不動(dòng)產(chǎn)登記流程[全文5篇]-資料下載頁(yè)
2024-10-13 14:52本頁(yè)面
【正文】 件交復(fù)印件)。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）； （原件）； （原件）； （原件）；（原件）； （原件）； （原件）； ；10法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他必要材料； 商品房抵押權(quán)首次登記 1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）； 2．申請(qǐng)人身份證明: 抵押人：（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件或加蓋公章）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）；委托代理需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂代理委托書(shū)或提交公證書(shū)，境外委托需認(rèn)證或公證；（3）限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。還應(yīng)提交為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證（4）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；抵押權(quán)人：（1）取得合法金融許可證資格金融機(jī)構(gòu)，金融許可。證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（2）金融機(jī)構(gòu)代碼證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）。3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）； （原件）； （原件）； （原件）7．抵押人是股份有限公司或有限責(zé)任公司的需提供董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）及經(jīng)備案的公司章程；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者有權(quán)審批的部門(mén)批準(zhǔn)文件：抵押集體所有制企業(yè)，應(yīng)提供經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)批準(zhǔn)的文件：以共有土地使用權(quán)抵押的，需提交其他共有人同意抵押的證明材料（原件）。8．已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)提供預(yù)告登記證明（原件）； 9．法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他必要材料。自建房抵押權(quán)首次登記 1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）； 2．申請(qǐng)人身份證明: 抵押人：（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件或加蓋公章）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）；委托代理需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂代理委托書(shū)或提交公證書(shū)，境外委托需認(rèn)證或公證；（3）限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。還應(yīng)提交為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證（4）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）； 抵押權(quán)人：（1）取得合法金融許可證資格金融機(jī)構(gòu)，金融許可。證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（2）金融機(jī)構(gòu)代碼證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）。3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）； （原件）； （原件）； （原件）7．抵押人是股份有限公司或有限責(zé)任公司的需提供董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）及經(jīng)備案的公司章程；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者有權(quán)審批的部門(mén)批準(zhǔn)文件：抵押集體所有制企業(yè)，應(yīng)提供經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)批準(zhǔn)的文件：以共有土地使用權(quán)抵押的，需提交其他共有人同意抵押的證明材料（原件）。8．實(shí)地查看表及實(shí)地照片；9．法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他必要材料。土地抵押權(quán)首次登記1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）； 2．申請(qǐng)人身份證明: 抵押人：（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件或加蓋公章）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）；委托代理需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂代理委托書(shū)或提交公證書(shū)，境外委托需認(rèn)證或公證；（3）限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。還應(yīng)提交為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證（4）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；抵押權(quán)人：（1）取得合法金融許可證資格金融機(jī)構(gòu)，金融許可。證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（2）金融機(jī)構(gòu)代碼證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）。3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（或土地使用證）（原件）； （原件）； （原件）； （原件）7．抵押人是股份有限公司或有限責(zé)任公司的需提供董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）及經(jīng)備案的公司章程；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者有權(quán)審批的部門(mén)批準(zhǔn)文件：抵押集體所有制企業(yè)，應(yīng)提供經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)批準(zhǔn)的文件：以共有土地使用權(quán)抵押的，需提交其他共有人同意抵押的證明材料（原件）。8．實(shí)地查看表及實(shí)地照片；（劃撥土地需提供，劃撥土地只能抵押給銀行，不能對(duì)個(gè)人）； 10．法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他必要材料。
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