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“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)研究-資料下載頁(yè)

2024-11-04 14:05本頁(yè)面
  

【正文】 本使用”,單聯(lián)填開發(fā)票、“撕聯(lián)填開”發(fā)票、“對(duì)開”發(fā)票、“環(huán)開”發(fā)票、代開發(fā)票等。而非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票罪中的“非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票”,是相對(duì)于依法領(lǐng)購(gòu)而言的。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買增值稅專用發(fā)票,必須符合一般納稅人的條件,而且須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定并經(jīng)過(guò)一定的程序到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購(gòu),除此之外,禁止任何組織和個(gè)人私自購(gòu)買增值稅專用發(fā)票,凡是私自購(gòu)買的,都是非法購(gòu)買?!百?gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票”,是指所購(gòu)買的增值稅專用發(fā)票,不是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)售的真的增值稅專用發(fā)票,而是偽造的。兩罪的犯罪主體不同兩罪的犯罪主體會(huì)有一定的重合,但不完全相同。虛開增值稅專用發(fā)票罪的主體包括增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人和非增值稅納稅人。非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票、購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票罪的主體包括符合增值稅一般納稅人條件的人和不符合一般納稅人條件的人。兩罪的“罪與非罪”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同虛開增值稅專用發(fā)票罪入刑金額低,虛開的稅款數(shù)額在一萬(wàn)元以上或者致使國(guó)家稅款被騙數(shù)額在5000元以上,就構(gòu)成了犯罪。虛開增值稅專用發(fā)票罪的刑罰期限長(zhǎng),虛開增值稅專用發(fā)票數(shù)額50萬(wàn)元或使國(guó)家稅款被騙30萬(wàn)元的,基準(zhǔn)刑罰為有期徒刑十年;虛開的增值稅款數(shù)額巨大或有其他特別嚴(yán)重的情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。而非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票或者購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票罪的最高刑罰為五年有期徒刑,非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票或者購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票25份以上或者票面額累計(jì)在十萬(wàn)元以上的才構(gòu)成犯罪。對(duì)于虛開增值稅專用發(fā)票犯罪和非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票、購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票罪,我們既要嚴(yán)厲打擊,同時(shí)必須作好預(yù)防工作,采取必要的措施,如加強(qiáng)稅法宣傳,使全體公民了解增值稅和增值稅專用發(fā)票,進(jìn)一步強(qiáng)化納稅意識(shí)和依法用票、依法管票的意識(shí)。盡量從源頭上減少此類犯罪,最大可能地控制和減少此類犯罪的產(chǎn)生。第五篇:“營(yíng)改增”后的工程承包合同增值稅條款“營(yíng)改增”后的工程承包合同增值稅條款,分別列示不含稅價(jià)款和增值稅稅額?!拘抻喪纠抗こ炭偝邪們r(jià)(含增值稅)為XX元。其中,不含稅價(jià)款為XX 元,增值稅為XX元。根據(jù)業(yè)主類型及業(yè)主的抵扣需求明確提供增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票?!拘抻喪纠吭诿吭?季度執(zhí)行甲方的驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序,依據(jù)甲方批準(zhǔn)的計(jì)價(jià)金額,由乙方向甲方提供增值稅專用發(fā)票(依據(jù)甲方是否為增值稅一般納稅人或甲方要求確認(rèn))。修改工程款支付相關(guān)條款,目的保證進(jìn)項(xiàng)稅票取得時(shí)點(diǎn)與銷售產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅時(shí)點(diǎn)匹配。開始預(yù)售前期預(yù)測(cè)銷項(xiàng)稅額,確保不提前交納增值稅,有足夠的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅?!拘抻喪纠侩p方簽訂合同后,甲方向乙方一次性支付合同總款的XX%作為工程預(yù)付款。在甲方支付乙方預(yù)付款后,若乙方不履行合同的,除承擔(dān)違約責(zé)任外,需如數(shù)返還預(yù)付款。(如有預(yù)付工程款約定時(shí))在每月/季度完成驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序后,乙方向甲方申請(qǐng)支付款項(xiàng),甲方X日內(nèi)按雙方確認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)金額,支付工程款到乙方指定賬戶,乙方需在XX日內(nèi)開具增值稅專用發(fā)票。匯總的專用發(fā)票,需提供銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單并蓋章。材料采購(gòu)、辦公用品采購(gòu)中居多?!拘抻喪纠繀R總專用發(fā)票開具符合《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》,開具銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單。明確保證金相關(guān)計(jì)算基數(shù)為不含稅的工程價(jià)款。采取以保函形式提供保證金?!拘抻喪纠恳曳接诤贤炗喦?,XX日內(nèi),向甲方提交合同暫定總價(jià)(不含稅款〕XX%的履約保函或保證金(金額均不低于人民幣XX萬(wàn)元)。否則,甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付第一筆工程進(jìn)度款中扣留同等金額款項(xiàng)作為保證金、并扣除相應(yīng)違約金。該履約保證金在工程驗(yàn)收合格后XX天一次性無(wú)息退還。,明確工程完工時(shí),開具全額工程結(jié)算增值稅票據(jù),含質(zhì)保金?!拘抻喪纠恳曳絏X工程竣工驗(yàn)收合格,辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)并取得驗(yàn)收備案證,乙方提出申請(qǐng)后XX日工作日內(nèi)付至該工程結(jié)算價(jià)款的95%,乙方需開具該工程結(jié)算價(jià)款100%的增值稅專用發(fā)票。預(yù)留5%的質(zhì)保金在XX年XX條件下支付。、結(jié)算及開票事宜。對(duì)于計(jì)入合同總額的甲供材,應(yīng)明確約定由材料供應(yīng)商向甲方開具增值稅專用發(fā)票,甲方直接向材料供應(yīng)商付款或明確在甲方采購(gòu)甲供材時(shí),由業(yè)主、施工企業(yè)與供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議,要求供應(yīng)商向施工企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票。合同中需要約定運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算及票據(jù)開具,一般納稅人運(yùn)輸費(fèi)稅率11%,材料17%,則選擇銷售并負(fù)責(zé)運(yùn)輸,開具含運(yùn)輸費(fèi)的全額17%專票。【修訂示例】甲方供應(yīng)材料設(shè)備,由材料設(shè)備價(jià)款計(jì)入合同總額的,甲方應(yīng)按提供材料的金額向乙方提供增值稅專用發(fā)票;或由甲方、乙方及第三方供應(yīng)商另行簽訂三方協(xié)議,由材料供應(yīng)商直接向乙方提供增值稅專用發(fā)票。運(yùn)輸費(fèi)由銷費(fèi)方承擔(dān),送至甲方指定地點(diǎn),或者委托施工方。,避免水電費(fèi)的轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù),重復(fù)納稅。銷售自來(lái)水一般納稅人的增值稅稅率是13%。如果自來(lái)水公司為小規(guī)模納稅人的,則根據(jù)稅法規(guī)定,其只能按照簡(jiǎn)易辦法、適用3%征收率計(jì)算交納增值稅。主體施工合同約定施工自行承擔(dān)水電結(jié)算,對(duì)于短期施工合同,要降低合同價(jià),甲方承擔(dān)水電轉(zhuǎn)售11%或3%的增值稅稅率。【修訂示例】施工期間水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)結(jié)算,甲方不承擔(dān)水電費(fèi)代收代付,由施工單位向水電部門申請(qǐng)臨時(shí)水表電表,自行向水電部門結(jié)算。否則乙方承擔(dān)甲方代收代付水電費(fèi)而增加的稅款。、結(jié)算及開票事宜。對(duì)于紅線內(nèi)拆迀補(bǔ)償價(jià)款,應(yīng)明確不計(jì)入合同總額,由施工企業(yè)與業(yè)主另行簽訂委托協(xié)議約定相關(guān)委托拆迀事宜?!拘抻喪纠侩p方約定紅線內(nèi)拆遷補(bǔ)償價(jià)款不計(jì)入本合同總價(jià),另行簽訂委托協(xié)議約定相關(guān)委托拆遷事宜。明確因國(guó)家稅制改革導(dǎo)致承包人增加的實(shí)際稅負(fù)由發(fā)包人承擔(dān)?!拘抻喪纠恳驀?guó)家稅制改革及相關(guān)法律變化,導(dǎo)致甲方在合同履行過(guò)程中所需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生增加時(shí),此部分增加的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。、票據(jù)、付款三流相符的要求。對(duì)于工程總承包合同,應(yīng)分別針對(duì)設(shè)計(jì)、材料與設(shè)備采購(gòu)、工程施工等不同稅率業(yè)務(wù)分別與不同的供應(yīng)商簽訂合同,約定合同價(jià)款、按照不同的適用稅率開具發(fā)票等??梢院炗喨胶贤!拘抻喪纠亢贤瑑r(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元,除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。其中:工程設(shè)計(jì)涉及的合同價(jià)款為人民幣 XX萬(wàn)元;材料與設(shè)備采購(gòu)涉及的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元;工程施工涉及的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。甲方委托乙方代為采購(gòu)XX,甲方與第三方單獨(dú)簽訂合同,款項(xiàng)甲方直接支付給第三方,第三方向甲方開具增值稅專票。,如稅務(wù)登記變更等,及時(shí)告知乙方?!拘抻喪纠咳缂追皆趫?zhí)行合同過(guò)程中,涉及重大信息變更,如稅務(wù)登記變更、公司名稱等,應(yīng)在XX日內(nèi)及時(shí)告知乙方的變更情況,并提供相關(guān)紙質(zhì)或電子信息資料。1與營(yíng)改增不直接相關(guān)的其他合同事項(xiàng)。獨(dú)棟的不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品施工合同,單獨(dú)簽訂,不能單獨(dú)簽訂的在總包合同中約定不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品的工程造價(jià),竣工結(jié)算資料的報(bào)備。比如:地下室、獨(dú)立的營(yíng)銷中心、別墅、商業(yè)和寫字樓。【修訂示例】本工程合同包含X某設(shè)計(jì)圖紙X樓、地下室、幼兒園、學(xué)校等土建、安裝工程,不含XX工程。合同價(jià)款及支付:本合同總價(jià)XX元,其中暫定價(jià)地下室、幼兒園、學(xué)校等等XX元,以最終結(jié)算為準(zhǔn)。竣工結(jié)算:工程結(jié)算價(jià)=XX,其中地下室部分單獨(dú)結(jié)算。乙方將完整的竣工結(jié)算資料送甲方簽收,其中地下室同時(shí)單獨(dú)報(bào)送資料。有限公司 2016年5月10
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