【正文】 　　(8) 樓內(nèi)光纜在橋架敞開敷設(shè)時應(yīng)在綁扎固定段加裝墊套?！　?9) 纜線的彎曲半徑符合規(guī)定?！　?10) 纜線應(yīng)有余量以適應(yīng)終接和檢測。對絞電纜預(yù)留長度：在工作區(qū)宜為3～6cm，～2m，設(shè)備間宜為3～5m；光纜布放路由宜盤留，預(yù)留長度宜為3～5m，有特殊要求的應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留長度。 . 標識明確　　(1) 綜合布線系統(tǒng)信息端口，各配線架雙絞線電纜必須有清晰、永久的編號。信息端口與它在相應(yīng)樓層配線架內(nèi)交接處的編號必須一致，上一級配線架與下一級配線架內(nèi)相應(yīng)交接處的編號也必須一致。信息端口與電纜的類別也應(yīng)標明?！　?2) 不同區(qū)域的雙絞線電纜配線架應(yīng)根據(jù)不同用途標注不同的色標。色標必須清晰、永久，便于區(qū)分。整個系統(tǒng)的色標必須一致?！　?3) 光纜布線各配線架內(nèi)光端口也必須編號。上下級配線架內(nèi)相應(yīng)端口的編號必須一致。光纜類別（多?；騿文＃┮矐?yīng)標明。 . 現(xiàn)場設(shè)備測試及檢查　　(1) 對總、分配線架、終端標識逐一核對。　　(2) 逐一核對信息點的位置和數(shù)量。　　(a) 信息插座模塊、多用戶信息插座、集合點配線模塊安裝位置和數(shù)量核對　　(b) 安裝在活動地板內(nèi)或地面上時，應(yīng)固定在接線盒內(nèi)；接線盒蓋可開啟，并應(yīng)具有防水、防塵、抗壓功能。接線盒蓋面應(yīng)與地面齊平?！　?c) 信息插座底盒同時安裝信息插座模塊和電源插座時，間距及采取的防護措施應(yīng)符合設(shè)計要求?！　?d) 固定螺絲需擰緊，不得產(chǎn)生松動現(xiàn)象。　　(e) 各種插座面板應(yīng)有標識，以顏色、圖形、文字表示所接終端設(shè)備業(yè)務(wù)類型?！　?f) 工作區(qū)內(nèi)終接光纜的光纖連接器件及適配器安裝底盒應(yīng)具有足夠的空間?！　?3) 檢查連接器、適配器并逐一測試?！　?4) 對信號傳輸進行測試，要求全覆蓋。包括線纜、光纖、同軸電纜?！　?5) 屏蔽電纜的屏蔽層端到端應(yīng)保持完好的導(dǎo)通性?！　?6) 對信號線路浪涌保護器進行測試?！　?7) 接地性能測試?！　?8) 檢查終接模塊、配線部件、光纖插座及跳線。 . 查驗時重點關(guān)注的問題　　(1) 標識清楚。標識可以分為以下類別：通道標識、空間標識、電纜標識、端接硬件標識、接地標識。其中對日常維護最重要的是電纜標識，應(yīng)當注意的是標識的越細致，日常維護越簡單，其中，設(shè)備間標識尤為重要，垂直、水平、光纜，甚至于房間的端接面板都應(yīng)標識清楚?！　?2) 線纜測試。綜合布線系統(tǒng)采用異步傳輸非屏蔽雙絞線方案，傳輸距離不能超過100米，當不能滿足要求時，應(yīng)采用光纜。 培訓(xùn)　　 設(shè)備廠家、施工單位或交與方必須提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)?！　?培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：　　(1) 系統(tǒng)整體介紹?！　?2) 交換機、接收機、適配器等硬件設(shè)備介紹。　　(3) 測試工具的使用。　　(4) 一般故障的判斷及解決辦法。（八）、給排水各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗 要求：承接查驗工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由物業(yè)公司統(tǒng)一記錄在《設(shè)施設(shè)備接管查驗記錄表》中，查驗工作完成后，參加查驗人員應(yīng)簽字確認，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗記錄表》分別報送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關(guān)單位。 查驗范圍　　包括但不限于項目范圍內(nèi)的如下設(shè)備設(shè)施：生活水，直飲水，中水，排水（雨水、污水）系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施。 查驗內(nèi)容及標準 給水系統(tǒng)　　 生活水系統(tǒng)　　(1) 核實市政供水管線的人孔井位置及管徑?！　?2) 對生活水箱進行清洗并查驗施工方提供的水質(zhì)檢測報告。水質(zhì)符合城市居民生活用水標準，GB/T503312002。CJ/T2062005城市供水水質(zhì)標準　　(3) 對生活水系統(tǒng)管線、控制閥門、分區(qū)閥門進行檢查。要求達到?jīng)_洗、試壓、使用標準。沖洗、試壓、檢查記錄齊全?！　?4) 對生活水泵系統(tǒng)進行檢查及試運行。檢查項目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴密靈活好用、水泵運轉(zhuǎn)正常無震動無噪聲、水泵潤滑正常、單流閥使用正常不倒水、壓力罐儀表正常、運行調(diào)試記錄齊全，符合運行標準。 中水系統(tǒng)　　 對中水設(shè)備設(shè)施進行查驗，保證中水系統(tǒng)正常運行，符合《北京市中水設(shè)施建設(shè)管理試行辦法》中的要求　　、控制閥門、分區(qū)減壓閥門進行檢查測試，并確定安裝位置。試壓、檢查記錄齊全。　　，保證流水暢通?！　?對中水泵房系統(tǒng)進行檢查及試運行。檢查項目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴密靈活好用、水泵運轉(zhuǎn)正常無震動無噪聲、水泵潤滑正常、運行調(diào)試記錄齊全，符合運行標準?！　?對中水系統(tǒng)進行試車，根據(jù)中水的用途，中水出水水質(zhì)符合《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB503362002之4中水水質(zhì)標準　　 要求中水設(shè)備廠家或安裝單位要對物業(yè)公司工程人員進行操作，維護等內(nèi)容培訓(xùn)?！　?雨水排放系統(tǒng)　　(1) 對屋面雨漏進行數(shù)量的清點并進行排水試驗，巡查管線走向，確定管線暢通?！　?2) 核實排放出戶位置，并據(jù)此繪制外圍管線布置圖。　　(3) 檢查管道過井，確保清潔衛(wèi)生?！　?4) 對大廈外圍的雨水排放管線進行檢查，確定市政管線位置，并據(jù)此繪制外圍管線布置圖?！　?室內(nèi)排水（污水）系統(tǒng)　　(1) 對各樓層的衛(wèi)生間地漏進行排水試驗，確定管線走水是否暢通?！　?2) 對各樓層開水間、清潔間的地漏進行排水試驗，確定管線走水是否暢通。 污水排水系統(tǒng)　　 對各層衛(wèi)生間的馬桶、小便器的排水進行排水試驗　 對地下的污水井、坑進行數(shù)量的清點并進行清理，確保整潔。　　 檢查污水泵的安裝情況。檢查項目有：污水泵導(dǎo)軌安裝是否牢固、污水泵接口是否嚴密； 單流閥使用正常不倒水、污水泵運轉(zhuǎn)震動噪聲正常、污水泵標識齊全，確保符合安裝規(guī)范?！　?對污水泵進行絕緣測試及負荷試驗?！　?污水井內(nèi)的液位控制設(shè)備進行測試，確定聯(lián)動運行?！　?對樓座外圍的化糞池進行檢查，確定化糞池的大小、數(shù)量，池內(nèi)不得有雜物?！　?對樓座外圍的污水排放管線進行檢查，并據(jù)此繪制外圍管線、污水井、化糞池等的位置圖。 管線夾層和樓層管井；水表安裝位置是否便于檢查。、防腐措施是否符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范的要求。、控制部件啟閉靈活、無滴漏。，水表安裝位置是否便于檢查。 消防水系統(tǒng)　　 消防栓系統(tǒng)　　(1) 消火栓箱內(nèi)水龍頭、水龍帶完好，盤帶器、接合器、消防閥符合使用要求?！　?2) 檢查消防管線控制閥門并靈活好用，檢查分區(qū)減壓閥使用是否正常，達到運行要求。　　(3) 對消防水泵系統(tǒng)進行檢查及試運行。檢查項目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴密靈活好用、水泵運轉(zhuǎn)震動噪聲正常、水泵潤滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟動靈活，運行調(diào)試記錄齊全，符合運行標準?！　?4) 全部消防栓箱內(nèi)的遠程啟泵按鈕功能測試，每一啟泵按鈕均能正常實現(xiàn)遠程啟泵功能。 消防噴淋系統(tǒng)　　(1) 檢查消防噴淋管線控制閥門靈活好用，檢查分區(qū)減壓閥使用是否正常，達到運行要求?！　?2) 檢查各層消防噴淋末端泄水閥是否能夠正常使用，壓力表指示是否正常，閥門開關(guān)靈活，無泄漏現(xiàn)象?！　?3) 對消防噴淋水泵系統(tǒng)進行檢查及試運行。檢查項目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴密靈活好用、水泵運轉(zhuǎn)震動噪聲正常、水泵潤滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟動靈活，運行調(diào)試記錄齊全，符合運行標準?！　?4) 檢查各層噴淋水流指示器功能是否正常；水流指示器能夠正常將水流信號反饋回消防主機，消防主機接到水流信號后能夠正常報警。　　(5) 檢查水流報警器是否能夠正常報警，并能夠?qū)⑺餍盘柗答伝叵乐鳈C，消防主機在接到水流報警器的信號反饋后是否能夠報警并聯(lián)動消防噴淋泵啟動。 水噴霧系統(tǒng)　　(1) 檢查消防水噴霧系統(tǒng)管線控制閥門靈活好用，達到運行要求?！　?2) 對水噴霧系統(tǒng)進行檢查及試運行。檢查項目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴密靈活好用、水泵運轉(zhuǎn)震動噪聲正常、水泵潤滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟。 檢查方法　　 管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位?！　?高位水箱進水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修?！　?衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超高壓，并不應(yīng)使用陶瓷管。塑料管、地涌、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢?！　?水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運行時無較大震動?！　?消防設(shè)施必須符合建筑設(shè)計防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。并且有消防部門檢驗合格簽證。（九）綠化工程的承接查驗 要求：承接查驗工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由物業(yè)公司統(tǒng)一記錄在《設(shè)施設(shè)備接管查驗記錄表》中，查驗工作完成后，參加查驗人員應(yīng)簽字確認，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗記錄表》分別報送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關(guān)單位。查驗范圍園區(qū)內(nèi)園林植物和園林建筑查驗內(nèi)容。園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠(花)籬、花壇等；園林建筑主要有小品、花架、園廊等。(十)鑰匙的承接查驗 范圍　?。捍髽歉鞒鋈肟?、各設(shè)備機房門鑰匙?！　?業(yè)戶鑰匙：業(yè)主尚未入住時空置區(qū)域業(yè)戶區(qū)域鑰匙，包括業(yè)戶區(qū)域大門、房間門的鑰匙?！　?重點部位：大樓內(nèi)機房、制高點、生活飲用水箱等。 查驗組織　　 鑰匙的承接查驗工作應(yīng)在完成房屋本體及公共設(shè)施和公共配套設(shè)備設(shè)施的承接查驗后進行?！　?鑰匙的承接查驗工作應(yīng)由建設(shè)單位統(tǒng)一組織，各種鑰匙應(yīng)做到完整、完全移交，交接雙方在《共用部位鑰匙移交一覽表》和《單元房間鑰匙移交一覽表》上簽字確認?！　?鑰匙承接查驗工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)由建設(shè)單位督促相關(guān)單位負責整改、完善。 承接查驗要求　　 鑰匙保管人員負責接收、清點、逐門試用，確保無誤后在《共用部位鑰匙移交清單》和《單元房間鑰匙移交清單》上簽收。 為每把鑰匙制作區(qū)域標識。 、樓層、房間編號的關(guān)聯(lián)順序存放在專用鑰匙柜中。 重要鑰匙保存，須實行“雙管制”。存放在專用鑰匙柜中。鑰匙清單與鑰匙存放情況相符。 鑰匙柜專人專管?！　?、明顯、擺放有序。 　32 /