商業(yè)銀行貸款定價-資料下載頁
2024-10-24 22:01本頁面
【正文】 有效凈資產(chǎn)達(dá)20萬元（含）以上；家庭凈資產(chǎn)指家庭總資產(chǎn)減去總負(fù)債的凈額；在本行開立企業(yè)或個人結(jié)算賬戶半年（含）以上，且賬戶月存款平均余額3萬元（含）以上；個人信用等級三級（含）以上。貸款期限個體經(jīng)營戶貸款期限一般為13年，信用貸款和以機器設(shè)備作為抵押物的貸款最長期限不超過2年，質(zhì)押貸款的期限不得超過質(zhì)押物的到期日或有效終止日。貸款金額個體經(jīng)營戶貸款單戶余額最高不超過1000萬元。信用貸款、自然人保證方式貸款單戶最高貸款額度不得超過30萬元。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定，結(jié)合本行利率定價政策執(zhí)行。還款方式貸款期限在1年以內(nèi)（含）的，實行按月（季）結(jié)息，到期還本的還款方式。貸款期限在1年以上的，可選擇以下還款方式：等額本息還款法；等額本金還款法；按期付息分期還本。貸款方式貸款方式有信用貸款和擔(dān)保貸款兩種，貸款采用擔(dān)保的，可采用以下方式：房屋、土地和動產(chǎn)抵押擔(dān)保；存單、國債和具有現(xiàn)金價值的保單質(zhì)押擔(dān)保；擔(dān)保公司或其它保證人擔(dān)保。借款人申請貸款資料借款人及其配偶有效身份證件原件及復(fù)印件；現(xiàn)住所證明（可選擇戶口簿、房產(chǎn)證等）原件及復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件, 從事特種行業(yè)的同時提供有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；承包租賃企業(yè)承包人或承租人還須提供承包租賃協(xié)議原件及復(fù)印件；稅務(wù)登記證或納稅證明原件及復(fù)印件；還款能力證明（可選擇近期銀行對帳單、金融資產(chǎn)證明、稅單、購銷合同、經(jīng)營企業(yè)電費單、財務(wù)報表、收入證明等證明還款能力的資料）。貸款使用計劃、用途證明或聲明；借款人及其配偶個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)查詢資料；抵（質(zhì)）押人基本情況、抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明文件、價值評估報告；保證人基本情況和資信證明材料等；由第三人提供保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，需由第三人及其財產(chǎn)共有人出具同意擔(dān)保的書面承諾，擔(dān)保人為企業(yè)法人的還需出具同意擔(dān)保的股東會或董事會決議及其他必要文件；1貸款行規(guī)定的其他資料。金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表（僅供參考）等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。第四篇：國內(nèi)商業(yè)銀行貸款融資國內(nèi)商業(yè)銀行貸款融資新聞發(fā)布時間：2007727來源：本站收集整理作者：國內(nèi)商業(yè)銀行貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于房地產(chǎn)開發(fā)及其配套設(shè)施建設(shè)的貸款。它包括住房開發(fā)貸款、經(jīng)濟適用房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款以及其他用于房地產(chǎn)開發(fā)所必要的配套設(shè)施建設(shè)貸款。國內(nèi)商業(yè)銀行貸款的種類：，它又可分為以下五種內(nèi)型：A普通限額貸款；B透支貸款；C備用貸款承諾；D消費者貸款；E票據(jù)貼現(xiàn)貸款；根據(jù)充當(dāng)擔(dān)保物的不同，擔(dān)保貸款可分為兩種：A擔(dān)保品貸款；B保證書擔(dān)保貸款。國內(nèi)商業(yè)銀行擔(dān)保貸款操作流程房地產(chǎn)企業(yè)法人向國內(nèi)商業(yè)銀行貸款一般要經(jīng)過以下五個階段：受理階段（遞交申請→受理調(diào)查）→調(diào)查評價階段（項目評估）→審批階段（核查審批）→發(fā)放階段（辦理手續(xù)→資料歸檔）→貸后管理階段（貸后管理→收貸撤保）具體的操作流程如下：一、貸款申請。,包括：A單位資料準(zhǔn)備B項目資料準(zhǔn)備二、商業(yè)銀行貸款調(diào)查，包括:A項目建設(shè)條件評價B市場評估C投資估算和籌資評估D償債能力評估E貸款風(fēng)險評估三、核定信用等級，提出審查結(jié)論四、房地產(chǎn)開發(fā)貸款審查與審批五、貸款發(fā)放（資料來源：《中國房地產(chǎn)融資通道》，決策資源房地產(chǎn)研究中心編著，暨南大學(xué)出版社2006年版。）第五篇：小企業(yè)商業(yè)銀行貸款材料清單營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件稅務(wù)登記證副本復(fù)印件公司章程（工商調(diào)閱）機構(gòu)信用代碼證貸款卡復(fù)印件及年審合格證書基本賬戶開戶許可證驗資報告法人股東身份證復(fù)印件2012013年、2014年3月末財務(wù)報表根據(jù)2014年3月31日財務(wù)報表計需提供，應(yīng)收、應(yīng)付明細(xì)，預(yù)收、預(yù)付明細(xì)、其他應(yīng)收、其他應(yīng)付明細(xì)，存貨明細(xì)，固定資產(chǎn)明細(xì)，短期借款明細(xì)（銀行貸款需列出貸款銀行、貸款通途、金額、還本付息方式、到期起止日期）、1基本賬戶流水（2013年1月1日至今，如果主要結(jié)算非基本賬戶，提供主要結(jié)算賬戶流水，等足以證明公司收入狀況的賬戶流水）1納稅發(fā)票（去年一年至今，如較多提供額度較大發(fā)票）1相關(guān)經(jīng)營許可證等1企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件1公司法定代表人簡歷，公司現(xiàn)有多少員工，其中何學(xué)歷多少人，有何職稱者多少人。經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)自有還是租賃，場所面積1財務(wù)主管身份證復(fù)印件，聯(lián)系方式
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