房地產(chǎn)銷售內(nèi)勤管理制度-資料下載頁
2025-08-31 15:16本頁面
【導(dǎo)讀】第一條銷售部為銷售內(nèi)勤管理的主要負(fù)責(zé)部門。第三條本制度的考核由銷售部負(fù)責(zé)。其中銷售部辦證組的考核具?，F(xiàn)象的，每查實(shí)一處，扣罰銷售部經(jīng)理15元。售35天）前做好《商品房買賣合同》文本立項(xiàng)工作，并報(bào)合同管理部。須對(duì)買受人交來的認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)及合格的身份證明文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，進(jìn)行網(wǎng)上草簽。如認(rèn)購(gòu)書有特殊約定時(shí)，簽約人員必須認(rèn)真審核有關(guān)約定無誤后，在《商品房買賣合同》中標(biāo)注有關(guān)約定條款。核員負(fù)責(zé)催促客戶按規(guī)定時(shí)間內(nèi)換領(lǐng)發(fā)票。付應(yīng)付監(jiān)控款后25天內(nèi)完成房管部門合同監(jiān)證工作。上述資料審核無誤后，開出同等金額的發(fā)票，同時(shí)收回認(rèn)購(gòu)書。7天的，銷售內(nèi)勤必須發(fā)書面特快專遞催款通知，欠款超過1個(gè)月的，統(tǒng)計(jì)及審核錯(cuò)誤，每出現(xiàn)一次，扣罰銷售部責(zé)任人15元。
【正文】 20 元 /戶手續(xù)費(fèi) 。如買受人的更名為直系親屬 （提供相關(guān)證明）， 或換房后樓宇總價(jià)高于原樓價(jià)的，經(jīng)銷售部經(jīng)理簽字同意后不收取手續(xù)費(fèi)。 附則：未按本規(guī)定執(zhí)行的，每出現(xiàn)一戶，給予責(zé)任 人 扣罰 15元以上的處分。 第二十條 特殊情況需更名或換房的，經(jīng) 營(yíng)銷中心總經(jīng)理同意后辦理退案手續(xù)，同時(shí)收取 2020 元 /戶手續(xù)費(fèi)，房管部門收取 3 元 /m2手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者支付。 附則：未按本規(guī)定執(zhí)行的，每出現(xiàn)一戶，給予責(zé)任人扣罰 15元以上的處分。 第 六 章 銷售臺(tái)帳專項(xiàng)管理制度 第二十一條 銷售內(nèi)勤必須每天完成前一天的《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《交款 核對(duì)單》的臺(tái)帳輸入工作，并根據(jù)銷售文件，重新審核《樓宇認(rèn)購(gòu)書》 。 附則：未按本條規(guī)定執(zhí)行或出現(xiàn)差錯(cuò)的，每出現(xiàn)一次，扣罰 責(zé)任銷售內(nèi)勤管理制度 6 人 15 元。 第二十二條 按揭經(jīng)辦必須每天完成前一天按揭付款《交款核對(duì)單》的按揭臺(tái)帳輸入工作。在按揭款下款的 24 小時(shí)內(nèi)，必須登帳，并復(fù)核下款金額。 附則：未按本條規(guī)定執(zhí)行或出現(xiàn)差錯(cuò)的，每出現(xiàn) 一次，扣罰 責(zé)任人 15 元。 第二十三條 《商品房買賣合同》 辦理完畢備案登記手續(xù) 后，送案經(jīng)辦 必須在 2 天內(nèi)將合同號(hào)碼、 收樓日期、 買受人聯(lián)系地址輸入臺(tái)帳，并審核合同中買受人姓名、房號(hào)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、成交價(jià)是否與臺(tái)帳一致。 附則：銷售經(jīng)辦未按本條規(guī)定執(zhí)行或出現(xiàn)差錯(cuò)的，每出現(xiàn)一次，扣罰 責(zé)任人 15元。 第 二十 四 條 銷售內(nèi)勤必須做好臺(tái)帳的安全保護(hù)工作，每 周負(fù)責(zé) 完成臺(tái)帳的磁盤備份工作。每期樓宇辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證后，由銷售內(nèi)勤將臺(tái)帳刻錄在磁盤上，送集團(tuán)檔案室歸檔。 附則：銷售內(nèi)勤未能做好臺(tái)帳管理工作，給公司造成損失的，視情節(jié)輕重給予銷售內(nèi)勤及銷售部分管經(jīng)理予以處分。 附件： 合同簽署流程 合同送審流程 合同送案流程 合同 注銷 流程 辦證流程流程 按揭流程流程 臺(tái)帳管理流程
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