【正文】 供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？7廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內(nèi)是否有墊水管道？8陽臺(tái)欄桿為何材料？面積如何計(jì)算？ 8落水管是在陽臺(tái)內(nèi)還是外？ 8空調(diào)機(jī)座處理方式為何？ 8是否設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？ 8對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺(tái)地面如何處理？是否能保證陽臺(tái)地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報(bào)警裝置。9電話可申請幾門？有幾個(gè)接頭？ 9小區(qū)內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑？ 9每幢住宅樓郵箱放在何處？9公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 9欄桿采用何材料？造型？9垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？9綠化由誰設(shè)計(jì)？如何體現(xiàn)小區(qū)的特性？該公司有哪些成功作品？ 100、什么標(biāo)準(zhǔn)交房？10后幾期建造會(huì)否影響到第一期的居民？ 10是否采用分時(shí)電表？安裝時(shí)如何收費(fèi)？ 10中庭綠化景觀設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)？ 10樓地板厚度、柱距、柱寬？ 10基地面寬、縱深？ 10小道路路幅、面寬？10商業(yè)及廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負(fù)責(zé)？ 物業(yè)篇本案的物業(yè)公司名稱？物業(yè)管理費(fèi)為多少？如何繳納？本案的安保系統(tǒng)如何？陽臺(tái)是否封閉？可否自行封閉？物業(yè)提供哪些服務(wù)？小區(qū)內(nèi)有無水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)代收服務(wù)？裝潢時(shí)業(yè)主能否自行封閉陽臺(tái)？今后物業(yè)對封陽臺(tái)的質(zhì)材、式樣、以及大小是否有統(tǒng)一要求？每戶是否統(tǒng)一安裝晾衣桿？臨時(shí)停放的車輛如何收費(fèi)？物業(yè)如何確保安全？小區(qū)聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費(fèi)暫定位多少？別墅、居民住宅以及酒店式公寓在物業(yè)管理上的費(fèi)用和待遇是否有區(qū)別？ 價(jià)格篇本案出售的均價(jià)為多少？售價(jià)范圍為多少？ 銷售價(jià)格要等到開盤才能知道，預(yù)期價(jià)格會(huì)很合理。是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？很抱歉，我們暫時(shí)不提供銀行按揭，但是產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？ 我們是投資型的全產(chǎn)權(quán)物業(yè)，面積適中，總價(jià)低，所以只提供分期和一次性付款。前期預(yù)約登記可以享受內(nèi)部價(jià)和相應(yīng)折扣！動(dòng)遷支票的支付方式？車位是否可售？價(jià)格為多少？租金為多少？車位銷售價(jià)格暫時(shí)沒定，現(xiàn)在所有的樓盤都很難保證車位達(dá)到1:1，,將來車位會(huì)按業(yè)主購買房屋的先后循序銷售。背景篇輝煌國際的投資商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位情況？ 輝煌國際的投資商事創(chuàng)隆集團(tuán)，開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是哪家公司？建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項(xiàng)目？這些項(xiàng)目的質(zhì)量如何？法務(wù)篇如果購買是否為個(gè)人產(chǎn)權(quán)？ 項(xiàng)目是全產(chǎn)權(quán)房，購買后產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人土地使用年限，從何時(shí)到何時(shí)，有無抵押？本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 完全可以，項(xiàng)目的定位是投資型商住住宅采用何種版本的銷售合同？ 按國家法規(guī)制定的適用合同簽約時(shí)客戶需備齊哪些文件？ 身份證，定金收據(jù)是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？ 可以，需要出具委托證明及委托人身份證明辦理銷售合同需涉及哪些費(fèi)用和稅務(wù)？除房款之外，還應(yīng)繳納契稅、天然氣初裝費(fèi)、維修基金等簽訂銷售合同后，是否可以轉(zhuǎn)讓？如何轉(zhuǎn)讓？ 簽訂合同并付清全款后可以轉(zhuǎn)讓，第五篇：城南故事百問百答城南故事百問百答一、項(xiàng)目投資建設(shè)投資商、發(fā)展商名稱、資質(zhì)及背景：投資商：發(fā)展商：承建商名稱、資質(zhì)、承建過的項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司的名稱、影響力建筑設(shè)計(jì)：景觀設(shè)計(jì)：監(jiān)理公司的名稱及資質(zhì)土地使用年限，小區(qū)住宅使用年限，土地使用起止日期施工進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交房時(shí)間發(fā)展商銷售部、工程部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人銷售部： 工程部： 財(cái)務(wù)部：二、規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：總建筑面積：住宅建筑面積：1商業(yè)建筑面積：1幼兒園、會(huì)所建筑面積：1容積率：1建筑密度：1綠化率：1住宅戶數(shù)1停車位：地上： 地下：1小區(qū)建筑風(fēng)格是什么？1小區(qū)中心廣場多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？小區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？2停車位是如何設(shè)計(jì)的？三、建筑設(shè)計(jì)2小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在哪個(gè)位置？2小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個(gè)位置？2層高是多少？凈高多少？； m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），；2陽臺(tái)是否封閉？入戶花園如何計(jì)算面積？2生活陽臺(tái)（北陽臺(tái)）是否有給、排水管道？2樓體外立面的組成？2入戶門是什么品牌？信報(bào)箱如何處理？2電管線、水管線是否對接入戶，水井、電井設(shè)計(jì)在哪？每個(gè)房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機(jī)放哪里？3室內(nèi)的凸窗離地面多高？3小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？3上水管道集中在哪些功能空間？3上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？3衛(wèi)生間是否有外墻預(yù)留洞？是否有防倒灌風(fēng)設(shè)計(jì)？3樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？內(nèi)/外墻厚度？3小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶可否要求預(yù)留?3墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。2014年《商品房買賣合同》（預(yù)售）建筑管理規(guī)范附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】；。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】；。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】；。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】；。（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】；。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。(4）廚具：。：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】；。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】；。（4）衛(wèi)生器具。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】；。：（1）品牌： ；（2）型號(hào)：。：。：。9.。10.。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定 ； 保修期限為：（不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為：（不得低于5年）；。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：（不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）。、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為：（不得低于2年）； ：保修期限為：（不得低于2年）；6.； 7.； 8.。（二）其他約定