【正文】 　　(8) 樓內(nèi)光纜在橋架敞開敷設(shè)時(shí)應(yīng)在綁扎固定段加裝墊套。　　(9) 纜線的彎曲半徑符合規(guī)定。　　(10) 纜線應(yīng)有余量以適應(yīng)終接和檢測(cè)。對(duì)絞電纜預(yù)留長(zhǎng)度：在工作區(qū)宜為3～6cm，～2m，設(shè)備間宜為3～5m；光纜布放路由宜盤留，預(yù)留長(zhǎng)度宜為3～5m，有特殊要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留長(zhǎng)度。 . 標(biāo)識(shí)明確　　(1) 綜合布線系統(tǒng)信息端口，各配線架雙絞線電纜必須有清晰、永久的編號(hào)。信息端口與它在相應(yīng)樓層配線架內(nèi)交接處的編號(hào)必須一致，上一級(jí)配線架與下一級(jí)配線架內(nèi)相應(yīng)交接處的編號(hào)也必須一致。信息端口與電纜的類別也應(yīng)標(biāo)明。　　(2) 不同區(qū)域的雙絞線電纜配線架應(yīng)根據(jù)不同用途標(biāo)注不同的色標(biāo)。色標(biāo)必須清晰、永久，便于區(qū)分。整個(gè)系統(tǒng)的色標(biāo)必須一致?！　?3) 光纜布線各配線架內(nèi)光端口也必須編號(hào)。上下級(jí)配線架內(nèi)相應(yīng)端口的編號(hào)必須一致。光纜類別（多?；騿文＃┮矐?yīng)標(biāo)明。 . 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備測(cè)試及檢查　　(1) 對(duì)總、分配線架、終端標(biāo)識(shí)逐一核對(duì)?！　?2) 逐一核對(duì)信息點(diǎn)的位置和數(shù)量?！　?a) 信息插座模塊、多用戶信息插座、集合點(diǎn)配線模塊安裝位置和數(shù)量核對(duì)　　(b) 安裝在活動(dòng)地板內(nèi)或地面上時(shí)，應(yīng)固定在接線盒內(nèi)；接線盒蓋可開啟，并應(yīng)具有防水、防塵、抗壓功能。接線盒蓋面應(yīng)與地面齊平?！　?c) 信息插座底盒同時(shí)安裝信息插座模塊和電源插座時(shí)，間距及采取的防護(hù)措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！　?d) 固定螺絲需擰緊，不得產(chǎn)生松動(dòng)現(xiàn)象?！　?e) 各種插座面板應(yīng)有標(biāo)識(shí)，以顏色、圖形、文字表示所接終端設(shè)備業(yè)務(wù)類型?！　?f) 工作區(qū)內(nèi)終接光纜的光纖連接器件及適配器安裝底盒應(yīng)具有足夠的空間?！　?3) 檢查連接器、適配器并逐一測(cè)試。　　(4) 對(duì)信號(hào)傳輸進(jìn)行測(cè)試，要求全覆蓋。包括線纜、光纖、同軸電纜?！　?5) 屏蔽電纜的屏蔽層端到端應(yīng)保持完好的導(dǎo)通性?！　?6) 對(duì)信號(hào)線路浪涌保護(hù)器進(jìn)行測(cè)試?！　?7) 接地性能測(cè)試。　　(8) 檢查終接模塊、配線部件、光纖插座及跳線。 . 查驗(yàn)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的問題　　(1) 標(biāo)識(shí)清楚。標(biāo)識(shí)可以分為以下類別：通道標(biāo)識(shí)、空間標(biāo)識(shí)、電纜標(biāo)識(shí)、端接硬件標(biāo)識(shí)、接地標(biāo)識(shí)。其中對(duì)日常維護(hù)最重要的是電纜標(biāo)識(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的是標(biāo)識(shí)的越細(xì)致，日常維護(hù)越簡(jiǎn)單，其中，設(shè)備間標(biāo)識(shí)尤為重要，垂直、水平、光纜，甚至于房間的端接面板都應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚?！　?2) 線纜測(cè)試。綜合布線系統(tǒng)采用異步傳輸非屏蔽雙絞線方案，傳輸距離不能超過100米，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)采用光纜。 培訓(xùn)　　 設(shè)備廠家、施工單位或交與方必須提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)?！　?培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：　　(1) 系統(tǒng)整體介紹。　　(2) 交換機(jī)、接收機(jī)、適配器等硬件設(shè)備介紹?！　?3) 測(cè)試工具的使用?！　?4) 一般故障的判斷及解決辦法。（八）、給排水各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn) 要求：承接查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由物業(yè)公司統(tǒng)一記錄在《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》分別報(bào)送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織施工單位確認(rèn)整改完成時(shí)間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報(bào)送各有關(guān)單位。 查驗(yàn)范圍　　包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的如下設(shè)備設(shè)施：生活水，直飲水，中水，排水（雨水、污水）系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施。 查驗(yàn)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 給水系統(tǒng)　　 生活水系統(tǒng)　　(1) 核實(shí)市政供水管線的人孔井位置及管徑。　　(2) 對(duì)生活水箱進(jìn)行清洗并查驗(yàn)施工方提供的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。水質(zhì)符合城市居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)，GB/T503312002。CJ/T2062005城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)　　(3) 對(duì)生活水系統(tǒng)管線、控制閥門、分區(qū)閥門進(jìn)行檢查。要求達(dá)到?jīng)_洗、試壓、使用標(biāo)準(zhǔn)。沖洗、試壓、檢查記錄齊全?！　?4) 對(duì)生活水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動(dòng)無噪聲、水泵潤(rùn)滑正常、單流閥使用正常不倒水、壓力罐儀表正常、運(yùn)行調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。 中水系統(tǒng)　　 對(duì)中水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，保證中水系統(tǒng)正常運(yùn)行，符合《北京市中水設(shè)施建設(shè)管理試行辦法》中的要求　　、控制閥門、分區(qū)減壓閥門進(jìn)行檢查測(cè)試，并確定安裝位置。試壓、檢查記錄齊全?！　。ＷC流水暢通。　　 對(duì)中水泵房系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常無震動(dòng)無噪聲、水泵潤(rùn)滑正常、運(yùn)行調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。　　 對(duì)中水系統(tǒng)進(jìn)行試車，根據(jù)中水的用途，中水出水水質(zhì)符合《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503362002之4中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)　　 要求中水設(shè)備廠家或安裝單位要對(duì)物業(yè)公司工程人員進(jìn)行操作，維護(hù)等內(nèi)容培訓(xùn)?！　?雨水排放系統(tǒng)　　(1) 對(duì)屋面雨漏進(jìn)行數(shù)量的清點(diǎn)并進(jìn)行排水試驗(yàn)，巡查管線走向，確定管線暢通?！　?2) 核實(shí)排放出戶位置，并據(jù)此繪制外圍管線布置圖?！　?3) 檢查管道過井，確保清潔衛(wèi)生?！　?4) 對(duì)大廈外圍的雨水排放管線進(jìn)行檢查，確定市政管線位置，并據(jù)此繪制外圍管線布置圖。　　 室內(nèi)排水（污水）系統(tǒng)　　(1) 對(duì)各樓層的衛(wèi)生間地漏進(jìn)行排水試驗(yàn)，確定管線走水是否暢通。　　(2) 對(duì)各樓層開水間、清潔間的地漏進(jìn)行排水試驗(yàn)，確定管線走水是否暢通。 污水排水系統(tǒng)　　 對(duì)各層衛(wèi)生間的馬桶、小便器的排水進(jìn)行排水試驗(yàn)　 對(duì)地下的污水井、坑進(jìn)行數(shù)量的清點(diǎn)并進(jìn)行清理，確保整潔?！　?檢查污水泵的安裝情況。檢查項(xiàng)目有：污水泵導(dǎo)軌安裝是否牢固、污水泵接口是否嚴(yán)密； 單流閥使用正常不倒水、污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)噪聲正常、污水泵標(biāo)識(shí)齊全，確保符合安裝規(guī)范?！　?對(duì)污水泵進(jìn)行絕緣測(cè)試及負(fù)荷試驗(yàn)。　　 污水井內(nèi)的液位控制設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，確定聯(lián)動(dòng)運(yùn)行?！　?對(duì)樓座外圍的化糞池進(jìn)行檢查，確定化糞池的大小、數(shù)量，池內(nèi)不得有雜物?！　?對(duì)樓座外圍的污水排放管線進(jìn)行檢查，并據(jù)此繪制外圍管線、污水井、化糞池等的位置圖。 管線夾層和樓層管井；水表安裝位置是否便于檢查。、防腐措施是否符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。、控制部件啟閉靈活、無滴漏。，水表安裝位置是否便于檢查。 消防水系統(tǒng)　　 消防栓系統(tǒng)　　(1) 消火栓箱內(nèi)水龍頭、水龍帶完好，盤帶器、接合器、消防閥符合使用要求?！　?2) 檢查消防管線控制閥門并靈活好用，檢查分區(qū)減壓閥使用是否正常，達(dá)到運(yùn)行要求?！　?3) 對(duì)消防水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)噪聲正常、水泵潤(rùn)滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟動(dòng)靈活，運(yùn)行調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)?！　?4) 全部消防栓箱內(nèi)的遠(yuǎn)程啟泵按鈕功能測(cè)試，每一啟泵按鈕均能正常實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程啟泵功能。 消防噴淋系統(tǒng)　　(1) 檢查消防噴淋管線控制閥門靈活好用，檢查分區(qū)減壓閥使用是否正常，達(dá)到運(yùn)行要求。　　(2) 檢查各層消防噴淋末端泄水閥是否能夠正常使用，壓力表指示是否正常，閥門開關(guān)靈活，無泄漏現(xiàn)象?！　?3) 對(duì)消防噴淋水泵系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)噪聲正常、水泵潤(rùn)滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟動(dòng)靈活，運(yùn)行調(diào)試記錄齊全，符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。　　(4) 檢查各層噴淋水流指示器功能是否正常；水流指示器能夠正常將水流信號(hào)反饋回消防主機(jī)，消防主機(jī)接到水流信號(hào)后能夠正常報(bào)警。　　(5) 檢查水流報(bào)警器是否能夠正常報(bào)警，并能夠?qū)⑺餍盘?hào)反饋回消防主機(jī)，消防主機(jī)在接到水流報(bào)警器的信號(hào)反饋后是否能夠報(bào)警并聯(lián)動(dòng)消防噴淋泵啟動(dòng)。 水噴霧系統(tǒng)　　(1) 檢查消防水噴霧系統(tǒng)管線控制閥門靈活好用，達(dá)到運(yùn)行要求。　　(2) 對(duì)水噴霧系統(tǒng)進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目有：水泵表面是否清潔、管路閥門嚴(yán)密靈活好用、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)噪聲正常、水泵潤(rùn)滑正常、單流閥使用正常不倒水、泄壓閥啟。 檢查方法　　 管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。　　 高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修?！　?衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長(zhǎng)不宜超高壓，并不應(yīng)使用陶瓷管。塑料管、地涌、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢?！　?水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)，運(yùn)行時(shí)無較大震動(dòng)?！　?消防設(shè)施必須符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證。（九）綠化工程的承接查驗(yàn) 要求：承接查驗(yàn)工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題由物業(yè)公司統(tǒng)一記錄在《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》分別報(bào)送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織施工單位確認(rèn)整改完成時(shí)間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報(bào)送各有關(guān)單位。查驗(yàn)范圍園區(qū)內(nèi)園林植物和園林建筑查驗(yàn)內(nèi)容。園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠(花)籬、花壇等；園林建筑主要有小品、花架、園廊等。(十)鑰匙的承接查驗(yàn) 范圍　　：大樓各出入口、各設(shè)備機(jī)房門鑰匙?！　?業(yè)戶鑰匙：業(yè)主尚未入住時(shí)空置區(qū)域業(yè)戶區(qū)域鑰匙，包括業(yè)戶區(qū)域大門、房間門的鑰匙?！　?重點(diǎn)部位：大樓內(nèi)機(jī)房、制高點(diǎn)、生活飲用水箱等。 查驗(yàn)組織　　 鑰匙的承接查驗(yàn)工作應(yīng)在完成房屋本體及公共設(shè)施和公共配套設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)后進(jìn)行。　　 鑰匙的承接查驗(yàn)工作應(yīng)由建設(shè)單位統(tǒng)一組織，各種鑰匙應(yīng)做到完整、完全移交，交接雙方在《共用部位鑰匙移交一覽表》和《單元房間鑰匙移交一覽表》上簽字確認(rèn)?！　?鑰匙承接查驗(yàn)工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)由建設(shè)單位督促相關(guān)單位負(fù)責(zé)整改、完善。 承接查驗(yàn)要求　　 鑰匙保管人員負(fù)責(zé)接收、清點(diǎn)、逐門試用，確保無誤后在《共用部位鑰匙移交清單》和《單元房間鑰匙移交清單》上簽收。 為每把鑰匙制作區(qū)域標(biāo)識(shí)。 、樓層、房間編號(hào)的關(guān)聯(lián)順序存放在專用鑰匙柜中。 重要鑰匙保存，須實(shí)行“雙管制”。存放在專用鑰匙柜中。鑰匙清單與鑰匙存放情況相符。 鑰匙柜專人專管。　　、明顯、擺放有序。 　32 /