【導(dǎo)讀】XX縣XX宜居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人XXX高級工程師。編制組成員XXX注冊建筑師。審定人XXX注冊咨詢師。有利于在三峽庫區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起重要作用...............22. 項(xiàng)目的監(jiān)督和評價(jià)...

　　

【正文】 成。系統(tǒng)采用 750MHz全頻雙向傳輸，用戶電平要求 67177。 4dB，圖象清晰度應(yīng)在四級以上。 ② 用戶分配網(wǎng)絡(luò)采用 分配分支的分配型式，干線電纜選用 SYV759，支線電纜選用 SYV755，穿 PVC 管或鍍鋅鋼管暗敷； （四）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 住宅衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)換氣扇，由用戶自理。 （五）消防 則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。 XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建筑的周圍，均設(shè)有環(huán)形消防車道。 該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級要求。 1）消防水源 室內(nèi)外消防用水均貯存在本工程內(nèi) 3樓內(nèi)的消防水池內(nèi)。消防水池的有效容積為 V=125m3。并從本工程西側(cè)的城市給水管道接入DN150mm 進(jìn)水管一條，作為消防水池補(bǔ)水使用。 2）室外消防給水系統(tǒng) 室外采用生活與消防獨(dú)立的消防給水系統(tǒng) ,管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè) ,管徑為 DN150mm。 5．消防排水 1) 消防電梯坑底的側(cè)面設(shè)有集水池，池內(nèi)設(shè)消防潛水泵排出消防廢水。 2) 集水池有效容積 ，潛水泵 2臺， 一 備 一用 。 各建筑內(nèi)根據(jù)其面積和火災(zāi)類別，在適當(dāng)位置配置一定數(shù)量的手提式磷酸氨鹽干粉滅火器。 XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第七章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996）二級 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 2020） III級 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93） 2 類 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12623— 90） 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 本項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量總體情況較好。根據(jù) 某某縣 環(huán)境監(jiān)測站的監(jiān)測結(jié)果，該區(qū)域環(huán)境空氣中 NO SO PM10 濃度均能滿足環(huán)境空氣XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。噪聲監(jiān)測點(diǎn)能滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中 4 類標(biāo)準(zhǔn)要求，聲環(huán)境質(zhì)量較好。長江大橋斷面和龍河 金竹灘斷面各監(jiān)測因子均未超標(biāo)，水質(zhì)能滿足Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。 施工期環(huán)境影響及防治措施 ①環(huán)境空氣：由于燃油動(dòng)力機(jī)械為間斷作業(yè)，使用數(shù)量不大，僅對施工區(qū)域近距離的環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期的不利影響。施工人員生活燃料使用清潔能源或液化氣，對環(huán)境空氣影響不大。在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，切實(shí)控制施工揚(yáng)塵污染。 ②聲環(huán)境：施工噪聲對項(xiàng)目周圍環(huán)境有一定影響，易出現(xiàn)噪聲超標(biāo)。施工期應(yīng)采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備和合理的施工方法，加強(qiáng)對施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能差而使機(jī)械噪聲增大的現(xiàn)象發(fā)生。 施工單位應(yīng)注意合理安排施工時(shí)間和機(jī)械設(shè)備的擺放位置，盡量避免出現(xiàn)施工噪聲擾民問題。 ③地表水環(huán)境：施工場區(qū)應(yīng)設(shè)隔油、沉砂池，施工期產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂后達(dá)標(biāo)排放或回用，施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放；在施工期工地會(huì)有一定量的生活廢水，施工人員利用附近公廁，減少生活污水的排放量，使施工期對地表水環(huán)境質(zhì)量影響降低到最低程度。施工方有責(zé)任做好污染防治工作，使這些問題不對區(qū)域環(huán)境造成影響，使施工期對地表水環(huán)境的影響降低到最低程度。 ④固體廢棄物：場地現(xiàn)已基本平整，僅局部去高填低，挖方量約為 11 萬 m2，全 部用于場地填平，不外運(yùn)，無棄方。管溝開挖后及時(shí)安裝管道以將泥土回填到位，對建筑棄渣收集至指定渣場處置，不能隨意堆放、傾倒。施工人員生活垃圾集中處理，不得亂倒，必須集中收集后送往指定垃圾處理場統(tǒng)一處理，廢渣經(jīng)以上方法處理后對環(huán)境XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 影響很小。 ⑤水土流失：工程場地開挖時(shí)易造成水土流失，在施工期應(yīng)合理安排工期，地表開挖盡量避免暴雨季節(jié)，根據(jù)施工計(jì)劃，預(yù)先修建沉砂池、排水溝等，對于長時(shí)間裸露的開挖面，遇雨時(shí)應(yīng)用塑料布覆蓋，減輕降雨的沖刷，施工完成后應(yīng)盡快進(jìn)行路面硬化和綠化工作，把水土流失降低到最低限度。 ⑥交通影響分 析：施工期大量工程車輛進(jìn)出施工場地，會(huì)加大該地區(qū)的交通壓力，容易形成交通堵塞，并產(chǎn)生一定的噪聲影響。施工方應(yīng)合理規(guī)劃車輛進(jìn)出路線，安排專人指揮交通，以防止交通阻塞和噪聲污染，車輛上路前必須將泥土清理干凈，嚴(yán)禁車輪帶泥土上路和超高、超載運(yùn)輸。 營運(yùn)期的環(huán)境影響 ①廢氣：項(xiàng)目工程投入使用后，對大氣的污染主要為 住宅廚房油煙、生化處理池產(chǎn)生的臭氣和汽車尾氣。各住戶均使用清潔能源天然氣，排放廢氣中的污染 物對大氣環(huán)境影響很小，住宅樓油煙經(jīng)排氣道高空排放，對環(huán)境影響小 ；生化處理池產(chǎn)生的臭氣經(jīng)專用管道接入就近樓頂 排放，對環(huán)境影響很??；車庫中尾氣排放量少，經(jīng)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)由專用管道至豎井高空排放，對環(huán)境影響甚微。 ②廢水：小區(qū)內(nèi)住宅生活污水可直接排入市政污水管，營業(yè)性餐飲污水需經(jīng)隔油、生化處理達(dá)一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管，小區(qū)各種污水經(jīng)市政管道最終匯集到 某某縣 污水處理廠處理。 ③噪聲：本項(xiàng)目投入 建設(shè)期間 ，對噪聲值較高的部分設(shè)備，采取了極為嚴(yán)格的防治措施，且采取較為嚴(yán)格的隔聲、減震等措施。故正常情況下，對外部聲環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯影響。 ④固體廢棄物：小區(qū)的主要固體廢棄物是生活垃圾，小區(qū)內(nèi)設(shè)一XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 個(gè)小型垃圾中轉(zhuǎn)站，位于南側(cè)，距 離垃圾站 15m的衛(wèi)生防護(hù)距離要求，生活垃圾實(shí)行分類袋裝化，每日由專人到居民區(qū)收集后運(yùn)至專門垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置，不危害環(huán)境。 環(huán)境影響評價(jià) 通過以上措施，可以極大地減少道路施工期間水土流失對環(huán)境的影響，同時(shí)盡力使這種影響短暫，隨著工程竣工立即消失。 本工程作為高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的商品房小區(qū)，交通順暢，服務(wù)水平高，且管理完善，綠化面積大，將大大地減少噪聲、廢氣、交通振動(dòng)的污染?？傮w上，本工程道路運(yùn)營期間對城市環(huán)境影響較小。 節(jié)能措施 設(shè)計(jì)依據(jù) ① 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； ② 重慶市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ500522020； ③ 《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50/ 50242020。 ④ 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342020。 ⑤ 《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164－ 2020。 建筑節(jié)能 ①總平面節(jié)能 設(shè)計(jì)中盡量減少硬化（混凝土、石板等）地面，增加綠地和水域； 建筑群的布置疏密有間，布置有利于自然通風(fēng)；建筑物的平面盡可能保證通風(fēng)良好，特別是板式住宅通風(fēng)條件相當(dāng)優(yōu)越。 小區(qū)大部分住宅盡可能偏于南北朝 向布置。 ②建筑單體節(jié)能 將住宅主要活動(dòng)房間布置在南面，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照； XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 選用合適的外窗尺寸和窗墻比 例 ，使其傳熱系數(shù)符合《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)； 原則上減少建筑物外表面積。選用合適的建筑體型系數(shù)，居住建筑滿足《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定； 廚房和衛(wèi)生間排風(fēng)口的設(shè)置，避免強(qiáng)風(fēng)時(shí)的倒灌現(xiàn)象和油煙等對周圍環(huán)境的污染； 單面采光房間的進(jìn)深適宜； 屋面、外墻表面采用淺色處理； 樓梯間采 用可開啟式外窗 。 加強(qiáng)樓地面、分戶墻的保溫隔熱處理 。 住戶的空調(diào)機(jī)組室外機(jī)位置合理，滿足通風(fēng)要求，不易受陽光直射。 ③建筑物外圍護(hù)墻節(jié)能 在滿足基本的承重、安全圍護(hù)、防水、防潮功能外，考慮以下幾點(diǎn)： 采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心磚、加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K、加保溫層的復(fù)合墻板等； 采用外墻保溫體系（如聚苯顆粒保溫漿料保溫砂漿、擠塑聚苯板保溫板等），以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。 ④門窗節(jié)能 除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護(hù)作用外，還應(yīng)從以下及各方面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定： 選用塑料窗框型材； XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 采用傳熱系數(shù)低的外門窗玻璃（中空玻璃、低輻射中空玻璃、LowE 玻璃等）材料； 門窗應(yīng)具有良好的密封性能。住宅外窗氣密性七層以下不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》規(guī)定的 3 級，七層及以上不低于 4級。公建外窗氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》規(guī)定的 4級。透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》規(guī)定的 3 級。 ⑤屋面節(jié)能 利用屋頂植草、栽花、種植灌木、形成生態(tài)屋面； 保溫層設(shè)置在防水層上，形成倒置式屋面； ⑥對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)個(gè)別部位滿足“節(jié)能 標(biāo)準(zhǔn)”有較大困難時(shí)，將在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行建筑物全年耗電量的綜合性能指標(biāo)（或權(quán)衡）判斷，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標(biāo)能滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 給排水節(jié)能 ①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 ②按用水部門設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)。 ③游泳池用水經(jīng)處理后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率達(dá) 8590%。 ④水池（箱）設(shè)報(bào)警溢流水位，防止長時(shí)間溢流排水。 電氣節(jié)能 （ 1）供配電系統(tǒng)節(jié)能 ①變配電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半經(jīng)減少線路損耗； ②合理選擇變壓器的容量和臺數(shù)，以適應(yīng)由于季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時(shí) 能夠靈活投切變壓器，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行減少由于輕載運(yùn)行造成的不必要電能損耗， XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ③合理分配負(fù)荷，控制變壓器負(fù)載率在 75%85%之間，盡量使變壓器工作在高效低耗區(qū)內(nèi)； （ 2）減少線路損耗： ①盡量選用電阻率ρ較小的導(dǎo)線； ②盡可能減少導(dǎo)線長度，盡可能避免在設(shè)計(jì)中線路走彎，不走或少走回頭路； ③變電所應(yīng)盡可能地靠近負(fù)荷中心，以減少供電半徑； ④對于較長的線路，在滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)配合及電壓降要求的前提下，在選定線截面時(shí)加大一級線截面。 （ 3）提高功率因數(shù) ①設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備； 電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備 (如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄舻?)； ②在采用分散就地補(bǔ)償和高、低壓柜集中補(bǔ)償相結(jié)合的方式以提高功率因數(shù)。 （ 4）變壓器、電動(dòng)機(jī)節(jié)能 ①選用 SCR9節(jié)能變壓器； ②選用高效率的電動(dòng)機(jī)； ③采用變頻調(diào)速控制電動(dòng)機(jī)使其在負(fù)載率變化時(shí)自動(dòng)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速使得與負(fù)載變化相適應(yīng)以提高電動(dòng)機(jī)輕載時(shí)的效率。 （ 5）照明節(jié)能 在保證不降低作業(yè)面視覺要求、不降低照明質(zhì)量的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度的利用光能 .。 ①充分合理地利用自然光，使之與室內(nèi)人工照 明有機(jī)地結(jié)合，以節(jié)約了人工照明電能； ② 照明設(shè)計(jì)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 中規(guī)定的各種照度標(biāo)準(zhǔn)、XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 視覺要求、照明功率密度，其主要場所的平均照度及功率密度值如下； 樓梯、平臺 75lx ③在滿足照明質(zhì)量的前提下，一般房間 (場所 )優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈 (如 T T8 管 )及緊湊型熒光燈； ④使用低能耗及性能優(yōu)的光源用電附件（電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等）；公共建筑場所內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補(bǔ)償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器。 ⑤根據(jù)照明使用特 點(diǎn)，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)；公共場所及室外照明采用程序控制或光電、聲控開關(guān)；走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)。 節(jié)能效果評價(jià) 采取以上節(jié)能措施后，能源利用率將得到提高。本項(xiàng)目可達(dá)到國家節(jié)能規(guī)定的要求，符合節(jié)約能源的總方針。 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 國家有關(guān)法規(guī) 《中華人民共和國行政處罰法》〔 20200202〕 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》〔 20200202〕 《中華人民共和國消防法》〔 20200202〕 項(xiàng)目實(shí)施中有可能對勞 動(dòng)法造成的危害 土方開挖：土方在開挖的過程中有可能出現(xiàn)崩塌，這也可能危害勞動(dòng)者的生命安全，必須盡可能避免對人造成傷害。 機(jī)械傷害：施工過程中將使用各種大型機(jī)具，若操作不當(dāng)，也會(huì)造成對人的傷害。 施工人員在現(xiàn)場的住房：若消防安全措施不到位，亦可能造成火災(zāi)，從而危及人員的安全。 XX 縣 XX 宜 居住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安全措施 組成：以業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位為主要成員的安全、消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)有效的安全管理?xiàng)l例，定人定期定時(shí)對安全消防進(jìn)行檢查，凡不符合安全生產(chǎn)及消防安全的作法隨時(shí)糾正，避免發(fā)生安全事故。 嚴(yán)格對危險(xiǎn)品如 炸藥、雷管等的管理，非危險(xiǎn)品操作人員不得接觸危險(xiǎn)品。存儲(chǔ)危險(xiǎn)品的庫房，應(yīng)有安全消防措施，并應(yīng)距人員集區(qū)、道路、房屋保持安