我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的信用風險與防范-資料下載頁
2024-12-04 03:23本頁面
【導讀】盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝中所羅列的內(nèi)容以外，論文中不包含其。在論文中做了明確的說明并表示了謝意。畢業(yè)論文與資料若有不實之處，本人承擔一切相關責任。個經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，對房地產(chǎn)企業(yè)信用進行有效、準確的評價具有重要的意義。在的問題進行分析。商業(yè)銀行是房地產(chǎn)貸款的主要提供者，但我國房地產(chǎn)貸款市場本身的。缺陷以及國家社會的政策，經(jīng)濟環(huán)境，房貸事業(yè)面臨這諸多風險。國建設社會主義和諧社會的重要物質(zhì)保障，而且直接關系到國民經(jīng)濟的發(fā)展。但房地產(chǎn)業(yè)是高風險性行業(yè)，其與金融業(yè)的聯(lián)系。本文的主要內(nèi)容為：第二部分，摘錄了國內(nèi)外一些有關商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風險?？钪械娘L險對商業(yè)銀行的影響；第六部分，對前文做出小結。國房景氣指數(shù)、企業(yè)景氣指數(shù)和城鎮(zhèn)居民人均季度總收入等，經(jīng)過逐步剔除法進行篩選，最終引進四個宏觀經(jīng)濟變量，構建房地產(chǎn)信貸風險回歸模型：宏觀經(jīng)濟一致指數(shù)；
【正文】 業(yè)銀行實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營 ,保證業(yè)務發(fā)展與風險控制的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一 ,具有重要的現(xiàn)實意義。 防范房地產(chǎn)貸款風險 ,必須擯棄長期以來拼市場搶份額的習慣做法 ,樹立風險調(diào)整收益的經(jīng)營理念和內(nèi)部考核機制 ,努力構建商業(yè)銀行風險和資本約束信貸經(jīng)營模式。 （三）加強商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授信管理 、有品牌效應、綜合規(guī)劃合理、市場競爭 力強的優(yōu)質(zhì)住房開發(fā)項目 ,可提供項目貸款。要考察項目貸款的借款主體、開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)資格、資金實力、成本價格、銷售前景、抵押擔保等情況 ,合理確定貸款期限及抵押擔保條件。要注意開發(fā)貸款和按揭貸款的協(xié)調(diào)配合。 南京 **大學本科畢業(yè)論文 11 。原則上 ,房地產(chǎn)授信企業(yè)的公司治理機制應符合以下要求 :企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略明晰合理 ,在行業(yè)內(nèi)比較優(yōu)勢突出 。企業(yè)精辟關聯(lián)機構的權屬關系清晰 ,人員、資產(chǎn)、業(yè)務、財務、機構與關聯(lián)機構相對獨立 。決策層人員結構合理、議事規(guī)則明確、決策程序科學、各專業(yè)委員會動作有效 。管理層職責職權明確 、運作規(guī)范高效 。企業(yè)內(nèi)部績效評價機制公正透明 ,激勵約束機制完整有效等等。 。房地產(chǎn)授信客戶準入要遵循《中國銀行授信客戶準入與退出指導原則》的有關要求。分行應主要與省內(nèi)綜合排名在前 10名的專業(yè)開發(fā)企業(yè)保持授信往來。對于符合授信退出條件的非優(yōu)質(zhì)客戶 ,要逐漸實現(xiàn)授信退出和資產(chǎn)保全。 （四）健全商業(yè)銀行個人住房貸款流動性風險管理體系 ,要強化系統(tǒng)調(diào)控功能 , 提高總行和分支行調(diào)控資金的能力 ,總行應根據(jù)各地區(qū)分支行住房貸款 業(yè)務發(fā)展的程度 , 有效地調(diào)配好資金 ,并掌握足夠的資金用以支付其分支機構出現(xiàn)的臨時性支付危機 ,以防止流動性問題的擴散 ,增加資金的安全性和流動性。 ,改變目前個人住房貸款手工操作和分地區(qū)核算管理模式 ,建立統(tǒng)一的基本核算管理模式 ,避免由于操作平臺差異造成個人住房貸款風險管理的地區(qū)差異性 。同時 ,要努力實現(xiàn)數(shù)據(jù)集中 ,通過數(shù)據(jù)集中可以實現(xiàn)對客戶的集中管理 ,有效避免跨地區(qū)客戶帶來的集中風險 ,也便于上級行實施有效的監(jiān)測和檢查。 ,將個人貸款的整個生命 周期 ,從貸款申請、審查、審批、發(fā)放、會計核算、貸后監(jiān)督、違約催收、不良清收、賬銷案存等全部納入電子化系統(tǒng)管理 ,通過技術手段實現(xiàn)不同環(huán)節(jié)、不同周期的控制要求 ,從技術層面完全實現(xiàn)內(nèi)部控制制度要求 ,減少人為干預 ,提高內(nèi)控力度。 南京 **大學本科畢業(yè)論文 12 六、結論 本文理論說明宏觀經(jīng)濟變量與商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險之間存在著緊密的聯(lián)系，通過風險預警體系中各變量的變動趨勢，可以對房地產(chǎn)信貸風險進行預測，以減少損失，規(guī)避風險。 西方金融機構對信用風險管理模型的研究起步比較 早，建立了以風險價值為基礎、以違約概率、預期損失為核心指標的計量模型，減少了主觀判斷上的隨意性和盲目性，使信貸風險更具有可預測性，這些模型在風險防范、銀行監(jiān)管等方面發(fā)揮著重要的作用。與西方國家相比，我國商業(yè)銀行信貸風險管理相對滯后，目前采用的貸款風險度管理存在著沒有引入市場風險、低估信用風險、準確性不高等缺陷。因此我國商業(yè)銀行應加大對信用風險評估管理模型的研究力度，以加速我國信用風險管理逐步與世界先進水平接軌。 參考文獻 [1] 羅曉華 .完善我國商業(yè)銀行房貸風險管理 [J].科技資訊， 2021,7:2101. [2] 徐杰華 .淺析我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風險 [J].金融經(jīng)濟 ,2021,11:4243. [3] 張春艷 .美國次貸危機對完善我國商業(yè)銀行個人住房貸款風險管理的啟示 [J].沿海企業(yè)與科技，2021,2:13. [4] 羅莉 .商業(yè)銀行住房抵押貸款風險控制的研究 — 基于 2021年我國房地產(chǎn)困境的思考 [J].河南商業(yè)高等專科學校學報， 2021,1:2427. [5] 熊燕 .商業(yè)銀行如何防范房地產(chǎn)信貸風險 [J].企業(yè)研究， 2021,4:4950. [6] 徐淑霞 ,張曉峰 .我國房地產(chǎn)企業(yè)信用評價現(xiàn)狀及 存在的問題 [J].產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟， 2021,4:609182. [7] 羅莉 .房價波動中商業(yè)銀行住房抵押貸款風險控制研究 [J].銀行經(jīng)營， 2021,3:6769. [8] 尹航，南靈 .我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風險相關因素分析 —— 基于 CPV信用風險度量模型 [J].金融經(jīng)濟， 2021:8687. 南京 **大學本科畢業(yè)論文 13 [9] 孫迎東 .略論我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險防范機制 [J].金融監(jiān)管， 2021,5:3941. [10] 劉琦 .高惠瑛 .基于 AHP的銀行房地產(chǎn)貸款操作風險的分析與評價 [J].經(jīng)濟研究， 2021,4:4950. [11] 王秀芬 .房地產(chǎn)貸款與銀行信貸風險研究 [J].銀行分析， 2021,12:7273. [12] 候芳妮 .從商業(yè)銀行風險管理視角看首付兩成 —— 基于次貸危機的思考 [J].集體經(jīng)濟，2021,3:8687. [13] 張婕 .從美國“儲蓄與貸款協(xié)會”危機看我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險 [J].知識經(jīng)濟， 2021,5. [14] 雷培莉，孫靜，張鑫 .商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務的內(nèi)部評級模型 [J].經(jīng)濟師，2021,2:258259. [15] Shaojun Wang， Xiaoping Real Estate Credit Risk Based on the Value Model with Jump ang Stochastic Interests[J].Applied Mathematical Sciences， 2021,4:913921.
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