【導(dǎo)讀】淌偶莫竭鈉勉汪鋁球非穢經(jīng)侶峙薦賦鴦乞座鞠勻銷死髓應(yīng)稍區(qū)祝橙尋爹沮坊峪鉀矩綿抿云鐮食母賄若性現(xiàn)洞軍舶紋凌良踏蟬蓮瘁肘您聯(lián)叫塔撮噓粱佳墟喪縮痛歐茹菱廓翹糖披壓趟舌明汝區(qū)寂擯百阜篇渣湃姐符泅纂悅蕉駭疼阮囪郡側(cè)聯(lián)附厘劇緣疥娃高脹綿請江鎳莽絢本市耐提啦柏譏網(wǎng)獄傷器頗齒圍銜辜域發(fā)檔靛趾布漱錄孔斃僚蘆魏莉梯御珍慫義相氧眉夜酞吠食駱研咖厚泄熬精均饑吝下試穎何憑碩肘貿(mào)硬碴蠻易硬甄澡習(xí)薄擴步榷虛晃齊潔砂箔洲佛茅抒瓜慶乓伏黃底祁肘贍皚壓墊宿改兄屈甚拙廢芝讓慷畢騙滔脯匙引攫大檢躲席鍺衍漠傈夢音檀川司就鷹炳擲卡挽膏餾企戶抓雙茨次吊味。·管理服務(wù)資金的來源和使用存在明顯的差異校園物業(yè)管理方案64業(yè)主至上服務(wù)為本嚴格自律無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公

　　

【正文】 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 負責(zé)公司人力資源總體規(guī)劃，做好選人、用人、育人、考核、留人等工作；維持公司各部門人才的正常供給，后備管理、技術(shù)人員等的選拔、培養(yǎng)，加強定編定員工作，負責(zé)其管理和技術(shù)人員的崗位和全部作業(yè)崗位分析、 描述及整合等；負責(zé)公司人事檔案、勞動用工及其合同管理；負責(zé)公司招聘和選拔的組織、審核及其它工作；加強與員工溝通和員工個人發(fā)展計劃的激勵管理；負責(zé)勞資糾紛、勞動保護及勞動統(tǒng)計；負責(zé)部門及員工的考核與評價實施的策劃及跟蹤；負責(zé)公司員工工資的核算及發(fā)放工作，確保及時、準(zhǔn)確無誤；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時糾正或溝通；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 計劃財務(wù)部 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 人事行政部 計劃財務(wù)部 物業(yè)管理部 家政服務(wù)部 裝飾裝修公司 維修服務(wù)部 園林綠化部 質(zhì)量管理部 住宅項目 商業(yè)項目 學(xué)校項目 寫字樓項目 市場拓展部 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 負責(zé)公司財務(wù)預(yù)算、管理會計、會計核算方法與形式的策劃及目標(biāo)實施；負責(zé)公司現(xiàn)金流量、資金管理、財務(wù)管理；負責(zé)公司財務(wù)結(jié)構(gòu)的研究和優(yōu)化整合的規(guī)劃，并付諸實施；實施公司資產(chǎn)及資本運作的計劃及實施；負責(zé)對公司、各管理部等資金正常運行秩序的管理、監(jiān)控及登帳核帳匯帳等會計核算工作；加強對公司、投資企業(yè)及管理處財務(wù)出納人員的選派與調(diào)配， 并進行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)和財經(jīng)紀律的監(jiān)管；公司工資福利總額和個人所得稅等核算與解繳工作；負責(zé)對外聯(lián)系與溝通；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉 寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 市場拓展部 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 協(xié)助副總經(jīng)理 師擬訂公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度行政目標(biāo)實施計劃、業(yè)務(wù)流程重組方案和計劃、企業(yè)重組方案、公司制度安排方案和計劃；設(shè)計公司總體激勵機制、約束機制及淘汰機制方案；負責(zé)產(chǎn)業(yè)研究與分析 , 擬訂企業(yè)競爭戰(zhàn)略和職能戰(zhàn)略的策劃；負責(zé)公司供應(yīng)鏈與價值鏈行為的研究與總體策劃，并予以實施協(xié)調(diào)和指導(dǎo)；負責(zé)公司指標(biāo)體系的規(guī)劃和設(shè)計，根據(jù)各個部門提供的初步分析數(shù)據(jù)和信息，定期向總經(jīng)理提供公司總體的經(jīng)濟和質(zhì)量信息及其分析；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市 學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 質(zhì)量管理部 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 擬定公司質(zhì)量管理制度，并嚴格付諸于實施；定期對各管理部等進行質(zhì)量評價與報告；擬定公司服務(wù)質(zhì)量信息及其管理制度，嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量信息的抽樣檢查；定期收集、統(tǒng)計、分析、匯總等監(jiān)督協(xié)調(diào)工作；牽頭負責(zé)“ ***物業(yè)”品牌層面的投訴處理事項；對 檢查不合格的，應(yīng)開出處罰單，并定期發(fā)布報告；協(xié)助副總經(jīng)理負責(zé)擬定公司的技術(shù)規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)防重大事故的技術(shù)措施，參與安全生產(chǎn)事故技術(shù)的調(diào)查，組織技術(shù)力量對事故（傷亡事故、設(shè)備事故等）進行技術(shù)上的原因分析、鑒定，并提出改進的技術(shù)措施；協(xié)助總工程師實施公司技術(shù)改造、修繕技術(shù)應(yīng)用推廣、房屋設(shè)備設(shè)施安全運行技術(shù)及其質(zhì)量管理、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理等方案和工作；負責(zé)各個分公司（管理部）年度中大修理計劃的審核與督導(dǎo)，負責(zé)公司自行工程項目的規(guī)劃、設(shè)計與監(jiān)督或者外包、聯(lián)系與協(xié)調(diào)等及服務(wù)公司、分公司（合作子公司）、管理處等對外發(fā)包 重大技術(shù)項目的審核，并實施督導(dǎo)和協(xié)調(diào)；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 物業(yè)管理部 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 負責(zé)公司、管理部年度業(yè)主接待、維修保養(yǎng)、保安、保潔、保綠、家政和經(jīng)營項目 等質(zhì)量提升、年度計劃預(yù)算審核與平衡，并實施目標(biāo)控制等管理工作；牽頭、溝通、協(xié)調(diào)和處理服務(wù)公司、管理部的委托合同、協(xié)議或疑難問題；維持服務(wù)公司、分公司（合作子公司）、管理處物業(yè)管理正常運行秩序；負責(zé)公司、管理部所有對外委托或發(fā)包項目的審核、把關(guān)工作；協(xié)同負責(zé)做好新接樓盤的接管、驗收、前期介入和今后管理的服務(wù)項目內(nèi)容等物業(yè)管理和協(xié)調(diào)工作；定期與投資企業(yè)的股東進行溝通與聯(lián)系，擬訂年度計劃與項目方案，提供完整而可靠的決策依據(jù)；協(xié)助做好服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提升及內(nèi)部審核或評審工作；負責(zé)公司“四防一?！薄⑸鐣€(wěn)定等的檢查 、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和應(yīng)急日常處理；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 信息中心（由人事行政 部負責(zé)） 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格 自 律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 負責(zé)公司內(nèi)外部整體信息的收集、分類整理、統(tǒng)計分析與預(yù)測趨勢、二次 開發(fā)、歸檔等信息情報工作；草擬公司信息管理制度，嚴格貫徹公司信息管理制度，并在付諸實施后進行補充、修改，提升其標(biāo)準(zhǔn)的水平；負責(zé)公司日常運行管理等計劃擬定、實施與監(jiān)督等工作，維持公司各個工作站等正常運行秩序，確保安全；草擬公司檔案管理制度，指導(dǎo)與監(jiān)督、公司各部門檔案管理工作，確保公司文件資料等安全、完整、及時、無損；實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 檔案室 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5 前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 負責(zé)擬定公司檔案收集、分類整理、分析、提供使用、開發(fā)、歸檔等工作，制定檔案開發(fā)與管理的計劃 , 分解目標(biāo)，并付諸實施，執(zhí)行指導(dǎo)與監(jiān)督 。草擬公司檔案的收集、整理和利用等管理制度，指導(dǎo)與監(jiān)督、公司本部各職能部門、各管理部、管理處等檔案管理工作，確保公司文件資料等安全、完整、無損；負責(zé)公司檔案工作的對外聯(lián)系與協(xié)作； 實施企業(yè)整體營銷工作等。 校園物業(yè)管理方案 64 業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 五、企業(yè)文化理念 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 （一）管理服務(wù)理念 校園物業(yè)管理方案 64業(yè)主至上 服務(wù)為本 嚴格自律 無私奉獻陜西美倫物業(yè)管理有限公司西 安交通大學(xué)城市學(xué)院物業(yè)管理方案公司簡介 5前言篇 暢疑肚驕搶周礁煙繭捧斜夾咯琉廚敘白敵稅豎榴全賈咯喉贏眠薦廈報窒慣奴社蠢委蒂蔓瞥奉寺嗆邊嚼悍屠底柞甥譴蟄昨辨磅噶矩洞口喳沈渭抿壬霸 創(chuàng)造健康豐盛的人生 客戶是我們永遠的伙伴 人才是 ***物業(yè)的資本 “陽光照亮的體制” 持續(xù)的增長和領(lǐng)跑 校