【正文】 商身上，開發(fā)商不滿意，業(yè)主也不滿意。同時服務(wù)中心也不能將業(yè)主反映的問題一概承諾解決，尤其是一些涉及工程質(zhì)量的問題更不能擅自做主，承諾解決的具體時間。我們對業(yè)主反映的問題，首先要分清性質(zhì)，弄清情況，做好解釋工作，以使業(yè)主了解實情真相和解決處理的程序。同時積極協(xié)調(diào)，根據(jù)存在問題的大小和難易程度，在最短的時間解決業(yè)主反映的問題，協(xié)助開發(fā)商、工程隊或配套廠家做好整改工作，并及時反饋給業(yè)主，感動業(yè)主。處理好三者關(guān)系。前期物業(yè)管理中，存在著開發(fā)商、服務(wù)中心、業(yè)主之間相互關(guān)聯(lián)制約的關(guān)系。雖然三者之間表現(xiàn)形式是一種契約關(guān)系，但開發(fā)商與我們服務(wù)中心是整體與部門的關(guān)系，是上下級關(guān)系，服務(wù)中心要聽開發(fā)商的指揮。服務(wù)中心與業(yè)主是管理服務(wù)與被管理服務(wù)的關(guān)系，是主與從的關(guān)系，在管理上我們服務(wù)中心是主，業(yè)主是從。在服務(wù)上，業(yè)主是主，服務(wù)中心是從。業(yè)主與開發(fā)商的關(guān)系純 粹是一種買賣關(guān)系，契約關(guān)系，在業(yè)主與開發(fā)商之間，服務(wù)中心起著一種協(xié)調(diào)和媒介作用。在這三者關(guān)系之中，服務(wù)中心既不能得罪開發(fā)商，更不能得罪業(yè)主。因為前期物業(yè)管理結(jié)束后，物管企業(yè)能否繼續(xù)在這里實施管理服務(wù)，不是開發(fā)商說了算，而是業(yè)主大會說了算。所以服務(wù)中心要特別注意協(xié)調(diào)好業(yè)主與開放商之間發(fā)生的矛盾，既要承擔(dān)起開發(fā)商賦予的管理服務(wù)職責(zé)，為開發(fā)商排憂解難，又不能犧牲業(yè)主的利益，尤其對業(yè)主反映的問題，服務(wù)中心無法解決或無能力解決時，切不可盲目應(yīng)允，給自己留下后患。我們以保證在前期物業(yè)管理結(jié)束后繼續(xù)在該小區(qū)實施物業(yè)管理為最終目標(biāo)。 收房時首先要關(guān)注竣工驗收備案表 二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎 中介避稅高招暗藏四大風(fēng)險 論公益征收的流程步驟 業(yè)主支付委托保證合同 男子偽造購房合同幫人取公積金入獄 工商銀行二手房貸款利率——各項貸款 房產(chǎn)中介人員擬設(shè)備案管理制 房屋買賣協(xié)議書 房需要注意什么 租房合同簽約重點 :// 二手房買賣中介違法行為 中美房地產(chǎn)中介之比較 重慶市商品房買賣合同 定金轉(zhuǎn)讓買期房有風(fēng)險 50平米二手房貸款銀行拒貸 二手房貸款辦理的五個要素 什么是認(rèn)證，為什么要辦理認(rèn)證 印發(fā)《南京市購買普通住房補(bǔ)貼發(fā)放操作細(xì)則》的通知 仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書是否可以作為權(quán)屬登記的確權(quán)依據(jù) 二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險 二手房買賣房產(chǎn)中介七大違規(guī)操作 私立醫(yī)院，學(xué)校的房產(chǎn)能否設(shè)定抵押權(quán) 個人住房抵押貸款證券化后，如何辦理抵押權(quán)的變更登記 印發(fā)《成都市公共住房管理中心房屋租賃價格確定辦法》的通知 二手房貸款利率計算器2017 受理查封時為什么要先查閱登記檔案 房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同 租房協(xié)議書范本 2017銀行二手房貸款規(guī)定 按揭買房可投三種險 民間借貸以房地產(chǎn)作為抵押的，能否辦理登記 他人對我持有的土地使用權(quán)證書提出異議怎么辦 我國現(xiàn)行的登記制度是確權(quán)登記還是備案登記 額度緊張連云港有銀行停辦二手房貸款 二手房門店換角色房產(chǎn)中介變“糾紛協(xié)調(diào)員” 對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實行住房租金補(bǔ)貼的通知 做好配租廉租房與最低收入住房困難家庭租房補(bǔ)貼政策銜接工作意見的通知 人民法院的司法建議是否能作為登記機(jī)關(guān)注銷權(quán)屬證書的依據(jù) 二手房公積金貸款的手續(xù) 按揭保險費有“貓膩” 什么是重復(fù)抵押 :// 已經(jīng)辦理現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記如何受理法院的查封 二手房買賣防中介收費陷阱 正規(guī)二手房貸款流程 被抵押的房屋可否被約定債務(wù)人違約就直接歸債權(quán)人所有 市級機(jī)關(guān)和全額事業(yè)單位老職工住房補(bǔ)貼相關(guān)問題的通知 向職工發(fā)放住房面積差額貨幣補(bǔ)貼問題的通知 【2017二次加息二手房貸款利率】 開發(fā)商無預(yù)售證賣房無效合同消費者可要求賠償 個人若是分別向不同的銀行申請住房貸款，銀行是否能知道房子已經(jīng)抵押了 企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照以后，是否還可以出售房屋 浙江省房屋建筑面積測繪合同 二手房貸款條件變苛刻廣州暫未停貸 入行門檻不高數(shù)量迅速膨脹謹(jǐn)防二手房中介不規(guī)范操作陷阱 《中華人民共和國物權(quán)法》對地役權(quán)的規(guī)定與傳統(tǒng)的地役權(quán)有哪些區(qū)別 集體土地上的房屋可否買賣 因法定原因取得的房屋所有權(quán)，為什么在處分前應(yīng)先辦理權(quán)屬登記 二手房貸款省錢有妙招 二手房房齡過大貸款艱難 預(yù)售款監(jiān)管的影響力 個人獨資企業(yè)的房產(chǎn)，在辦理抵押登記時，是否需要該企業(yè)法定代表人的配偶簽 上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本 北京二手房買賣貸款流程 中介霸王條款被廢 :// 預(yù)查封轉(zhuǎn)為查封，輪候查封轉(zhuǎn)為查封，是否需要書面告知法院 上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本 為結(jié)清貸款二手房如何過戶 二手房貸款所需資料 在審查產(chǎn)權(quán)時，登記機(jī)構(gòu)是否要考慮事實婚姻的問題 房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束以后，登記機(jī)關(guān)是否也可以認(rèn)定抵押權(quán)無效 印發(fā)《上海市國有建設(shè)用地土地核驗管理辦法》的通知 2017最新二手房貸款利率 房屋中介不得代收代管二手房相關(guān)交易資金 做好向市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位未享受購房優(yōu)惠政策的人員發(fā)放住房補(bǔ)貼工作的通知 購房合同補(bǔ)充協(xié)議 ，如果一次就將貸款限額放足的，是否還是最高 二手房交易升溫防二手房黑中介“暗箱操作” 中介助“淘”二手房“幼齒房”最尷尬 在登記時，遇到哪些情形登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告 房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)按什么流程步驟 登記機(jī)關(guān)的公告有哪些效力 購二手房的時候如何順利獲得貸款 房子沒買成中介費照給買賣雙方與房產(chǎn)中介糾紛 受理查封時為什么要先查閱登記檔案 住房貸款合同 產(chǎn)能否出租，轉(zhuǎn)讓 不讓中介費成買房的負(fù)擔(dān)雙方須共同支付傭金 如何運(yùn)用好二手房貸款政策 商品房期權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓，是否應(yīng)和開發(fā)商重新簽訂合同 建設(shè)項目是否可以轉(zhuǎn)讓 調(diào)整住房公積金，新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)的通知 需“改底單”的房屋可否出售 賣一處二手房黑掉一萬元差價中介“貓膩”露餡 集體土地上的房屋，能否設(shè)定抵押權(quán) 無錫市房屋白蟻預(yù)防合同