【導讀】月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。

　　

【正文】 地中部的渭河地塹地帶，上部地層屬新生代第四紀 陸相沉積。地勢西北高，東南房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 25 低，呈階梯狀傾向渭河。 自北而南依次為黃土臺塬，渭河三、二、一級階地和渭河漫灘，分為明顯的兩個地貌單元區(qū)域，即北部黃土臺塬區(qū)和南部渭河平原區(qū)。 黃土臺塬區(qū)：屬于風基準平原，奠基于中更新世，形成于上更新世。上部為黃土狀砂質(zhì)粘土，富含鈣質(zhì)結(jié)核，具有平面層次和垂直節(jié)理構(gòu)造，厚約 80～ 100m，中間有 7— 8 層古土壤，下部為亞粘土、亞砂土及中粗砂質(zhì)。其坡降 ～ ％，海拔 422～ 527m。 渭河平原區(qū)：由渭河沖積而形成，分為四個小地貌單元，即渭河漫灘，一級階地、二級階地和三級階地，其中 一級階地高出河床 ，為全新世形成近代沖積物，以沙礫石、卵石部為沙質(zhì)粘土，下部為砂層或砂卵石層。二級階地海拔 400～ 425m。西部平坦，東部直接與臺塬相接。更新世早期形成。三級階地海拔 420～ 440m，為中新世晚期形成，二、三級階地均屬侵蝕堆積階地，都有風積形成的 20 多米厚的黃土覆蓋層，為黃土狀砂質(zhì)粘土，下部為砂、礫卵石層。 本項目坐落在渭河的二級階地上，本區(qū)地勢平坦開闊，無特殊不良地質(zhì)條件。 氣象條件 咸陽地處北溫帶內(nèi)陸地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，春秋兩季溫和，夏熱冬寒四季分明。主要氣象條件如下 ： 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 26 氣溫 年平均氣溫 ℃ 年極端最高氣溫 ℃ 年極端最低氣溫 ℃ 七月平均氣溫 ℃ 一月平均氣溫 ℃ 風向 年主導風向 NE(19％ ) 次主導風向 ENE(9％ ) 靜風頻率 22％ 年平均風速 最大風速 18m/s 降雨量 年平均降雨量 545mm 地溫 最大 凍土深度 30cm 空氣濕度 年平均相對濕度 61％ 日照 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 27 3128 小時 /年 地震情況 咸陽 市 位 于 “ 昆侖－秦嶺－大別山緯向構(gòu)造帶 ” 的北側(cè)汾渭地震帶的渭河地震亞帶上 ， 地處渭河新生代斷部盆地，活動斷裂發(fā)育，新構(gòu)造運動強烈，存在著發(fā)生破壞性地震的構(gòu)造背景。 咸陽 市的秦都、渭城、涇陽、三原四縣區(qū)被確定國家級地震重點監(jiān)視防御區(qū)，興平、武功兩市縣被確定省級地震重點監(jiān)視防御區(qū)。 本項目所在地是 我國震害危險區(qū)之一 ， 是我國 52 個重點設(shè)防城市之一 ， 市區(qū)及其以東地區(qū)地 震烈度按 8 度 、市區(qū)以西按 7 度 設(shè)防。本項目的各類建構(gòu)筑物的 規(guī)劃建設(shè)審批、勘察設(shè)計 、 施工圖審查、施工質(zhì)量安全監(jiān)管等工作 應(yīng)按照相關(guān)的法規(guī)嚴格執(zhí)行。 水源、水文地質(zhì)情況 地表水 本地區(qū)地表水為渭河，渭河在咸陽境內(nèi)流長 30km，渭河河水主要來自天然降水，流向由西向東，為季常年河流，豐水期水量充沛，枯水期流量很小。河床寬 200～ 1100m，平均徑流量 108m3，平均含沙量為 。渭河全年 70%的時間河水流量低于平均流量，豐水期水量占全年總水量的 70%。 地下水 本地區(qū)屬關(guān)中沖 積、洪積平原，具有松散巖孔隙水為主的河谷盆地房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 28 型水文地質(zhì)特征，其動態(tài)主要受渭河的影響，補給主要依靠大氣降水滲入和河流滲漏，含水層沿渭河呈條帶狀分布，面積廣大，水量豐富。渭河平原區(qū)為強富水區(qū)，潛水總流向南東，埋深在 4～ 11m 與 19～ 40m 間，開采深度 17～ 50m，單井涌水量為 10～ 20t/h；承壓水總流向南東。埋深200～ 250m。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通條件 項目所在地緊臨 312 國道，又靠福銀高速，且周邊路網(wǎng)設(shè)施完善，又緊臨 西安 ，遠距離輸送可經(jīng)咸陽市火車站集中配送，近距可通過公路系統(tǒng)完成運輸。該項目 所在區(qū)域 距西北最大的航空港 ——西安咸陽國際機場 15 公里，公路、鐵路、航空立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，是進出西北五省區(qū)的交通要道。 可見，本項目所在區(qū)域交通條件，能滿足項目建設(shè)和運營需求。 水、電、通信條件 本項目在咸陽市北郊，水、電、通信管網(wǎng)也已基本建設(shè)完備，項目建設(shè)和運行期間的供水、排污、電力和通信均可直接和市政設(shè)施接通，完全可滿足需求。 從以上分析可知，擬選場區(qū)的 自然條件 、社會環(huán)境條件及基礎(chǔ)設(shè)施配套條件均能滿足本項目建設(shè)的 要求。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 29 第五章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項目占地面積 17980 平方米（ 畝，其中代征 畝），建筑面積 12788 平方米，營業(yè)面積 10080 平方米， 6 個交易大廳 ,固定攤位 150個，臨時攤位 200 多個。市場設(shè)有 6 個營業(yè)區(qū)， 經(jīng)營規(guī)模年交易額分別為： 億，交易量分別為 50 萬噸，日出入車次為： 150 輛。收費模式為進門收費，交易方式電子交易及對手交易。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案 經(jīng)營的主要品種蔬菜、果 品 、家禽、干貨。 產(chǎn)品交易依據(jù)的主要標準和技術(shù)參數(shù) 主要執(zhí)行標準如下： （ 1） 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無 公害蔬菜安全要求 （ 2） 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害水果安全要求 （ 3） 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害畜禽肉產(chǎn)品安全要求 （ 4） 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害水產(chǎn)安全要求 （ 5） 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 30 （ 6） GB/T 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害水果產(chǎn)地環(huán)境要求 （ 7） GB/T 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量 無公害畜禽產(chǎn)地環(huán)境要求 （ 8） GB/ 農(nóng)產(chǎn)品 安全質(zhì)量 無公害水產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境要求 農(nóng)業(yè)部行業(yè)標準（ NT/T4482021）；無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測標準執(zhí)行《安徽省無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準》（ DB34/2032021）。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 31 第六章 交易流程 、工程及設(shè)備方案 交易流程 本項目 交易流程 經(jīng)過 程序 包括： 搜集需求信息、貨源信息、樣品檢驗及備貨（冷藏）、交易、簽單、裝貨、運輸?shù)?。各流程相互協(xié)作，每道程序均經(jīng)過嚴格 把關(guān) ， 保證交易 的質(zhì)量。 工程及 設(shè)備方案 蔬菜水果檢驗檢測系統(tǒng) 土建工程建筑面積 60 平方米，包括：樣品處理室 20 平方米 ，儀器檢測 40 平方米。 配套設(shè)施包括實驗臺、藥品柜、器械柜、空調(diào)、水電、電話、計算機、網(wǎng)絡(luò)。預計投資 萬元 儀器設(shè)備詳見下表： 蔬菜水果速測實驗室儀器設(shè)備 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量 用途 1 儀器殘毒檢測儀 4 農(nóng)藥殘毒檢測 2 電子天平 2 稱量 3 臺式干燥箱 2 農(nóng)藥殘毒檢測 4 渦旋混合器 2 樣品處理 5 冰箱 1 樣品、藥品儲存 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 32 6 玻璃器皿 7 試劑、藥品 8 可調(diào)加樣器 2 預計投資 32 萬元。 畜禽產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng) 土建工程建筑面積 60 平 方米，包括感官檢測室 15 平方米（樣品制備區(qū) 5 平方米和檢測區(qū) 10 平方米），檢測前處理室 25 平方米，儀器室2 平方米。 配套設(shè)施包括實驗臺桌、藥品柜、器械柜、通風櫥、空調(diào)、冰箱等。預計投資 13 萬元。 儀器設(shè)備具體設(shè)備詳見下表： 畜禽產(chǎn)品速測實驗室儀器設(shè)備 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量 用 途 1 超純水系統(tǒng) 1 提供實驗用水 2 電子天平 2 稱量 3 固相萃取儀 (24 孔 )+真空泵 1 藥殘測樣品凈化 4 水浴氮吹儀 1 藥殘及其它檢測提取 5 可調(diào)單道加樣器 (20μ L,50μL, 200μ L, 1000μ L, 5000μ L) 各 3 支 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒 6 八道加樣器 2 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒 7 恒溫箱 1 鹽酸克倫特羅、氯霉素檢測 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 咸陽佰旺農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場 項目 可行性研究報告 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 33 8 組織勻漿機 2 樣品前處理 9 渦旋混合器 1 樣品前處理提取 10 酶標儀 1 試劑盒檢測 11 醫(yī)用離心機 2 樣品前處理 12 烘箱 1 樣品前處理 13 酸度計 1 樣品前處理 14 醫(yī)學顯微鏡 1 旋毛蟲檢測 15 玻璃儀器 揮發(fā)性鹽基氯、甲醛等常規(guī)檢測 16 試劑、藥品 實驗室常規(guī)藥品 預算投 資 57 萬元。 冷庫建設(shè) 設(shè)計規(guī)范及依據(jù) 《冷庫設(shè)計規(guī)范》 技術(shù)標準 中華人民共和國國家標準 GB50072— 2021