【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤。品牌目標：樹立博雅置業(yè)“引領(lǐng)國際名企生活圈”及“白金生活藍本”的倡導者，實踐者的品牌地位，擴大和提升博雅·上院項目在經(jīng)開區(qū)、長沙。市場的知名度和美譽度；銷售目標：完成二期住宅銷售，去年比例達到100%；時間07年4月—6月7月1日—8月31日9月1日—10月31日10月1日—10月31日11月1日—12月31日08年1月1日—3月31日

　　

【正文】 之系統(tǒng)資料。 《博雅上院 公關(guān)活動規(guī)劃及操作綱要 》 名企生活圈居住價值探討會 時間： 6月 30日（周六）下午 3： 305： 30 地點： 華天紫 東閣大酒店 與會嘉賓： （ 6 8名） 政府領(lǐng)導 12名 長沙縣房地局主管領(lǐng)導 1名 建筑規(guī)劃專家 1名 周遍企業(yè)代表 23名 長沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長 主辦單位： 長沙博雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合作媒體： 長沙電視臺新聞頻道 長沙房地產(chǎn)信息網(wǎng)（好房子網(wǎng)） 瀟湘晨報（長沙晚報） 媒體 配合： 瀟湘晨報、長沙晚報、三湘都市報文字報道；政法頻道 新聞頻道現(xiàn)場電視直播； 0731fdc、好房子網(wǎng)、搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)直播等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 討論主題： 1）區(qū)域發(fā)展概況； 2）區(qū) 域房產(chǎn)發(fā)展概、區(qū)域居住價值探討； 3）房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高度。 論壇目的： 通過對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展的分析，引出“國際名企業(yè)生活圈”這一區(qū)域地產(chǎn)定位，突出項目區(qū)域價值與前景，突出發(fā)展商地 產(chǎn)開發(fā)高度與理念，強化市場購買信心，直接激發(fā)市場對本項目產(chǎn)品的期待值和信心指數(shù)。 程序： 1） 與會嘉賓入場就座 2） 主持人宣布論壇開始，介紹與會嘉賓； 3） 主持人介紹此次論壇主題與相關(guān)主題背景； 4） 由主持人引導嘉賓展開討論； 5） 討論期間電視臺和網(wǎng)絡(luò)同步直播 ； 6） 討論結(jié)束，與會嘉賓合影留念，給記者拍照； 7） 會后于會人員參加由主辦單位邀請的答謝會。 物料支持： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 所需物料 數(shù)量 責任人 音響 1套 開發(fā)商 桌椅 若干 開發(fā)商 麥克風 3個 開發(fā)商 盆栽鮮花 若干 開發(fā)商 礦泉水 5箱 開發(fā)商 論壇方案 1份 工元企劃 禮儀小姐 2名 開發(fā)商 注： 備選方案二：建議區(qū)域炒作可與項目產(chǎn)品說明會結(jié)合做。 產(chǎn)品說明會及“博雅俱樂部”正式啟動酒會 時間： 7月 21日 地點： 售樓部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 活動目的： √ 向會員、所有意向及誠意客戶展示項目產(chǎn)品的優(yōu)勢、賣點； √ 提升項目整體形象 √ 拉動與客戶、媒體間的關(guān)系，尤其是之前入會會員及關(guān)注本項目的誠意客戶的認同感，促進銷售，并加強口碑傳播。 活動流程： 環(huán)節(jié) 時間 內(nèi)容 活動前奏 8： 009： 00 嘉賓及客戶簽到并贈送禮品 產(chǎn)品說明會 9： 009： 05 主持人開場百 9： 059： 10 產(chǎn)品介紹短片或 PPT 9： 129： 20 規(guī)劃建筑公司領(lǐng)導發(fā)言（介紹項目先進的規(guī)劃建筑外立面及理念） 9： 259： 35 園林著機公司設(shè)計師發(fā)言（介紹項目園林特色） 9： 409： 50 銷售總監(jiān)發(fā)言（綜合介紹項目賣點及升值空間，適當透露銷售信息 正式啟動儀式 10： 0010： 20 項目總經(jīng)理致詞，并揭牌 全體主杯慶祝 物料支持： 所需物料 數(shù)量 責任人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 音響 1套 開發(fā)商 桌椅 若干 開發(fā)商 麥克風 3個 開發(fā)商 項目相關(guān)介紹展板 23塊 開發(fā)商 禮品袋 80120份 開發(fā)商 礦泉水 5箱 開發(fā)商 紅酒 10瓶 開發(fā)商 酒杯 200個左右 開發(fā)商 禮儀小姐 2名 開發(fā)商 博雅上院 內(nèi)部認購活動 時 間： 2020年 9月 22日 針對客戶： 9月 22日前已入會領(lǐng)取項目會員卡的客戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企劃思路： 為達到預期的效果，我公司建議項目在面向市場客戶認購階段，以抽簽選房的形式引發(fā)買家搶購現(xiàn)象，營造極度熱銷的現(xiàn)場氣 氛，從而吸引社會關(guān)注，最終能順利完成預期銷售指標的同時，可以迅速地提高項目的市場知名度及美譽度，亦為本項目提升市場形象 及帶動銷售埋下伏筆。 目的及效果： ＞ 通過項目舉行的相關(guān)活動及廣告推廣吸引客戶來現(xiàn)場咨詢了解情況，利用前期積累的客戶和此階段購買了項目會員卡的客戶進行認購 銷售，以達成一定量的成交； ＞ 積累意向客戶，營造開盤前的強勢效果； ＞隨著對銷售現(xiàn)場的包裝及各種銷售工作的開展，吸引客戶到現(xiàn)場參觀，增強市場購買信心； ＞認購當日在現(xiàn)場配合一定的現(xiàn)場活動，吸引人氣，提升項目的知名度和號召力，為后期的銷售創(chuàng)造良好的市場氛圍。 施行方式： ＞ 2020年 7月 1日 2020年 7月 9日此階段，按受客戶的咨詢及登記，并 購買“博雅上院俱樂部會員卡”（ 需交納 3000元人民幣）； 在此階段根據(jù)項目情況進行相關(guān)活動、電臺、網(wǎng)絡(luò)、車身及報紙廣告推廣等公布項目已推出“引領(lǐng)國際名企生活圈”的息，并將相關(guān) 推出貨量、產(chǎn)品戶型等進行相關(guān)介紹。 ＞ 9月 10日 9月 20日現(xiàn)場售樓人員以電話形式通知會員及潛在客戶到現(xiàn)場看預推售的貨源及價目表和其它項目資料，并告之認籌日期； ＞ 9月 22日上午 9： 00分在現(xiàn)場售樓部門口簽到，并進行抽簽選房，定金 20000元。 認購原則： ＞ 一張會員卡（臨時收據(jù)）只可以登記選一套房子，只 享有相關(guān)優(yōu)惠，不享有優(yōu)先選房權(quán)； ＞ 選房前中途離場者一律視 為自動放棄優(yōu)先挑選的權(quán)利處理，但可保留其相關(guān)優(yōu)惠折扣至下一階段選房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 推出貨量： 8棟全部單位，共計 174套 注意事項： ＞ 9月 22日上午 9： 00開始按抽簽順序選房，未輪到選房的購房者不得中途離場，否則視棄權(quán)處理，其間必須指派足夠的保安人遠負責 維持現(xiàn)場秩序； ＞ 每人只有 3分鐘由銷售人員輔助選樓，客戶中單位后即與發(fā)展商簽署認購書，并交付 20000元的購房定金。如若同一組客戶同時選中同 一套房子， 冊按抽簽秩序前后判定該套房子屬于哪位客戶； ＞ 若客戶未 3分鐘內(nèi)選中理想的單位，必須離開選樓區(qū)，但可在旁邊繼續(xù)選樓。若客戶在 6分鐘內(nèi)仍未選中理想單位，則其優(yōu)先認購權(quán)利 作廢，并請離開選房區(qū)。 ＞ 選定單位后，發(fā)放該單位的正式認購書。正式認購書一經(jīng)發(fā)出，則視為客戶正式認購該單位，如客戶違約，定金不予退還； ＞ 發(fā)展商擁有對一切認購程序的解釋權(quán)?？蛻羧缬腥魏螁栴}，可找專門負責咨詢服務(wù)的人員咨詢。 認購當日注意事項：