房地產(chǎn)項(xiàng)目百問-資料下載頁
2024-09-09 09:41本頁面
【導(dǎo)讀】（本銷售百問將在實(shí)施過程中不斷補(bǔ)充完善！項(xiàng)目位于巢湖市東南，向陽南路與裕溪路交匯處，距主城中心僅，住宅2079年12月，商鋪2049年12月；地塊原為市政公共用地，為2020年拍賣取得。小區(qū)共有16棟，均為18層高層住宅。
【正文】 等） 90、 華邦世家的物業(yè)管理如何收費(fèi)？除收取管理費(fèi)外，還有無其它費(fèi)用？ A、 住宅： 按每套房產(chǎn)證建筑面積 xxxx元 /㎡ /月； 商鋪：按建筑面積 xxxx元 /㎡ /月， 尊地中國地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 12 B、公共分?jǐn)? 小區(qū)公共用電由全體業(yè)主分?jǐn)偅? 每棟樓公共用電（含電梯）由本棟樓全體業(yè)主分?jǐn)偅? 垃圾處理費(fèi)（ 8元 /戶，代收代繳市政費(fèi)用，水移交后在水費(fèi)中收?。? 對講門鈴維護(hù)費(fèi)： 8元 /月 /戶； 9 華邦世家停車位能否出租，怎么收費(fèi)？ 可以出租，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行，巢湖市物價(jià)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 室內(nèi)停車（元 /月 /輛） 自行車 輕騎 (電動、電摩 ) 摩托車 小汽車 6 10 15 100 室外停車（元 /約 /輛） 臨時停車 (元 /輛 ) 過夜停車 (元 /輛 ) 長期停車 (元 /月 .輛 ) 小型車 3 6 50 大、中型車 5 10 80 9 小區(qū)內(nèi)有何 安全防范秩序維護(hù) 設(shè)施？ 設(shè)施配置：人行出入通道 IC卡門禁系統(tǒng)； 大廈對講臨近系統(tǒng)； 保安中心報(bào)警系統(tǒng)； 車庫出入通道 IC卡門禁道閘監(jiān)控系統(tǒng)； 外圍紅外線保安監(jiān)控系統(tǒng)； 保安電子巡邏更系統(tǒng)； 人員配置（ 24 小時）：小 區(qū)出、入口保安固定崗值班保安； 小區(qū) /樓層巡邏崗值班保安； 車庫及外圍巡邏崗值班保安； 9 華邦世家有無會所及網(wǎng)球場、籃球場等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？ 規(guī)劃有相關(guān)運(yùn)動場地，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未擬定，待有最新消息會及時通知您。 9 華邦世家有幾個小區(qū)出入口？ 小區(qū)出入通道由一個廣場人行出入口及兩個車輛出入口（進(jìn)、出各一）組成，廣場人行出入口在 2棟與 3棟之間，車行出入口在分別在 9棟與 10 棟之間， 5棟與 6棟之間。 尊地中國地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 13 9 華邦世家入伙時是否收取入伙費(fèi)？入伙費(fèi)為多少？ 入伙費(fèi)按國家規(guī)定不收取。 9 華 邦世家的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？ 供水、供電在移交給供水所或供電所之前按工程用水、用電計(jì)收，移交后按照正常住宅民用價(jià)格計(jì)收。 工程電價(jià)： xxx元 /度 工程水費(fèi)： xxx元 /噸 民用電價(jià)： xxx元 /度 民用水費(fèi)： xxx元 /噸 9 兩書什么時候提供 ？ 由開發(fā)商在入伙時提供樓宇質(zhì)量保證書及使用說明書 七、 項(xiàng)目 主要賣點(diǎn)總結(jié) 9 華邦世家的整體 建筑及景觀 規(guī)劃有何特點(diǎn)？ 建筑風(fēng)格： 時尚 Art deco歐陸簡約風(fēng)格藝術(shù)建筑。質(zhì)感強(qiáng)烈峻拔挺直的建筑外立面，典雅新穎的樓頂造型，建筑底部使用高級石材，以世界流行的 Art deco藝術(shù)裝飾風(fēng)格建筑，以向上的線條彰顯華邦世家項(xiàng)目挺拔的氣質(zhì)。 景觀規(guī)劃 ： 在景觀設(shè)計(jì)上，華邦世家充分結(jié)合 Artdeco 建筑特征，以主入口與次入口為景觀軸線，采用圍合對稱分布，營造靜謐的中心景觀花園，實(shí)現(xiàn)人與自然融合的居住氛圍。配合樓體采用 點(diǎn)、線、面 布景，力求做到處處有景、時時觀景，悉心營造 Artdeco式建筑典雅和諧的氛圍。以 19處小果嶺景觀組團(tuán)， 700㎡泳池等為景觀核心，總計(jì)約 60畝（近 40000㎡）景觀園林 ，為 客戶打造“公園里的藝術(shù)生活”， 讓客戶生動體驗(yàn)“ 家在公園里，公園在家中 ”的時尚 Art deco風(fēng)情生活 。 9 九大戶型賣點(diǎn) 提煉 ： ? 36%的房子有兩個陽臺； ? 45%的房子有兩個衛(wèi)生間； ? 55%的房子預(yù)留儲物空間； ? 82%的房子有空中庭院； ? 100%的房子有超過 2m進(jìn)深的寬景陽臺； ? 100%的房子有步入式凸窗，使室內(nèi)空間最大化； ? 100%的房子南北通透，便于空氣流通； ? 100%的房子全明設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)每寸空間都能享受到自然光； ? 100%的房子都有面積贈送?? 尊地中國地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 14 對比競爭對手優(yōu)勢： ? 帶空中庭院； ? 戶戶面積贈送； ? 戶戶南北通透，全明設(shè)計(jì)； ? 多陽臺設(shè)計(jì)，部分陽臺為寬景陽臺； ? 同等面積永遠(yuǎn)多一間房； 100、 華邦世家的投 資前景如何？ 巢湖市是“合肥經(jīng)濟(jì)圈”、“南京都市經(jīng)濟(jì)圈”和“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)” 的重要成員，定位為皖江北岸核心城市、合肥經(jīng)濟(jì)圈副中心城市、以休閑旅游為主要特色的濱湖宜居城市。未來在跟隨安徽省積極參與泛長三角合作和中部崛起的黃金機(jī)遇中，巢湖將以副中心城市的定位配合“合肥經(jīng)濟(jì)圈”進(jìn)行共同發(fā)展。合肥經(jīng)濟(jì)圈為我國泛長三角的重點(diǎn)城鎮(zhèn)群，與武漢城市圈、中原城市群、 南 昌九城鎮(zhèn)群、長株潭城市群等競爭合作，實(shí)現(xiàn)中部崛起戰(zhàn)略。成為全國的核心增長極和創(chuàng)新極，到 2020年，合肥經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)規(guī)模將持續(xù)提高，占全省比重由 2020年的 %提高到 45%以上。合肥經(jīng)濟(jì)圈國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期 24500億，巢湖國內(nèi)生產(chǎn)總值將超過 2020億以上。合肥經(jīng)濟(jì)圈將形成 1小時通勤圈和生活圈。 巢湖未來發(fā)展?jié)摿@人，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展必將帶來大量的人流、錢流、車流，巢湖市未來的房地產(chǎn)價(jià)格必將大幅攀升，本項(xiàng)目未來增長價(jià)值也將無可限量。
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