物業(yè)租賃合同培訓(xùn)資料-資料下載頁(yè)
2025-05-14 12:33本頁(yè)面
【正文】 防條例》的有關(guān)條款給予處罰，甲方有權(quán)警告，提出整改要求或給予處罰，直至解除租賃合同，合同解除的已支付租金、物業(yè)保證金、物業(yè)管理費(fèi)不予退還，若因違反以上規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)及治安事件，乙方必須承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 附件三用電管理協(xié)議為加強(qiáng)用電管理，保證物業(yè)用電安全，保障乙方正常用電，特制定用電管理規(guī)定如下：一、 負(fù)責(zé)“ ”乙方租用物業(yè)供電并負(fù)責(zé)用電管理，乙方應(yīng)服從甲方管理，遵守用電管理規(guī)定，按時(shí)繳納電費(fèi)。二、甲方負(fù)責(zé)乙方電表箱以前(含電表箱)的供電系統(tǒng)和供電設(shè)備的管理和維修。乙方負(fù)責(zé)電表箱以后部分線路和用電器的管理和維修。三、甲方根據(jù)乙方用電負(fù)荷為乙方用電配置電表箱。乙方需要增容應(yīng)先向甲方申報(bào)，由甲方根據(jù)線路負(fù)荷情況確定能否增容。批準(zhǔn)增容的由甲方負(fù)責(zé)另行配置電表箱，乙方不得擅自增容。四、電表箱屬甲方所有，歸甲方管理和維修，電表箱安裝由甲方確定，為加強(qiáng)管理，甲方對(duì)電表箱加封，乙方不得移動(dòng)電表箱位置，不得拆封和開(kāi)啟電表箱，更不得擅自改變箱內(nèi)的配置和接線。乙方發(fā)現(xiàn)用電問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。五、乙方用電只能由甲方配置的電表箱內(nèi)接線使用，不得在電表箱前端或其他線路上接線使用。六、乙方的用電線路應(yīng)按規(guī)范施工布線，不得亂拉亂接。乙方不得使用家用電器和電動(dòng)工具。乙方因維修改造需使用電動(dòng)工具，應(yīng)向甲方申報(bào)，由甲方提供專用動(dòng)力電源使用。七、乙方違反以上條款，即為違約，按以下違約條款處理：乙方在施工和經(jīng)營(yíng)中若損壞 供電系統(tǒng)和供電設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。由此造成安全事故的除承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如若違約擅自拆封電表箱的，每拆封一次，甲方向乙方下發(fā)整改通知及罰款500元。乙方違約在電表箱前端線路接線用電，違約擅自改變電表箱內(nèi)配件和接線，則作妨礙用電安全和竊電處理，甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方收取其平均月用電電費(fèi)的四倍費(fèi)用的違約金。由此造成安全事故的由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。乙方所使用的電器必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的消防安全要求。若乙方用電線路不規(guī)范，亂拉亂接；違規(guī)使用家電電器和電動(dòng)工具；乙方違約擅自增容；甲方應(yīng)向乙方下達(dá)書(shū)面整改通知，乙方必須按通知要求按時(shí)整改。乙方有上述違規(guī)行為，又不接受甲方按違規(guī)條款處理的，或乙方不按照繳納電費(fèi)的，甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行斷電，待其接受處理后或繳清電費(fèi)后再恢復(fù)供電，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 附件四衛(wèi)生保潔責(zé)任書(shū)為了執(zhí)行云南省愛(ài)衛(wèi)會(huì)的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步搞好物業(yè)公共衛(wèi)生、創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美清潔、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。保證昆明創(chuàng)建衛(wèi)生城市工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)的衛(wèi)生工作。本著“門(mén)前三包，門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)”的原則，真正的將物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任落實(shí)到實(shí)處，乙方必須履行以下衛(wèi)生責(zé)任條款。一、認(rèn)真執(zhí)行、學(xué)習(xí)愛(ài)衛(wèi)會(huì)的有關(guān)“創(chuàng)衛(wèi)”規(guī)定，響應(yīng)愛(ài)衛(wèi)會(huì)的號(hào)召并積極參加愛(ài)衛(wèi)會(huì)組織的活動(dòng)。做到文明經(jīng)商，講文明講禮貌。二、遵守文明衛(wèi)生“七不準(zhǔn)”認(rèn)真做到“門(mén)前三包，門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)。”A、文明衛(wèi)生“七不準(zhǔn)” B、“門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)，的要求不準(zhǔn)隨地吐痰。 環(huán)境衛(wèi)生好。不準(zhǔn)亂丟果皮紙屑 綠化美化好。不準(zhǔn)亂堆亂放，亂倒廢水污物。 室內(nèi)整潔衛(wèi)生。不準(zhǔn)亂貼亂畫(huà)。 垃圾廁所管理好。不準(zhǔn)沿街亂曬衣服。 堅(jiān)持除“四害”。不準(zhǔn)隨地大小便。 講文明、講禮貌。不準(zhǔn)污言穢語(yǔ)。C、“門(mén)前三包”的標(biāo)準(zhǔn)包衛(wèi)生：負(fù)責(zé)門(mén)前地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮、痰跡、亂貼亂畫(huà)。無(wú)廢土、積水等。保持責(zé)任區(qū)內(nèi)地面整潔。包綠化：負(fù)責(zé)保持責(zé)任區(qū)的樹(shù)木、花草、綠籬和草坪綠地的整潔完好。包秩序：負(fù)責(zé)門(mén)前無(wú)亂擺攤點(diǎn)、亂堆亂放、亂停車(chē)輛。三、乙方的店面內(nèi)不得亂堆雜物，不許在店內(nèi)的墻壁上涂寫(xiě)、張貼必須保持店內(nèi)四壁清潔；貨物堆放整齊。四、保持物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生整潔，乙方必須自備垃圾簡(jiǎn)等衛(wèi)生用具、須定期清理店內(nèi)衛(wèi)生，定期清理衛(wèi)生死角和清除“四害”，并保證店內(nèi)無(wú)有害傳媒生物。因營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的垃圾乙方必須在歇業(yè)前自行清理干凈。五、積極配合物業(yè)公衛(wèi)的衛(wèi)生清理工作，并阻止不利于物業(yè)衛(wèi)生的行為。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 確認(rèn)書(shū)承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號(hào)為： 的《物業(yè)租賃合同》中包括但不限于第三條、第四條、第五條、第六條、第八條、第九條之全部?jī)?nèi)容。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號(hào)為： 的《物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議》中包括但不限于有關(guān)乙方租用物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第4項(xiàng)之全部?jī)?nèi)容。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號(hào)為： 的《治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》中包括但不限于第一項(xiàng)第1—15款、第二項(xiàng)第1—9款之全部?jī)?nèi)容。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號(hào)為： 的《用電管理協(xié)議》中包括但不限于第四條、第七條之全部?jī)?nèi)容。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號(hào)為： 的《衛(wèi)生保潔責(zé)任書(shū)》中包括但不限于第一條、第二條、第四條、第五條之全部?jī)?nèi)容。上述《物業(yè)租賃合同》、《物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議》、《治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》、《用電管理協(xié)議》、《衛(wèi)生保潔責(zé)任書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱合同及協(xié)議)，出租方已按照承租方要求對(duì)合同及協(xié)議之條款進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，承租方已完全了解合同及協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn)，自愿簽訂上述合同及協(xié)議并如約履行。承租方：日期： 年 月 日28 / 28
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