【正文】 按《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ12021 的規(guī)定，當(dāng)作業(yè)地點(diǎn)氣溫≥ 37℃時，作業(yè)人員應(yīng)采取局部降溫和綜合防暑措施，并應(yīng)減作業(yè)時間。 建設(shè)項目投產(chǎn)后，在高于 85dB(A)的作業(yè)場所的作業(yè)人員應(yīng)佩戴耳塞或耳罩。 熏蒸作業(yè)前應(yīng)制定作業(yè)方案、作業(yè)人員必須由技術(shù)熟練、有組織能力的技術(shù)人員負(fù)責(zé)指揮，由經(jīng)過培訓(xùn)、掌握熏蒸技術(shù)和安全防護(hù)技術(shù)的人員參加操作，作業(yè)人員必須佩戴好防毒保護(hù)用品，并派專人監(jiān)督。并按規(guī)程操作。 為了保護(hù)作業(yè)人員的身體健康，項目投產(chǎn)后，進(jìn)出糧作業(yè)人員配帶防塵口罩。 項目投產(chǎn)后，應(yīng)委托有資質(zhì)的單位對有毒作業(yè)場所進(jìn)行檢測。 項目投產(chǎn)后，應(yīng)對作業(yè)場所進(jìn)行粉塵濃度檢測，使作業(yè)場所空氣中粉塵容許濃度符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值笫二部分：物理因素》 ()的要求。其中谷物粉塵〈總塵〉的時間加權(quán)平均容許濃度應(yīng)小于 4mg/m3。 1建設(shè)項目投產(chǎn)后，應(yīng)按《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12021第 ，工作場所和非噪聲工作地點(diǎn)的噪聲聲級應(yīng)分別滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ12021規(guī)定的限制。 消防 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJ500162021)； （ 2）《糧食平房倉設(shè)計規(guī)范》 (GB503202021)； （ 3）《消防技術(shù)匯編》； （ 4）《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090（ 2021 年版 )。 總平面與建筑單體 消防等級 （ 1）各種類型平房倉火災(zāi)危險性為丙類，耐火等級為二級。 （ 2）配電間火災(zāi)危險性為丙類，消 防泵房火災(zāi)危險性為戊類，耐火等級均為二級。 總平面及建筑單體 根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，在總平面設(shè)計中從功能分區(qū)、建筑單體布置、道路設(shè)置等環(huán)節(jié)入手，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行防火規(guī)范，采取了以下設(shè)計措施： (1)總平面設(shè)計按使用功能分區(qū)布置，將項目所在院落劃分成糧食倉儲區(qū)、生產(chǎn)輔助及辦公生活區(qū)，各區(qū)分別布置在相對獨(dú)立的區(qū)域，以減少火災(zāi)發(fā)生及蔓延的可能性。 (2)庫內(nèi)主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，庫內(nèi)道路暢通，以利消防車輛的通行。 (3)各建、構(gòu)筑物之間均設(shè)有通道，其間距均滿足防火間距的要求 , 各建筑單體的 安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范的規(guī)定。 表 81 主要建構(gòu)筑物耐火等級 序號 項目所在院落 主要建構(gòu)筑物 耐火等級 1 平房倉 二級 2 變配電間 二級（發(fā)電機(jī)房為一級） 3 消防泵房 二級 消防給水 消防用水量 項目所在院落平房倉儲存物品為糧食，按火災(zāi)危險性分類為丙類，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162021)的有關(guān)規(guī)定，糧食倉庫只設(shè)室外消火栓，平房倉室外消防用水量為 35L/S，室內(nèi)消防用水量為 10 L/S，用水時間為 3h，總用水量為 35L/S， 一次火災(zāi)需要消防水量為 378m3。 消防給水系統(tǒng) 消火栓給水系統(tǒng)：供項目所在院落室內(nèi)外消火栓消防用水，由 2 臺 (1用 1 備 )XBD3560HY(單臺消火栓泵參數(shù)為 Q=35L/S，H=， P=45Kw)消火栓消防泵供給。 消防供水設(shè)施及管網(wǎng) 消防供水 采用 臨時高壓 供水系統(tǒng)，在項目所在院落新建消防泵房 1 座和 400m3 消防水池 1 座，消防水池內(nèi)儲存有 400m3 消防水供項目所在院落 消 防之用 。 室內(nèi)消火栓采用單栓消火栓，每套消火栓內(nèi)設(shè)直接啟動消防水泵的按鈕。 在室外環(huán)狀 消防 管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，室外消 火栓的間距不超過 120m、保護(hù)半徑不超過 150m。 為了有效地?fù)錅绯跗诨馂?zāi)，在各建筑子項內(nèi)按要求設(shè)置一定數(shù)量的手提式磷酸 銨鹽 干粉滅火器。 管材 室內(nèi)消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接；室外消防給水管采用內(nèi)襯防腐砂漿球墨鑄鐵管給水，柔性承插連接 。 消防電氣 本工程變配電間、輸電線路完整，供電網(wǎng)絡(luò)安全可靠，各子項供電線路均用 YJV22電力電纜，供電采用 TNCS系統(tǒng)，接地保護(hù)系統(tǒng)完整可靠。 消防泵房動力電源箱采用雙電源供電末端互投。電源采用阻燃電纜直埋引來，配電管線采用阻燃導(dǎo)線穿鋼管暗敷。 工 藝固定設(shè)備配電線路選用 BV型導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管明敷。電源插座箱配電線路選用 BV型導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管地下敷設(shè)。 電氣設(shè)備外殼均接地完好。 第九章 組織管理與人員培訓(xùn) 組織管理 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任 根據(jù)國家建設(shè)投資體制和國家糧食儲備體制的要求，本項目實(shí)行項目法人責(zé)任制，該庫主任作為項目法定代表人，負(fù)責(zé)履行項目策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還等生產(chǎn)經(jīng)營職責(zé)或法律責(zé)任。項目建設(shè)各有關(guān)部門人員要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。 嚴(yán)格項目管理 整個項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理制和工程合同制。要牢固樹立“質(zhì)量第一 的思想、嚴(yán)格把住質(zhì)量關(guān)。 項目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗收 項目建設(shè)從立項、籌建和設(shè)備購置安裝要層層把關(guān)，質(zhì)量監(jiān)督單位做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建檔，保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。 勞動定員 擴(kuò)建項目投入使用后，需新增人員 6人，其中管理人員 2人。 人員培訓(xùn) 該項目引進(jìn)新設(shè)施的科技含量較高，需要工作人員的素質(zhì)較高，設(shè)備操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后，方可上崗，其他人員將進(jìn)行必要的糧食管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)后上 崗。對全體員工進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，提高全體員工素質(zhì)，掌握糧食倉儲技術(shù)及安全知識。 糧庫將定期進(jìn)行消防知識講座，開展消防訓(xùn)練，糧庫應(yīng)經(jīng)常請有關(guān)專家舉辦相關(guān)知識的講座，加快員工的知識更新、提高素質(zhì)。 第十章 項目管理與實(shí)施計劃和招投標(biāo) 項目管理 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關(guān)政策，本項目實(shí)行項目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制等制度并按市場化經(jīng)營運(yùn)作。建設(shè)單位要不斷實(shí)現(xiàn)觀念創(chuàng)新，機(jī)制創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)企業(yè)的糧食倉儲集散能力和綜合實(shí)力。 劃 新建工程計劃在 2021 年 4月開工，爭取收糧季前竣工，做到當(dāng)年投資當(dāng)年投入使用。 項目實(shí)施進(jìn)度表 序號 工作階段 2021 年 2021 年 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項目申報 2 工程施工設(shè)計 3 建筑施工 4 設(shè)備安裝 工程 5 項目竣工驗收 項目招標(biāo)管理 為維護(hù)建筑工程市場秩序，保護(hù)國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) 法》、《國家工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》以及《國家投資建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，該項目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)。編制招標(biāo)文件，并嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定招標(biāo)、評標(biāo)，做到公平合理。項目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行三制 (即項目法人制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制 )，切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。 招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 《國家工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（七部委 30號令 [20210501]） 《國家投資建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》 招標(biāo)范圍 根據(jù)國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)規(guī)定和項目組成情況招標(biāo)。擬進(jìn)行招標(biāo)內(nèi)容及投資額如下： 項目的建設(shè)內(nèi)容原則上均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，建議的主要招標(biāo)內(nèi)容。 項目招標(biāo)主要內(nèi)容表 序號 項目或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 采用的招標(biāo)方式 １ 維修平房倉 棟 1 公開或邀請招標(biāo) 2 烘干塔 座 1 公開或邀請招標(biāo) 7 工程地勘費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 8 工程設(shè)計費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 9 工程監(jiān)理費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 10 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 招標(biāo)方式 采用公開或邀請招標(biāo)。 建議的招標(biāo)形式。 項目 招標(biāo)方式建議表 項目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 直接委托方式 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ √ 安裝工程 √ √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ 其他 √ 招標(biāo)程序 項目招標(biāo)將嚴(yán)格按照國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評標(biāo)委員會、組織開標(biāo)和評標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書、進(jìn)行合同談判和簽訂合同等。每一步驟均按規(guī)定向有關(guān)部門申報和批準(zhǔn)。 招標(biāo)組織 組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 建筑工程招標(biāo)將委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請三家以上施工企業(yè)進(jìn)行競標(biāo)，二家以上企業(yè)的選擇由項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 大型設(shè)備招 標(biāo)將參加 ***市招標(biāo)統(tǒng)一采購，項目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)積極配合。 招標(biāo)工作的申報 建筑工程初步設(shè)計完成以后上報主管單位，經(jīng)批準(zhǔn)后申報。大型儀器設(shè)備招標(biāo)統(tǒng)一采購。 施工圖設(shè)計完成后申報建筑工程招標(biāo)。 第十一章 投資估算、融資方案 投資估算 、編制說明 投資估算根據(jù)地區(qū)及國內(nèi)工藝設(shè)備近期工程造價水平，采用類似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。 主要建筑材料及設(shè)備均按國產(chǎn)考慮； 工程其他費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定并結(jié)合項目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定； 、固定資產(chǎn)投資估算 工程費(fèi)用 工 程費(fèi)用為 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 86%。 建設(shè)工程其他費(fèi)用 建設(shè)工程其它費(fèi)用 ，占固定資產(chǎn)投資額 %。 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 %。 詳見《固定資產(chǎn)投資估算表》。 流動資金估算 流動資金估算，因該項目是擴(kuò)建項目，增加倉容，增加儲備量，經(jīng)營以政策性貸款為主，流動資金根據(jù)儲存糧價格和儲存量而定。 固定資產(chǎn)投資在一年內(nèi)完成。項目投入資金總計 ，其中：申請國家 2021年 糧食流通專項 資金 130萬元，企業(yè)自籌資金 。 流動資金在運(yùn)營期第一年投入，由項目單位自籌解決。 該項目固定資產(chǎn)投資總額為 。其中企業(yè)自有資金投入 ，占 51%；申請國家 2021年農(nóng)資綜合補(bǔ)貼集中使用資金 130 萬元，占 49%。 估算流動資金需要全部為建設(shè)單位自籌資金。 第十二章 財務(wù)評價 財務(wù)評價是依據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）編制。 原材料、動力等價格以近期當(dāng)?shù)厥袌鰞r格為基礎(chǔ)。 稅金計算： 按照我國稅收有關(guān)規(guī)定營業(yè)稅為 5%； 城市維護(hù)建設(shè)稅：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取 5%； 教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅和增值稅為計稅基數(shù)，稅率取 3%； 所得稅：按國家稅收政策，所得稅為 25%。 設(shè)定財務(wù)基準(zhǔn)收益率為 8%。 正常年運(yùn)營天數(shù)按 300d 計算。 建設(shè)期按 1年計算，運(yùn)營計算期 15 年。 . 運(yùn)營成本估算 項目的生產(chǎn)經(jīng)營成本主要由儲備糧保管費(fèi)，動力消耗、工資及福利、設(shè)備維護(hù)修理費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)等組成。 保管費(fèi)用和動力消耗 按照糧庫儲存 萬噸糧食，每年輪換其中的全部計算費(fèi)用和動力消耗。糧庫 的動力消耗主要為出入庫設(shè)備、烘干及照明用電、生活用水。糧庫年需用水電等動力消耗約 萬元。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 新增人員工資及福利 本項目新增人員人均工資和福利暫按 30,000 元 /人年計。新增生產(chǎn)人員為 72人，年工資福利總額為約 。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 固定資產(chǎn)折舊 固定資產(chǎn)折舊計提方法按中國儲備糧管理總公司會計核算辦法執(zhí)行，固定資產(chǎn)預(yù)計殘值率為 4%。攤銷估算詳見《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 年總成本費(fèi)用估算 按照本項目經(jīng)營特點(diǎn)， 本項目 此 項費(fèi)用包括固定資產(chǎn)的修理維護(hù)。按 照固定資產(chǎn)投資（不含土地費(fèi)用）的 %取值。年維護(hù)修理費(fèi) 。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 5．其他費(fèi)用 其他費(fèi)用包括管理費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、辦公費(fèi)用等，按收入的5%計算。則年此項費(fèi)用為 240萬元。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 本項目收入主要來自收購和銷售玉米和高粱收入。按每年 萬噸計算，玉米每噸 2021 元出售，高粱每噸 1800 元出售，每年總成本為平均為 ，稅后利潤為 。 詳見《營業(yè)收入及附加估算表》。 利潤 經(jīng)計算，正常 運(yùn)營年份時，年平均利潤總額為 稅前 元 ，稅后為 萬元 。 詳見《利潤估算表》。 利潤指標(biāo) 投資利潤率 =稅后利潤總額 /總投資 =%。 經(jīng)測算項目財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于基準(zhǔn)收益率 8%。