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花園小區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁

2025-07-05 19:31本頁面

【導(dǎo)讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。

  

【正文】 及分配分支器。箱體安裝基座與相鄰人孔采用鋼管直接連通。前端箱采用混凝土基座,基座尺寸與前端箱尺寸相吻合,基座距離地面高度不得低于500mm。基座 與人(手)孔間應(yīng)采用管道連通,不得砌成通道式,基座與管道、箱體間應(yīng)有密封防潮措施。 ( 2) 有線電視防雨箱引出同軸射頻電纜 SYWV759 至各單體樓,中間不做接續(xù)及分歧。單體樓有線電視進(jìn)線處原則與市話電纜進(jìn)線處原則相同。 ( 3) 小區(qū)有線電視系統(tǒng)主干光纜引 2 條 12 芯光纜分歧后至各有線電視防雨箱。有線電視光纜及同軸線纜全部敷設(shè)在通信管道內(nèi)。光 36 纜接續(xù)或分歧時,使用光纜接續(xù)盒在人孔內(nèi)進(jìn)行,并將接續(xù)盒固定在支架上。 給排水方案設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 根據(jù)建筑專業(yè)提供的設(shè)計資料及現(xiàn)行國家設(shè)計規(guī)范 ; 建筑 給水排水設(shè)計規(guī)范( GB50015- 20xx) ; 建筑設(shè)計防火規(guī)范( GB5001620xx) ; 滅火器配置設(shè)計規(guī)范( GB50140- 20xx) ; 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50242-20xx) ; 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程( CJJ/ T29- 98) ; 全國通用《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》( 99S304) ; 給水塑料管安裝( 02SS405- 1- 4) ; 建筑排水用硬聚氯乙烯( PVC- U)管道安裝( 96S341) ; 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 —— 給水排水分冊 。 設(shè)計范圍 本工程設(shè)計包括建筑物內(nèi)給水、熱水、排水管道系統(tǒng),室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及建筑物滅火器配置的擴大初步設(shè)計 。 給水系統(tǒng) 水源 37 本工程由規(guī)劃小區(qū)北側(cè)城市市政給水管網(wǎng)供給 。 水壓 : 28 米水柱 。 水量 按 城鎮(zhèn)人均生活用水量為每日 212 升(含公共用水) ,規(guī)劃總?cè)?219 計算: 最高日用水量 : 1531 立方米 。 平均小時用水量 64 立方米; 最大小時用水量 : 192 立方米 。 消防用水 : 室外消防用水量 10L/s。 熱水 各建筑單體內(nèi)的生活熱水由建筑內(nèi)燃?xì)?( 或太陽能 、 帶防電墻的電熱 ) 熱水器提供。 排水系統(tǒng) 本工程采用污廢水合流系統(tǒng) , 排水體制采用污廢水和雨水分流 , 小區(qū)生活污水最高日設(shè)計排水量 : 1600 立方米 。 污廢水和雨水管道沿小區(qū)內(nèi)主干道路敷設(shè) , 本工程生活污水主要是衛(wèi)生間廚房排水,排水收集后排入室外污水檢查井 。 生活污水在室外匯流入小區(qū)內(nèi)化糞池 (或污廢水處理裝置 ) 處理后向北再排入城市污水管網(wǎng) 。 本小區(qū)汽車停放場地使用植草磚 , 使雨水大部分滲入土壤以減少小區(qū)雨水徑流量 。 屋面雨水排水為組織排水 ,通過落水管排至地面 .再由小區(qū)內(nèi)雨水 38 排水系統(tǒng)匯流后向北統(tǒng)一排至市政雨水管網(wǎng) 。 消火栓系統(tǒng) 水源 : 本工程消火栓用水由兩條引入管與規(guī)劃小區(qū)北側(cè)城市市政給水管網(wǎng)相連供水,供水水壓 。 消防供水采用和生活供水合用管道 ,在保護范圍內(nèi)合理布置室消火栓 .依據(jù) GB50016- 20xx,本小區(qū)建筑物室外消火栓用水 10L/s。 室外消防管道在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng),環(huán)狀管網(wǎng)采用閥門分成若干段 ,每段內(nèi)室外消火栓數(shù)量不超過 5 個 。 本工程共設(shè)置室外地上式消火栓 18 套,地上式消火栓配有 1個 DN100 和 2 個 DN65 的栓口 。 建筑滅火器設(shè)計 多層住宅、附屬本小區(qū)的公建及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx 每層配備一定數(shù)量的滅火器,每一計算單元配備的滅火器數(shù)量不少于兩具,滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器,型號規(guī)格為 MFZL3。 管材和接口 給水管道采用聚丙烯( PP- R)冷水管材,熱熔連接,公稱壓力 ,其中至熱水器管道和出熱水器管道為鍍鋅鋼管 ,絲接連接熱水管道采用聚丙烯( PP- R)熱水管材,熱熔連 接,公稱壓力。 污水管道采用硬聚氯乙烯( UPVC)管材及管件,粘接連接。 39 熱水器管道出水管道為鍍鋅鋼管,絲接連接。 消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管,絲接連接。 閥門及附件 地漏采用防反溢地漏,水封高度應(yīng)等于或大于 50nnn;地漏篦子表面應(yīng)低于該處完成后的地面 10nnn。 衛(wèi)生潔具五金配件采用與衛(wèi)生潔具配套的節(jié)水型產(chǎn)品。 管道穿墻、穿樓板時應(yīng)根據(jù)圖中所注管道標(biāo)高位置配合土建工種預(yù)留洞口或預(yù)埋套管。 排水塑料橫支管均采用 I= 坡度安裝;排出管坡度安裝見下表所示 。 管徑 (MM) De50 De75 De110 De160 坡度 管道 試壓 給水管道的試驗壓力: ,保持 1 小時,壓力降不得超過 ;然后在 狀態(tài)下穩(wěn)壓 2 小時,壓力降不得超過,同時檢查各連接處不得滲漏。 污水管道試壓:隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗,灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具上邊沿或底層地面高度。檢驗方法:滿水 15 分鐘水面下降后,再灌滿觀察五分鐘,液面不降,管道及接口無滲漏為合格。 管道沖洗 給水管道在系統(tǒng)運行前必須用自來水以 40 洗,直到出水口的水色和透明度與進(jìn)水目測一致為合格 。 排水管做通球試驗,試驗通球球徑不小于排水管徑的 2/ 3,通球率必須達(dá)到 100%。 防腐 鍍鋅鋼管埋地時在外壁刷冷底子油一道、石油瀝青兩道外加保護層;鍍鋅鋼管明裝時刷調(diào)和漆兩道。 燃?xì)庠O(shè)計方案 執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》( GB5002820xx) ; 《輸送流體用無縫鋼管》( GB/T81631999) ; 《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范》( CJJ3320xx) ; 《埋地鋼質(zhì)管道環(huán)氧煤瀝青防腐層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( SY/T044796) 。 工程 概況 本次燃?xì)夤芫W(wǎng)按滿足居民生活用氣進(jìn)行設(shè)計。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置 1 臺調(diào)壓柜。進(jìn)口壓力: ~, 出口壓力: 2~4kPa。瞬時最大流量:1200Nm3/h。 管道敷設(shè) 土方工程、管道敷設(shè) 管道敷設(shè)的管溝規(guī)格以及回填土等要求按《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范》 CJJ3320xx 規(guī)定執(zhí)行。 41 供氣管線采用埋地彈性敷設(shè),彈性敷設(shè)曲率 R≥1000D,管線應(yīng)敷設(shè)于當(dāng)?shù)貎鐾翆又拢芫€管頂覆土距最大凍土層 ;燃?xì)夤芫€與其他管線及建構(gòu)筑物的水平凈距和垂直間距應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》( GB5002820xx)的有關(guān)規(guī)定。 管材管件的選用 本設(shè)計管線輸配介質(zhì)為凈化天然氣,調(diào)壓柜前管線設(shè)計壓力為,調(diào)壓柜后管線設(shè)計壓力為 ,管線采用無縫鋼管,材質(zhì) 20鋼,其各項技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合《輸送流體用無縫鋼管》( GB/T81631999)的規(guī)定。套管選用螺旋縫埋弧焊鋼管,材質(zhì)為Q235B,其各項技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合《低壓流體輸送管道用螺旋縫埋弧焊鋼管》( SY/T503720xx)的規(guī)定。 無縫鋼管的管件材質(zhì)為 20 鋼,其制作應(yīng)符合《鋼制對焊無縫管件》( GB1245920xx)的有關(guān)規(guī)定 。 閥門的設(shè)置及閥井的安裝 為方便檢修,在調(diào)壓柜之前、后以及分支管線上均設(shè)置切斷閥,切斷閥選用鍛鋼固定球閥,閥門均設(shè)置在閥井內(nèi)位置詳見調(diào)壓柜安裝詳圖及閥門井圖。閥井施工時,嚴(yán)格控制質(zhì)量,砌筑水泥砂漿應(yīng)分布均勻,磚塊應(yīng)在水中充分浸泡,防水層施工應(yīng)該分層進(jìn)行,內(nèi)層用中砂水泥砂漿,外邊幾層用細(xì)砂水泥砂漿,表面水泥壓光。閥門井的內(nèi)外表面嚴(yán)格進(jìn)行防水面處理。管道進(jìn)出閥井的套管外邊用水泥砂漿密封。閥井的施工方法詳見《燃?xì)夤こ淘O(shè)計施工》( 05R502),在閥井蓋 42 上應(yīng)澆鑄 “燃 ”字樣,承載等級,漢字標(biāo)明的廠名及生產(chǎn)年份。 防腐 管線及套管均采用加強級 (≥)環(huán)氧煤瀝青防腐,具體要求按《埋地鋼質(zhì)管道環(huán)氧煤瀝青防腐層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( SY/T044796)執(zhí)行。 采暖通風(fēng)設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB50019- 20xx; 建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx; 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 —— 暖通空調(diào)分冊 ; 單體建筑平面、立面、剖面圖 ; 《供暖通風(fēng)設(shè)計手冊 》。 設(shè)計參數(shù) 冬季采暖室外計算溫度 地區(qū)采暖起始溫 度 +5℃ ,采暖期室外平均溫度為 ℃ ,室外采暖計算溫度為 25℃ ; 采暖期為每年的 10 月 15 日到來年的 4 月 15 日,共 180 天。 室外平均風(fēng)速 地區(qū) 正常為 46 級,弱風(fēng) 3 級以下,強風(fēng) 78級,大風(fēng) 910 級 。 冬季最冷月平均濕度 43 地區(qū) 年相對濕度 58%,最高年相對濕度 67%,最低年相對濕度 53%。 室內(nèi)采暖計算溫度:根據(jù)房間功能不同按照設(shè)計規(guī)范選取 室內(nèi)采暖部分 采暖熱負(fù)荷 ( 1) 本小區(qū)全部為節(jié)能住宅 , 建筑單位面積熱指標(biāo) ?。?35W/m2。 ( 2) 總熱負(fù)荷: 8MW。 ( 3) 節(jié)能建筑的有效的外維護結(jié)構(gòu)一經(jīng)設(shè)計確定 , 不能擅自變更和修改 熱媒及熱源 熱源來自小區(qū)鍋爐房,熱媒為 55 度- 45 度熱水 。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式 每棟建筑前均有總熱量表 ,建筑單體內(nèi)各家采用分戶熱計量供暖。各戶采用地板輻射供暖 ,各家各戶內(nèi)的每個房間都可以通過調(diào)節(jié)集分水器上的閥門開度進(jìn)行室溫調(diào)節(jié)以達(dá)到節(jié)能目的 。 設(shè)備、管材 輻射管選用 PE管,所有集分水器上的閥門一律為球閥。 熱力入口采用 05YN1 相關(guān)部分,分別在供回水管上安裝 閘閥Z41H- 10,壓力表(型號 Y- 100)和溫度計( 0- 100 度),供水管上安裝 Y 型過濾器,熱量表;回水管安裝平衡閥(型號 KPF- 16 型)和泄水排污閥。 44 室內(nèi)明管一律為鍍鋅鋼管,當(dāng)管徑 DN 大于或等于 50 時采用無縫鋼管 施工要求 管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)置鋼制套管,安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出地面 20mm,底部與樓板底面相平;制作安裝按國標(biāo)96T922 執(zhí)行。 明裝管道,管件和支架等刷紅丹防銹漆一道,再涂銀粉漆兩道。 系統(tǒng)安裝完畢,以 7Kgf/cm2 作水壓實驗, 10 分鐘后無滲漏,壓降 ≤。 入戶管道穿墻處設(shè)柔性防水套管,詳見 05YN1。 安裝及施工必須遵守《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》( GBJ50242- 20xx) 。 室外熱力管網(wǎng) 室外管道一律采用無溝直性敷設(shè) 。 埋深小于 過路時,加設(shè)鋼制套管 。 工作壓力 10Kgf/cm2。 保溫材料采用聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡 。 保溫前先刷耐熱防銹漆一道 。 伸縮器一律采用直埋型波紋管伸縮器 。 熱水管網(wǎng)采用支狀布置 45 通風(fēng)設(shè)計 根據(jù)相關(guān)規(guī)范,各疏散樓梯間消防防煙系統(tǒng)均 為利用可開啟外窗的自然通風(fēng)方式。公建及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點消防排煙均利用可開啟外窗進(jìn)行自然排煙。 消防設(shè)計 建筑部分 設(shè)計依據(jù) 《住宅設(shè)計規(guī)范》( GB5009699) ; 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》( JGJ50) ; 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》( GB5006997) ; 基地概況 本項目位處 ,北側(cè)面臨城市交通道路 ——西路,西側(cè)臨城市交通干道 ―― 南路,東側(cè)為正在建設(shè)中的“ ” 居 住小區(qū),地塊形狀比較規(guī)則,基本呈正方形。 總圖部分 ( 1) 本工程所建建筑物防火間距均按有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范設(shè)定。 ( 2) 基地內(nèi)主要道路寬 7m,主要道路轉(zhuǎn)彎半徑 12m。 ( 3) 各棟樓均設(shè)消防登高面,超過 35 米的盡端式道路均設(shè)置回車場地 12m 12m。
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