美聯(lián)地產(chǎn)東?；▓@住宅地產(chǎn)項目案公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 11:31本頁面
【導(dǎo)讀】工作，只有清楚了解整個項目的所有情況及參與前期各項準(zhǔn)備工作，才能在制定推廣策略時更能切合市場的實際需要。心力，既可在短時間內(nèi)回籠資金。司閱后提出反饋意見，再行磋商，詳細(xì)該方案。目在開售當(dāng)天一炮而紅，一個月內(nèi)一氣呵成完成300套單位的銷售。在此，我們以此項目為例子進(jìn)行簡要分析。車站，周邊生活配套基本完善，交通便利。余三幢樓亦有部分人入住，估計入住率約3成。小區(qū)居住氛圍良好，前期銷售已使部分相對易。銷單位脫手，剩余單元多為高層，適銷能力差，違反客戶消費習(xí)慣，面積較小，陽臺成扇型，適銷能力較差。陳舊的外觀無疑將對銷售產(chǎn)生直接的負(fù)面影響。美聯(lián)物業(yè)的一致論證，認(rèn)為有必要對項目外墻進(jìn)行翻新整體。區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面，能夠給予客戶較大信心。美聯(lián)物業(yè)致力為發(fā)展商提供完善的項目策劃銷售全案。劃，到市場調(diào)研，到市況分析，到樓盤形象及定位，到樓盤設(shè)計方案，為同區(qū)樓盤的銷售之冠。
【正文】 15 功策劃及銷售海內(nèi)外無數(shù)幢物業(yè)。美聯(lián)集團(tuán)由九四年初至鄰于年半內(nèi)由三十多間分行增至一百多間分行，滲透至各區(qū)提供全面性物業(yè)代理之服務(wù)。 4. 海外房地產(chǎn)業(yè)績 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)是本港物業(yè)代理界中于一九八九年率先在加拿大建立分行，其間有溫哥華、多倫多、倫敦等地的三十多個發(fā)展商委托代理。 5. 規(guī)模龐大 美聯(lián)一百多間分行，遍布港九、新界、離島、加拿大溫哥華、中國廣州市及上海聯(lián)營機(jī)構(gòu)。 6. 人才優(yōu)秀 著重培訓(xùn)房地產(chǎn)代理專業(yè)人材，定期舉辦員工培訓(xùn)，鞏固充 實行內(nèi)知識，以保證專業(yè)服務(wù)質(zhì)素。在港設(shè)有美聯(lián)大學(xué)堂，為有志投身地產(chǎn) 代理行業(yè)的人仕提供教學(xué)課程，學(xué)員成功考得專業(yè)牌照率高達(dá) 95%，在國內(nèi)亦有由香港的業(yè)界精英為國內(nèi)的地產(chǎn)人才提供專業(yè)培訓(xùn)。 7. 全電腦化專業(yè)代理 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)屬下一百多間分行，采用全港首創(chuàng)電腦儲存樓盤資料，結(jié)合美聯(lián)網(wǎng)頁，為客戶提供精確、快捷的市場資料和分析。 東海花園營銷策劃案 你所委托 我必承諾 16 8. 客源多而廣 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)累積多年來之客戶網(wǎng)絡(luò)、獲得超過五十多萬客戶的信賴及支持，美聯(lián)一千多名專業(yè)員工，成功及有效地向每位客戶銷售各種類型物業(yè)。 9. 多元化服務(wù) 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍包括有物業(yè)銷售代理、項目融資、投資基金管理、物業(yè)估值、中 介服務(wù)、租賃、海外物業(yè)銷售代理、項目策劃、房地產(chǎn)開發(fā)、投資基金管理、物業(yè)管理及投資顧問等，為客戶提供多元化及全面之房地產(chǎn)服務(wù)。 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)自 92 年成立美聯(lián)（中國）地產(chǎn)發(fā)展有限公司以來，銳意發(fā)展中國房地產(chǎn)市場。 93 年率先在廣州設(shè)立分行，是香港有史以來首間在廣州開 業(yè)的持牌房地產(chǎn)代理公司。憑著美聯(lián)的專業(yè)經(jīng)驗，敏銳的市場觸覺，昭著的商譽贏得了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的口碑。先后代理多個在深圳、廣州、上海、北京等大城市的建設(shè)項目。美聯(lián)（中國）對中國房地產(chǎn)市場以信心保證積極拓展國內(nèi)之房地產(chǎn)市場，據(jù)點將 會陸續(xù)伸展至全國各地。 東?；▓@營銷策劃案 你所委托 我必承諾 17 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)于 1995 年成功在香港聯(lián)合交易所上市，并于同年6 月 8 日于聯(lián)交所正式持牌買賣，是香港目前唯一從事專業(yè)中介代理服務(wù)的上市公司，其業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)性、知名度、公信力、影響力等，均已奠定不可取代之地位。 ?您所委托，我必承諾 ?已成為全香港市民無人不知的美聯(lián)服務(wù)精神與經(jīng)營哲學(xué)。 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)無論是在信譽、經(jīng)驗、業(yè)績、管理、設(shè)備、規(guī)模、人力資源方面，堪稱為全港百分百 全職全責(zé) 之物業(yè)代理。 1 美聯(lián)在廣州 美聯(lián)物業(yè) 1993 年在廣州成立分公司，至今成績斐然。同時 是首家獲廣州市外經(jīng)委批準(zhǔn)設(shè)立是中外合資房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。代理廣州市區(qū)、番禺、中山、佛山、清遠(yuǎn)、深圳等珠江三角洲的眾多項目，對于主將三角洲的房地產(chǎn)市場以及客戶心理非常之熟識。 經(jīng)本公司成功代理或正在進(jìn)行推廣活動的部分物業(yè)以供參考： 地點 物業(yè)名稱 上海 瑞虹新城 滿庭芳花園 東?；▓@營銷策劃案 你所委托 我必承諾 18 浦東黃樓花苑別墅 玉佛城 廣州 東逸花園藍(lán)谷 西門口廣場 加勒比灣 嘉仕花園 恒寶華庭 嘉和苑 翠山美庭 鴻成花園 十甫名都 深圳 增城百花山莊渡假村 康達(dá)爾花園 港逸豪庭 天健名苑 萬科俊園 雍景園 結(jié) 尾 東海花園營銷策劃案 你所委托 我必承諾 19 由于不同的產(chǎn)品及定位會受到周邊環(huán)境及時期的外來因素影響，故此，本策劃書只作初步的分析，有欠完善之處，期望貴方能給予時間及機(jī)會在貴我雙方面談時，讓敝司以口頭的陳述方式予以表達(dá)補充。
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