【正文】 容隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展E．土地開發(fā)整理橫跨眾多學科領(lǐng)域，是一項技術(shù)性和實踐性極強的系統(tǒng)工程2__是為了解決某個特定的土地利用問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類型。A．土地利用專項規(guī)劃B．土地整理C．土地總體規(guī)劃D．土地單項規(guī)劃2國家機關(guān)在行使職權(quán)過程中，違法侵犯公民人身自由予以賠償時，每日的賠償金按照__計算。A．本職工的日平均工資B．上職工日平均工資C．本月日平均工資D．受害者所在單位職工日平均工資2以下關(guān)于價格的說法正確的是。A：價格的變化影響國民收入總量B：價格是由供求關(guān)系決定的 C：價格是企業(yè)的經(jīng)濟實力的綜合反映D：價格是促進技術(shù)進步的最好途徑E：取得開工許可證第五篇：山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題范文山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1．5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對指標 B：強度相對指標 C：動態(tài)相對指標 D：比較相對指標 E：土地由于規(guī)劃政策的作用，地價曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個起伏的、不連續(xù)的折線C：一個以Y軸為中心對稱起伏的曲線D：一個隨著距市中心的遠近，由低而高的平滑曲線 E：時間因素土地估價師接受繼續(xù)教育時間五年累計不得少于__學時。A．50 B．200 C．150 D．100在下列影響宗地價格的因素中，（）是個別因素。 《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》發(fā)布實施以來，對全國各地的工業(yè)地價有一定影響．這屬于影響土地價格的。A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個別因素 D：環(huán)境因素 E：時間因素大型工礦、企業(yè)、學校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)（）。A．按一宗地處理 B．按共用宗地處理 C．劃分為若干宗地 D．暫不劃宗地根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當經(jīng)過不少于年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指__ A．耕作權(quán)B．土地承包經(jīng)營權(quán) C．土地產(chǎn)權(quán) D．土地地權(quán)地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素無需灌溉，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地是指__。A．望天 B．旱地 C．菜地 D．水田1某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時間因素1由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機 C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性1下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住 B：工作 C：商業(yè) D：綠地 E：時間因素1根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點地價平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標準田法 E．樣地法1按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)1《關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上__。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍1各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置．小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般在m之內(nèi)。A：150—200 B：150—300 C：300—500 D：800—1000 E：土地1采用剩余法估價時，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計算建筑密度 B：估算土地開發(fā)費用 C：估算建筑成本D：確定土地最佳利用方式 E：合法性1以下權(quán)利針對地表土地使用權(quán)而言的是__。A．地役權(quán) B．地上權(quán) C．所有權(quán)D．空中權(quán)和地下權(quán)地籍按功能可分為__。A．初始地籍、日常地籍B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍 C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍2繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A．土地估價新理論 B．土地估價實務(wù) C．國外不動產(chǎn)估價技術(shù)及發(fā)展動態(tài) D．與土地估價相關(guān)的專業(yè)知識 E．土地估計新技術(shù)、新方法2某城市工業(yè)用地基準地價設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：5 C：6 D：11 E：時間因素2甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)．在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時，核算．【2002004年考試真題】A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權(quán)益法 C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 E：土地2教育設(shè)施完備程度主要影響__用地宗地價格。A．商業(yè) B．住宅 C．旅游 D．工業(yè)2市級商服中心。A：具有各級商服中心商服功能 B：只有市級商服中心的功能 C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心 E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）保險市場的模式包括。A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競爭型 E：平衡競爭型《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準分兩個層次制訂，主要是__。A．全國統(tǒng)一年產(chǎn)值標準 B．省級統(tǒng)一年產(chǎn)值標準 C．省級內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標準 D．市(縣)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準 E．市(縣)內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標準《反不正當競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A．10 B．20 C．30 D．50按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，應(yīng)當經(jīng)__的業(yè)主同意。A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù) C．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)下列說法正確的是__。A．征地過程實質(zhì)上是一種土地買賣活動，只是帶有強制性B．成本逼近法中，計算投資利息就是在評估土地或不動產(chǎn)時要考慮資金的時間價值C．成本逼近法中的成本是指土地的原購買價格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值D．土地成本的增加便會導致土地價格的上漲在計算每幢建筑物應(yīng)分攤的共有建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨立使用的地下室C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井土地估價報告中三級審批是指。A：主辦估價師自查 B：部門的二級審核 C：機構(gòu)負責人的審批 D：委托方負責人的審批 E：國土資源部門審查A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須__。A．取得出讓方的同意,并相應(yīng)補交土地使用權(quán)的出讓金 B．取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議C．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整D．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金征收下列土地，應(yīng)由國務(wù)院審批的包括。A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的 C：基本農(nóng)田以外的耕地20公頃 D：其他土地未超過70公頃的 E：其他土地超過70公頃的測量房屋面積時，房屋外墻的長度要精確到__。A．m B．dm C．cm D．mm1__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地1在同一地域性市場內(nèi)，土地價格主要由__決定。A．價格 B．市場 C．需求 D．質(zhì)量 12002年8月29 建設(shè)部頒布了《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，本規(guī)定中所稱的強制性內(nèi)容不包括__。A．城市總體規(guī)劃 B．環(huán)境保護 C．資源利用 D．城市綠化1利用樣點地價資料評估基準地價的常用模型主要有。A：指數(shù)模型 B：多元線性模型 C：算術(shù)平均數(shù)模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型 E：土地1不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟1決定建筑物價格的最基本因素是__。A．建筑物重置價 B．建筑結(jié)構(gòu)C．建筑物的裝飾 D．建筑物的樓層1在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】A：現(xiàn)狀人口密度B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求1工程項目建設(shè)采取公開招標方式時，招標人應(yīng)當發(fā)布招標公告，公告中應(yīng)當載明．【2009年考試真題】 A：投標須知 B：招標項目性質(zhì)C：招標人名稱及地址 D：獲取投標文件的辦法E：招標項目的實施時間和地點1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈與E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 證券投資基金的創(chuàng)立和運行涉及。A：監(jiān)督人 B：管理人 C：托管人 D：發(fā)起人 E：投資人2土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障B．土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進行的重要手段 C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件 D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù) E．土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據(jù)2會計核算的基本前提是。A：謹慎性 B：會計分期 C：會計主體 D：貨幣計量 E：持續(xù)經(jīng)營2保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括__。A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地B．國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的 C．改造或改組后的國有企業(yè)用地D．關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目的用地E．國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的2__是指土地違法行為發(fā)生后，依法對違法者進行懲處的活動。A．事前監(jiān)察 B．事中監(jiān)察 C．事后監(jiān)察 D．普遍監(jiān)察2委托外單位加工的存貨，其計價標準有。A：協(xié)議確認B：實際耗用的原材料 C：加工費用 D：交納的稅金 E：標準計價原則法