【正文】 按《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 GBZ12021 的規(guī)定，當作業(yè)地點氣溫≥ 37℃時，作業(yè)人員應采取局部降溫和綜合防暑措施，并應減作業(yè)時間。 建設項目投產(chǎn)后，在高于 85dB(A)的作業(yè)場所的作業(yè)人員應佩戴耳塞或耳罩。 熏蒸作業(yè)前應制定作業(yè)方案、作業(yè)人員必須由技術熟練、有組織能力的技術人員負責指揮，由經(jīng)過培訓、掌握熏蒸技術和安全防護技術的人員參加操作，作業(yè)人員必須佩戴好防毒保護用品，并派專人監(jiān)督。并按規(guī)程操作。 為了保護作業(yè)人員的身體健康，項目投產(chǎn)后，進出糧作業(yè)人員配帶防塵口罩。 項目投產(chǎn)后，應委托有資質的單位對有毒作業(yè)場所進行檢測。 項目投產(chǎn)后，應對作業(yè)場所進行粉塵濃度檢測，使作業(yè)場所空氣中粉塵容許濃度符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值笫二部分：物理因素》 ()的要求。其中谷物粉塵〈總塵〉的時間加權平均容許濃度應小于 4mg/m3。 1建設項目投產(chǎn)后，應按《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12021第 ，工作場所和非噪聲工作地點的噪聲聲級應分別滿足《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 GBZ12021規(guī)定的限制。 消防 設計依據(jù) （ 1） 《 建筑設計防火規(guī)范》 (GBJ500162021)； （ 2）《糧食平房倉設計規(guī)范》 (GB503202021)； （ 3）《消防技術匯編》； （ 4）《建筑滅火器設置設計規(guī)范》 GBJ14090（ 2021 年版 )。 總平面與建筑單體 消防等級 （ 1）各種類型平房倉火災危險性為丙類，耐火等級為二級。 （ 2）配電間火災危險性為丙類，消 防泵房火災危險性為戊類，耐火等級均為二級。 總平面及建筑單體 根據(jù)“預防為主、防消結合”的方針，在總平面設計中從功能分區(qū)、建筑單體布置、道路設置等環(huán)節(jié)入手，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行防火規(guī)范，采取了以下設計措施： (1)總平面設計按使用功能分區(qū)布置，將項目所在院落劃分成糧食倉儲區(qū)、生產(chǎn)輔助及辦公生活區(qū)，各區(qū)分別布置在相對獨立的區(qū)域，以減少火災發(fā)生及蔓延的可能性。 (2)庫內(nèi)主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，庫內(nèi)道路暢通，以利消防車輛的通行。 (3)各建、構筑物之間均設有通道，其間距均滿足防火間距的要求 , 各建筑單體的 安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范的規(guī)定。 表 81 主要建構筑物耐火等級 序號 項目所在院落 主要建構筑物 耐火等級 1 平房倉 二級 2 變配電間 二級（發(fā)電機房為一級） 3 消防泵房 二級 消防給水 消防用水量 項目所在院落平房倉儲存物品為糧食，按火災危險性分類為丙類，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162021)的有關規(guī)定，糧食倉庫只設室外消火栓，平房倉室外消防用水量為 35L/S，室內(nèi)消防用水量為 10 L/S，用水時間為 3h，總用水量為 35L/S， 一次火災需要消防水量為 378m3。 消防給水系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng)：供項目所在院落室內(nèi)外消火栓消防用水，由 2 臺 (1用 1 備 )XBD3560HY(單臺消火栓泵參數(shù)為 Q=35L/S，H=， P=45Kw)消火栓消防泵供給。 消防供水設施及管網(wǎng) 消防供水 采用 臨時高壓 供水系統(tǒng)，在項目所在院落新建消防泵房 1 座和 400m3 消防水池 1 座，消防水池內(nèi)儲存有 400m3 消防水供項目所在院落 消 防之用 。 室內(nèi)消火栓采用單栓消火栓，每套消火栓內(nèi)設直接啟動消防水泵的按鈕。 在室外環(huán)狀 消防 管網(wǎng)上設置室外消火栓，室外消 火栓的間距不超過 120m、保護半徑不超過 150m。 為了有效地撲滅初期火災，在各建筑子項內(nèi)按要求設置一定數(shù)量的手提式磷酸 銨鹽 干粉滅火器。 管材 室內(nèi)消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接；室外消防給水管采用內(nèi)襯防腐砂漿球墨鑄鐵管給水，柔性承插連接 。 消防電氣 本工程變配電間、輸電線路完整，供電網(wǎng)絡安全可靠，各子項供電線路均用 YJV22電力電纜，供電采用 TNCS系統(tǒng)，接地保護系統(tǒng)完整可靠。 消防泵房動力電源箱采用雙電源供電末端互投。電源采用阻燃電纜直埋引來，配電管線采用阻燃導線穿鋼管暗敷。 工 藝固定設備配電線路選用 BV型導線穿鍍鋅鋼管明敷。電源插座箱配電線路選用 BV型導線穿鍍鋅鋼管地下敷設。 電氣設備外殼均接地完好。 第九章 組織管理與人員培訓 組織管理 加強領導，明確責任 根據(jù)國家建設投資體制和國家糧食儲備體制的要求，本項目實行項目法人責任制，該庫主任作為項目法定代表人，負責履行項目策劃、資金籌措、建設實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務償還等生產(chǎn)經(jīng)營職責或法律責任。項目建設各有關部門人員要從自己的職能出發(fā)，承擔相關的責任，并做到各盡其職，各負其責，搞好協(xié)調配合。 嚴格項目管理 整個項目建設要嚴格執(zhí)行項目法人責任制、招投標制、質量監(jiān)督監(jiān)理制和工程合同制。要牢固樹立“質量第一 的思想、嚴格把住質量關。 項目建設的監(jiān)督檢查和竣工驗收 項目建設從立項、籌建和設備購置安裝要層層把關，質量監(jiān)督單位做到記錄準確、資料齊全、搞好建檔，保質保量完成建設任務。 勞動定員 擴建項目投入使用后，需新增人員 6人，其中管理人員 2人。 人員培訓 該項目引進新設施的科技含量較高，需要工作人員的素質較高，設備操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓后，方可上崗，其他人員將進行必要的糧食管理業(yè)務知識培訓后上 崗。對全體員工進行上崗前培訓，提高全體員工素質，掌握糧食倉儲技術及安全知識。 糧庫將定期進行消防知識講座，開展消防訓練，糧庫應經(jīng)常請有關專家舉辦相關知識的講座，加快員工的知識更新、提高素質。 第十章 項目管理與實施計劃和招投標 項目管理 為保證工程質量，節(jié)約建設投資，縮短建設周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關政策，本項目實行項目法人責任制、工程質量監(jiān)督管理制等制度并按市場化經(jīng)營運作。建設單位要不斷實現(xiàn)觀念創(chuàng)新，機制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，不斷增強企業(yè)的糧食倉儲集散能力和綜合實力。 劃 新建工程計劃在 2021 年 4月開工，爭取收糧季前竣工，做到當年投資當年投入使用。 項目實施進度表 序號 工作階段 2021 年 2021 年 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項目申報 2 工程施工設計 3 建筑施工 4 設備安裝 工程 5 項目竣工驗收 項目招標管理 為維護建筑工程市場秩序，保護國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標 法》、《國家工程建設項目施工招標投標管理辦法》以及《國家投資建設項目招標投標管理辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定》的有關規(guī)定，該項目所有建設內(nèi)容將按照國家規(guī)定的程序進行招標。編制招標文件，并嚴格按照招標文件的規(guī)定招標、評標，做到公平合理。項目建設嚴格執(zhí)行三制 (即項目法人制、招投標制和工程監(jiān)理制 )，切實加強質量管理，建立健全行之有效的質量監(jiān)管體制，確保工程質量和按期完工。 招標依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》 《國家工程建設項目施工招標投標管理辦法》（七部委 30號令 [20210501]） 《國家投資建設項目招標投標管理辦法》 《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設項目招標投標管理若干規(guī)定》 招標范圍 根據(jù)國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)有關規(guī)定和項目組成情況招標。擬進行招標內(nèi)容及投資額如下： 項目的建設內(nèi)容原則上均應進行招標，建議的主要招標內(nèi)容。 項目招標主要內(nèi)容表 序號 項目或費用名稱 單位 數(shù)量 采用的招標方式 １ 維修平房倉 棟 1 公開或邀請招標 2 烘干塔 座 1 公開或邀請招標 7 工程地勘費 公開或邀請招標 8 工程設計費 公開或邀請招標 9 工程監(jiān)理費 公開或邀請招標 10 工程質量監(jiān)督費 公開或邀請招標 招標方式 采用公開或邀請招標。 建議的招標形式。 項目 招標方式建議表 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 直接委托方式 備 注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ √ 安裝工程 √ √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ √ 設備 √ √ √ 重要材料 √ 其他 √ 招標程序 項目招標將嚴格按照國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標辦事機構、編制招標文件、委托招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評標、發(fā)放中標通知書、進行合同談判和簽訂合同等。每一步驟均按規(guī)定向有關部門申報和批準。 招標組織 組建招標管理機構。 建筑工程招標將委托有資質的招標代理機構進行招標，招標代理機構邀請三家以上施工企業(yè)進行競標，二家以上企業(yè)的選擇由項目招標代理機構負責。 大型設備招 標將參加 ***市招標統(tǒng)一采購，項目招標管理機構積極配合。 招標工作的申報 建筑工程初步設計完成以后上報主管單位，經(jīng)批準后申報。大型儀器設備招標統(tǒng)一采購。 施工圖設計完成后申報建筑工程招標。 第十一章 投資估算、融資方案 投資估算 、編制說明 投資估算根據(jù)地區(qū)及國內(nèi)工藝設備近期工程造價水平，采用類似工程指標法進行估算。 主要建筑材料及設備均按國產(chǎn)考慮； 工程其他費按國家相關規(guī)定并結合項目當?shù)貙嶋H情況確定； 、固定資產(chǎn)投資估算 工程費用 工 程費用為 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 86%。 建設工程其他費用 建設工程其它費用 ，占固定資產(chǎn)投資額 %。 預備費 預備費 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 %。 詳見《固定資產(chǎn)投資估算表》。 流動資金估算 流動資金估算，因該項目是擴建項目，增加倉容，增加儲備量，經(jīng)營以政策性貸款為主，流動資金根據(jù)儲存糧價格和儲存量而定。 固定資產(chǎn)投資在一年內(nèi)完成。項目投入資金總計 ，其中：申請國家 2021年 糧食流通專項 資金 130萬元，企業(yè)自籌資金 。 流動資金在運營期第一年投入，由項目單位自籌解決。 該項目固定資產(chǎn)投資總額為 。其中企業(yè)自有資金投入 ，占 51%；申請國家 2021年農(nóng)資綜合補貼集中使用資金 130 萬元，占 49%。 估算流動資金需要全部為建設單位自籌資金。 第十二章 財務評價 財務評價是依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）編制。 原材料、動力等價格以近期當?shù)厥袌鰞r格為基礎。 稅金計算： 按照我國稅收有關規(guī)定營業(yè)稅為 5%； 城市維護建設稅：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取 5%； 教育費附加：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取 3%； 所得稅：按國家稅收政策，所得稅為 25%。 設定財務基準收益率為 8%。 正常年運營天數(shù)按 300d 計算。 建設期按 1年計算，運營計算期 15 年。 . 運營成本估算 項目的生產(chǎn)經(jīng)營成本主要由儲備糧保管費，動力消耗、工資及福利、設備維護修理費、固定資產(chǎn)折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費等組成。 保管費用和動力消耗 按照糧庫儲存 萬噸糧食，每年輪換其中的全部計算費用和動力消耗。糧庫 的動力消耗主要為出入庫設備、烘干及照明用電、生活用水。糧庫年需用水電等動力消耗約 萬元。 詳見《總成本費用估算表》。 新增人員工資及福利 本項目新增人員人均工資和福利暫按 30,000 元 /人年計。新增生產(chǎn)人員為 72人，年工資福利總額為約 。 詳見《總成本費用估算表》。 固定資產(chǎn)折舊 固定資產(chǎn)折舊計提方法按中國儲備糧管理總公司會計核算辦法執(zhí)行，固定資產(chǎn)預計殘值率為 4%。攤銷估算詳見《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 年總成本費用估算 按照本項目經(jīng)營特點， 本項目 此 項費用包括固定資產(chǎn)的修理維護。按 照固定資產(chǎn)投資（不含土地費用）的 %取值。年維護修理費 。 詳見《總成本費用估算表》。 5．其他費用 其他費用包括管理費用、宣傳費用、辦公費用等，按收入的5%計算。則年此項費用為 240萬元。 詳見《總成本費用估算表》。 本項目收入主要來自收購和銷售玉米和高粱收入。按每年 萬噸計算，玉米每噸 2021 元出售，高粱每噸 1800 元出售，每年總成本為平均為 ，稅后利潤為 。 詳見《營業(yè)收入及附加估算表》。 利潤 經(jīng)計算，正常 運營年份時，年平均利潤總額為 稅前 元 ，稅后為 萬元 。 詳見《利潤估算表》。 利潤指標 投資利潤率 =稅后利潤總額 /總投資 =%。 經(jīng)測算項目財務內(nèi)部收益率為 %，高于基準收益率 8%。