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物業(yè)員工培訓資料-資料下載頁

2025-11-06 22:39本頁面
  

【正文】 、企業(yè)的信譽是無形的市場??蛻舻臐M意是永恒的市場。管理原則:以紀律化和人性化相結(jié)合的雙重管理方式,以法理情為實施原則,重視會員參與,強調(diào)個人與集體間歸屬感,注意團隊精神,希望公司員工之間,員工和員工之間相互信賴,互相協(xié)作;以積極踏實的工作態(tài)度,凝聚內(nèi)部共識,攜手共創(chuàng)美好未來。服務(wù)用語:禮貌、禮節(jié)、培訓一、什么叫服務(wù):給人在視界和聽覺上一種美好的感覺。二、服務(wù)細節(jié)與服務(wù)技巧:服務(wù)細節(jié):(1)見到客人,主動熱情打招呼。(2)客人泡腳時要問清是否水溫合適。(3)點完單后向客人重復(fù)一遍,看所點物品是否正確。(4)手拿杯子時要拿底部,輕放與桌面,杯子把左側(cè)微偏(講解演示)。(5)倒茶水壺嘴不要對人(講解、演示)。(6)進房要敲門三下,要倒退出房(演示,必須要員工理解)。(7)委事道請、偏勞道謝、失禮道歉、相見到安,抓住客人的心理,主動取悅與顧客(在平時的培訓當中體現(xiàn)出來,邊學邊練)。服務(wù)技巧〈16種客人類型〉(1)大方型:促銷、還銷,聯(lián)系留下電話號碼、姓名,推銷卡。(2)小氣型:多跟他交流,多征求意見,由客人自己點東西。(3)老主顧型:記住客人,姓名,愛好,特點,他的面子,提前給予安排,將新推出的東西做個介紹,適當送點東西。(4)浪漫型:要“動情”多注意他的眼神,適當送一些東西。(5)多疑型:兩個服務(wù)員不要背著客人講話,多跟他交流,處在客人角度去考慮問題,讓他消除戒備心理,促銷時多征求意見,適當?shù)臅r候給予一點小小的“坦白”稍微有點裝傻,什么都他“老大”不要讓他投訴你。(6)頑固型: ,多順從他。(7)悲觀型: 不要提傷心事,多提有趣話題,讓他忘掉傷心,了解他為什么不開心,做他的忠實聽眾,顯示我們的體貼和關(guān)心。(8)請客型:又要面子,又要實惠,一定要陪好被請客人給請客人戴高帽,送東西最好的方法。(9)色鬼型:要有自我保護意識,引開話題,主義口氣,不要落單,不要、給客人制造會,服務(wù)員之間應(yīng)對配合。(10)斯文型:一定要表現(xiàn)的很有修養(yǎng),話要少,適時進行促銷,不要過頭,注意房內(nèi)氣氛。(11)酒鬼型:該促銷的促銷,保存實力,給客人戴高帽,適時退出。(12)找茬型:不要輕易許下任何諾言,對策,回避,不要失誤耐心。(13)變態(tài)型:不要讓他碰到你,要圓滑,莊重,回避,距離。(14)長輩型:顯得天真、多詢、多問、順從、尊重。(15)活潑型:以同年齡的 身份跟他進行溝通,找共同語言,讓他開心,配合他加強促銷。(16)自大型:裝作非常相信他,吹牛多夸嘴,對他所講的話表示很感興趣,給他足夠面子。三、禮貌禮節(jié)以及禮貌用語的培訓:什么叫禮節(jié)?人與人交往的一種行為方式就叫禮節(jié)。什么叫禮貌?人與人之間交往過程中語言和行為上的禮儀上的溝通。禮貌用語〈標準型〉(1)你好,歡迎光臨(2)先生/小姐晚上好(3)對不起讓您久等了(4)先生/小姐麻煩這邊請(5)對不起,打擾了(6)先生/小姐對不起借過一下(7)先生/小姐您好(8)先生/小姐請慢用(9)不用謝,這是我們應(yīng)該做的(10)請問您方便嗎(11)先生/小姐里面請(12)請稍等馬上為您呈上(13)先生/小姐請稍等(14)先生/小姐請問有什么需要服務(wù)的嗎(15)祝您消費愉快(16)謝謝您(17)請攜帶好您的隨身物品(18)您覺得這樣可以嗎(19)謝謝光臨,請慢走,歡迎下次光臨(20)如果您有任何需要服務(wù)的時候,請隨時叫我,我會很高興為您提供服務(wù)。禮貌用語〈不標準型〉(1)不行(2)不知道(3)不會(4)沒空(5)您要的是什么(6)不清楚(7)下班了(8)沒有(9)前面 左拐(10)等會(11)喂,唉(12)有事嗎(13)干嗎(14)行不行(15)不認識(16)不管(17)不是我的責任(18)就這樣(19)臟話四、要做事,必須要學會先做人(員工的思想教育,舉例說明)是做事的前提,沒有學會做正直的人一定不會做出正確的事。做人反差很大,一時會影響一世,低頭做人低頭做事總有一天有人向你低頭。成功者與失敗者的反差:(1)成功者有理想/失敗者有空想。(2)成功者說我一定有做某事/失敗者說:某事一定得做。(3)成功者說融入集體/失敗者遠離集體。(4)成功者看到收獲的幸福/失敗者看到勞動的痛苦。(5)成功者看到種種可能/失敗者看到重重困難。(6)成功者相信大家都能贏/失敗者相信有贏有輸。(7)成功者挖掘潛力/失敗者沉溺過去。(8)成功者象恒溫器/失敗者象寒暑表。(9)成功者選者他們所說的/失敗者說他們所選者的。(10)成功者用溫和的語言表達強硬的觀點。(11)失敗者用強硬的語言表達溫和的觀點。(12)成功者堅持原則不拘小節(jié)。(13)失敗者計較小事,不顧原則。(14)成功者遵循他人的角度想問題的哲學。(15)失敗者遵循站在自己的角度想問題的哲學。(16)成功者促進事情的發(fā)生/失敗者停住事情的發(fā)生。成功者的關(guān)鍵可概括為四個字“再多一些”(1)成功者做他們應(yīng)該做的事,并且再多一些。(2)成功者履行責任,并且再多一些。(3)成功者禮貌慷慨,并且再多一些。(4)成功者能被信賴,并且再多一些。(5)成功者100%的投入工作,并且再多一些。五、優(yōu)秀員工的十個習慣(讓每位員工通過舉例說明都能夠養(yǎng)成對待工作的正確觀念和良好習慣)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的實質(zhì)是員工的一種習慣,公司開展的一系列的培訓最終的目的就是培養(yǎng)員工形成良好的服務(wù)習慣,優(yōu)質(zhì)服務(wù)是一個抽象的概念,有多種不同的定義,就算員工背的滾瓜爛熟也毫無意義,企業(yè)應(yīng)該把優(yōu)質(zhì)服務(wù)的大目標分析成不同的小目標,為員工提供具體可行的操作指引,不然優(yōu)質(zhì)服務(wù)永遠是一句冠冕堂皇的空話。只要員工能夠養(yǎng)成以下十個習慣,這個員工一定是一個優(yōu)秀的員工,如果整個企業(yè)的員工都能形成這些習慣,這個企業(yè)就一定成為一個優(yōu)秀的企業(yè)。第○1個習慣:員工必須知道企業(yè)的目標,價值觀,信條和自己的工作范圍,企業(yè)的目標要靠全體員工的共同努力才能實現(xiàn),只有管理層知道的目標是沒有根的目標,員工最需要知道的是企業(yè)對自己的期望和要求,他們對這些目標的認知和理解直接影響公司的服務(wù)質(zhì)量,因此,每個員工都有義務(wù)理解公司的目標,并應(yīng)該進一步知道圍繞這個根本制定的各種公司戰(zhàn)略中和員工們有關(guān)的工作; 第○2個習慣:員工必須做到盡量使用客人的名字稱呼客人,并滿足客人的需求,熱情親切的送別客人。使用客人的姓氏稱呼客人,表達了對客人的尊重和關(guān)注,滿足客人的需求是對服務(wù)的基本要求,但要做到賓至如歸就必須在實踐中不斷總結(jié),做到預(yù)見客人的要求,在客人沒有提出或客人認為是額外服務(wù),不好意思提出時就主動幫客人解決困難,同樣,我們不要忘記做好送客工作,親切的把客人送走,整個服務(wù)過程才算結(jié)束; 第○3個習慣:員工在工作時間,不應(yīng)使用可用設(shè)施設(shè)備,在任何時間,地點,行動都應(yīng)該以客為先,員工應(yīng)該培養(yǎng)公司意識。公司意識是指公司員工的言行舉止,應(yīng)該有公司從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)和風度,應(yīng)該做到:禮貌:見到客人和同事應(yīng)該打招呼問好,并主動詢問客人是否需要幫助。三輕:走路輕,講話輕,操作輕。安靜:有客人在時,應(yīng)該停止對話,關(guān)注客人的需求,如果和另外的客人講話或聽電話時,應(yīng)該用眼神打招呼,由于工作需要乘客用電梯時應(yīng)該保持安靜,不要大聲和同事或其他客人講話回避;當服務(wù)完畢時,顧客在房間內(nèi)休息時,應(yīng)該主動回避,不去打擾。禮讓:客人使用公司設(shè)施時,應(yīng)該自覺禮讓,讓客人優(yōu)先使用,如讓客人優(yōu)先出入電梯,在走廊通道禮讓客人先走等。方便:服務(wù)是為了方便客人,公司員工不應(yīng)該正在為客人服務(wù)而使客人不便,如在清潔公共衛(wèi)生時,如果有客人使用,應(yīng)該先讓客人使用,然后再繼續(xù)清潔等。第○4個習慣:保證對你面前三米內(nèi)的客人和員工微笑致意,并讓電話中的客人聽到你的微笑,微笑是公司從業(yè)人員的重要習慣,微笑不僅會帶來客人的喜悅,而且能化解客人的不滿,我們應(yīng)要求員工保證向客人微笑,更重要的一點是使微笑成為員工生活的一部分。第○5個習慣:為滿足客戶的需求,充分利用公司給你的權(quán)利,尋求經(jīng)理的幫助,滿足顧客的需求是公司獲取利潤的源泉,只要為了滿足客戶的需求,員工應(yīng)該對自身的判斷力充滿信心,運用公司授權(quán)解決客人的困難,如果需要的話,不要吝嗇其他部門的同事或上級管理者尋求支持和援助,公司管理者應(yīng)該鼓勵和培養(yǎng)這種全心全意為顧客服務(wù)的精神和勇氣。第○6個習慣:員工必須不斷認識公司存在的缺點,并提出好的改進建議,使公司的服務(wù)和質(zhì)量更加完美,任何一家公司都存在著無數(shù)的缺點,公司只有不斷改進,才能適應(yīng)不斷變化的競爭環(huán)境,公司管理層應(yīng)該制造一個讓員工消除畏懼心理的開放環(huán)境,用對待客人投訴的心態(tài)和方式對待任何員工的意見和建議。第○7個習慣:積極溝通,消除員工之間的偏見,不要把責任推給其他同事,工作場所不要對公司做消極的評論,當客人提意見時,員工把責任推到其他同事或其他部門直到推到領(lǐng)導之上的事例,屢見不鮮,他們明白客人考慮的不是公司中哪個部門或哪一個人應(yīng)該負責任,員工這種推卸自身責任的態(tài)度,會使客人更加不滿,進一步損害公司的整體形象,因此,公司服務(wù)中內(nèi)外有別是必要的,對內(nèi)要分清責任,對外要維護公司的整體形象第8個習慣:把每一次客人投訴視做改善服務(wù)的機會,傾聽并用最快的行動解決客人投訴,保證投訴的客人得到安撫,盡一切努力重新贏得客人的信任,把每一次客人投訴者成為是一次留住客人的機會,必須盡一切辦法快速回應(yīng)解決問題,引導顧客對公司的信心; 第○9個習慣:制服要干凈,整潔,合身,鞋要擦亮,儀容儀表端莊大方,上崗時要充滿自信,員工上崗時精神飽滿,著裝整齊,充滿自信不僅表達了對客人的重視和尊敬,而且能夠發(fā)展企業(yè)的形象和管理水平,自信源于對工作的駕馭能力滿意,結(jié)合相關(guān)知識,自信的員工才會有工作的自豪感,自信的員工才會得到客人的尊敬。第○10個習慣:愛護公司財產(chǎn),發(fā)現(xiàn)公司設(shè)備設(shè)施破損時必須立即報修,不愛護公司財產(chǎn)等于增加公司經(jīng)營成本,沒有維修保養(yǎng)意識,不及時維修新公司也會很快陳舊,公司不必追求豪華的裝修和裝飾,但必須有完好常新的設(shè)備,員工要努力創(chuàng)造一個讓客人驚喜的居停環(huán)境。六、專業(yè)技能培訓:員工必須對足部專業(yè)技能達到精通的程度。每位員工必須掌握腳底穴位的反射區(qū)。員工必須了解自己的職業(yè)所能給顧客帶來什么樣的意義。七、形體培訓:每位員工必須掌握正規(guī)的軍姿。每次例會的過程中,員工必須能夠整齊的喊出企業(yè)的服務(wù)口號(具體舉例加以說明)八、溝通問答培訓:(具體舉例說明)溝 通 問 答小姐,你的工資每月是多少?答:我們實行的是基本工資加獎金,根據(jù)工作表現(xiàn)多勞多得。你們這里有別的服務(wù)嗎?答:我們這里是專業(yè)足部保健按摩,另有專門的中醫(yī)全身推拿。你們受過正規(guī)訓練嗎?答:我們都經(jīng)過三個月的嚴格培訓,實習兩個月后經(jīng)過嚴格考核,并獲得勞動部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書才可以上崗的。為什么先按左腳?答:按摩師要先檢查心臟,來確定按摩時實施力度的大小。因心 臟反射區(qū)在左腳,所以先按摩左腳。你們的手都消毒了嗎?答:我們在為客人服務(wù)前后,必須用消毒液浸泡洗手,完全可以達到消毒作用,請您放心!你們的水桶干凈嗎?會不會染上腳氣? 答:我們采用一位客人一條毛巾,使用完后高溫消毒。請您放心,絕對衛(wèi)生安全!同時用來給客人泡腳的28種中草藥本身就有消毒作用,另外每天用過的木桶,都會用消毒液浸泡40分鐘,以確保安全可靠、衛(wèi)生干凈。你們泡腳的中草藥有多少種?都是什么藥?答:有28種中草藥,藥方也是特配而成。詳細藥名只有我們的專業(yè)配藥師才知道,我知道的有紅花、當歸、黨參、用椒等幾種。為什么你們是異性按摩?答:根據(jù)中醫(yī)學理論,異性按摩可以達到陰陽互補的作用。行業(yè)的起源地在哪里?答:單純的足部按摩起源于中國古代,后流傳中外?,F(xiàn)經(jīng)過逐漸充實完善和與經(jīng)絡(luò)學的結(jié)合,足部按摩更加科學實用,成為按摩學科重要的組成部分。收小費嗎?答:謝謝您!我們這里是不收小費的。如果我們的服務(wù)令您感到滿意,請您再次光臨,這就是對我們最好的支持。1聽說你們這里很好,我第一次來,可以優(yōu)惠嗎? 答:我們這里有許多優(yōu)惠政策,您可以任選一種。(介紹公司的優(yōu)惠措施)1在按摩過程中怎樣達到最佳效果?答:閉目養(yǎng)神、放松全身,只有這樣才能達到最佳效果。1你們這里是專業(yè)洗腳,為什么做手部按摩?答:因為人體的神經(jīng)末梢都反射在手部和足部,所以,做腳部按摩的同時,也要把手部神經(jīng)末梢打開放松一下。1為什么按到每個反射區(qū)我都痛,是不是全身都有病?答:不一定。有很多經(jīng)絡(luò)敏感的人或不經(jīng)常做足部按摩的人會有這種感覺,如果你感到酸麻脹痛都是很正常的。1泡腳有什么好處? 答:腳是人的第二心臟,通過對足部實施按摩,可以加速血液回流減輕心臟壓力、起到防病、抗病的作用。1按摩時,為什么要用按摩膏?答:因為按摩膏可以起到滋潤皮膚的作用,能夠使皮膚光滑,按摩起來更容易,所以要使用按摩膏。1你們的價格太貴了? 答:您看一下我們的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間,與其他足浴店相比,我們有很多優(yōu)勢:(舉例說明如:)(1)、我們的服務(wù)時間增加40分鐘。(2)、我們?yōu)槟赓M提供擦鞋。(3)、我們采用的中藥比例配方,并免費贈送袋泡茶水、果盤、高級鞋墊和襪子。1你們這里的非袋泡茶水太貴了?答:我們使用的都是上等好茶葉,當然您也可以選擇我們的免費茶水,質(zhì)量也不差。1你們?yōu)槭裁床患宇^部按摩?答:腳部和手部按摩是根據(jù)醫(yī)學上“全身胚”反射理論實施的一種按摩保健的治療方法,它已經(jīng)涵養(yǎng)了全身的各個部分。而頭部按摩僅僅是一種局部按摩方法,不屬于“全身胚”反射理論的組成部分。我不需要先生給我按摩,給我換個小姐好嗎?答:您可能不習慣先生按摩,實際上我們這里男生是經(jīng)過專門訓練女士服務(wù)的,手法也更適合于女士。另外根據(jù)中醫(yī)學理論,男生按摩可以達到陰陽互補的作用,使您更健康。如果您仍需更換,我可以幫您找位女技師。2你們這里和其它足浴店有什么不同?答:我們所有人員全部持證上崗的,專業(yè)技術(shù)得到了國家權(quán)威部門的認可。而且我們的手法自成一
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