 %） 元 簽約時(shí)應(yīng)付款合計(jì) 元 29 購(gòu)房戶 地址 聯(lián)系電話購(gòu)買小區(qū)名稱 幢號(hào) 房號(hào)文件價(jià)格 元／㎡備注:審核人 審批人審批 年 月 日優(yōu)惠情況 經(jīng)辦人:鳳凰育才商品房特殊折扣審批單 附件八、 在沒(méi)有 簽訂 正 式合同前，公司與客戶達(dá)成的購(gòu)買協(xié)議，其中包括客戶名稱、電話、購(gòu)買單位的具體描述、價(jià)格、付款方式等其他雙方約定事宜，以便日后作為簽訂正式合同的依據(jù)。 由銷售該單位的銷售員填寫(xiě)，付款完成后一份給客戶，一份公司存檔。 認(rèn)購(gòu)協(xié)議 （略） 鳳凰 認(rèn)購(gòu)協(xié)議 編號(hào)： 甲方（賣方） 重慶 福佳 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方（認(rèn)購(gòu)方） 身份證 /護(hù)照 /軍官證 電 話 郵編 聯(lián)系地址 認(rèn)購(gòu)房屋 鳳凰育才 幢 單元 層 號(hào) 定 金 人民幣 （￥ 元） 建筑面積 平方米 建面單價(jià) 人民幣 房屋總款 人民幣 30 合同條款 由甲方開(kāi)發(fā)的“ 鳳凰育才 ”項(xiàng)目 幢（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）已具備預(yù)售條件 (預(yù)售證號(hào)： 永 國(guó)土房管（）預(yù)字第（）號(hào)； 永 國(guó)土房管（）預(yù)字第（）號(hào)，乙方已詳細(xì)閱讀甲方在銷售現(xiàn)場(chǎng)所公示的該項(xiàng)目 幢《重慶市商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“《買賣合同》”）范本及其附件和《業(yè)主臨時(shí)公約》的內(nèi)容，對(duì)公示內(nèi)容無(wú)異議，乙方在充分了解 幢 物業(yè)的前提下自愿認(rèn)購(gòu)該物業(yè)，并在簽署《買賣合同》及其附件前，先行簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。 乙方購(gòu)房享受如下優(yōu)惠： ⑴ 付款方式優(yōu)惠：一次性付款： 折，按揭 折 ⑵優(yōu)惠計(jì)算方式：合同價(jià)款 =房屋標(biāo)價(jià)付款方式優(yōu)惠。 本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所載明的房屋總價(jià)僅為房屋本身的價(jià)款，不包含“五通費(fèi)”維修基金及其它費(fèi)用?！拔逋?費(fèi) ”維修基金及其它費(fèi)用的支付按照《買賣合同》及附件的規(guī)定執(zhí)行。 乙方須在 200 年 月 日前攜帶本認(rèn)購(gòu)協(xié)議、身份證明、定金收據(jù)，并按照甲方提供的《 鳳凰育才 簽約須知》中所需其它資料到該項(xiàng)目銷售大廳與甲 方簽定《買賣合同》及其附件等，并支付房款及相關(guān)費(fèi)用。按揭客戶須同時(shí)辦理按揭手續(xù)。 在簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)后，甲方在商品房銷售全過(guò)程中不接受乙方辦理更名、減名和換房的申請(qǐng)（更名到直系親屬除外，但須出具相關(guān)有效法律證明文件），若乙方不能按照認(rèn)購(gòu)書(shū)姓名簽定《重慶市商品房買賣合同》則視為乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本認(rèn)購(gòu)合同的履行。 乙方不履行或不按時(shí)履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議的任何條款或不遵守《買賣合同》范本及其附件和《業(yè)主臨時(shí)公約》，甲方有權(quán)對(duì)該房屋另行處理，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還；若因甲方原因，甲方不與乙方簽定 《買賣合同》，則返還定金。 雙方應(yīng)保證其通訊地址及聯(lián)系電話真實(shí)準(zhǔn)確有效，如有變更，變更方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此造成的后果，由變更方自行承擔(dān)。 本認(rèn)購(gòu)合同一式叁份，甲方一份、乙方一份、代理公司一份，本認(rèn)購(gòu)合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，在雙方簽定《買賣合同》且乙方已全額繳清該房屋的房款后，本認(rèn)購(gòu)合同自行失效，并由甲方收回。 本認(rèn)購(gòu)合同未詳盡之事項(xiàng)，均以正式簽定的《買賣合同》及其附件為準(zhǔn)。 本認(rèn)購(gòu)合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民 法院起訴。 甲方 （蓋章） 定金支付方式 □現(xiàn)金 □ 刷卡 □ 支票 置業(yè)顧問(wèn) 乙方（簽字） 簽署日期 備注 銷售部： 財(cái)務(wù)： 總經(jīng)理： 31 附件九 、 為了清楚客戶交款情況，督促交款，以便公司根據(jù)具體情況按時(shí)安排交接 、 房工作，制定此表。由銷售該套單位的銷售員填寫(xiě)，交到財(cái)務(wù)部備案。 財(cái)務(wù)聯(lián)系表 公司財(cái)辦： ＿ ＿＿＿＿先生（女士）購(gòu)買＿ ＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿號(hào)住宅及附屬房（營(yíng)業(yè)用房）總價(jià)款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，今已付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；