【正文】 產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者有權(quán)審批的部門批準(zhǔn)文件：抵押集體所有制企業(yè)，應(yīng)提供經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)批準(zhǔn)的文件：以共有土地使用權(quán)抵押的，需提交其他共有人同意抵押的證明材料（原件）。土地抵押權(quán)首次登記1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）； 2．申請(qǐng)人身份證明: 抵押人：（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)。3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（或土地使用證和房屋所有權(quán)證）（原件）； （原件）； （原件）； （原件）7．抵押人是股份有限公司或有限責(zé)任公司的需提供董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）及經(jīng)備案的公司章程；國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人以國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者有權(quán)審批的部門批準(zhǔn)文件：抵押集體所有制企業(yè)，應(yīng)提供經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或職工大會(huì)批準(zhǔn)的文件：以共有土地使用權(quán)抵押的，需提交其他共有人同意抵押的證明材料（原件）。（原件1份）； （原件1份）自建房轉(zhuǎn)移登記1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）； 2．申請(qǐng)人身份證明材料：（1）申請(qǐng)人身份證（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書公證書（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交 復(fù)印件）；委托代理需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂代理委托書或提交公證書；（2）買賣雙方身份證明，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，賣方應(yīng)提供（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（3）限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。在這種情況下，抵押權(quán)人可以通過(guò)以下兩個(gè)途徑來(lái)予以補(bǔ)救：首先，找抵押人協(xié)商補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)生效；其次，如果抵押人拒絕配合，抵押權(quán)人可以依據(jù)抵押合同直接向法院起訴，要求抵押人履行抵押合同，配合辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)閷?duì)于抵押合同，抵押人的義務(wù)就是辦理抵押登記，如果抵押人仍不履行，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。”其適用范圍是“以建筑物和其他土地附著物抵押的；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的；以正在建造的建筑物抵押的”，既不動(dòng)產(chǎn)的抵押。你好!過(guò)戶后去拿產(chǎn)證只要帶好產(chǎn)權(quán)人的身份證原件和收件收據(jù)原件就可以了(如有委托,則需帶好產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件和受托人的身份證原件)。那么房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)其與房產(chǎn)登記簿上的內(nèi)容不一致時(shí)應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定呢？對(duì)此，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條、第十七條做出了明確的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。突出強(qiáng)調(diào)了當(dāng)場(chǎng)審查受理和簡(jiǎn)化高效的原則，明確登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)要當(dāng)場(chǎng)做出回應(yīng)，如果不受理還要向申請(qǐng)人書面說(shuō)明原因，未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾，避免在不動(dòng)產(chǎn)登記受理申請(qǐng)中的推諉扯皮。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求《條例》對(duì)登記程序的規(guī)定，落實(shí)了黨中央、國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)政放權(quán)、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡(jiǎn)化程序、高效便民的基本原則?！飳儆谙铝星樾沃坏?，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。同時(shí)，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)要在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實(shí)便民利民?！锊粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密；涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。法律快車為您一一介紹。因此，購(gòu)房者必須到開發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。三是明確了登記審查程序?！锊樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。第一篇：不動(dòng)產(chǎn)登記流程不動(dòng)產(chǎn)登記流程★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)?！锊粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密；涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。同時(shí)，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)要在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實(shí)便民利民。拿測(cè)繪圖(表)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。而申請(qǐng)人申請(qǐng)要根據(jù)不同情形，如因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等，要雙方共同申請(qǐng)。哪些單位可查詢？★國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。為便于當(dāng)事人提起登記申請(qǐng)，《條例》對(duì)登記申請(qǐng)?zhí)峤坏牟牧线M(jìn)行了概括列舉，并規(guī)定登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)互通共享取得的信息，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交。不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些程序？★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。★查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。三是明確了登記審查程序。這點(diǎn)要與《物權(quán)法》第十七條相配合。新房主：身份證原件及復(fù)印件二份，新房主必須到場(chǎng)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！眮?lái)看，即使不動(dòng)產(chǎn)抵押合同沒有依法登記合同效力不受影響，這就使簽訂了不動(dòng)產(chǎn)抵押合同但沒有登記的當(dāng)事人處在一個(gè)兩難的境地（抵押合同有效但抵押擔(dān)保無(wú)法實(shí)現(xiàn)）。還應(yīng)提交為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證；（3）身份證、戶口本、結(jié)婚證等（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）； （原件）； 4．商品房銷售發(fā)票及契稅發(fā)票（原件各1份）；5．不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告：權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告（平面圖)； 6． 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他必要材料。證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（2）金融機(jī)構(gòu)代碼證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）。8．實(shí)地查看表及實(shí)地照片；9．法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該提交的其他必要