商業(yè)銀行貸款定價-閱讀頁
2024-10-24 22:01本頁面
【正文】 款一般按季結(jié)息，貸款總額在100萬元（含）以上的，按月結(jié)息。第八條 監(jiān)督檢查本行稽核審計部負(fù)責(zé)對本辦法的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，每季度檢查不少于一次。第九條 本辦法由本行負(fù)責(zé)解釋和修訂，與本辦法有沖突的，以本辦法為準(zhǔn)。2016年10月21日第三篇：商業(yè)銀行貸款條件個人房屋最高額抵押循環(huán)貸款貸款對象擁用自用房產(chǎn)且有信貸資金需求的自然人。借款人條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；借款人申請貸款時的年齡與有效期間之和，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。有重慶市的常住戶口或有效居住證明；具有穩(wěn)定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；信譽(yù)良好，無惡意不良記錄；在本行開立個人銀行結(jié)算賬戶；本行規(guī)定的其他條件。單筆貸款到期日不得超出最高額抵押貸款有效期間屆滿日。貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定，結(jié)合本行的利率定價政策執(zhí)行。貸款擔(dān)保最高額抵押貸款的抵押物僅限于借款人自有產(chǎn)權(quán)的住房，且必須符合以下條件：產(chǎn)權(quán)明晰、能上市交易、變現(xiàn)能力強(qiáng)；設(shè)定抵押的房產(chǎn)必須已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；房齡不超過10年（房齡＝申請貸款年份－房屋竣工年份）。借款人申請貸款資料借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，已婚的需提供夫妻雙方資料；重慶市常住戶口或有效居住證明材料；借款人貸款償還能力的證明材料，如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資賬戶對帳單等；借款人已婚的，需提供婚姻情況證明，未婚的由申請人提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》；抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；抵押房屋財產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押貸款的書面承諾。個體經(jīng)營戶貸款貸款對象從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人,包括個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)的投資人、和非法人資格私營企業(yè)的承包人或承租人等。借款人條件年齡在18周歲（含）以上60周歲（含）以下，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，品行良好；持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證；經(jīng)營場所在貸款行服務(wù)轄區(qū)內(nèi)；有稅務(wù)登記證或納稅證明；貸款用途明確、合法；具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗或相關(guān)知識，具備一定的經(jīng)營管理能力；具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足，并提供具有還款能力的相關(guān)證明資料；擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；信用記錄良好；貸款行規(guī)定的其他條件。貸款期限個體經(jīng)營戶貸款期限一般為13年，信用貸款和以機(jī)器設(shè)備作為抵押物的貸款最長期限不超過2年，質(zhì)押貸款的期限不得超過質(zhì)押物的到期日或有效終止日。信用貸款、自然人保證方式貸款單戶最高貸款額度不得超過30萬元。還款方式貸款期限在1年以內(nèi)（含）的，實行按月（季）結(jié)息，到期還本的還款方式。貸款方式貸款方式有信用貸款和擔(dān)保貸款兩種，貸款采用擔(dān)保的，可采用以下方式：房屋、土地和動產(chǎn)抵押擔(dān)保；存單、國債和具有現(xiàn)金價值的保單質(zhì)押擔(dān)保；擔(dān)保公司或其它保證人擔(dān)保。貸款使用計劃、用途證明或聲明；借款人及其配偶個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)查詢資料；抵（質(zhì)）押人基本情況、抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明文件、價值評估報告；保證人基本情況和資信證明材料等；由第三人提供保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，需由第三人及其財產(chǎn)共有人出具同意擔(dān)保的書面承諾，擔(dān)保人為企業(yè)法人的還需出具同意擔(dān)保的股東會或董事會決議及其他必要文件；1貸款行規(guī)定的其他資料。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。它包括住房開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款以及其他用于房地產(chǎn)開發(fā)所必要的配套設(shè)施建設(shè)貸款。國內(nèi)商業(yè)銀行擔(dān)保貸款操作流程房地產(chǎn)企業(yè)法人向國內(nèi)商業(yè)銀行貸款一般要經(jīng)過以下五個階段：受理階段（遞交申請→受理調(diào)查）→調(diào)查評價階段（項目評估）→審批階段（核查審批）→發(fā)放階段（辦理手續(xù)→資料歸檔）→貸后管理階段（貸后管理→收貸撤保）具體的操作流程如下：一、貸款申請。）第五篇：小企業(yè)商業(yè)銀行貸款材料清單營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件稅務(wù)登記證副本復(fù)印件公司章程（工商調(diào)閱）機(jī)構(gòu)信用代碼證貸款卡復(fù)印件及年審合格證書基本賬戶開戶許可證驗資報告法人股東身份證復(fù)印件2012013年、2014年3月末財務(wù)報表根據(jù)2014年3月31日財務(wù)報表計需提供，應(yīng)收、應(yīng)付明細(xì)，預(yù)收、預(yù)付明細(xì)、其他應(yīng)收、其他應(yīng)付明細(xì)，存貨明細(xì)，固定資產(chǎn)明細(xì)，短期借款明細(xì)（銀行貸款需列出貸款銀行、貸款通途、金額、還本付息方式、到期起止日期）、1基本賬戶流水（2013年1月1日至今，如果主要結(jié)算非基本賬戶，提供主要結(jié)算賬戶流水，等足以證明公司收入狀況的賬戶流水）1納稅發(fā)票（去年一年至今，如較多提供額度較大發(fā)票）1相關(guān)經(jīng)營許可證等1企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件1公司法定代表人簡歷，公司現(xiàn)有多少員工，其中何學(xué)歷多少人，有何職稱
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