【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤。品牌目標(biāo)：樹立博雅置業(yè)“引領(lǐng)國(guó)際名企生活圈”及“白金生活藍(lán)本”的倡導(dǎo)者，實(shí)踐者的品牌地位，擴(kuò)大和提升博雅·上院項(xiàng)目在經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)沙。市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度；銷售目標(biāo)：完成二期住宅銷售，去年比例達(dá)到100%；時(shí)間07年4月—6月7月1日—8月31日9月1日—10月31日10月1日—10月31日11月1日—12月31日08年1月1日—3月31日

　　

【正文】 之系統(tǒng)資料。 《博雅上院 公關(guān)活動(dòng)規(guī)劃及操作綱要 》 名企生活圈居住價(jià)值探討會(huì) 時(shí)間： 6月 30日（周六）下午 3： 305： 30 地點(diǎn)： 華天紫 東閣大酒店 與會(huì)嘉賓： （ 6 8名） 政府領(lǐng)導(dǎo) 12名 長(zhǎng)沙縣房地局主管領(lǐng)導(dǎo) 1名 建筑規(guī)劃專家 1名 周遍企業(yè)代表 23名 長(zhǎng)沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng) 主辦單位： 長(zhǎng)沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合作媒體： 長(zhǎng)沙電視臺(tái)新聞?lì)l道 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)（好房子網(wǎng)） 瀟湘晨報(bào)（長(zhǎng)沙晚報(bào)） 媒體 配合： 瀟湘晨報(bào)、長(zhǎng)沙晚報(bào)、三湘都市報(bào)文字報(bào)道；政法頻道 新聞?lì)l道現(xiàn)場(chǎng)電視直播； 0731fdc、好房子網(wǎng)、搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)直播等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 討論主題： 1）區(qū)域發(fā)展概況； 2）區(qū) 域房產(chǎn)發(fā)展概、區(qū)域居住價(jià)值探討； 3）房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高度。 論壇目的： 通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展的分析，引出“國(guó)際名企業(yè)生活圈”這一區(qū)域地產(chǎn)定位，突出項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值與前景，突出發(fā)展商地 產(chǎn)開發(fā)高度與理念，強(qiáng)化市場(chǎng)購(gòu)買信心，直接激發(fā)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的期待值和信心指數(shù)。 程序： 1） 與會(huì)嘉賓入場(chǎng)就座 2） 主持人宣布論壇開始，介紹與會(huì)嘉賓； 3） 主持人介紹此次論壇主題與相關(guān)主題背景； 4） 由主持人引導(dǎo)嘉賓展開討論； 5） 討論期間電視臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)同步直播 ； 6） 討論結(jié)束，與會(huì)嘉賓合影留念，給記者拍照； 7） 會(huì)后于會(huì)人員參加由主辦單位邀請(qǐng)的答謝會(huì)。 物料支持： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 所需物料 數(shù)量 責(zé)任人 音響 1套 開發(fā)商 桌椅 若干 開發(fā)商 麥克風(fēng) 3個(gè) 開發(fā)商 盆栽鮮花 若干 開發(fā)商 礦泉水 5箱 開發(fā)商 論壇方案 1份 工元企劃 禮儀小姐 2名 開發(fā)商 注： 備選方案二：建議區(qū)域炒作可與項(xiàng)目產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)結(jié)合做。 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)及“博雅俱樂部”正式啟動(dòng)酒會(huì) 時(shí)間： 7月 21日 地點(diǎn)： 售樓部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 活動(dòng)目的： √ 向會(huì)員、所有意向及誠(chéng)意客戶展示項(xiàng)目產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)、賣點(diǎn)； √ 提升項(xiàng)目整體形象 √ 拉動(dòng)與客戶、媒體間的關(guān)系，尤其是之前入會(huì)會(huì)員及關(guān)注本項(xiàng)目的誠(chéng)意客戶的認(rèn)同感，促進(jìn)銷售，并加強(qiáng)口碑傳播。 活動(dòng)流程： 環(huán)節(jié) 時(shí)間 內(nèi)容 活動(dòng)前奏 8： 009： 00 嘉賓及客戶簽到并贈(zèng)送禮品 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 9： 009： 05 主持人開場(chǎng)百 9： 059： 10 產(chǎn)品介紹短片或 PPT 9： 129： 20 規(guī)劃建筑公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言（介紹項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃建筑外立面及理念） 9： 259： 35 園林著機(jī)公司設(shè)計(jì)師發(fā)言（介紹項(xiàng)目園林特色） 9： 409： 50 銷售總監(jiān)發(fā)言（綜合介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)及升值空間，適當(dāng)透露銷售信息 正式啟動(dòng)儀式 10： 0010： 20 項(xiàng)目總經(jīng)理致詞，并揭牌 全體主杯慶祝 物料支持： 所需物料 數(shù)量 責(zé)任人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 音響 1套 開發(fā)商 桌椅 若干 開發(fā)商 麥克風(fēng) 3個(gè) 開發(fā)商 項(xiàng)目相關(guān)介紹展板 23塊 開發(fā)商 禮品袋 80120份 開發(fā)商 礦泉水 5箱 開發(fā)商 紅酒 10瓶 開發(fā)商 酒杯 200個(gè)左右 開發(fā)商 禮儀小姐 2名 開發(fā)商 博雅上院 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 時(shí) 間： 2020年 9月 22日 針對(duì)客戶： 9月 22日前已入會(huì)領(lǐng)取項(xiàng)目會(huì)員卡的客戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企劃思路： 為達(dá)到預(yù)期的效果，我公司建議項(xiàng)目在面向市場(chǎng)客戶認(rèn)購(gòu)階段，以抽簽選房的形式引發(fā)買家搶購(gòu)現(xiàn)象，營(yíng)造極度熱銷的現(xiàn)場(chǎng)氣 氛，從而吸引社會(huì)關(guān)注，最終能順利完成預(yù)期銷售指標(biāo)的同時(shí)，可以迅速地提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度及美譽(yù)度，亦為本項(xiàng)目提升市場(chǎng)形象 及帶動(dòng)銷售埋下伏筆。 目的及效果： ＞ 通過(guò)項(xiàng)目舉行的相關(guān)活動(dòng)及廣告推廣吸引客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)咨詢了解情況，利用前期積累的客戶和此階段購(gòu)買了項(xiàng)目會(huì)員卡的客戶進(jìn)行認(rèn)購(gòu) 銷售，以達(dá)成一定量的成交； ＞ 積累意向客戶，營(yíng)造開盤前的強(qiáng)勢(shì)效果； ＞隨著對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的包裝及各種銷售工作的開展，吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀，增強(qiáng)市場(chǎng)購(gòu)買信心； ＞認(rèn)購(gòu)當(dāng)日在現(xiàn)場(chǎng)配合一定的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引人氣，提升項(xiàng)目的知名度和號(hào)召力，為后期的銷售創(chuàng)造良好的市場(chǎng)氛圍。 施行方式： ＞ 2020年 7月 1日 2020年 7月 9日此階段，按受客戶的咨詢及登記，并 購(gòu)買“博雅上院俱樂部會(huì)員卡”（ 需交納 3000元人民幣）； 在此階段根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、車身及報(bào)紙廣告推廣等公布項(xiàng)目已推出“引領(lǐng)國(guó)際名企生活圈”的息，并將相關(guān) 推出貨量、產(chǎn)品戶型等進(jìn)行相關(guān)介紹。 ＞ 9月 10日 9月 20日現(xiàn)場(chǎng)售樓人員以電話形式通知會(huì)員及潛在客戶到現(xiàn)場(chǎng)看預(yù)推售的貨源及價(jià)目表和其它項(xiàng)目資料，并告之認(rèn)籌日期； ＞ 9月 22日上午 9： 00分在現(xiàn)場(chǎng)售樓部門口簽到，并進(jìn)行抽簽選房，定金 20000元。 認(rèn)購(gòu)原則： ＞ 一張會(huì)員卡（臨時(shí)收據(jù)）只可以登記選一套房子，只 享有相關(guān)優(yōu)惠，不享有優(yōu)先選房權(quán)； ＞ 選房前中途離場(chǎng)者一律視 為自動(dòng)放棄優(yōu)先挑選的權(quán)利處理，但可保留其相關(guān)優(yōu)惠折扣至下一階段選房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推出貨量： 8棟全部單位，共計(jì) 174套 注意事項(xiàng)： ＞ 9月 22日上午 9： 00開始按抽簽順序選房，未輪到選房的購(gòu)房者不得中途離場(chǎng)，否則視棄權(quán)處理，其間必須指派足夠的保安人遠(yuǎn)負(fù)責(zé) 維持現(xiàn)場(chǎng)秩序； ＞ 每人只有 3分鐘由銷售人員輔助選樓，客戶中單位后即與發(fā)展商簽署認(rèn)購(gòu)書，并交付 20000元的購(gòu)房定金。如若同一組客戶同時(shí)選中同 一套房子， 冊(cè)按抽簽秩序前后判定該套房子屬于哪位客戶； ＞ 若客戶未 3分鐘內(nèi)選中理想的單位，必須離開選樓區(qū)，但可在旁邊繼續(xù)選樓。若客戶在 6分鐘內(nèi)仍未選中理想單位，則其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)利 作廢，并請(qǐng)離開選房區(qū)。 ＞ 選定單位后，發(fā)放該單位的正式認(rèn)購(gòu)書。正式認(rèn)購(gòu)書一經(jīng)發(fā)出，則視為客戶正式認(rèn)購(gòu)該單位，如客戶違約，定金不予退還； ＞ 發(fā)展商擁有對(duì)一切認(rèn)購(gòu)程序的解釋權(quán)。客戶如有任何問題，可找專門負(fù)責(zé)咨詢服務(wù)的人員咨詢。 認(rèn)購(gòu)當(dāng)日注意事項(xiàng)：