【正文】 物業(yè)承接查驗(yàn)專(zhuān)家（簽字）： 年 月 日備注：在承接查驗(yàn)時(shí)，將存在問(wèn)題如實(shí)填寫(xiě)在相應(yīng)空格欄內(nèi)，待問(wèn)題整改完成后，再由接管物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并將復(fù)驗(yàn)結(jié)果填寫(xiě)在整改復(fù)驗(yàn)欄內(nèi)；如在查驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在查驗(yàn)問(wèn)題欄內(nèi)寫(xiě)“未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題”字樣；如表中所列查驗(yàn)內(nèi)容在本項(xiàng)目未設(shè)置，在所涉項(xiàng)目相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未設(shè)置”字樣；未完工事項(xiàng)在相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未完工”字樣。附件3新建物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)協(xié)議（推薦文本）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 重要股東： 聯(lián)系電話： 重要股東： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為 物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，雙方就 （期）物業(yè)項(xiàng)目的承接查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲、乙雙方必須共同遵守。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)： ，物業(yè)類(lèi)型： ，占地面積： 平方米，總建筑面積： 平方米。物業(yè)交付時(shí)間： 年 月 日前。第二條 甲乙雙方于 年 月 日至 年 月 日，對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)查驗(yàn)結(jié)果做了詳細(xì)的書(shū)面記錄，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出參加查驗(yàn)工作的人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗(yàn)資料有：…………………………………………………（具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的問(wèn)題有：…………………………………………………（具體內(nèi)容）甲乙雙方約定，由甲方承擔(dān)解決查驗(yàn)中存在問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：……………………………………………………（具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月 日（物業(yè)交付時(shí)間前）前完成對(duì)上述存在問(wèn)題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)工作。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。，按規(guī)定的時(shí)間和要求完成第三條的相關(guān)工作。，向乙方移交物業(yè)管理用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿(mǎn)足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時(shí)與乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目的整體交接手續(xù)。，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按照要求完成各項(xiàng)內(nèi)容的承接查驗(yàn)工作。、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書(shū)面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改落實(shí)；在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復(fù)驗(yàn)工作。，與甲方根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期進(jìn)行承接查驗(yàn)工作。在承接最后一期物業(yè)時(shí)，與甲方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。，及時(shí)記錄相關(guān)情況。，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。，持下列文件向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)：①物業(yè)承接查驗(yàn)備案表；②前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約（經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)）；③物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；④共用物業(yè)和資料移交表、物業(yè)承接查驗(yàn)表及物業(yè)承接查驗(yàn)記錄、交接記錄；⑤備案需要的其他資料。、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止或解除時(shí)，乙方退出服務(wù)的應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案資料。第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條 雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請(qǐng)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴裁決。第十二條 本協(xié)議壹式 份，甲乙雙方各持 份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案） 份，具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效。附件：甲方（簽章）：乙方（簽章）：（簽約人）： （簽約人）：年 月 日 年 月 日附件4自貢市新建項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)備案表項(xiàng)目名稱(chēng)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位： （公章） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： （公章） 填表日期： 年 月 日 自貢市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局 制填 表 須 知一、申請(qǐng)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按表內(nèi)所列欄目如實(shí)填寫(xiě)。二、本表請(qǐng)用電腦輸入相關(guān)內(nèi)容并A4紙（頁(yè)邊距：上、左、）打印。三、本表內(nèi)的數(shù)字、時(shí)間、電話號(hào)碼一律用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)。四、本表中“物業(yè)類(lèi)型”填寫(xiě)為住宅小區(qū)、大廈、辦公樓、商場(chǎng)、廠房、其他。五、本表填寫(xiě)壹式叁份，承接查驗(yàn)備案完成后，一份由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)留存，一份由物業(yè)服務(wù)企業(yè)留存，一份房地產(chǎn)行政主管部門(mén)留存。六、承接查驗(yàn)備案資料、臨時(shí)管理規(guī)約（經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)）；；、物業(yè)承接查驗(yàn)表及物業(yè)承接查驗(yàn)查驗(yàn)記錄、交接記錄；。物業(yè)項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型詳細(xì)地址區(qū)（縣） 路 號(hào)行政區(qū)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 社區(qū)（居委會(huì)）四至東： 南：西： 北：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目竣工時(shí)間占地面積㎡總建筑面積㎡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位情況企業(yè)名稱(chēng)辦公地址資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證號(hào)法定代表人聯(lián)系電話質(zhì)量保修聯(lián)系人聯(lián)系電話物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況企業(yè)名稱(chēng)辦公地址資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證號(hào)法定代表人聯(lián)系電話物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話前期物業(yè)服務(wù)合同期限年 月 日至年 月 日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接日期年 月 日物業(yè)承接查驗(yàn)備案要件情況前期物業(yè)服務(wù)合同臨時(shí)管理規(guī)約物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議移交資料清單查驗(yàn)記錄交接記錄其他承接查驗(yàn)有關(guān)文件本期交付物業(yè)情況本期交付樓棟號(hào)多層棟 戶(hù)，計(jì) ㎡合計(jì) 棟 戶(hù)，計(jì) ㎡高層棟 戶(hù)，計(jì) ㎡別墅棟 戶(hù)，計(jì) ㎡其他棟 戶(hù)，計(jì) ㎡商業(yè) 棟 戶(hù)（個(gè)），計(jì) ㎡車(chē)庫(kù)（位）地上 個(gè)、地下 個(gè) ，共 個(gè) ㎡物業(yè)承接查驗(yàn)小組成員類(lèi)別姓名單位、職務(wù)（職稱(chēng)）聯(lián) 系 電 話房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)專(zhuān)家申請(qǐng)備案人承諾我們依據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，已完成 項(xiàng)目的第 幢（號(hào)）樓，建筑面積 萬(wàn)平方米的物業(yè)承接查驗(yàn)工作，現(xiàn)申請(qǐng)物業(yè)承接查驗(yàn)備案。我們保證提交資料的真實(shí)、合法、有效，如申報(bào)不實(shí)，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（蓋章）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日　 年 月 日房地產(chǎn)行政主管部門(mén)意見(jiàn) （蓋 章）年 月 日領(lǐng)取人信息（姓名、手機(jī)、身份證號(hào)碼）領(lǐng)取時(shí)間注意事項(xiàng)：1．提交資料是復(fù)印件的，應(yīng)標(biāo)注“與原件相符”并加蓋單位公章；2．提交資料附后并無(wú)釘膠裝成冊(cè)。