小企業(yè)商業(yè)銀行貸款材料清單-資料下載頁
2024-11-09 17:56本頁面
【正文】 人自有產(chǎn)權(quán)的住房，且必須符合以下條件：產(chǎn)權(quán)明晰、能上市交易、變現(xiàn)能力強；設(shè)定抵押的房產(chǎn)必須已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；房齡不超過10年（房齡＝申請貸款年份－房屋竣工年份）。對特別優(yōu)質(zhì)的抵押物，經(jīng)貸款行審查后，可適當放寬。借款人申請貸款資料借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，已婚的需提供夫妻雙方資料；重慶市常住戶口或有效居住證明材料；借款人貸款償還能力的證明材料，如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資賬戶對帳單等；借款人已婚的，需提供婚姻情況證明，未婚的由申請人提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》；抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；抵押房屋財產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押貸款的書面承諾。抵押房屋已出租的，還需提供租賃合同以及承租人有關(guān)聲明；貸款行要求的其他必要的資料。個體經(jīng)營戶貸款貸款對象從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人,包括個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)的投資人、和非法人資格私營企業(yè)的承包人或承租人等。貸款用途用于借款人經(jīng)營活動中正常資金需要。借款人條件年齡在18周歲（含）以上60周歲（含）以下，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，品行良好；持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證；經(jīng)營場所在貸款行服務(wù)轄區(qū)內(nèi)；有稅務(wù)登記證或納稅證明；貸款用途明確、合法；具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗或相關(guān)知識，具備一定的經(jīng)營管理能力；具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足，并提供具有還款能力的相關(guān)證明資料；擔保貸款須提供合法、有效、足值的擔保；信用記錄良好；貸款行規(guī)定的其他條件。申請信用貸款的個體經(jīng)營戶還應(yīng)具備以下條件：經(jīng)營效益必須良好，持續(xù)經(jīng)營三年以上，申請日無銀行債務(wù)；家庭有效凈資產(chǎn)達20萬元（含）以上；家庭凈資產(chǎn)指家庭總資產(chǎn)減去總負債的凈額；在本行開立企業(yè)或個人結(jié)算賬戶半年（含）以上，且賬戶月存款平均余額3萬元（含）以上；個人信用等級三級（含）以上。貸款期限個體經(jīng)營戶貸款期限一般為13年，信用貸款和以機器設(shè)備作為抵押物的貸款最長期限不超過2年，質(zhì)押貸款的期限不得超過質(zhì)押物的到期日或有效終止日。貸款金額個體經(jīng)營戶貸款單戶余額最高不超過1000萬元。信用貸款、自然人保證方式貸款單戶最高貸款額度不得超過30萬元。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定，結(jié)合本行利率定價政策執(zhí)行。還款方式貸款期限在1年以內(nèi)（含）的，實行按月（季）結(jié)息，到期還本的還款方式。貸款期限在1年以上的，可選擇以下還款方式：等額本息還款法；等額本金還款法；按期付息分期還本。貸款方式貸款方式有信用貸款和擔保貸款兩種，貸款采用擔保的，可采用以下方式：房屋、土地和動產(chǎn)抵押擔保；存單、國債和具有現(xiàn)金價值的保單質(zhì)押擔保；擔保公司或其它保證人擔保。借款人申請貸款資料借款人及其配偶有效身份證件原件及復(fù)印件；現(xiàn)住所證明（可選擇戶口簿、房產(chǎn)證等）原件及復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件, 從事特種行業(yè)的同時提供有權(quán)批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；承包租賃企業(yè)承包人或承租人還須提供承包租賃協(xié)議原件及復(fù)印件；稅務(wù)登記證或納稅證明原件及復(fù)印件；還款能力證明（可選擇近期銀行對帳單、金融資產(chǎn)證明、稅單、購銷合同、經(jīng)營企業(yè)電費單、財務(wù)報表、收入證明等證明還款能力的資料）。貸款使用計劃、用途證明或聲明；借款人及其配偶個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)查詢資料；抵（質(zhì)）押人基本情況、抵（質(zhì)）押物權(quán)屬證明文件、價值評估報告；保證人基本情況和資信證明材料等；由第三人提供保證、抵押、質(zhì)押擔保的，需由第三人及其財產(chǎn)共有人出具同意擔保的書面承諾，擔保人為企業(yè)法人的還需出具同意擔保的股東會或董事會決議及其他必要文件；1貸款行規(guī)定的其他資料。金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表（僅供參考）等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
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