上海浦東發(fā)展銀行個(gè)人購房借款合同中文版-資料下載頁
2024-12-14 23:54本頁面
【導(dǎo)讀】1）該房屋座落：。上述授權(quán)行為是有效的、不可撤消的。生的任何糾紛，均與貸款無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。按中國人民銀行公布的周期、同檔次貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀。對月、對日的計(jì)算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。從利率調(diào)整的次季首日所在還款期。但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同。貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)押物交由貸款人保管。所填數(shù)字不得超過12個(gè)月。際發(fā)放后次期的首期還款，需還清貸款發(fā)放當(dāng)期和次期應(yīng)還利息。人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款帳戶啟用日期后方可實(shí)施。收到期應(yīng)貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，由此發(fā)生的透支利息由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，
【正文】 人或抵押人或出質(zhì)人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的； 借款人或抵押人或 出質(zhì)人或保證人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽定有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的； 借款人或抵押人或出質(zhì)人或保證人涉及訴訟或被法院及其他權(quán)利機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的； 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的； 借款人違反本合同第十條所作出的陳述與保證； 發(fā)生其他違反本合同條款的行為； 抵押人、質(zhì)押人或保證人違約； 下列任一事件均構(gòu)成抵押人違約： 抵押人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí) 的材料 抵押人違反本合同第六條的任一約定事項(xiàng)的。 抵押人（自然人）發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕接受繼承、遺贈(zèng)的，或繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行本抵押合同的；抵押人（法人）進(jìn)入或可能進(jìn)入停產(chǎn)、清算、解散、被撤銷、破產(chǎn)、減資、兼并、重組、分立或重大訴訟、仲裁、行政程序，足以影響其擔(dān)保能力的。 抵押物的全部或部分滅物、毀損、沒收、征用、依法扣押、查封、強(qiáng)制收購或執(zhí)行，或價(jià)值減少且未獲及時(shí)補(bǔ)救等，足以影響其擔(dān)保能力的。 抵押 人違反本合同其他條款的。 下列任一事件均構(gòu)成出質(zhì)人違約： 出質(zhì)人違反本合同第七條的任一約定事項(xiàng)。 出質(zhì)人（自然人）發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕接受繼承、遺贈(zèng)的，或繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行本抵押合同的；出質(zhì)人（法人）進(jìn)入或可能進(jìn)入停產(chǎn)、清算、解散、被撤銷、破產(chǎn)、減資、兼并、重組、分立或重大訴訟、仲裁、行政程序，足以影響其擔(dān)保能力的。 出質(zhì)人違反本合同其他條款行為的。 下列任一事件均構(gòu)成保證人違約： 保證人違反本 合同第八條任一約定事項(xiàng)、陳述與保證的； 保證人違反本合同其他條款的。 第十二條 違約處理 當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理： 按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對于逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按借款合同載明的貸款利率水平上浮 %執(zhí)行；對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按借款合同載明的貸款利率水平上浮 %執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直 至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利； 宣布本合同項(xiàng)下的貸款本息立即部分或全部提前到期，主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機(jī)構(gòu)的全部存款帳戶中劃收，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索； 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保； 按擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人連帶責(zé)任； 法律規(guī)定的其他必要措施。 在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并補(bǔ)償因其違約對貸款人造成的一切損失。 第十三條 回購 /階段性擔(dān)保 抵押物為房產(chǎn)：（請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇） □本抵押房產(chǎn)已由 房產(chǎn)商與貸款人簽訂了《回購協(xié)議》或其他階段性擔(dān)保合同，抵押人已詳細(xì)閱讀并認(rèn)真領(lǐng)會(huì)了前述協(xié)議中擔(dān)保合同內(nèi)容，對其表述無任何異議，并愿意遵守和執(zhí)行。 □本抵押房產(chǎn)未簽訂《回購協(xié)議》或其他階段性擔(dān)保合同。 第十四條 其他條款 本合同中“抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)?！睏l款的內(nèi)容，如部分或全部無效，不影響本合同中其他條款的效力； 抵押人 、出質(zhì)人、保證人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷的、持續(xù)的擔(dān)保，不受本合同中其他條款效力的影響。抵押人、出質(zhì)人、保證人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款人喪失完全民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或其他任何原因而有所改變，也不因貸款人與借款人協(xié)議變更借款合同、貸款人同意貸款展期、重組及抵押人、出質(zhì)人、保證人發(fā)生任何變故而改變。 本合同附件為本合同組成部分，享有與主合同同等法律效力。 本合同適用中華人民共和國法律。任何有關(guān)本借款合同的爭議，均受貸款人主營業(yè)地所在地的人民法院管轄。 本合同各方在本合同填寫的地址為各方同意的通訊地址，任何書面通知只要發(fā)往以上地址，均視為已送達(dá)，通訊地址如有變動(dòng)，應(yīng)于十日內(nèi)通知簽約各方。 合同生效和終止 本合同自貸款人、借款人、擔(dān)保人及各自的法定代表人 /負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（如有）簽字蓋章時(shí)生效。本合同如系以抵押物提供擔(dān)保的，若法律規(guī)定需辦理抵押物登記后合同才生效的，則本合同自貸款人、借款人、擔(dān)保人及各自的法定代表人 /負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（如有）簽字蓋章并辦妥抵押物登記之日起生效。本合同如系以質(zhì)押物提供質(zhì)押擔(dān)保的，本合同自貸款人、借款人、擔(dān)保人及各自 的法定代表人 /負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（如有）簽字蓋章并將質(zhì)物移交貸款人占管時(shí)生效。 本合同至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支帳戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。 本合同正式一式 份，副本數(shù)份備用。正副本具有同等法律效力。 借款雙方約定的其他條款： 本合同附件為： 在簽署本合同時(shí)，各方當(dāng)事人對合同的所有條款均無疑義并對當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。 借款人（簽字） 貸款人 （公章） 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表 （簽字或蓋章） 抵押人 出質(zhì)人 （法人公章或自然人簽章） （法人公章或自然人簽章） 法定代表人或授 權(quán)代表 法定代表人或授權(quán)代表 （簽字或蓋章） （簽字或蓋章） 保證人 （法人公章或自然人簽章） 法定代表人或授權(quán)代表 （簽字或蓋章） 簽署日期： 年 月 日 簽署地點(diǎn)：
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